涿州金地房地產開發有限公司

一、金隅地質嘉園怎么樣

樓盤名稱：金隅地質嘉園

樓盤位置：范陽西路5號（市*府西300米）

開發商：涿州金地房地產開發有限公司

產權年限：70年

建筑類型：高層，板樓，

公交線路：桃園辦事處： 定興13路、安國13路、涿州14路、14路、涿州13路

涿州汽車站： 921路、涿州19路、涿州14路、14路、621路

桃園路口： 涿州19路、621路

涿州交警大隊： 涿州19路、838路

涿州市*府： 838路

范陽路口： 621路

華陽路口： 621路

其他交通方式：從京港澳高速涿州出口出，到范陽東路，行駛610米，直行進入范陽東路，行駛440米，直行進入范陽中路，行駛3.6公里，直行，進入范陽西路，行駛2.3公里即到項目。

規劃信息：其占地面積為50000平方米，容積率，綠化率40%，共10棟樓，停車位1:1

周邊配套：\"學校：三義小學、西丁小學、南關小學

幼兒園：地質局幼兒園、南關幼兒園、涿州市第二幼兒園

商場：華普超市、家樂福、購物中心、金街商城、匯金購物廣場、華冠超市、惠友超市等

銀行：交行、農行、工行、建行、中行

醫院：涿州市醫院、保定市第二中心醫院 \"

內部配套：小區公園、健身場、兒童娛樂設施

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）

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二、金地房地產概況

許昌市金地房地產開發有限公司成立于1997年1月，原隸屬于許昌市魏都區財*局。2001年11月公司一次性買斷許昌市魏都區財*局占有的60%股份，成為獨立法人企業。公司董事長兼總經理何新全是許昌市魏都區人大代表，在許昌城建系統銳意進取逾30年，建功立業，久負盛名。公司成立初期，他率隊把業務拓展到沿海發達地區，在山東威海等地開發建設了一大批房地產項目，贏得了省外客戶的交口贊譽，樹立了良好的公眾形象，在房地產業獨樹一幟，聲名遠播。其事跡被收入《魏都英杰》一書。

2002年初，公司根據行業及自身發展的需要，審時度勢抓住機遇進行了大刀闊斧的改革，公開向社會誠聘英才，并恭請平頂山工學院的專家、教授，對全體員工進行了高規格、大容量、新前沿的強化培訓，同時按照現代企業制度的要求進一步完善了各項規章制度，購置了在同業中堪稱一流的先進辦公設施，初步實現了管理現代化、知識專業化、辦公自動化。公司設置總經理辦公室、工程部、財務部、銷售部、物業管理部四部一室。現有員工26名，全部具有中專以上學歷，其中大專、本科以上的占85%；具有中級以上職稱的占77%。金地公司正以其先進的管理、卓著的聲譽、驕人的業績和獨特的企業文化，成為許昌房地產業一道靚麗的風景，也為公司知名度的大幅提升和各項業務的超常發展奠定了堅實的基礎。

公司成立后，先后開發建設了許昌市民族幼兒園教學辦公樓和宿舍樓，許昌市公證處寫字綜合辦公樓，許昌市金地苑小區等項目，累計投資8600萬元，建筑面積約6.5萬平方米。公司開發的所有項目均被評為許昌市優良工程，優良率達100%。其中位于許昌市中心最佳位置的“金地苑”小區，得天獨厚、出類拔萃，堪稱舊城改造的扛鼎之作。該小區集繁華于一身，寓寧靜于鬧市，是經商的風水寶地，安居的最佳選擇。周邊學校、醫院、金融、郵電近在咫尺，購物、娛樂、休閑、餐飲一應俱全，小區內水、電、氣、暖應有盡有，電視、電話、儲藏室、停車位配套成龍，使業主足不出戶便可享受現代生活，一舉一動都會得到超值服務。“金地苑”小區特點是布局合理，設計新穎，戶型多樣，功能全、環境美、品位高，樓頂有花園，樓周有草坪，不同的戶型設計和住房面積使不同階層的消費者各取所需，安居樂業。而公司無微不至的售后服務和優質高效的物業管理，更為業主的日常生活提供了全方位的便利。

2003年8月份，金地公司參與許昌市健康路東段開發建設項目的公開競標，以不凡的實力和信譽，一舉取得了該項目的開發建設權，又為許昌的宏偉藍圖平添了精彩的一筆。該項目占地約9畝，規劃建筑面積約15000平方米。位于老城區與東城區的結合部，毗臨清潩河千畝游園，緊依市委、市*府、市人大、市*協所在地，是內接外聯的黃金通道，也是許昌市未來的商務中心。公司擬定位開發寫字商住綜合樓，預計總投資1800萬元。該項目建成后，將成為許昌老城區和東城區結合部的標志性建筑。

公司始終堅持以誠信為本，以改善市民住房條件和生活環境為宗旨，積極配合市*府老城區改造和創建“三城”碧水藍天工程，取得了不俗的業績，在許昌市房地產界樹立起一座豐碑。從成立之初的牛刀小試到步入輝煌的規模效益，總經理何新全和他率領的“金地”團隊，把握商機，捷足先登，已經成長為許昌房地產業的一支勁旅。在今后的日子里，如日中天的金地公司一定會不負眾望，為許昌的父老鄉親奉獻一片真誠，營造一片綠蔭。

三、金地集團怎么樣

雖然公司業績不景氣，與同行業比，也還是算行業較好的了。

市盈率14.6，第22位，算比較高了，畢竟房地產狀態不好，大家也是比較看好金地的。 延伸閱讀： 1.金地（集團）股份有限公司初創于1988年，1993年開始正式經營房地產。

2001年4月，金地（集團）股份有限公司在上海證券交易所正式掛牌上市。 2.金地集團秉承"用心做事，誠信為人"、"以人為本，創新為魂"等"金地之道"的企業精神，并逐步形成了地產開發業務的核心競爭優勢。

歷經十年探索和實踐，現已發展成為一個以房地產開發為主營業務的上市公司，同時也是中國建設系統企業信譽AAA單位、房地產開發企業國家一級資質單位。 。

四、金地集團現在38.99買進 前景怎么樣

優秀的公司管理層，低調務實的營銷模式，再加上獨到的眼光，金地過去幾年走出了輝煌的業績，今年繼續保持強勢擴張態勢，大力增加土地儲備，目前公司土地儲備已達1146萬平米。

近期受銀行貸款收緊、經濟適用房面向對象擴大、房屋成交量下降、市場預期調控*策出臺等不利因素影響，房地產類股出現了大幅下挫，我們認為這些因素在短中期內都不改變房地產市場本身的供求關系，更不改變金地等優質公司的基本面，下挫反而帶來了好的買入機會。 ●金地致力于中高端房屋的開發和銷售，針對市中心和城郊客戶對象不同，開發了"國際"和"格林"兩個系列產品，受到市場的強烈追捧，未來公司仍將以這兩個系列產品為核心，不斷的進行開發和創新，以滿足不同客戶的需求。

公司積極推進以三區（珠三角、長三角、環渤海）三城（西安、武漢、沈陽）為中心的的發展戰略，在覆蓋的區域內積極拿地以增大土地儲備，以保證未來公司房地產開發實現快速增長。 ●基于對房地產市場的繼續看好和對公司基本面的堅定看好，維持對公司的盈利預測，預計2007年、2008年和2009年EPS分別為0.98元、1.66元和2.46元，YoY增長為46.44%、68.97%和48.24%，給予公司2008年35倍PE,6個月目標價58元，"強力買入"評級。

五、房產開發商和投資商怎么個區別

1、錢不同：投資商是出資金、看回報的人，會很客觀及果斷地把房地產開發作為賺錢的工具，見好就收； 2、關系不同：開發商不但要具備融資、工程管理、銷售能力，還要有申報開發手續的關系。

簡單來說，投資商出錢投資；開發商拿了錢辦事，開發項目。同一個項目，開發商看好某塊地皮的發展前景，決定在此建一個樓盤，找投資商投資建設，成功后給予投資商回報。

投資商覺得項目可行，就投資，給錢讓開發商把想法變成實物。 房地產開發商即是普遍我們所講的蓋房子的公司而投資商只是指將資金投資于房地產行業的，并不一定就是蓋房子，可能只是購買一些房產物業來進行投資 購房當然也就是與房地產開發商有關系了。

特別情況就是，如果先有投資商買下房產，再轉賣出來的話，也就是二手房買賣，那這個購買二手房的購房者就是跟投資商有關系。 第二個問題：這個具體得咨詢開發商。

擴展資料開發商一級資質 1.注冊資本不低于5000萬元； 2.從事房地產開發經營5年以上； 3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4.連續5年建筑工程質量合格率達100%; 5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額； 6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人； 7.工程技術、財務、統計等負責人具有相應專業中級以上職稱； 8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 9.未發生過重大工程質量事故 參考資料來源：百度百科 投資商 參考資料來源：百度百科 開發商。

六、速求一篇建筑法規案例

案例一： 北京市房山區青龍湖鎮青龍頭村村民委員會、經濟聯合社與北京金地雅房地產開發有限公司（以下簡稱金地雅公司）合作，在未辦理任何立項、規劃、用地、建設審批手續的情況下，于2006年3月至9月中旬期間，實際占用土地326.12畝（含耕地127.39畝），開工建設144棟各類建筑物及配套道路等。

上述行為違反了《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規規定，依據《中華人民共和國土地管理法》等有關規定，經2007年3月14日北京市人民*府第151次市長辦公會審定，北京市國土資源局及市規劃委對上述144棟違法建筑物拆除85棟。現85棟違法建筑已經予以拆除。

2007年11月2日，北京市國土資源局案件查處工作已結案。另外，市監察局、市規劃委、市建委和市工商局等市聯合調查組各成員單位也按照各自職責，對該案涉及單位、人員進行了處理。

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