榮觀房產網一、房地產評估收費是統一的嗎
1、按上述計算收費總額不足1500元的按1500元收取。
2、對證券業務的資產評估服務收費標準，可不受上述上浮幅度限制，由雙方協商確定具體收費標準。
3、對破產企業、特困企業和國家級貧困縣（市）的法定資產評估服務收費標準，下浮幅度不限，由雙方協商確定具體收費標準。
二、計時收費*府指導價
計時收費標準分以下四檔，不足1小時按1小時計費。
（一）法人代表（首席合伙人）、首席評估師（總評估師）：500-800元/人小時；
（二）合伙人、部門經理（項目負責人）：300-450元/人小時；
（三）注冊評估師：200-300元/人小時；
（四）助理人員：100-150元/人小時。
上述標準為最高限標準。各省、自治區、直轄市應根據當地實際情況制定具體
菁英咨詢具體如下：
收費標準
編輯
收費標準，經濟特區可適當高于上述標準，但最高不得超過上述標準的30%。
第五條 資產評估收費一般依據帳面原值，沒有帳面原值或沒有作價入
資產評估收費標準
帳的資產可以按評估值計算。
第六條 國外和港、澳、臺地區的公司、企業、其他機構、個人委托評估，參照國際慣例由評估機構自定收費標準，并應收取等額外匯，按國家外匯管理規定結算。
第七條 資產評估機構可以按照評估項目的繁簡程度、時間要求、評估人員專業技能水平、評估工作的服務質量等，在規定收費標準范圍以內，與委托單位商定收費額。企業委托評估付費確實有困難的，通過雙方協商，評估機構可減收費用。
第八條 資產評估收費實行誰委托誰付費的原則。委托方與受委托方應依據本《暫行辦法》和國家有關評估規定簽定資產評估項目合作合同或協議書，明確評估項目收費額或計費方法。評估費一般可預收百分之五十，其余部分待評估確認后結清。
第九條 各級物價部門應加強資產評估收費的監督、管理，對違反規定亂收費的應按《中華人民共和國價格管理條理》及有關規定予以查處。
第十條 資產評估收費管理的具體實施辦法由各省、自治區、直轄市物價、國有資產管理部門制定，并報國家物價局、國家國有資產管理局備案。
二、什么是房產評估與地產評估
粗略地說，房地產評估可以分為房產評估與地產評估。
房產評估是以房產為估價對象，以時價來反映其價值的技術經濟活動。房產在評估中居于標識地位，可分為兩種情況： （1）房產所有權轉移的估價，其評估范圍包括房產本身的價格及與房產相關聯的地產價格的估算。
估價的結論是房產的全部價值和關聯土地使用權轉讓價的總和。 （2）保留房產所有權的房產租賃價格的評估，其實質是房產使用權零星出售價格的估算，并按房產的使用年限測定房產的出租價格。
價格構成項目為：折舊費、修繕費、管理費、地租、保險費、稅金和利潤七個因素。 地產評估是對地產價格的估算，并以時價來反映土地財富的交換價格。
地產在評估中居于標識性地位，也可分為兩種情況： （1）土地產權轉移價格的評估，包括土地所有權的轉移和使用權的轉讓兩種類別。前者發生在集體土地向國有土地轉移的過程中，這種轉移同時伴隨著土地上一切附著物及土地所有權、使用權、收益權、最終處置權的轉移。
評估范圍包括，土地所有權費用，土地使用權費用（如勞動力安置費等），附著物補償費用（如房屋建筑補償費、青苗補償費等）三個方面。后者常指國有土地使用權在法律允許范圍內的出讓與轉讓，其評估范圍包括土地使用權價格和附著物的補償價格。
（2）保留土地權屬的土地租賃價格評估，其實質是對一定期限內土地總收益的年折算費用的估算。 費用構成項目包括、附著物的年折舊費、管理費、絕對地租、級差地租、稅金和利潤。
房產評估與地產評估的主要聯系是：房離不開地，房產轉讓時，地產也隨之轉移；地上有房，地產轉讓時房產也隨同轉移。房產估價時要考慮地，地價成為房價的一個因子；地產評估時要考慮房，房價成為地價的一個因素。
三、房產評估大概需要多少錢
婚姻生活并不一定是美滿幸福的，當雙方感情破裂無可挽回時，離婚便成為了最后的選擇，離婚時需要對財產進行分割，有的財產則需要進行價值評估，那么離婚財產評估費需要多少錢呢？1、房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行*府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制，每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。
2、為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計收評估費，清產核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費。3、普通咨詢報告，每份收費300-1000元；技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準不超過咨詢標的額的0.5%。