榮觀房產網一、無錫有哪些房地產開發企業
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二、民法學案例給我三個,然后答題上有案件簡介,案例爭點,本人評析三
案例一、無錫市春江花園業主委員會訴上海陸家嘴物業管理有限公司等物業管理糾紛案 [裁判摘要] 根據《中華人民共和國物權法》第七十二條的規定，業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務。
共有部分在物業服務企業物業管理（包括前期物業管理）期間所產生的收益，在沒有特別約定的情況下，應屬全體業主所有，并主要用于補充小區的專項維修資金。物業服務企業對共有部分進行經營管理的，可以享有一定比例的收益。
原告：江蘇省無錫市春江花園業主委員會。 代表人：常本靖，該業主委員會主任。
被告：上海陸家嘴物業管理有限公司無錫分公司。 代表人：袁國棟，該公司經理。
被告：上海陸家嘴物業管理有限公司。 法定代表人：徐而進，該公司董事長。
原告江蘇省無錫市春江花園業主委員會（以下簡稱業委會）因與被告上海陸家嘴物業管理有限公司無錫分公司（以下簡稱無錫分公司）、被告上海陸家嘴物業管理有限公司（以下簡稱物業公司）發生物業管理糾紛，向江蘇省無錫市錫山區人民法院提起訴訟。 原告業委會訴稱：2002年11月25日，被告物業公司與無錫市春江花園住宅小區的開發商無錫聚江房地產開發有限責任公司（以下簡稱聚江公司）簽訂前期物業管理委托合同一份，約定聚江公司委托物業公司對春江花園進行物業管理，管理期限為 2002年11月25日起至春江花園小區業委會成立時止。
合同成立后，物業公司安排被告無錫分公司具體對春江花園實施物業管理。2007年12月22日，原告業委會依法成立。
2008年6月21日，業委會根據春江花園業主大會作出的業主自治決議，致函物業公司，明確不再與其簽訂物業管理合同，并要求物業公司及時辦理移交。2008年7月17日，物業公司即派員與業委會正式辦理移交，并簽訂了移交清單一份，明確物業公司應向業委會移交的物業管理費等費用總額為2 327 931.87元，其中小區共有部分收益結算的期間為2008年1月至6月。
業委會經審查物業公司移交的資料發現，無錫分公司在2004年至 2007年間，收取了小區共有部分收入 5 967 370.31元未列入移交。為維護全體業主的利益，遂訴至法院，要求物業公司和無錫分公司立即返還移交清單確認的2327931.87元中的2 273 872.32元（差額部分54 059.55元為雙方協議訂立后業委會認可應返還給物業公司部分），及2004年至2007年共有部分收益的70%即 4 177 159.22元，兩項合計6 451 031.54元。
原告業委會提交了以下證據： 1.原告業委會備案證明及無錫市物業管理區域內業主委員會備案回執各一份，用以證明業委會依法成立的事實。 2.2008年1月11日原告業委會和被告無錫分公司的會議紀要一份，用以證明業委會與無錫分公司開會要求進行資料移交。
3.2008年6月23日被告物業公司與原告業委會的會議紀要一份，用以證明雙方協議商談春江花園業主自治后雙方的交接事宜。 4.通知一份，用以證明原告業委會向被告物業公司發出通知，告知其春江花園業主大會決議實施業主自治，要求物業公司移交相關資料和結算相關工人工資和日常費用的事實。
5.2008年6月29日的物資移交協議、2008年6月29日的資料移交協議、2008年6月30日無錫春江花園對外合同修正協議，用以證明原告業委會和被告物業公司協議商定進行相關物資和材料的移交。 6.2008年6月29日，原告業委會和被告物業公司簽訂的無錫春江花園退盤人事關系處理協議，用以證明雙方對相關人員進行安置的事實。
7.2008年7月17日“關于無錫春江花園退盤移交協議”一份，用以證明被告物業公司同意于2008年6月23日退出對春江花園的物業管理，進行有關資料的移交。 8.2008年7月17日“物業公司春江花園一期、二期結算款項移交清單”一份。
證明雙方就2008年間被告物業公司應移交給原告業委會的財物達成協議的事實。 9.2008年7月21日原告業委會致被告物業公司的書函。
證明業委會要求物業公司確認其經辦人于2008年6月23日至 2008年7月17日期間，與業委會簽訂的一系列協議的事實。 10.2008年7月29日被告物業公司對原告業委會的回函，用以證明物業公司對雙方簽訂的人事關系處理、資料移交、對外合同簽訂、物資移交四個方面的協議無異議，并要求在費用結算上雙方應繼續協商的事實。
佐證2008年7月17日的移交清單并不是雙方對所有事項的全部了結。 11.2005年至2007年被告無錫分公司制作的當年的收支情況表，以及2004年部分收退費日報表等，用以證明被告物業公司2004年至2007年的共有部分收入共計5 967 370.31元應當移交。
被告物業公司、無錫分公司辯稱：2002年11月25日，物業公司與聚江公司協商簽訂前期物業管理合同，并由無錫分公司具體實施對春江花園的物業管理屬實。在原告業委會成立后，雙方已陸續辦理了資料等的移交，并通過結算，于2008年7月 17日訂立移交清單，該清單明確截止到 2008年6月30日，物業公司應結算給業委會的款項總額為2 327 931.87元。
這是雙方對實施前期物業管理期間的總結算，是對應當移交給業委會所有資料和財產的一攬子處理方案。移交清單第十條也明確：“雙方約定，在各自管理期限內的應由各自承擔的收入。
三、江蘇房地產20強
1. 南京棲霞建設股份有限公司
2. 江蘇新城房產股份有限公司
3. 蘇州工業園區建屋發展集團有限公司
4. 蘇州新港建設集團有限公司
5. 中新蘇州工業園區置地有限公司
6. 仁恒投資（南京）有限公司
7. 無錫聚江房地產有限責任公司
8. 江蘇吳中地產集團有限公司
9. 蘇州嘉業房地產開發有限公司
10.南京江東房地產開發有限公司
11.蘇州工業園區華新國際城市發展有限公司
12.無錫鴻意地產發展有限公司
13.蘇州建設（集團）有限責任公司
14.無錫市益多投資發展集團有限公司
15.無錫紅豆置業有限公司
16.無錫虹亞房地產開發集團有限公司
17.蘇州新創建設發展有限公司
18.江蘇天成置業有限責任公司
19.江蘇中茵置業有限公司
20.南京蘇寧房地產開發有限公司
四、江蘇房地產20強
1. 南京棲霞建設股份有限公司2. 江蘇新城房產股份有限公司3. 蘇州工業園區建屋發展集團有限公司4. 蘇州新港建設集團有限公司5. 中新蘇州工業園區置地有限公司6. 仁恒投資（南京）有限公司7. 無錫聚江房地產有限責任公司8. 江蘇吳中地產集團有限公司9. 蘇州嘉業房地產開發有限公司10.南京江東房地產開發有限公司11.蘇州工業園區華新國際城市發展有限公司12.無錫鴻意地產發展有限公司13.蘇州建設（集團）有限責任公司14.無錫市益多投資發展集團有限公司15.無錫紅豆置業有限公司16.無錫虹亞房地產開發集團有限公司17.蘇州新創建設發展有限公司18.江蘇天成置業有限責任公司19.江蘇中茵置業有限公司20.南京蘇寧房地產開發有限公司。
五、無錫有哪些房地產開發企業
無錫天安房地產開發有限公司
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八、誰有江蘇省三級以上房地產企業的名單
115 揚州市鴻大房地產開發有限公司 116 儀征市經濟適用房開發公司 117 儀征市房屋建設綜合開發公司 118 江都市廣源房地產開發有限公司 119 鎮江市房產經營管理公司 120 江蘇嘉源房地產開發有限公司 121 常州偉業房地產開發有限公司鎮江新區分公司 122 丹陽日報房地產開發有限公司鎮江分公司 123 中房集團鎮江房地產開發公司 124 鎮江中房鴻都房地產開發有限公司 125 鎮江市潤州區土地房屋開發總公司 126 鎮江市潤州區房地產開發總公司 127 浙江省銘基置業有限公司丹徒分公司 128 鎮江永安房地產開發有限公司 129 丹陽市房屋建設開發有限責任公司 130 江蘇東方華廈集團公司 131 江蘇正華建設集團 132 泰州市房地產開發總公司 133 泰州市鳳凰房地產開發有限公司 134 興化市城市建設綜合開發總公司 135 靖江市房地產公司 136 江蘇中凱房地產發展有限公司 137 泰興市城鎮建設開發總公司 138 江蘇華泰房地產開發有限公司 139 宿遷市房地產開發有限公司 140 南京市玄武區城鎮建設綜合開發有限公司 141 南京亞東國際實業有限公司 142 南京凱豐經濟開發總公司 143 南京市經濟實用住房發展中心 144 南京市房產經營總公司 145 江蘇金大地房地產公司 146 南京市白下區開發四公司 147 南京市建設發展總公司 148 南京市城市建設開發（集團）總公司 149 南京金居房地產開發有限責任公司 150 南京萬廈（集團）股份有限公司 151 南京市白下區城鎮綜合開發三公司 152 江蘇省房地產發展實業有限公司 153 南京金輪房地產開發有限公司 154 秦淮區房地產開發公司 155 秦淮區城鎮開發公司 156 南京風光建設綜合開發公司 157 南京鴻意房地產開發有限責任公司 158 江蘇省建設開發總公司 159 建鄴區建華開發公司 160 南京金鷹國際集團有限公司 161 建鄴區城鎮建設綜合開發總公司 162 南京市基礎設施開發總公司 163 江蘇飛達實業總公司 164 南京正大經濟開發總公司 165 江蘇星漢置業有限公司 166 南京龍昌房地產開發有限公司 167 江蘇永發房地產開發有限公司 168 江蘇宏圖高科房地產開發有限公司 169 江蘇華僑房地產開發有限公司 170 南京銀河房地產開發有限公司 171 南京銀城房地產開發有限公司 172 南京開元經濟開發公司 173 南京廣廈房地產開發總公司 174 江蘇永嘉實業有限公司 175 南京鼓樓城鎮建設綜合開發（集團）公司 176 南京華陽房地產開發總公司 177 江蘇蘇寧建設集團有限公司 178 南京市房地產綜合開發總公司 179 江蘇中江國際房地產公司 180 南京市下關城市建設開發（集團）公司 181 南京棲霞建設（集團）公司 182 南京市棲霞區房地產綜合開發總公司 183 南京方圓置業發展公司 184 南京市雨花臺區城鎮建設綜合開發總公司 185 南京江東房地產綜合開發公司 186 南京宇城房地產開發公司 187 江蘇八達房地產開發有限公司 188 南京康益房地產開發有限公司 189 南京市江寧城鎮建設綜合開發總公司 190 南京利源物業發展有限公司 191 南京江寧經濟技術開發區房地產開發有限公司 192 南京永元物業發展公司 193 中房集團無錫房地產開發有限公司 194 江蘇常工房地產發展有限公司 195 無錫市崇安區城市建設綜合開發公司 196 無錫市龍馬房地產開發有限公司 197 無錫市保利置業有限公司 198 無錫市房地產開發公司 199 無錫市南長區城市建設綜合開發總公司 200 無錫奕淳房地產開發有限公司 201 無錫市公用房產經營總公司 202 寧波寧興房地產開發有限公司無錫分公司 203 無錫中大荷花里房地產開發有限公司 204 無錫嘉德投資置業有限公司 205 無錫仲城房地產有限公司 206 無錫同舟城市建設綜合開發公司 207 錫山市經濟開發區金錫房地產開發公司 208 無錫市寶城房地產開發有限公司 209 無錫聚江房地產有限責任公司 210 無錫市民生房地產開發有限公司 211 無錫寶雍閣房地產開發有限公司 212 無錫市鵬程置業有限責任公司 213 無錫市紅山置業有限公司 214 無錫市益多房地產開發有限公司 215 無錫市潤地利建設發展有限公司 216 中外合資無錫華建房地產開發有限公司 217 無錫市濱湖區房屋建設綜合開發公司 218 無錫住宅建設有限公司 219 無錫陽光置業有限公司 220 江陰市城鎮建設綜合開發有限公司 221 江陰市華西房地產開發有限公司 222 江蘇上豐城鎮建設發展有限公司 223 江陰市新星房地產有限公司 224 宜興市銅峰建設開發公司 225 江蘇偉豐集團公司商品房開發公司 226 無錫虹亞房地產開發集團有限公司 227 無錫順偉房產有限公司 228 宜興市宜城房地產開發有限公司 229 宜興市陶都商品房開發有限公司。
九、中國房地產行業和國外房地產有什么區別呢
中國房地產行業和國外房地產的區別在于非市場經濟！
房地產業虛高的價格與兩因素相關。一是土地的升值。因集中了的經濟活動，如工業區域和城市的形成帶來土地的稀缺，造成土地價格上升。這種價格上升并未增加社會物質財富，土地還是那塊土地，數量既未增加，也非質量提高，虛高的價格只是一種稀缺效應。大凡市場經濟，都有這種由稀缺帶來的虛假價值。不僅土地，還有短缺產品和剛出現的新技術產品，因價格虛高使經濟增加沒有反映真實物質財富的增加。但在真正自由和有著充分競爭的市場經濟中，絕大多數的短缺都會迅速消失。由價格虛高帶來經濟失真只是短暫和少量的。唯有壟斷型經濟特別是行*壟斷型經濟，才可能通過壟斷價格使一個社會的經濟長期間的不能真實反映社會創造的物質財富。中國土地由*府壟斷，*府需通過土地的高價格來獲取收入，使土地價格長期居高不下，這是中國房屋價格長期居高不下的第二個因素。房地產業因價格虛高可以回收中央濫發的貨幣，令到通漲在無節操地印發下也不至于失控，更是中國總量GDP可以長期高速增長的一個重要來源。
一、2011年成都房地產綜合20強排名
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