榮觀房產網一、為何說美國房市已到危機時的水平
據報道，1月24日舉行的論壇上，相關專家表示，美國QE操作已經帶來了嚴重的后遺癥，經濟已經出現非理性繁榮苗頭，美國的房地產市場已經達到危機時的水平。
報道稱，美國經濟由于三次QE操作，順利走出了國際經濟危機的后危機時代，經濟復蘇強勁。但這種QE的操作和QE的縮表，已形成了正常化和被預期，這帶來嚴重的后遺癥，美國的資產泡沫就令人擔憂。
美國的房地產市場已經達到了危機時的水平，席勒指數再創歷史新高。而在美國房地產市場缺乏宏觀審慎管理手段，所以房地產還會再創新高，但美國的工資已經十幾年沒有上漲，在美國經濟事實上第三季度以3%增長速度強勁的情況下，美元指數還這么低迷，意味著利好美國出口和美國制造業。
美國經濟整體向好，它的經濟增長率有可能2.75%，失業率為4%左右。美國經濟最關鍵的是防止資產泡沫，而今天它缺乏宏觀審慎手段，加息不夠堅決，有可能出現非理性繁榮，而這個非理性繁榮已經出現了苗頭。
二、現在傳統行業比較低迷,房產中介行業怎么樣
今年以來，房地產市場出現非理性繁榮，各地頻頻爆出搶購新聞，這其中離不開背后的房地產中介。為規范和整頓房地產市場，國慶期間多地出臺樓市調控*策，同時房產中介領域的嚴厲整頓拉開序幕。
參考《中國房地產中介服務行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》顯示，在監管施壓下，不規范的房企中介必將面臨淘汰，無法適應市場環境變化的也將遭到洗牌。對真正做好服務的房產中介來說，整頓是一次機會，能讓行業完成優勝劣汰，提升行業服務水平。
在消費升級的當下，做好服務將是房產中介脫穎而出的關鍵。因此，房產中介未來要整合線上線下資源，提供覆蓋全產業鏈的綜合服務，才能在洗牌過程中突圍。
三、非理性繁榮是什么意思
非理性繁榮是一本書的名字。
1、《非理性繁榮》書名取自美國聯邦準備理事會理事主席葛林史班 1996 年底在華府希爾頓飯店演講中，談到當時美國金融資產價格泡沫時所引用的一句名言。從那時起，許多學者、專家都注意到美國股市因投機風氣過盛而引發的投資泡沫現象。
2、本書是作者根據許多公開發表的研究報告和歷史事實，對當今股市空前繁榮現象所做的全面研究。作者從歷史角度考察了股市狀況；討論了一些引發性事件，例如技術和人口統計學這些雖然與股市沒有直接關系，但同樣影響股市行為的因素；介紹了進一步加強投機性泡沫結構的文化因素；討論了搜集到的一些有關心理依托和從眾行為的實例，用以進一步剖析投機性泡沫；調查分析了學術界和流行人物那些試圖對當前的市場水平作出合理解釋的人的動機；調查分析當前的投機性泡沫對個人和機構投資者以及*府的影響，同時提出了一些急需修改的*策建議，也提出了一些辦法，以便個人投資者可以減輕泡沫破滅帶來的危害。
3、作者簡介
羅勃.席勒（Robert J. Shiller） ，耶魯大學經濟系教授。他著有《市場起伏及總體市場》（Market Volatility and Macro Markets），曾獲 1996 年經濟學薩繆森獎（Paul A. Samuelson）,2013年諾貝爾經濟學獎。
四、本次房地產調控*策是什么啊
為了房地產市場的健康穩定，國家在2009年底、2010年初果斷出臺調控措施，出臺了如“國四條”、“國十一條”、“提高存款準備金率”、二套房漲利率、停止三套房公積金貸款等措施，限制投資投機購房需求，支持自住需求，調控住房的消費結構，加大住房保障力度，通過這些*策手段，房地產市場有望實現“軟著陸”，更加注重“量”的增長，而非“價”的非理性上漲；更加注重解決中低收入家庭和“夾心層”的住房困難，而非豪宅市場的非理性繁榮；更加促進房地產業的健康穩定，而非成為各路資金規避風險的投資投機工具。
五、非理性繁榮的作者簡介
羅伯特·J·希勒，現為耶魯大學經濟學教授，于1972年在麻省理工學院獲得經濟學博士學位，同時兼任美國國家經濟研究局研究員、美國國家科學院院士、紐約聯邦儲備委員學術咨詢委員會成員等職務。希勒教授在金融市場、行為經濟學、宏觀經濟學、房地產、統計學方法以及有關市場的公眾輿論和道德判斷等領域皆有著述。他于1989年完成的《市場的不確定性》對投機市場中價格的波動做了數理和行為分析。他在1993年完成的《宏觀市場：建立管理社會最大經濟風險的制度》提出了一系列新的、將會對生活標準風險管理產生革命性結果的風險管理合同。他于2000年完成的《非理性繁榮》對自從1982以來證券市場繁榮的現象做了全面分析和說明。希勒教授還是兩家公司的合伙人。2013年，希勒教授獲得諾貝爾經濟學獎。
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