榮觀房產網求大工11秋《房地產開發與經營》在線作業1 2 3 滿分答案
大工11秋《房地產開發與經營》在線作業1 1. （)是房地產泡沫產生的誘因。
A. 土地的有限性和稀缺性B. 投機需求膨脹C. 城市進程快D. 金融機構過度放貸 正確答案： B 滿分：4 分 得分：42. 下列關于各類用地最高出讓年限說法正確的是（）。A. 居住用地70年B. 教育用地40年C. 綜合用地40年D. 工業用地40年 正確答案： A 滿分：4 分 得分：43. （)主要規定了用地的性質、位置和界限。
A. 土地使用權證B. 建設用地規劃許可證C. 建設工程規劃許可證D. 施工許可證 正確答案： B 滿分：4 分 得分：44. 項目可行性研究是（）階段的主要工作。A. 投資機會選擇與決策分析B. 前期工作C. 建設D. 租售 正確答案： A 滿分：4 分 得分：45. 某小區規劃建設用地面積30000平方米，其上建有8棟6層住宅樓，各層建筑面積均為800平方米，該小區容積率為（）。
A. 1.25B. 1.44C. 1.28D. 0.24 正確答案： C 滿分：4 分 得分：4大工11秋《房地產開發與經營》在線作業1 試卷總分：100 測試時間：-- 試卷得分：96 單選題 多選題 判斷題 二、多選題（共 5 道試題，共 40 分。） 得分：36V 1. 下列建設用地的土地使用權可以采用行*劃撥方式取得的有（）。
A. 城市公益事業用地B. 國家重點扶持的交通項目用地C. 國家機關用地D. 經濟適用住房建設用地E. 商品住宅用地正確答案：ABCD 滿分：8 分 得分：82. 房地產開發企業繳納的營業稅金及附加包括（）。A. 營業稅B. 增值稅C. 城市維護建設稅D. 教育費附加正確答案：ACD 滿分：8 分 得分：83. 建成后的物業按用途不同，分為（）。
A. 居住物業B. 商業物業C. 工業物業D. 特殊物業E. 旅游物業正確答案：ABCD 滿分：8 分 得分：84. 土地使用權出讓方式包括（）。A. 協議B. 招標C. 拍賣D. 掛牌正確答案：ABCD 滿分：8 分 得分：85. 土地的社會特性包括（）。
A. 區位性B. 不可移動性C. 多種用途性D. 經濟效益性E. 商品性正確答案：ACDE 滿分：8 分 得分：4 大工11秋《房地產開發與經營》在線作業1 試卷總分：100 測試時間：-- 試卷得分：96 單選題 多選題 判斷題 三、判斷題（共 10 道試題，共 40 分。） 得分：40V 1. 房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四級資質等級。
A. 錯誤B. 正確正確答案：B 滿分：4 分 得分：42. 收入增加提高了購買者的支付能力，會導致對商品住宅購買需求的增加，從而使住宅購買需求曲線向左平移。A. 錯誤B. 正確正確答案：A 滿分：4 分 得分：43. 在房地產周期循環的最高點，空置率最高。
A. 錯誤B. 正確正確答案：A 滿分：4 分 得分：44. 土地增值稅實行四級超率累進稅率。A. 錯誤B. 正確正確答案：B 滿分：4 分 得分：45. 新城區所處區位優越，適用于作為商業、辦公、餐飲、娛樂、旅游等類型項目的開發。
A. 錯誤B. 正確正確答案：A 滿分：4 分 得分：46. 房地產開發企業在商品房交付使用時，只需向購買人提供住宅質量保證書。A. 錯誤B. 正確正確答案：A 滿分：4 分 得分：47. 消費者預期未來住宅價格上漲，則會增加對當前住宅的需求。
A. 錯誤B. 正確正確答案：B 滿分：4 分 得分：48. 毛地是城市國有土地，而生地是鄉村集體土地。A. 錯誤B. 正確正確答案：B 滿分：4 分 得分：49. 房地產市場供給指在一定時期內，房地產市場的生產者愿意并且能夠向市場提供的房地產數量。
A. 錯誤B. 正確正確答案：B 滿分：4 分 得分：410. 建筑容積率指用地范圍內所有建筑物的基底面積與規劃建設用地面積之比。A. 錯誤B. 正確正確答案：A 滿分：4 分 得分：4 大工11秋《房地產開發與經營》在線作業2 1. 對已經存在的各種資料檔案，以查閱和歸納的方式進行的市場調查，稱為（）。
A. 訪談調查B. 問卷調查C. 文案調查D. 實地調查 正確答案： C 滿分：4 分 得分：42. 購買房地產投資信托基金，屬于（）。A. 房地產直接投資B. 房地產置業投資C. 房地產開發投資D. 房地產間接投資 正確答案： D 滿分：4 分 得分：43. 如果現在將100元存入銀行，年利率為10%，按復利計息，則10年末的本利和為（）。
A. 259B. 230C. 220D. 250 正確答案： A 滿分：4 分 得分：44. 投資者將資金投入某房地產項目后，就失去了其他投資機會，同時也就失去了其他投資機會可能帶來的收益，這種風險被稱為（）。A. 市場供求風險B. 變現風險C. 比較風險D. 時間風險 正確答案： C 滿分：4 分 得分：45. 名義利率為12%，每季度計息一次，年實際利率為（）。
A. 12%B. 12.55%C. 12.68%D. 11% 正確答案： B 滿分：4 分 得分：4大工11秋《房地產開發與經營》在線作業2 試卷總分：100 測試時間：-- 試卷得分：80 單選題 多選題 判斷題 二、多選題（共 5 道試題，共 40 分。） 得分：20V 1. 關于現金流量及資金時間價值，下列說法正確的是（）。
A. 某時點凈現金流量指該時點現金流入與現金流出之和B. 某時點凈現金流量指該時點現金流入與現金流出之差C. 利息與利潤都是資金時間價值的表現形式D. 對于房地產開發投資項目來說，現金流入的表現形式有銷售收入、出租收入、自營收入正確答案：BCD 滿分：8 分 得分：82. 零售商業開發項目的特點包括（）。A. 開發投資風險相對較小B. 受*府*策影響大C. 需要認真分析零售商業物業的商業。
求：大工16春《房地產開發與經營》在線作業2,3
大工16春《房地產開發與經營》在線作業2的參考答案：
一、單選題
1、B 2、A 3、B 4、C 5、B
1. 在項目評估中，集中體現項目自身資金收支平衡能力的基本報表是（ ）。
A. 投資計劃與資金籌措表
B. 資金來源與運用表
C. 營業利潤測算表
D. 全部投資現金流量表
2. 下列關于現金流量說法，正確的是（）。
A. 不在同一時間點的現金流入和現金流出不能直接相減求凈現金流量
B. 不在同一時間點的現金流入和現金流出能夠直接相減求凈現金流量
C. 對投資項目現金流量的考察與分析，不會因考察的角度和所研究系統的范圍不同而呈現出不同的結果
D. 不同時間點上現金流入與現金流出之差稱為凈現金流量
3. 房地產市場的參與者不包括（ ）。
A. 開發商
B. 土地
C. *府
D. 金融機構
4. 存量房地產交易市場屬于房地產（ ）。
A. 一級市場
B. 二級市場
C. 三級市場
D. 一手房市場
5. 建筑規模一般都在3萬平方米以上，其商業輻射區域可覆蓋整個城市，服務人口在30萬人以上，年營業額在5億元以上，稱為（）。
A. 區域購物中心
B. 市級購物中心
C. 地區購物商場
D. 居住區商場
大工11秋《房地產開發與經營》3的答案~~~謝啦 趕緊回答吧
大工11秋《房地產開發與經營》在線作業31. （)是分析計算一個或多個風險因素變化而使房地產項目達到利潤為零時的極限值，以風險因素的臨界值組合顯示房地產項目的風險程度。
A. 臨界點分析B. 敏感性分析C. 風險分析D. 保本點分析 正確答案： D 滿分：4 分 得分：42. 反映房地產項目開發經營期內各期的資金盈余或短缺情況，用于考察資金平衡狀況的報表是（）。A. 現金流量表B. 資產負債表C. 資金來源與運用表D. 損益表 正確答案： C 滿分：4 分 得分：43. 招標人以投標邀請書的方式邀請特定的法人或者其他組織投標，稱為（）。
A. 公開招標B. 邀請招標C. 議標D. 競爭性招標 正確答案： B 滿分：4 分 得分：44. 投資機會研究對投資額的估算精度誤差為（）。A. ±40%B. ±30%C. ±20%D. ±10% 正確答案： B 滿分：4 分 得分：45. 某開發企業申請貸款2000萬元，期限2年，以商品房作抵押，該企業的信用等級為AAA級，項目風險等級為A級，則貸款綜合風險度為（）。
A. 8%B. 11%C. 15%D. 18% 正確答案： B 滿分：4 分 得分：4大工11秋《房地產開發與經營》在線作業3試卷總分：100 測試時間：-- 試卷得分：88 單選題 多選題 判斷題 二、多選題（共 5 道試題，共 40 分。） 得分：28V 1. 招標文件有下列（）情形之一的，由評標委員會初審后按廢標處理。
A. 投標文件無投標人單位蓋章并無法定代表人簽字或蓋章的B. 以低于成本報價競標的C. 投標人遞交兩份或多份內容不同的投標文件D. 投標人名稱或組織結構與資格預審時不一致的E. 投標文件未在實質上響應招標文件的要求正確答案：BCDE 滿分：8 分 得分：42. 房地產開發項目可行性研究的作用包括（）。A. 可行性研究是項目投資決策的依據B. 可行性研究是籌集建設資金的依據C. 可行性研究是開發商與有關各部門簽訂協議、合同的依據D. 可行性研究是編制下階段規劃設計的依據正確答案：ABCD 滿分：8 分 得分：83. 房地產定價方法包括（）。
A. 成本導向B. 購買者導向C. 競爭導向D. *策導向正確答案：ABC 滿分：8 分 得分：84. 房地產開發項目的主要不確定性因素包括（）等。A. 土地費用B. 建安工程費用C. 租售價格D. 開發期與租售期E. 容積率及有關設計參數正確答案：ABCDE 滿分：8 分 得分：45. 下列屬于房地產開發財務評價基本報表的是（）。
A. 項目總投資估算表B. 全部投資現金流量表C. 資本金現金流量表D. 資金來源與運用表E. 損益表正確答案：BCDE 滿分：8 分 得分：4 大工11秋《房地產開發與經營》在線作業3試卷總分：100 測試時間：-- 試卷得分：88 單選題 多選題 判斷題 三、判斷題（共 10 道試題，共 40 分。） 得分：40V 1. 全部投資現金流量表不分投資資金來源，以投資者的出資額作為計算基礎。
A. 錯誤B. 正確正確答案：A 滿分：4 分 得分：42. 敏感性分析是從眾多不確定性因素中找出對投資項目經濟效果指標有重要影響的敏感性因素，并分析、預測其對項目經濟效果評價指標的影響程度和敏感性程度。A. 錯誤B. 正確正確答案：B 滿分：4 分 得分：43. 除專用條款另有約定外，投標文件在合同文件中具有最優先的解釋權。
A. 錯誤B. 正確正確答案：A 滿分：4 分 得分：44. 評標分為初步評審和詳細評審兩個階段進行。A. 錯誤B. 正確正確答案：B 滿分：4 分 得分：45. 資金籌措計劃主要是根據總投資計劃就項目投資的資金來源進行分析。
A. 錯誤B. 正確正確答案：B 滿分：4 分 得分：46. 在投標截止日期之前，投標人沒有權撤回已經送達的投標文件。A. 錯誤B. 正確正確答案：A 滿分：4 分 得分：47. 可行性研究的根本目的是實現項目決策的科學化、民主化，減少或避兔投資決策的失誤，提高項目開發建設的經濟、社會和環境效益。
A. 錯誤B. 正確正確答案：B 滿分：4 分 得分：48. 風險分析是指某一事件在未來可能發生，也可能不發生，其發生的可能性或概率是未知的。A. 錯誤B. 正確正確答案：A 滿分：4 分 得分：49. 計劃工作預算費用指在某時刻應當完成的工作，以預算為標準所需要的資金總額。
A. 錯誤B. 正確正確答案：B 滿分：4 分 得分：410. 房地產項目經濟評價包括財務評價和綜合評價。A. 錯誤B. 正確正確答案：B 滿分：4 分 得分：4。
大工14春《企業管理》在線作業2,3
您看看是下面這套題嗎？還有幾個參考答案，如果是我@可以@在@線幫@你的
大工14春《企業管理》在線作業3的參考答案：
一、單選題
1、B 2、A 3、A 4、A
1. 按技術變動的方式，可將技術創新分為（）。A. 漸進性創新、根本性創新
B. 結構性變動、模式性變動
C. 產品創新、工藝創新
D. 流程再造、思維創新
2. 下列選項中，不屬于輔助生產過程的質量管理內容的是（）。A. 參加設計審查、工藝驗證和試制鑒定
B. 做好物資供應工作
C. 做好設備管理工作
D. 做好工具量具管理工作
3. 用途、性能、規格、等級等方面的特性，包括物質方面、運行操作方面、結構方面和外觀方面，體現了產品質量的（）。A. 適用性
B. 可靠性
C. 經濟性
D. 完整性
4. 技術引進過程包括（）兩個層次。A. 消化吸收和創新發展
B. 測試方法和科學的經營管理方法
C. 樣機和樣品
D. 設計制造工藝和材料配方
5. 下列設備的經濟評價方法中，通過對設備投資費用及維持費用，按一定的利率換算，比較費用支出額的多少而選擇費用少的為最佳設備的是（）。A. 費用換算法
B. 投資回收期法
C. 現值法
D. 層次分析法
大工14秋《企業管理》在線作業3
您看看是下面這套題嗎？
大工14秋《企業管理》在線作業3的參考答案：
一、單選題
1、C 2、A 3、D 4、A 5、B
1. 下列選項中，不是計件工資制必須具備的條件的是（）。A. 員工的生產成果能單獨計量
B. 有科學合理的勞動定額，有適當的技術方法措施
C. 建立嚴格的考核制度，對勞動者的勞動數量與質量情況進行科學的核算和嚴格的監督
D. 企業的生產任務飽滿，生產中的原材料供應與產品銷售正常
2. 精益生產是以（）作為企業生產過程的起點。A. 銷售部門
B. 主生產作業計劃
C. 生產部門
D. 物資供應部門
3. 下列選項中，不屬于全面質量管理的特點的是（）。A. 全面性
B. 全過程性
C. 經濟性
D. 系統性
4. 下列選項中，不屬于輔助生產過程的質量管理內容的是（）。A. 參加設計審查、工藝驗證和試制鑒定
B. 做好物資供應工作
C. 做好設備管理工作
D. 做好工具量具管理工作
5. 下列關于人力資源管理的目標的說法中，錯誤的是（）。A. 獲得最大的使用價值
B. 取得個人目標與組織目標相結合的良性競爭
C. 發揮最大的主觀能動性
D. 培養全面發展的人
大工13春 建筑施工 在線作業1.2.3答案
大工13春《建筑施工》在線作業1一、單選題（共15道試題，共60分。）
得分：601. 磚基礎大放腳一般采用一順一丁的砌筑形式，大放腳最下一皮及墻基的最上一皮磚（防潮層下面一皮磚）應當以（）為主。A. 順磚B. 一順一丁C. 梅花丁D. 丁磚正確答案： D2. 在人工挖孔樁的施工過程中，可拆除模板的情況是（）。
A. 護壁混凝土強度達到1.2MPa，常溫下約為24hB. 護壁混凝土強度達到1.4MPa，常溫下約為24hC. 護壁混凝土強度達到1.6MPa，常溫下約為28hD. 護壁混凝土強度達到1.2MPa，常溫下約為28h正確答案： A3. 樁在起吊和搬運時，吊點應當符合設計規定，吊點位置的選擇隨樁長而異，并應符合（）的原則。A. 起吊彎矩最大B. 起吊彎矩最小C. 強度達到100%D. 樁越長吊點越靠近樁尖正確答案： B4. 只有當所有的檢驗數（）時，該土方調配方案是最優方案。
A. ≤0B. C. >0D. ≥0正確答案： D5. 某溝槽的寬度為10m，擬采用輕型井點降水，其平面布置宜采用（）形式。A. 單排B. 雙排C. 環形D. U形正確答案： B6. 下列選項屬于砌塊墻施工工藝流程的是（）。
A. 鋪漿、灌縫、鑲磚、校正、吊裝砌塊就位B. 鋪漿、吊裝砌塊就位、鑲磚、灌縫、校正C. 吊裝砌塊就位、鋪漿、灌縫、校正、鑲磚D. 鋪漿、吊裝砌塊就位、校正、灌縫、鑲磚正確答案： D7. 下列土料中，可用于填方工程的是（）。A. 含水量為10%的砂土B. 含水量為25%的黏土C. 含水量為20%的淤泥質土D. 含水量為15%的膨脹土正確答案： A8. 某基坑開挖土層為粉砂，地下水位線低于地面10m，開挖深度為18m，降水方法宜采用（）。
A. 集水井B. 輕型井點C. 管井井點D. 深井井點正確答案： D9. 泥漿護壁成孔灌注樁施工時，水下澆筑混凝土最常用的方法為（）。A. 復打法B. 單打法C. 反插法D. 導管法正確答案： D10. 等高式磚基礎大放腳是每砌兩皮磚，兩邊各收進（）。
A. 1磚長B. 1/2磚長C. 3/4磚長D. 1/4磚長正確答案： D11. 當樁錘重大于樁重的（）倍時，沉樁的效果比較好。A. 1.5B. 2C. 1~1.5D. 1.5~2正確答案： D12. 某土方工程的挖方量為1000m3，已知該土的Ks=1.25,Ks'=1.05，實際需運走的土方量是（）。
A. 800m3B. 962m3C. 1250m3D. 1050m3正確答案： C13. 在砌筑砂漿的強度等級劃分中，強度最高為（）。A. M25B. M20C. M15D. M10正確答案： C14. 按照土釘墻支護的構造要求，土釘間距宜為（）。
A. 0.5~1mB. 1~2mC. 2~3mD. 3~5m正確答案： B15. 反鏟挖土機的挖土特點為（）。A. 后退向下，強制切土B. 前進向上，強制切土C. 后退向下，自重切土D. 直上直下，自重切土正確答案： A二、多選題（共5道試題，共40分。）
得分：401. 對于混凝土小型空心砌塊砌體所使用的材料，除其強度滿足設計要求外，還應符合的要求有（）。A. 承重墻體嚴禁使用斷裂的砌塊B. 施工時砌塊的產品齡期不應少于14dC. 對室內地面以下的砌體，應采用普通混凝土空心砌塊和不低于M5的水泥砂漿D. 5層及以上民用建筑的底層墻體，應采用不低于MU5的砌塊和M5的砂漿砌筑E. 正常情況下，普通混凝土小型空心砌塊不宜澆水正確答案： ACDE2. 土的最初可松性系數常應用于（）。
A. 場地平整設計標高的確定B. 計算開挖及運輸機械的數量C. 回填用土的挖土工程量計算D. 計算回填用土的存放場地E. 輕型井點井型判定正確答案： ABD3. 在沉管灌注樁施工中，為了防止縮頸樁可以采取的措施有（）。A. 保持樁管內混凝土有足夠高度B. 增強混凝土和易性C. 拔管速度適當加快D. 拔管時加強振動E. 跳打施工正確答案： ABDE4. 磚砌體的質量要求可以概括為（）。
A. 軸線準確B. 砂漿飽滿C. 橫平豎直D. 上下錯縫E. 接槎可靠正確答案： BCDE5. 某工程需降水的深度為4m，含水層土的滲透系數為20m/d，宜采用的井點形式是（）。A. 輕型井點B. 電滲井點C. 管井井點D. 噴射井點E. 深井井點正確答案： AC。
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