榮觀房產網“中位數”比平均房價更真實體現房價
這里提出了一個統計學概念“中位數”。中位數與平均值差別很大。
所謂中位數，是指把一組樣本的變量值按升序排列，或者按降序排列，處于中間位置的那個數就是這組樣本的中位數。
以一個例子來說明。
假如一個城市有5套住房，價格從低到高排列，分別是60萬元，80萬元，100萬元，200萬元，2000萬元，房價中位數就是第三個樣本的數值100萬元。但是，如果說房價的平均值，則是488(論壇)萬元。
可見，平均值與中位數相差甚遠，平均房價不能真實地反映一個城市的住房價格情況，要想真實反映住房價格情況，就必須用中位數。這就是統計學上說的集中趨勢。由于中位數不易受極大值或極小值影響，因此，它比平均值更好地反映集中趨勢。
中位數與平均值相差甚遠，用中位數分析房價和收入才是科學的。
因此，用國際通行的標準對比，重慶的住房還是貴的。
世界房價總趨勢是下跌
目前，世界房價總的趨勢是下跌。根據歐洲統計局2013年7月11日公布的數據，2013年第一季度，歐元區和歐盟住房價格較上一季度分別下跌1%和0.6%，與2012年第一季度相比，兩區住房價格分別下跌2.2%和1.4%。
不久前，美國咨詢機構Demographia發布了《國際住房負擔能力調查報告：2013》，該報告詳細分析了澳大利亞、加拿大、中國香港、愛爾蘭、新西蘭、英國和美國的337個城市2012年的房地產市場情況，并以中位數乘數為指標對這337個城市進行排名。
中位數乘數小于或等于3.0為買得起的房價，3.1—4.0為略貴的房價，4.1—5.0為一般貴的房價，等于或大于5.1為很貴的房價。
在這337個城市中，中位數乘數小于或等于3.0的城市有109個，占32%，其中100個在美國，8個在加拿大，1個在愛爾蘭。
美國房價的城市是檀香山，該市房價中位數是627200美元，居民戶收入中位數是67200美元，中位數乘數為9.3。
亞特蘭大的房價中位數為106700美元，居民戶收入中位數為53500美元，中位數乘數2.0。
2008年房產泡沫破滅前，亞特蘭大的中位數乘數為3.1。達拉斯和休斯敦這些年來雖然城市規模發展很快，但房價相對穩定，中位數乘數前者為2.9，后者為3.0。
底特律是美國房子城市，該市房價中位數為75700美元，居民戶收入中位數為49800美元，中位數乘數僅為1.5，也是世界337個城市中住房的城市。
7月18日底特律正式申請破產。
全球房價比較：加拿大較便宜
加拿大房價一直比較穩定，對大多數居民來說，用3年左右的收入就可購買一套舒適的住房。
英國的住房與其他國家相比還是較貴的，2012年全國中位數乘數為5.1，而在20世紀90年代僅為3.0。當今，在英國幾乎找不到中位數乘數低于3.0城市了。福爾柯克是英國住房的城市，中位數乘數為3.6。
2012年，澳大利亞的中位數乘數有所下降，這是因為居民收入提高，房價穩定并略有下降所致。澳大利亞住房的城市謝珀頓的中位數乘數是4.5。
新西蘭的房價在過去20年里上升較快，全國中位數乘數2012年為5.3，而在20世紀90年代為3.0。奧克蘭是新西蘭房子最貴的城市，中位數乘數為6.7。首都惠靈頓房價中位數乘數為5.4。新西蘭住房的城市是帕墨斯頓，房價中位數乘數為4.4。
房地產泡沫破滅后，愛爾蘭的房價回歸理性，中位數乘數沒有超過3.6的城市。住房最貴的城市是都柏林，中位數乘數為3.6。住房的城市是沃特福德，房價中位數乘數僅為2.5。
北京的人均收入大概多少？
北京的人均收入大概為52530元，截止2016年北京市居民人均工資性收入33114元。官方數據和實際情況可能有一定出入。
一、相關數據
2016年北京居民人均可支配收入為52530元，北京居民年人均年收入不夠買一平米房子。
中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心《中國住房發展報告》項目組同時發布的其他城市房價數據顯示，2017年6月，北京房價中位數為59810元/平方米，上海房價中位數為54738元/平方米，深圳房價中位數為51657元/平方米。這兩個城市2016年居民人均可支配收入數據分別為54305元、48695元，去年人均年收入也不夠買一平米房子。
二、居民可支配收入
居民可支配收入是居民可用于自由支配的收入，按照收入的來源，包含工資性收入、經營性凈收入、財產性凈收入和轉移性凈收入。
如果僅按照居民人均工資性收入計算，北京居民人均工資性收入和房價更是相差懸殊。2016年北京市居民人均工資性收入33114元，城鎮和農村居民人均工資性收入分別為35701元和16638元，遠低于6萬左右的房價中位數。
參考
房價中位數近6萬 北京人均年收入不夠買1平米房 ——鳳凰房產北京
2012，最近上海的房價走勢如何呀，那位知情正義人士幫忙解答一下，謝謝啊
八成還是要漲價的,但是漲的比較慢,也比較小.*府已經多年干預房價了，尤其近兩年，能看到點成色了。但是想讓房價直線下降那是不可能的。挺多能降一點點，基本和沒降差不多。房價上漲的原因里面，有主要一部分是綁架了中國經濟，還有一部分就是中國人中的增長，再就是農村的生產水平太過落后，很多人都往城市里面買房定居。 當然，也有一些思想觀念上的問題。比如中國人大多數認為有房子才算有家。租房子住的人不算有完整的家。結婚首先考慮就是房子問題等等。*府頂多也就是能有效的干預房價綁架中國經濟這一塊來控制房價。但是后兩者，1個是屬于生產水平的問題，1個是屬于思想觀念的問題。我們現在是發展中國家，發展中國家就是第一產業，也就是農業，手工業，畜牧業占的比率大。如果想改變農村人往城市跑，小城鎮人往大城市跑，至少要等到第二產業完全發達之后才可以實現。最后是思想觀念的問題，這個就沒準了，可能幾年 十幾年，也可能上百年。 就好像中國兩千多年的普天之下，皆是王土，四海之內，皆是王臣 這種思想一樣。我們現在想來很可笑，但那兩千多年的人們確認為這是很正常，很合理的。這就因為我們與他們的思想不在同一平面上。所以說，思想這個東西，有時候很難改變，有時候馬上就能改變。一念成魔，一念成佛還不就是這個道理嘛。 總之就是 在現階段的中國社會，想讓房價降是不可能的。中能讓房價慢慢的漲，慢慢的房價就會變得與人們收入相復合了。那時也就不會再有人覺得貴了。比如現在房價1W每平米，人收入2000每月，覺得很貴，可是收入每年都漲一倍，房價每年漲100元每平米，這樣5年下來，收入3W2每月，房價才1W零4百，2-3年的收入再加上以前的一些存款就可以買房子了。
上海的房價
據2月15日《新京報》報道，英國財經雜志《經濟學人》智庫周一公布了“2012年全球生活成本調查”，瑞士蘇黎世在受調查城市中生活成本最高，中國上海列第42位，超過美國紐約，紐約列第47位，北京排名第59位。
生活成本的確是一個很實際很關鍵的民生數據，而這份最新的統計數據顯示，在上海的生活成本已然超越美國的紐約，甚至還排名靠前5位，而北京，也在前60位之列。比較生活成本，當然不能撇開收入因素。根據美國兒童和家庭管理局的統計，2009年紐約家庭人均收入約為3.92萬美元（約26.6萬元人民幣）。北京市統計局的數據顯示，2009年北京城鎮居民家庭人均可支配收入為26738元。也就是說，紐約家庭人均收入約為北京的10倍。而最新數據顯示，2011年北京城鎮居民人均可支配收入3.29萬元， 2011上海全年城市和農村居民家庭人均可支配收入分別為3.62萬元和1.56萬元。
至于房價降還是不降。全憑他們的良心了，作為一個普通百姓就是被剝削的命了。
2017房價走勢最新消息
中國社會科學院2017年1月大資料房價指數顯示，多數樣本城市住房價格趨於平穩。少部分樣本城市房價雖在上漲，但其漲勢已經得到有效抑制。
2017年1月大資料房價指數總體顯示，多數樣本城市住房價格趨於平穩。少部分樣本城市房價雖在上漲，但其漲勢已經得到有效抑制。
從同比來看，三大熱點區域近一年房價漲幅巨大，非熱點城市房價表現相對穩定。大資料房價指數顯示，2017年1月，樣本城市中有重慶、西安、大連、深圳、瀋陽5個城市房價同比漲幅低於20%，其中西安、大連、深圳、瀋陽同比漲幅低於10%。但深圳近一年房價相對平穩，部分原因是因為需要消化2015年的過大漲幅。廊坊(燕郊)、天津、石家莊、廈門、上海房價同比漲幅依次分別為108.01%、83.64%、64.17%、62.7%和61.28%，居前五位。
分區域板塊看，樣本城市京津冀綜合指數同比上漲63.94%，長三角綜合指數同比上漲51.58%，中部綜合指數同比上漲39.59%，為近一年來三個領漲的熱點板塊。珠三角綜合指數同比上漲14.97%，表現相對平穩。
從環比來看，住房市場整體退熱，一半以上樣本城市房價環比已出現下降或停漲。大資料房價指數顯示，2017年1月，30個樣本城市中有16個城市房價環比下降或停漲。
其中太原、東莞、合肥、無錫、福州、蘇州、武漢、瀋陽等城市房價出現環比下降，深圳、南昌、煙臺、西安、上海、佛山、鄭州、大連等城市房價基本停漲。其余樣本城市房價雖然仍在小幅上漲，但環比漲幅較前期高點已經顯著下降，表明市場正處於整體退熱過程中。2017年1月，重慶房價環比出現異動，但由於調控*策及時加碼，未來走勢有待進一步觀察。
分區域板塊看，樣本城市中，京津冀綜合指數環比上漲3.13%，長三角綜合指數環比上漲1.46%，漲速相比2016年9月的小波峰總體表現出回落態勢;珠三角綜合指數環比上漲0.11%，中部綜合指數環比下降0.19%，房價進入基本穩定區間。
報告稱，從中位數來看，大城市間房價差距高達十倍，部分特大城市進入超高房價時代，北京房價中位數逼近六萬。大資料房價中位數顯示，2017年1月，一線城市中，北京、上海、深圳房價中位數超過或接近50000元/平方米，其中北京房價中位數達到57568元/平方米居全國第一，上海52429元/平方米居全國第二。
而同樣作為一線城市的廣州，房價中位數僅為20215元/平方米，不及另三個一線城市北京、上海和深圳的一半。作為副省級城市的瀋陽，房價中位數也僅為4996元/平方米，還不到北京和上海的十分之一。
報告稱，從城區層面來看，熱點城市郊區板塊房價率先退熱，市場理性逐步恢復。主要城區大資料房價指數顯示，2017年1月，熱點城市各區縣板塊中，核心城區房價環比漲幅總體較高，而非核心城區房價環比漲幅相對較低。如北京西城區、天津南開區、深圳羅湖區、上海靜安區黃浦區等，均在各區塊中房價環比漲幅相對居前。這與樓市過熱階段，郊區板塊房價漲勢蓋過主城區有顯著的不同。熱點城市郊區板塊房價率先退熱，與市場正在逐步恢復理性有關。
（以上回答發布于2017-02-20，當前相關購房*策請以實際為準）
美國的房價一般是多少
據“美國房屋*策中心”2012年12月15日發布的調查分析數據顯示，
紐約市為全美房價第二高的大都市，（最貴的是舊金山）所有房屋的平均售價中間價格為每套45萬美元!-----------
可以得出結論，在美國房價最貴的城市，要買一套房子，普通百姓需要不吃不喝干十二年（靜態計算）美國的人均年收入（全美國民）為3.76萬美元
！在中國房價最貴的城市如北京和上海，一套房子按兩萬一平方，一百平方就是二百萬，普通百姓需要不吃不喝干至少四十年！
中國人均月工資約合人民幣4134元（數據有沒有水分暫不作分析）！
注------美國住宅多數集中在150～300平米左右，平均面積在220平方米左右!
中國四十個重點城市單一住宅面積約115平方米--
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