榮觀房產網上海房價中位數
1.現在上海房價平均多少
市中心人民廣場附近12500元/平方
內環線到人民廣場市中心6500元---10000元/平方
內環線到中環6500元---5000元/平方
中環到外環5000元---3000元/平方
外環以外小于3000元/平方。
原因非常簡單：1。上海房價按照人均收入比較是全世界最貴的，就是按照絕對價格比較也超過了歐美絕大多數大城市價格。
2。上海的6000元/以上的房屋空關總量已經超過了38%，就不開發新的商品房至少需要3年以上才能消化完。
3。過去五年上海投機和投資客買房超過80%，上海實際需要有能力自住型買房不過10%左右，這就是現在沒有成交量的真實原因。
因此上海2006年房價至少下降50%--70%，這樣才可能提高人們實際購買能力，從提高成交量
2.上海平均房價是多少
"據統計： 1、7月4日新開房源共計2個樓盤，推出246套，面積32299.04平方米。
其中位于郊環以外的0個，外郊環間的2個，中外環間的0個，內中環間的0個，內環以內的0個。 2、7月4日共預售各類商品房204套，面積2.41萬平方米。
其中： 位于郊環以外的32套，面積0.34萬平方米，本區域商品房2005年至今的累計均價為4515元/平方米； 位于外郊環間的86套，面積1.10萬平方米，本區域商品房2005年至今的累計均價為6371元/平方米； 位于中外環間的21套，面積0.21萬平方米，本區域商品房2005年至今的累計均價為7898元/平方米； 位于內中環間的22套，面積0.26萬平方米，本區域商品房2005年至今的累計均價為12153元/平方米； 位于內環以內的43套，面積0.50萬平方米，本區域商品房2005年至今的累計均價為16901元/平方米。 所有當日成交中： 單價在6000元/平方米以下的中低價位商品房共計12986.84平方米，占當日預售成交總量的54.80%； 單價在6000-10000元/平方米的商品房共計6545.57平方米，占當日預售成交總量的27.62%； 單價大于10000元/平方米的共計4167.1平方米，占當日預售成交總量的17.58%。
3、4日預售樓盤成交總量分布： 黃浦區： 已售總套數 11 套；已售總面積 1076.42 平方米。 徐匯區： 已售總套數 3 套；已售總面積 244.42 平方米。
長寧區： 已售總套數 2 套；已售總面積 279.11 平方米。 靜安區： 已售總套數 2 套；已售總面積 170.59 平方米。
普陀區： 已售總套數 10 套；已售總面積 1168.38 平方米。 閘北區： 已售總套數 1 套；已售總面積 75.27 平方米。
虹口區： 已售總套數 15 套；已售總面積 1824.42 平方米。 楊浦區： 已售總套數 7 套；已售總面積 1014.35 平方米。
寶山區： 已售總套數 47 套；已售總面積 5266.57 平方米。 閔行區： 已售總套數 6 套；已售總面積 699.75 平方米。
嘉定區： 已售總套數 21 套；已售總面積 2352.02 平方米。 浦東新區： 已售總套數 20 套；已售總面積 2294.43 平方米。
南匯區： 已售總套數 6 套；已售總面積 940.15 平方米。 奉賢區： 已售總套數 3 套；已售總面積 215.59 平方米。
松江區： 已售總套數 19 套；已售總面積 3101.98 平方米。 金山區： 已售總套數 29 套；已售總面積 3152.59 平方米。
青浦區： 已售總套數 1 套；已售總面積 129.4 平方米。 崇明縣： 已售總套數 1 套；已售總面積 98.98 平方米。
4、當前預售樓盤供應分布：（截止到4日） 黃浦區： 可售樓盤：64 個；可售總套數：3593 套；可售總面積 42.78 萬平方米 盧灣區： 可售樓盤：22 個；可售總套數：1028 套；可售總面積 11.70 萬平方米 徐匯區： 可售樓盤：137 個；可售總套數：7060 套；可售總面積 74.56 萬平方米 長寧區： 可售樓盤：87 個；可售總套數：5122 套；可售總面積 43.23 萬平方米 靜安區： 可售樓盤：61 個；可售總套數：3111 套；可售總面積 32.93 萬平方米 普陀區： 可售樓盤：145 個；可售總套數：10624 套；可售總面積 85.83 萬平方米 閘北區： 可售樓盤：68 個；可售總套數：3719 套；可售總面積 29.34 萬平方米 虹口區： 可售樓盤：74 個；可售總套數：3372 套；可售總面積 32.62 萬平方米 楊浦區： 可售樓盤：88 個；可售總套數：4634 套；可售總面積 36.59 萬平方米 寶山區： 可售樓盤：112 個；可售總套數：15550 套；可售總面積 141.40 萬平方米 閔行區： 可售樓盤：250 個；可售總套數：13760 套；可售總面積 136.01 萬平方米 嘉定區： 可售樓盤：129 個；可售總套數：10331 套；可售總面積 100.74 萬平方米 浦東新區： 可售樓盤：391 個；可售總套數：25089 套；可售總面積 288.31 萬平方米 南匯區： 可售樓盤：137 個；可售總套數：9005 套；可售總面積 97.93 萬平方米 奉賢區： 可售樓盤：82 個；可售總套數：4216 套；可售總面積 48.06 萬平方米 松江區： 可售樓盤：282 個；可售總套數：12815 套；可售總面積 161.59 萬平方米 金山區： 可售樓盤：104 個；可售總套數：5933 套；可售總面積 68.40 萬平方米 青浦區： 可售樓盤：104 個；可售總套數：8456 套；可售總面積 94.79 萬平方米 崇明縣： 可售樓盤：23 個；可售總套數：1329 套；可售總面積 16.31 萬平方米 5、截止7月4日，累計上市樓盤個數3427個，推出預售供應464773套，面積5,137.40萬平方米。目前可售套數149429套，可售面積1,552.40萬平方米。
（來源：上海網上房地產網站）"。
3.上海市區哪個區房價比較高
盧灣也很貴的，我家對面的華府天地現在二手的要買到10萬一平米了。
上海貴的，陸家嘴濱江板塊，新天地板塊，北外灘板塊，還有靜安的一些我不太熟也巨貴的。
黃浦要看的，老黃浦區那肯定貴，但是南市那一帶，就要低一點，越往南越便宜。當然也是相對盧灣靜安而言，比起其它區，黃浦也算貴的。
便宜么，當然就是郊縣嘍，松江什么的。
性價比高的，我覺得靠北面，就是寶山和普陀、閘北或楊浦交界的地方，現在一萬多的（二手或老公房還便宜些），還有不少選擇。還有地鐵一號和三號的延伸，交通方便。上海人總是不很喜歡北部。
4.請問一下現在上海的平均房價大概有多少
2006年上海房價預測
市中心人民廣場附近12500元/平方
內環線到人民廣場市中心6500元---10000元/平方
內環線到中環6500元---5000元/平方
中環到外環5000元---3000元/平方
外環以外小于3000元/平方。
原因非常簡單：1。上海房價按照人均收入比較是全世界最貴的，就是按照絕對價格比較也超過了歐美絕大多數大城市價格。
2。上海的6000元/以上的房屋空關總量已經超過了38%，就不開發新的商品房至少需要3年以上才能消化完。
3。過去五年上海投機和投資客買房超過80%，上海實際需要有能力自住型買房不過10%左右，這就是現在沒有成交量的真實原因。
因此上海2006年房價至少下降50%--70%，這樣才可能提高人們實際購買能力，從提高成交量。
參考樓盤授價：
/2006-3-24/*
5.誰能給出用中位數研究房價的成果
“中位數”比平均房價更真實體現房價
這里提出了一個統計學概念“中位數”。中位數與平均值差別很大。
所謂中位數，是指把一組樣本的變量值按升序排列，或者按降序排列，處于中間位置的那個數就是這組樣本的中位數。
以一個例子來說明。
假如一個城市有5套住房，價格從低到高排列，分別是60萬元，80萬元，100萬元，200萬元，2000萬元，房價中位數就是第三個樣本的數值100萬元。但是，如果說房價的平均值，則是488（論壇）萬元。
可見，平均值與中位數相差甚遠，平均房價不能真實地反映一個城市的住房價格情況，要想真實反映住房價格情況，就必須用中位數。這就是統計學上說的集中趨勢。由于中位數不易受極大值或極小值影響，因此，它比平均值更好地反映集中趨勢。
中位數與平均值相差甚遠，用中位數分析房價和收入才是科學的。
因此，用國際通行的標準對比，重慶的住房還是貴的。
世界房價總趨勢是下跌
目前，世界房價總的趨勢是下跌。根據歐洲統計局2013年7月11日公布的數據，2013年第一季度，歐元區和歐盟住房價格較上一季度分別下跌1%和0.6%，與2012年第一季度相比，兩區住房價格分別下跌2.2%和1.4%。
不久前，美國咨詢機構Demographia發布了《國際住房負擔能力調查報告：2013》，該報告詳細分析了澳大利亞、加拿大、中國香港、愛爾蘭、新西蘭、英國和美國的337個城市2012年的房地產市場情況，并以中位數乘數為指標對這337個城市進行排名。
中位數乘數小于或等于3.0為買得起的房價，3.1—4.0為略貴的房價，4.1—5.0為一般貴的房價，等于或大于5.1為很貴的房價。
在這337個城市中，中位數乘數小于或等于3.0的城市有109個，占32%，其中100個在美國，8個在加拿大，1個在愛爾蘭。
美國房價的城市是檀香山，該市房價中位數是627200美元，居民戶收入中位數是67200美元，中位數乘數為9.3。
亞特蘭大的房價中位數為106700美元，居民戶收入中位數為53500美元，中位數乘數2.0。
2008年房產泡沫破滅前，亞特蘭大的中位數乘數為3.1。達拉斯和休斯敦這些年來雖然城市規模發展很快，但房價相對穩定，中位數乘數前者為2.9，后者為3.0。
底特律是美國房子城市，該市房價中位數為75700美元，居民戶收入中位數為49800美元，中位數乘數僅為1.5，也是世界337個城市中住房的城市。
7月18日底特律正式申請破產。
全球房價比較：加拿大較便宜
加拿大房價一直比較穩定，對大多數居民來說，用3年左右的收入就可購買一套舒適的住房。
英國的住房與其他國家相比還是較貴的，2012年全國中位數乘數為5.1，而在20世紀90年代僅為3.0。當今，在英國幾乎找不到中位數乘數低于3.0城市了。福爾柯克是英國住房的城市，中位數乘數為3.6。
2012年，澳大利亞的中位數乘數有所下降，這是因為居民收入提高，房價穩定并略有下降所致。澳大利亞住房的城市謝珀頓的中位數乘數是4.5。
新西蘭的房價在過去20年里上升較快，全國中位數乘數2012年為5.3，而在20世紀90年代為3.0。奧克蘭是新西蘭房子最貴的城市，中位數乘數為6.7。首都惠靈頓房價中位數乘數為5.4。新西蘭住房的城市是帕墨斯頓，房價中位數乘數為4.4。
房地產泡沫破滅后，愛爾蘭的房價回歸理性，中位數乘數沒有超過3.6的城市。住房最貴的城市是都柏林，中位數乘數為3.6。住房的城市是沃特福德，房價中位數乘數僅為2.5。
誰能給出用中位數研究房價的成果
“中位數”比平均房價更真實體現房價
這里提出了一個統計學概念“中位數”。中位數與平均值差別很大。
所謂中位數，是指把一組樣本的變量值按升序排列，或者按降序排列，處于中間位置的那個數就是這組樣本的中位數。
以一個例子來說明。
假如一個城市有5套住房，價格從低到高排列，分別是60萬元，80萬元，100萬元，200萬元，2000萬元，房價中位數就是第三個樣本的數值100萬元。但是，如果說房價的平均值，則是488(論壇)萬元。
可見，平均值與中位數相差甚遠，平均房價不能真實地反映一個城市的住房價格情況，要想真實反映住房價格情況，就必須用中位數。這就是統計學上說的集中趨勢。由于中位數不易受極大值或極小值影響，因此，它比平均值更好地反映集中趨勢。
中位數與平均值相差甚遠，用中位數分析房價和收入才是科學的。
因此，用國際通行的標準對比，重慶的住房還是貴的。
世界房價總趨勢是下跌
目前，世界房價總的趨勢是下跌。根據歐洲統計局2013年7月11日公布的數據，2013年第一季度，歐元區和歐盟住房價格較上一季度分別下跌1%和0.6%，與2012年第一季度相比，兩區住房價格分別下跌2.2%和1.4%。
不久前，美國咨詢機構Demographia發布了《國際住房負擔能力調查報告：2013》，該報告詳細分析了澳大利亞、加拿大、中國香港、愛爾蘭、新西蘭、英國和美國的337個城市2012年的房地產市場情況，并以中位數乘數為指標對這337個城市進行排名。
中位數乘數小于或等于3.0為買得起的房價，3.1—4.0為略貴的房價，4.1—5.0為一般貴的房價，等于或大于5.1為很貴的房價。
在這337個城市中，中位數乘數小于或等于3.0的城市有109個，占32%，其中100個在美國，8個在加拿大，1個在愛爾蘭。
美國房價的城市是檀香山，該市房價中位數是627200美元，居民戶收入中位數是67200美元，中位數乘數為9.3。
亞特蘭大的房價中位數為106700美元，居民戶收入中位數為53500美元，中位數乘數2.0。
2008年房產泡沫破滅前，亞特蘭大的中位數乘數為3.1。達拉斯和休斯敦這些年來雖然城市規模發展很快，但房價相對穩定，中位數乘數前者為2.9，后者為3.0。
底特律是美國房子城市，該市房價中位數為75700美元，居民戶收入中位數為49800美元，中位數乘數僅為1.5，也是世界337個城市中住房的城市。
7月18日底特律正式申請破產。
全球房價比較：加拿大較便宜
加拿大房價一直比較穩定，對大多數居民來說，用3年左右的收入就可購買一套舒適的住房。
英國的住房與其他國家相比還是較貴的，2012年全國中位數乘數為5.1，而在20世紀90年代僅為3.0。當今，在英國幾乎找不到中位數乘數低于3.0城市了。福爾柯克是英國住房的城市，中位數乘數為3.6。
2012年，澳大利亞的中位數乘數有所下降，這是因為居民收入提高，房價穩定并略有下降所致。澳大利亞住房的城市謝珀頓的中位數乘數是4.5。
新西蘭的房價在過去20年里上升較快，全國中位數乘數2012年為5.3，而在20世紀90年代為3.0。奧克蘭是新西蘭房子最貴的城市，中位數乘數為6.7。首都惠靈頓房價中位數乘數為5.4。新西蘭住房的城市是帕墨斯頓，房價中位數乘數為4.4。
房地產泡沫破滅后，愛爾蘭的房價回歸理性，中位數乘數沒有超過3.6的城市。住房最貴的城市是都柏林，中位數乘數為3.6。住房的城市是沃特福德，房價中位數乘數僅為2.5。
北京的人均收入大概多少？
北京的人均收入大概為52530元，截止2016年北京市居民人均工資性收入33114元。官方數據和實際情況可能有一定出入。
一、相關數據
2016年北京居民人均可支配收入為52530元，北京居民年人均年收入不夠買一平米房子。
中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心《中國住房發展報告》項目組同時發布的其他城市房價數據顯示，2017年6月，北京房價中位數為59810元/平方米，上海房價中位數為54738元/平方米，深圳房價中位數為51657元/平方米。這兩個城市2016年居民人均可支配收入數據分別為54305元、48695元，去年人均年收入也不夠買一平米房子。
二、居民可支配收入
居民可支配收入是居民可用于自由支配的收入，按照收入的來源，包含工資性收入、經營性凈收入、財產性凈收入和轉移性凈收入。
如果僅按照居民人均工資性收入計算，北京居民人均工資性收入和房價更是相差懸殊。2016年北京市居民人均工資性收入33114元，城鎮和農村居民人均工資性收入分別為35701元和16638元，遠低于6萬左右的房價中位數。
參考
房價中位數近6萬 北京人均年收入不夠買1平米房 ——鳳凰房產北京
2012，最近上海的房價走勢如何呀，那位知情正義人士幫忙解答一下，謝謝啊
八成還是要漲價的,但是漲的比較慢,也比較小.*府已經多年干預房價了，尤其近兩年，能看到點成色了。但是想讓房價直線下降那是不可能的。挺多能降一點點，基本和沒降差不多。房價上漲的原因里面，有主要一部分是綁架了中國經濟，還有一部分就是中國人中的增長，再就是農村的生產水平太過落后，很多人都往城市里面買房定居。 當然，也有一些思想觀念上的問題。比如中國人大多數認為有房子才算有家。租房子住的人不算有完整的家。結婚首先考慮就是房子問題等等。*府頂多也就是能有效的干預房價綁架中國經濟這一塊來控制房價。但是后兩者，1個是屬于生產水平的問題，1個是屬于思想觀念的問題。我們現在是發展中國家，發展中國家就是第一產業，也就是農業，手工業，畜牧業占的比率大。如果想改變農村人往城市跑，小城鎮人往大城市跑，至少要等到第二產業完全發達之后才可以實現。最后是思想觀念的問題，這個就沒準了，可能幾年 十幾年，也可能上百年。 就好像中國兩千多年的普天之下，皆是王土，四海之內，皆是王臣 這種思想一樣。我們現在想來很可笑，但那兩千多年的人們確認為這是很正常，很合理的。這就因為我們與他們的思想不在同一平面上。所以說，思想這個東西，有時候很難改變，有時候馬上就能改變。一念成魔，一念成佛還不就是這個道理嘛。 總之就是 在現階段的中國社會，想讓房價降是不可能的。中能讓房價慢慢的漲，慢慢的房價就會變得與人們收入相復合了。那時也就不會再有人覺得貴了。比如現在房價1W每平米，人收入2000每月，覺得很貴，可是收入每年都漲一倍，房價每年漲100元每平米，這樣5年下來，收入3W2每月，房價才1W零4百，2-3年的收入再加上以前的一些存款就可以買房子了。
上海的房價
據2月15日《新京報》報道，英國財經雜志《經濟學人》智庫周一公布了“2012年全球生活成本調查”，瑞士蘇黎世在受調查城市中生活成本最高，中國上海列第42位，超過美國紐約，紐約列第47位，北京排名第59位。
生活成本的確是一個很實際很關鍵的民生數據，而這份最新的統計數據顯示，在上海的生活成本已然超越美國的紐約，甚至還排名靠前5位，而北京，也在前60位之列。比較生活成本，當然不能撇開收入因素。根據美國兒童和家庭管理局的統計，2009年紐約家庭人均收入約為3.92萬美元（約26.6萬元人民幣）。北京市統計局的數據顯示，2009年北京城鎮居民家庭人均可支配收入為26738元。也就是說，紐約家庭人均收入約為北京的10倍。而最新數據顯示，2011年北京城鎮居民人均可支配收入3.29萬元， 2011上海全年城市和農村居民家庭人均可支配收入分別為3.62萬元和1.56萬元。
至于房價降還是不降。全憑他們的良心了，作為一個普通百姓就是被剝削的命了。
2017房價走勢最新消息
中國社會科學院2017年1月大資料房價指數顯示，多數樣本城市住房價格趨於平穩。少部分樣本城市房價雖在上漲，但其漲勢已經得到有效抑制。
2017年1月大資料房價指數總體顯示，多數樣本城市住房價格趨於平穩。少部分樣本城市房價雖在上漲，但其漲勢已經得到有效抑制。
從同比來看，三大熱點區域近一年房價漲幅巨大，非熱點城市房價表現相對穩定。大資料房價指數顯示，2017年1月，樣本城市中有重慶、西安、大連、深圳、瀋陽5個城市房價同比漲幅低於20%，其中西安、大連、深圳、瀋陽同比漲幅低於10%。但深圳近一年房價相對平穩，部分原因是因為需要消化2015年的過大漲幅。廊坊(燕郊)、天津、石家莊、廈門、上海房價同比漲幅依次分別為108.01%、83.64%、64.17%、62.7%和61.28%，居前五位。
分區域板塊看，樣本城市京津冀綜合指數同比上漲63.94%，長三角綜合指數同比上漲51.58%，中部綜合指數同比上漲39.59%，為近一年來三個領漲的熱點板塊。珠三角綜合指數同比上漲14.97%，表現相對平穩。
從環比來看，住房市場整體退熱，一半以上樣本城市房價環比已出現下降或停漲。大資料房價指數顯示，2017年1月，30個樣本城市中有16個城市房價環比下降或停漲。
其中太原、東莞、合肥、無錫、福州、蘇州、武漢、瀋陽等城市房價出現環比下降，深圳、南昌、煙臺、西安、上海、佛山、鄭州、大連等城市房價基本停漲。其余樣本城市房價雖然仍在小幅上漲，但環比漲幅較前期高點已經顯著下降，表明市場正處於整體退熱過程中。2017年1月，重慶房價環比出現異動，但由於調控*策及時加碼，未來走勢有待進一步觀察。
分區域板塊看，樣本城市中，京津冀綜合指數環比上漲3.13%，長三角綜合指數環比上漲1.46%，漲速相比2016年9月的小波峰總體表現出回落態勢;珠三角綜合指數環比上漲0.11%，中部綜合指數環比下降0.19%，房價進入基本穩定區間。
報告稱，從中位數來看，大城市間房價差距高達十倍，部分特大城市進入超高房價時代，北京房價中位數逼近六萬。大資料房價中位數顯示，2017年1月，一線城市中，北京、上海、深圳房價中位數超過或接近50000元/平方米，其中北京房價中位數達到57568元/平方米居全國第一，上海52429元/平方米居全國第二。
而同樣作為一線城市的廣州，房價中位數僅為20215元/平方米，不及另三個一線城市北京、上海和深圳的一半。作為副省級城市的瀋陽，房價中位數也僅為4996元/平方米，還不到北京和上海的十分之一。
報告稱，從城區層面來看，熱點城市郊區板塊房價率先退熱，市場理性逐步恢復。主要城區大資料房價指數顯示，2017年1月，熱點城市各區縣板塊中，核心城區房價環比漲幅總體較高，而非核心城區房價環比漲幅相對較低。如北京西城區、天津南開區、深圳羅湖區、上海靜安區黃浦區等，均在各區塊中房價環比漲幅相對居前。這與樓市過熱階段，郊區板塊房價漲勢蓋過主城區有顯著的不同。熱點城市郊區板塊房價率先退熱，與市場正在逐步恢復理性有關。
（以上回答發布于2017-02-20，當前相關購房*策請以實際為準）
美國的房價一般是多少
據“美國房屋*策中心”2012年12月15日發布的調查分析數據顯示，
紐約市為全美房價第二高的大都市，（最貴的是舊金山）所有房屋的平均售價中間價格為每套45萬美元!-----------
可以得出結論，在美國房價最貴的城市，要買一套房子，普通百姓需要不吃不喝干十二年（靜態計算）美國的人均年收入（全美國民）為3.76萬美元
！在中國房價最貴的城市如北京和上海，一套房子按兩萬一平方，一百平方就是二百萬，普通百姓需要不吃不喝干至少四十年！
中國人均月工資約合人民幣4134元（數據有沒有水分暫不作分析）！
注------美國住宅多數集中在150～300平米左右，平均面積在220平方米左右!
中國四十個重點城市單一住宅面積約115平方米--
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