榮觀房產網房價上升有多方面的原因。
原材料上漲，內幕交易的成本，人口的過量聚集等因素。
北京在奧運前撥了大批資金做建設，所以有大量的外來人口。奧運后可能會人數減少一些，房價下降與此有關吧。
另外，北京的房子入住率很低，有60%左右，實際上是房產泡沫的一種表現，如果真是這樣的話，泡沫早晚會破的，房價也會降的。不知道啥時候了？
北京2008年的房價走勢如何？
在2008年之前房價還會上漲，但幅度絕對不會太大，在08年之后肯定的也會降價，但是幅度絕對也不會太大，原因就像上面哪位老兄說的如果房價降了，國家財*要損失多少？n多銀行都可能倒閉。
在全國范圍里，我個人認為也會這樣！
中國有關房產業的法規法律很是不健全，也就是說現在是個動蕩和敏感時期，中國有個大事情都有可能影響到房產業！
在我國只要有關的法規和法律稍稍健全起來，房價問題也就會平靜下來！
2008年之前北京的房價走向如何
北京奧運村那邊規劃要用1800億元．
去年清河地王26．5億元．將來要賣6500元的均價，
華潤才有得賺哦．
你想想將來招拍掛的土地要多少錢吧？
土地成本上升．蓋房子多了，建筑成本也跟著上升．
你們那么多人蓋房子，水泥和鋼材供不應求啊！！
價格杠桿！！對，加價．反正總會有買他們的房子，賣貴點唄．
所以，房價仍然不會降的．
此問你要加分了！
2008年北京房價真的會跌嗎??
價格與價值嚴重背離，早晚要回歸的。
房地產已經綁架了中國經濟。中國經濟軟著陸，房價只需做到穩定或穩定增長，如快速下跌國家經濟體系會吃不消的。
2008年房價決不會跌，但也不會暴漲，暴漲會導致銀行會放更多的貸印更多的錢，通脹壓力會越來越大。三五年之內，現在的房價還是安全的。
2008年以后北京的房價會跌嗎？
至少不會比現在貴我覺得，但是如果你要是急著買房子就不要考慮以后升值或貶值的情況，我就不同了，我在攢錢買房子。等我的錢夠了，我也不會考慮的，只要性價比我能接收就可以。如果以后房子便宜了，至少你已經住了幾年了不是嗎？三思是對的，但是如果考慮太多。。就該耽誤事情了。
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