榮觀房產網寶華的房價高漲主要是依靠南京的經濟輻射。寶華，因為緊靠南京但又不屬于南京，房價遠遠低于一河之隔的仙林，所以很多外地人蜂擁而至購房安家。這里的外地人既包括了靖安、龍潭、花園、棲霞等地的南京人，也包括了不少來此行商打工的外市外省人。過去恒大雅苑剛建好的時候房價只有3000多，不到五年，這里的房價已破萬，即使是句容城內的樓盤也未必比得過。近些年，隨著碧桂園等房地產的入駐，寶華的樓盤又出現了十分激烈的競爭。可以預測的是，隨著南京地鐵延伸至寶華、龍潭（南京地鐵15號線有寶華站），以及鎮江城市軌道交通的建設（寶華境內有寶華山站和寶華站），寶華境內的房價將會迎來有史以來的最大漲幅。不過這或許只能在10年后可以見到。
寶華房價2017年還會不會漲嗎？
房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大于求，則房價上漲無力！
在“3·25”新*的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.
需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣*策，價格上漲成為了必然。
靠近南京的寶華新村房價近期還要漲嗎
根據近期國家抑制房價*策規定,要開發商停止暴利下降房價是大勢所趨,房價近期還要漲的可能性不大.
南京遠郊句容寶華山的《東寰大山地》的獨棟別墅。到底是賣掉呢還是繼續等待升值？
這個別墅*策已經出來了，不容許再建，但是現在全國各地在建的也不少，所以也沒有限制住，因為各地*府都需要錢的，上有*策，下有對策的事，不要指望*策給你帶來多少好處。另外一個就是房地產市場從長期來看，是一個穩步上升的狀態，*策要保穩定，也要保民生，兩頭都要顧，怎么辦，只能從長期來看，房價是要緩慢地上漲的，你的房子從長期來看，升值是肯定的，但是空間不太。從另外一個角度看，500萬，你存在銀行或者理財，這個收入也夠你現在的物業費了，也就是說，沒有來源還得倒貼，從長遠看，你是虧本的，從這個資金運作上看，你這是消費，并不是投資，所以肯定是虧本的。給你個建議啊：不急著賣，尋找一個合適買家，給出合理的價格就賣了，如果不行，可以運作起來，看看這個可不可以經營起來，出租是否可行，能不能開個私人會所什么的，這樣邊經營邊尋求出路，把這個資金盤活起來，這樣才能合算的。。。。。
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