榮觀房產網截至2019年，上海閘北屬于靜安區。
閘北區地處上海市中心區北部。東與虹口區、寶山區為鄰，西與普陀區、寶山區毗連，南隔蘇州河與黃浦區、靜安兩區相望，北與寶山區接壤。全境南北長約10千米，總面積29.19平方千米。
境內有宋教仁墓、吳昌碩故居、上海總工會舊址、“四一二”慘案群眾流血犧牲地、中國同盟會中部總會、中共三大后中央局機關歷史紀念館等遺址及紀念地。
2015年10月，**批復同意靜安區與閘北區撤二建一，建設新“靜安區”。
擴展資料
閘北的歷史沿革：
1945年抗日戰爭勝利后，靜安區境地分屬第十區、十一區、十二區、十四區、十五區。1947年,第十四區稱閘北區、第十五區稱北站區。1949年5月30日，市*管會接管靜安區，一度將區名改為靜安寺區，1950年6月28日，復改稱靜安區。
解放初期，境域分屬靜安、新城、江寧、閘北、北站區。1956年，上海市區調整，靜安區建制撤銷，以富民路、常德路為界，東境劃歸新城區，西境并入長寧區，閘北、北站兩區合并成閘北區。
1960年1月，區劃再次調整，撤銷新成區、江寧區，將新成區成都北路以西部分、江寧區全部、長寧區鎮寧路以東部分合并重建靜安區。
2015年11月，上海市委、市*府宣布“**關于同意上海市調整部分行*區劃的批復”，撤銷閘北區、靜安區設立新的靜安區。2016年3月，原靜安、原閘北區“撤二建一”工作完成，新的靜安區成立，始成今之境域。
參考資料來源：上海靜安-沿革介紹
參考資料來源：百度百科-閘北區
最近想在上海買房,碰到很多房產中介都比較坑,有什么好一點的本地
如何尋找靠譜中介 ？
一、多方了解有比較
在實際選擇房屋中介公司時，消費者首先可以通過網絡、相關部門和親戚同事朋友處做好中介公司的資信調查，包括中介公司是否擁有合法經營資格，有沒有過經營欺詐行為，所得到的社會評價等。
一般而言，選擇口碑好、品牌較大的中介連鎖往往較容易獲得更為專業、放心的中介服務。通常，大型的品牌中介具備一定的規模，渠道較廣、客戶信息和房源信息也會較為豐富。由于中介的服務往往具有區域性，消費者一般可通過實地走訪的形式，將所要租賃、買賣的房屋周圍考察一番，通過比較中介公司的店數規模、門店外觀、環境等，就能大致判斷這些中介公司的實力和正規程度。
同時，與中介公司的工作人員直接接觸也可以進一步了解中介公司的專業度。服務人員的穿著是否得體、談吐中對市場的認知度、指導買賣時對交易流程的熟悉度，這些都可以從側面看出一個中介公司的專業程度。在委托洽談的時候，消費者還可留意中介公司的立場和操作原則，對于一些專業度不足、立場不堅定或提出明顯不合常規的要求的中介公司，需要多加注意并心生警惕。
另一方面，消費者還可以向進行過二手房買賣的親友打探經驗，聽聽身邊人的切身體會；也可以搜索媒體、互聯網，查看是否有自己所選中介的負面報道以事件的解決方式，以此來判斷中介公司是否值得信賴。值得注意的是，目前房源信息在網上的流通性較大，消費者可能會遇到多家中介主動前來“騷擾”的情況，消費者也可借此多方比較，后認準合適的即可。
二、中介資質仔細看
如果消費者不夠放心、或對所選中介機構不太熟悉，則可以查驗其營業執照、房地產經紀機構（或分支機構）備案證書、房地產經紀從業人員資格證書等等。根據有關規定，上述證照均應在經營場所公示。
挑選房地產中介公司首先就要看其是否有合法的營業執照，營業執照的經營范圍里又是否有房地產經紀或房地產中介等內容。其次，則要看房地產中介公司是否擁有合法的房地產經紀執業人員，即房地產經紀執業人員是否在工商機關備案。第三，再看看房地產中介公司是否在其經營場所對經紀執業人員的相關情況進行明示。
即使選擇了中介進行相關的租賃、買賣操作，也要注意相應的資質和流程問題。如是否使用建設（房管）、工商等部門制定的合同示范文本，簽訂的合同是否有執業人員的簽名及其資格證書編號；在簽訂協議或合同時，還要通讀條款，看看其對責任的劃分和賠償的約定是否有含糊其詞的地方。
三、經紀人也可挑一挑
除了挑選合適的中介機構，對于不同的房產經紀人，要求較高的消費者（是較為復雜的二手房交易）也不妨挑上一挑。
1、從業時間房屋租賃和二手房的交易都是相對復雜而專業的商品交易，包含許多專業性較高的復雜流程、手續。因此，沒有長時間的錘煉肯定談不上爐火純青，挑選從業一兩年以上的房產經紀人才會較為可靠。
2、專業度是選擇房產經紀人的首要條件，專業度包括對房價走勢判斷的專業、對經營區域樓盤出售情況的專業、對交易流程的專業、對貸款稅費及合同闡述的專業、推薦房源性價比的專業、優化客戶的購房計劃方案的專業等。
3、歷史成交記錄了解經紀人的歷史成交記錄有助于了解經紀人的綜合實力，也可以讓消費者更為放心。
4、誠信度經紀人的誠信度直接決定了你對他的選擇度，只有誠信的經紀人才能讓你把房屋交易的主動權交給他。
5、談判能力及技巧經紀人的談判能力及談判技巧往往能幫你租或買到“物美價廉”的房子，也能讓你賣出合適的價格。通過與經紀人的交流和了解，可以大致判斷其談判時的相應水準。
6、在所屬公司的職位房產中介公司是以業績的好壞來評定職位的高低的，一般來說職位的高低與其專業度、歷史成交記錄、談判能力及技巧成正比。
上海的房子好賣嗎？
上海的房價和成交量在各個省市中都是排在前三的。可以說，上海的房子很好賣的。
國家統計局數據顯示，2015年6月，房價環比漲幅最為明顯的四座城市依次為深圳（7.2%）、上海（2.4%）、北京（1.6%）和廣州 （1.6%）。值得一提的是，搜房網統計的上海外環內成交的、2房以上公寓項目共計182個，其中價格超過500萬的項目數為124個，占比約70%。
*策影響、板塊補漲、土地市場火爆等多方位因素促成了上海的房價“溫和”上漲，并導致中高端項目頻繁入市。
板塊補漲
統計數據顯示，2015年上半年，上海市商品住宅成交均價為30722元/平方米，環比2014年下半年上漲11.87%，這個數據比今年初業內預測的全年漲幅10%還要夸張。更多最新房地產行業分析內容請查閱中國報告大廳發布的《20152020年房地產行業深度分析及“十三五”發展規劃指導報告》。
閘北、普陀、徐匯區域的房價一直在領漲。
以位于虹口區的瑞虹天地為例，其即將入市新一期平均價格比之前入市的一手房源提高了近8%，價格將在7萬/平米左右，價格超過了業內的預期。事實上，瑞虹天地的二手房也隨著虹口板塊的補漲而水漲船高，第一財經客戶端記者查閱搜 房網數據顯示，在“330”新*的前一天，上述樓盤成交的二手房價是47908元/平米，而最近一期的二手房成交價格則變成了55646元/平米。
*策影響和股市好轉促進了資金大量進入樓市，相比于傳統的靜安區、徐匯區高企房價，上述地區房價還有漲價空間，并因為這一輪的供求關系而迅速上漲。
上海市*協經濟委推出《上海2015年上半年經濟運行狀況評估、下半年經濟形勢分析》專題報告。報告指出，上半年雖然上海的固定資產投資增速企穩回升，但房地產開發領域占了六成，可謂“一家獨大”，2014年底以來，在央行一系列釋放流動性舉措刺激下，上海房市與股市逐漸復蘇，并呈現加速上行態勢。
今年16月，上海房地產開發投資1550億元，同比增長15.8%，增幅較15月份提高0.3 個百分點，相比2014年全年增速提高了2.1個百分點，與上半年全國房地產開發投資增速相比，高出11.2個百分點，連續7個月高于全國平均水平。
上述板塊的價格上漲，一方面由于購房者反應到供求關系，同時也與土地市場火爆有關。由于上述區域土地日益減少，上海每年的土地供應日益減少。因此閘北區域不斷出現了地王項目，比如金融街（10.56, 0.31, 2.85%）、華潤等房企在今年上半年相繼拍下區域地王，而在這些地王旁邊的樓盤因為地價上漲其均價也在上漲。
在閘北區還是在靜安區考好
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