榮觀房產網上海湯臣一品房價
1. 湯臣一品房子多錢
上海湯臣一品，共四棟超高層，前面兩棟一線江景均價現為30萬一平米，后面觀江稍有遮擋的均價20萬元一平米。
目前在售建面約595㎡大平層和767㎡復式，總價約2億元/套起，具體一房一價，以實際報價為準。湯臣一品房子戶型：1、A1戶型湯臣一品A1戶型面積有434m平方米，是8室4廳的設計，房子是南的，層高大概在2.9米高，屬于奢華型的大平層設計。
該戶型內部設計了私人電梯廳，保障了住戶的乘梯舒適度，各個功能空間中主臥和客廳都是朝南的，有著非常好的采光，餐廳與廚房是一體化的設計，而廚房是中西合并式設計，臥室中都有設計衛生間和步入衣櫥，保障了私密性。2、A2戶型湯臣一品A2戶型的房子是8室3廳的設計，面積有767平方米，同樣是朝南的，不過房子是復式的設計，單價大概要270000元/平方米，各個功能區分隔明顯，特別是書房、臥室這些功能區會與活動功能區相隔開一些。
3、B戶型湯臣一品B戶型的房子是6室2廳的規劃，也是朝南的，其建筑面積有597平方米，是大平層設計，整體設計奢華，內部設計了私家電梯廳，還有超大落地觀景陽臺，非常的舒適，其總價大概在16119萬元左右，目前已經售完了。參考資料來源：百度百科-湯臣一品參考資料來源：房天下-湯臣一品。
2. 為什么湯臣一品的房價能賣到一平方米13萬左右
房子的價格主要取決于房子的位置、樓層、小區配套設施、物業等等問題。而且他的定位是超級奢侈品，面向超級富豪不是一般的富豪，住在這里是身份的象征。硬件設備和環境已經定位自然讓它的房價也是會貴的離譜。
湯臣一品：由湯臣集團有限公司開發的樓盤，位于上海市陸家嘴濱江大道旁。占地2萬多平方米，總建筑面積達11.5萬多平方米，由4幢極為豪華的濱江住宅和1幢高級會組成，最高樓層為44層，高度達153米。湯臣一品以單價13萬/平方米的成交，創造了中國豪宅的最高天價。
3. 湯臣一品的房子有什么好
湯臣一品的房子房子貴在于地段，房子配飾電器都用高檔器材裝飾。
湯臣一品正坐落于黃浦江270度轉角處，屬浦東看江最佳的位置。在這個陽臺上，可以將全上海最繁華，最有價值的景色盡收眼底。
湯臣一品由兩幢40層和兩幢44層的超高樓組成，電梯能否運作，一切靠掌紋。保安系統也十分完善：美國Honeywell防盜主機，美國DORCON掌機儀，德國SIEDEL可視對講系統，Lonbon緊急對講系統。
整體櫥柜選用的是德國著名廚具品牌Poggen Pohl，整個廚房設計不但豪華美觀，而且符合人體工程學設計，“儲備區、存儲區、清洗區、準備區、烹飪/烘烤區”五大功能區域有明顯的劃分。 廚房家電選用的是世界最高檔次的嵌入式廚房電器品牌Gaggenau,Gaggenau強調的是量體裁衣式的獨特技術，其電器產品也以節約能源而受到富人們的歡迎。
湯臣一品采用的是防彈銅門和防彈窗，在門上鐫刻著經典的西方植物圖案，同時各個細部還鑲嵌有水晶，主人入室全憑指紋。
4. 湯臣一品最新房價
曾經買過的價格￥106400 元/平米 俯瞰湯臣一品，猶如四根大柱子座落于中國金融中心的中央，這是如今中國最昂貴的建筑群，同時也是爭議最多的。
湯臣集團總經理徐彬解釋“天價”時強調一個理由，小陸家嘴黃浦江畔的湯臣一品地理位置的不可替代，更放言：“均價15萬元/平方米才是合理的價錢。”但這塊風水寶地似乎并不受人待見。
交易記錄：2006 年，一個未透露姓名的買家支付了 1.32 億元（ 1384 萬美元）購買了一套住宅，創下了中國房價的最高記錄，達每平方米110,000 元。除此之外，半年內220 套中僅售出了兩套。
編者語：說是天價樓盤毫不為過，同時慘淡的成交更使其成為媒體爭先爆料的寵兒，其爭議的話題也似乎比成交的行情熱銷的多，也許哪一天將其打蠟送進博物館，前來觀瞻的人群自不在少數。
2011年房價趨勢如何，求解釋！！！！
在這一年房價都普遍的上漲，在明年房價將保持平衡，有可能有回旋的趨勢
房價走勢2011
首先告訴你這個世界上沒有任何一樣商品是只有漲沒有跌的，我談下我的理解：
1.首先你要明白，我們國家的統治階級是什么：*府官僚集團和大型國有壟斷企業高管，是這些人決定這個國家的走向。
2.其次，國民經濟的需要，記得看過一組數據，2009年社會零售商品消費總額是12萬多億，一半是房子，2010年的不知道，估計也查不太多。你要房價崩潰直接要了中國經濟的命。（以前是靠剝削低廉的勞動力出口拉動，現在國外危機了，只有通過剝削老百姓口袋來拉動）
3.第三，國民述求，國民的期待，如果超過了最大的承受力，社會就會發生動蕩，死得最多還是窮人，但是統治階級也不會好過。
4.第四，對未來的發展，日本那樣前車可鑒。
gcd不是傻子，統治階級也不蠢，相反很聰明，但是他們貪婪，他們占據了大部分的社會資源，決定國家*策走向，我們的現在國力使我們沒有辦法通過對外來掠奪利益（像美國就通過發行貨幣，*事控制，高科技剪刀差等手段），只能轉嫁到國民身上（不說灰色和黑色的，就說白的，看看地方*府財*收入），房價大跌，跌得太快不符合他們的利益，在房地產這潭深水當中，有他們太多的利益，大漲也不是他們期待看到的，漲多了，最后結果就是泡沫破滅，經濟崩潰，社會動蕩，有丟掉*權的危險。（這里有人要說現代社會造反不可能成功，這里告訴大家，歷史上真正是農民出生后面當皇帝的還只有劉邦和朱元璋，他們的成功也是建立在籠絡了地主階級，平衡了農民的利益，形成了新的統治階級，而這里說的丟掉*權，是指蘇俄式的，這個世界永遠不缺乏野心家和理想主義者，社會動蕩就是產生這兩者的溫床）。
所以綜上所述，你可以得到你一個不想要卻不得不接受的答案，2011，漲跌10%以內，大部分人還是忙一輩子忙一套房，我個人看跌，因為快要換屆了
2011年北京房價走勢
中國人民大學經濟研究所等機構日前發布了《中國宏觀經濟分析與預測報告》，該研究報告指出，在樓市新*持續的基礎上，貨幣*策的調整以及樓市調控加碼，明年上半年房地產行業資金鏈將出現嚴重問題，房價將出現接近20%的下滑，預計明年3月至4月是樓市全面調整的時點。
微觀一點看，中國房地產業的暴利時代尚未結束，地產商、投機的資本、腐敗的官員，都還寄希望于從中輕松獲利，市場的博弈從來沒有容納過消費者的意志。宏觀上看，誠如央行貨幣*策委員會委員李稻葵所說，今天中國的房地產問題是深刻的體制問題，不是簡單一兩個*策出臺調整就能夠調整下去的。土地財*成了房價堅挺的重要體制問題，自不必多說，正如火如荼的工業化和城鎮化進程，也勢必影響到房價走向。是故，從貨幣*策調整推演房地產行業資金鏈問題，得出房價將下滑20%的結論，實在荒謬。
頗具戲劇性的是，幾乎與人大經濟研究所在京發布這份研究報告同時，第二屆中國地產年會在深圳召開，住建部官員以及商、學界代表縱論我國地產的變革與未來。不少與會者對房地產市場發展依然看好，華東師大商學院地產系主任華偉甚至認為：房地產在近期不但不會被打壓，而且一定會走向更加快速的成長之路，明年房價不會得到根本扭轉。北師大房地產研究中心主任董藩則認為高房價有利于調整城市人口規模，打壓房價一二線城市將相繼全部癱瘓。
在高房價壓得民眾無可喘息的當下，上述言論注定要招致罵聲一片，這個姑且不論。值得關注的是，諸多養尊處優于大學內的經濟研究者，在畸高的房價上表述著甚囂塵上的觀點，而且意見相左、觀點相悖，不免讓人懷疑信口開河，或者屁股決定了腦袋。與其說這是學術研究和學術紛爭，莫若說是 “認真的扯淡”。易中天在痛批當下學術泡沫時說：學術泡沫就是認真的扯淡、高明的扯淡和有名目的扯淡。房價下降論者的武斷與房價堅挺論者的決絕，實則就是認真的扯淡，而且為了冠上專家學者頭銜，顯得高明了許多。
據《2006人文中國》一書介紹，目前我國圍繞著“泡沫學術”已形成一個巨大的“經濟產業鏈”。僅人文社科這個鏈條上，各級*府每年投入資金超過1000億元，所拉動帶動上下游產業效益有三四千億元，其中最少一半所產出的成果屬泡沫學術范疇。房價到底降不降，不是專家學者“有名目”地預測出來的，而是體制改革與綜合*策調控出來的。所以，在關注房價降不降的同時，公眾有必要關注一下那些吸引眼球或招致口水的研究報告，是否屬于泡沫學術的范疇。
研究報告言之鑿鑿，但是，詭異房價真能如此精準地在明年3月至4月下滑20%嗎？至少，網友們是不相信的，在各門戶網站轉載的這條新聞的跟帖中，板磚橫飛，吐沫成流。各地地王仍然頻現，建筑材料都在漲價，工人工資亦有上升，10月份CPI同比漲幅達到4.4%，創25個月來新高，人民幣越來越毛，各種因素交織的風云變幻之際，確乎讓人看不到房價向下的苗頭——盡管民眾希望房價能被調控到理性的可承受范圍。
上海閘北屬于哪個區
截至2019年，上海閘北屬于靜安區。
閘北區地處上海市中心區北部。東與虹口區、寶山區為鄰，西與普陀區、寶山區毗連，南隔蘇州河與黃浦區、靜安兩區相望，北與寶山區接壤。全境南北長約10千米，總面積29.19平方千米。
境內有宋教仁墓、吳昌碩故居、上海總工會舊址、“四一二”慘案群眾流血犧牲地、中國同盟會中部總會、中共三大后中央局機關歷史紀念館等遺址及紀念地。
2015年10月，**批復同意靜安區與閘北區撤二建一，建設新“靜安區”。
擴展資料
閘北的歷史沿革：
1945年抗日戰爭勝利后，靜安區境地分屬第十區、十一區、十二區、十四區、十五區。1947年,第十四區稱閘北區、第十五區稱北站區。1949年5月30日，市*管會接管靜安區，一度將區名改為靜安寺區，1950年6月28日，復改稱靜安區。
解放初期，境域分屬靜安、新城、江寧、閘北、北站區。1956年，上海市區調整，靜安區建制撤銷，以富民路、常德路為界，東境劃歸新城區，西境并入長寧區，閘北、北站兩區合并成閘北區。
1960年1月，區劃再次調整，撤銷新成區、江寧區，將新成區成都北路以西部分、江寧區全部、長寧區鎮寧路以東部分合并重建靜安區。
2015年11月，上海市委、市*府宣布“**關于同意上海市調整部分行*區劃的批復”，撤銷閘北區、靜安區設立新的靜安區。2016年3月，原靜安、原閘北區“撤二建一”工作完成，新的靜安區成立，始成今之境域。
參考資料來源：上海靜安-沿革介紹
參考資料來源：百度百科-閘北區
最近想在上海買房,碰到很多房產中介都比較坑,有什么好一點的本地
如何尋找靠譜中介 ？
一、多方了解有比較
在實際選擇房屋中介公司時，消費者首先可以通過網絡、相關部門和親戚同事朋友處做好中介公司的資信調查，包括中介公司是否擁有合法經營資格，有沒有過經營欺詐行為，所得到的社會評價等。
一般而言，選擇口碑好、品牌較大的中介連鎖往往較容易獲得更為專業、放心的中介服務。通常，大型的品牌中介具備一定的規模，渠道較廣、客戶信息和房源信息也會較為豐富。由于中介的服務往往具有區域性，消費者一般可通過實地走訪的形式，將所要租賃、買賣的房屋周圍考察一番，通過比較中介公司的店數規模、門店外觀、環境等，就能大致判斷這些中介公司的實力和正規程度。
同時，與中介公司的工作人員直接接觸也可以進一步了解中介公司的專業度。服務人員的穿著是否得體、談吐中對市場的認知度、指導買賣時對交易流程的熟悉度，這些都可以從側面看出一個中介公司的專業程度。在委托洽談的時候，消費者還可留意中介公司的立場和操作原則，對于一些專業度不足、立場不堅定或提出明顯不合常規的要求的中介公司，需要多加注意并心生警惕。
另一方面，消費者還可以向進行過二手房買賣的親友打探經驗，聽聽身邊人的切身體會；也可以搜索媒體、互聯網，查看是否有自己所選中介的負面報道以事件的解決方式，以此來判斷中介公司是否值得信賴。值得注意的是，目前房源信息在網上的流通性較大，消費者可能會遇到多家中介主動前來“騷擾”的情況，消費者也可借此多方比較，后認準合適的即可。
二、中介資質仔細看
如果消費者不夠放心、或對所選中介機構不太熟悉，則可以查驗其營業執照、房地產經紀機構（或分支機構）備案證書、房地產經紀從業人員資格證書等等。根據有關規定，上述證照均應在經營場所公示。
挑選房地產中介公司首先就要看其是否有合法的營業執照，營業執照的經營范圍里又是否有房地產經紀或房地產中介等內容。其次，則要看房地產中介公司是否擁有合法的房地產經紀執業人員，即房地產經紀執業人員是否在工商機關備案。第三，再看看房地產中介公司是否在其經營場所對經紀執業人員的相關情況進行明示。
即使選擇了中介進行相關的租賃、買賣操作，也要注意相應的資質和流程問題。如是否使用建設（房管）、工商等部門制定的合同示范文本，簽訂的合同是否有執業人員的簽名及其資格證書編號；在簽訂協議或合同時，還要通讀條款，看看其對責任的劃分和賠償的約定是否有含糊其詞的地方。
三、經紀人也可挑一挑
除了挑選合適的中介機構，對于不同的房產經紀人，要求較高的消費者（是較為復雜的二手房交易）也不妨挑上一挑。
1、從業時間房屋租賃和二手房的交易都是相對復雜而專業的商品交易，包含許多專業性較高的復雜流程、手續。因此，沒有長時間的錘煉肯定談不上爐火純青，挑選從業一兩年以上的房產經紀人才會較為可靠。
2、專業度是選擇房產經紀人的首要條件，專業度包括對房價走勢判斷的專業、對經營區域樓盤出售情況的專業、對交易流程的專業、對貸款稅費及合同闡述的專業、推薦房源性價比的專業、優化客戶的購房計劃方案的專業等。
3、歷史成交記錄了解經紀人的歷史成交記錄有助于了解經紀人的綜合實力，也可以讓消費者更為放心。
4、誠信度經紀人的誠信度直接決定了你對他的選擇度，只有誠信的經紀人才能讓你把房屋交易的主動權交給他。
5、談判能力及技巧經紀人的談判能力及談判技巧往往能幫你租或買到“物美價廉”的房子，也能讓你賣出合適的價格。通過與經紀人的交流和了解，可以大致判斷其談判時的相應水準。
6、在所屬公司的職位房產中介公司是以業績的好壞來評定職位的高低的，一般來說職位的高低與其專業度、歷史成交記錄、談判能力及技巧成正比。
上海的房子好賣嗎？
上海的房價和成交量在各個省市中都是排在前三的。可以說，上海的房子很好賣的。
國家統計局數據顯示，2015年6月，房價環比漲幅最為明顯的四座城市依次為深圳（7.2%）、上海（2.4%）、北京（1.6%）和廣州 （1.6%）。值得一提的是，搜房網統計的上海外環內成交的、2房以上公寓項目共計182個，其中價格超過500萬的項目數為124個，占比約70%。
*策影響、板塊補漲、土地市場火爆等多方位因素促成了上海的房價“溫和”上漲，并導致中高端項目頻繁入市。
板塊補漲
統計數據顯示，2015年上半年，上海市商品住宅成交均價為30722元/平方米，環比2014年下半年上漲11.87%，這個數據比今年初業內預測的全年漲幅10%還要夸張。更多最新房地產行業分析內容請查閱中國報告大廳發布的《20152020年房地產行業深度分析及“十三五”發展規劃指導報告》。
閘北、普陀、徐匯區域的房價一直在領漲。
以位于虹口區的瑞虹天地為例，其即將入市新一期平均價格比之前入市的一手房源提高了近8%，價格將在7萬/平米左右，價格超過了業內的預期。事實上，瑞虹天地的二手房也隨著虹口板塊的補漲而水漲船高，第一財經客戶端記者查閱搜 房網數據顯示，在“330”新*的前一天，上述樓盤成交的二手房價是47908元/平米，而最近一期的二手房成交價格則變成了55646元/平米。
*策影響和股市好轉促進了資金大量進入樓市，相比于傳統的靜安區、徐匯區高企房價，上述地區房價還有漲價空間，并因為這一輪的供求關系而迅速上漲。
上海市*協經濟委推出《上海2015年上半年經濟運行狀況評估、下半年經濟形勢分析》專題報告。報告指出，上半年雖然上海的固定資產投資增速企穩回升，但房地產開發領域占了六成，可謂“一家獨大”，2014年底以來，在央行一系列釋放流動性舉措刺激下，上海房市與股市逐漸復蘇，并呈現加速上行態勢。
今年16月，上海房地產開發投資1550億元，同比增長15.8%，增幅較15月份提高0.3 個百分點，相比2014年全年增速提高了2.1個百分點，與上半年全國房地產開發投資增速相比，高出11.2個百分點，連續7個月高于全國平均水平。
上述板塊的價格上漲，一方面由于購房者反應到供求關系，同時也與土地市場火爆有關。由于上述區域土地日益減少，上海每年的土地供應日益減少。因此閘北區域不斷出現了地王項目，比如金融街（10.56, 0.31, 2.85%）、華潤等房企在今年上半年相繼拍下區域地王，而在這些地王旁邊的樓盤因為地價上漲其均價也在上漲。
在閘北區還是在靜安區考好
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我經常在這個網站預定酒店的 酒店價格還是比較便宜的 參與酒店點評還有獎金拿的
成都現在房價漲那么厲害，要是出手買的話哪里性價比最高呢？
就目前成都的情況看房價短期內應該還會漲，但是漲幅比較高的主要還是南門高新區那邊，而目前市中區板塊來說房價漲幅并不明顯，所以在市區買房還是值得下手的，尤其是南門上的房價基本都是炒起來的價格，那邊的生活氛圍幾乎沒有，所以如果是置業住家市中區才是好的選擇。目前市中區來說二環路附近的項目都可以觀望，這邊重點推薦府青路這邊的永立星城都，二期馬上要開了，這邊項目自持的配套實在是太完善，而且交通+學區兩個亮點都值得入手。
2019年房價成都房價會漲嗎？？？想買房了
縱觀整個市場，成都房價2019趨勢是跌中有穩，，，最佳購房時機在19年6月中旬樣子，，這個時候房價比較穩定，期間如果有個人低價房源可以選擇性出手。。。整體建議，建議觀望到6月份，房貸利率可能會降低或者不在上浮，現在都是上浮百分之十五哈，，，，現在均價，3環內電梯房的，1.35萬，，，老房子，均價1.00左右，，，這個是比較真實的成交，目前，未來可能會左右波動1000元，，，
2018年房價有沒有漲？
我也正好今年6月底開始做的房產行業。我就從今年我剛開始做房產來談談今年的房產行情。我就拿我們板塊的成交數據來舉例。6月份，我主營的徐匯區成交量并不是很大。整個徐匯區交易量少得可憐，可以這樣說每50個業務員都分不到一套房子。7月份，和我同一批進公司的走了一半。8月份，和我同一批進公司的業務員走了三分之二。9月份，和我同一批進公司的業務員用雙手都能數過來。10月份，剩下的我們基本都是有了點業績，但始終都是靠運氣的成分。11月份、12月份突然發現每天都有成交的喜報。今年的房地產行情大致就像我們業務員流失這么情況的走向。
成都的房價會在近3個月內降下來嗎？
今天新聞都出來了，標題：樓市調控顯效 2月房價下跌城市增多 應該會有好消息吧。請看新聞內容：
與1月份相比，2月份房價環比下跌的城市從3個增至8個，房地產調控效果顯現。
18日，國家統計局發布2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，與上月相比，2月份環比價格下降的城市個數增加5個，價格上漲的城市個數減少4個，同比漲幅回落的城市有31個，房價過快上漲的勢頭得到了遏制。
但與此同時，北京、上海、深圳、廣州、杭州等熱點城市房價，環比仍微漲0.5%至1.1%，且房價環比上漲城市個數占比仍高達80%。對此，地產專家分析表示，雖然調控效果有所顯現，但調控*策不會放松。“隨著3月底各地按新‘國8條’要求陸續出臺房價調控目標后，*策效果會更加顯著。”
據統計，與1月份相比，2月份新建商品住房環比價格下降的8個城市分別是太原、長春、哈爾濱、青島、南寧、銀川、岳陽、南充。另外，沈陽、吉林、無錫、溫州、安慶、大理等6個城市的房價與上月持平。
“1月份時，包括限購、限貸等*策還處于過渡期，有些城市出現了集中交易趕‘末班車’的現象，由此引發了房價普漲。”中國指數研究院副院長陳晟說。
他告訴記者，從2月份的數據來看，一系列強有力的調控*策已經落地，調控效果顯現。
數據顯示，2月份環比漲幅超過1.0%的城市有7個，比1月份減少了12個；環比價格漲幅比1月份縮小的城市有44個。另外，70個大中城市中，二手住宅同比價格下降的有3個城市，漲幅回落的有22個城市。
不過，記者還注意到，房價統計改革增設的定基價格指數出現普漲（僅南充一個城市下降），其中2月份房價環比下降的岳陽，其定基價格指數卻大漲11.7%，意味著其2月價房價比以往有著很大的漲幅。
而且，記者對比1、2月數據發現，1月份房價下跌和持平的8個城市中，僅南充等3個城市繼續保持下跌或持平的態勢，重慶、大連等5個城市房價又回歸上漲行列，調控艱巨及反復性可見一斑。
業內普遍認為，目前樓市呈現“量跌價僵”的局面，整體而言大多數城市房價仍處于高位上漲通道，所謂“拐點”還言之尚早。
“據我分析，今年成交量低迷的時間會比去年多3個月，可能持續6個月左右，這是個漫長而痛苦的過程，而最終房價肯定會降。”陳晟說。（上海證券報）
為什么燕塘純牛奶要比伊利和蒙牛貴？
你不覺得三聚氰銨那個時候，燕塘是榜上無名嗎？人家不用靠旁門左道。而且也不會像某些廠家加水。加上，燕塘用的奶，來自自家牛場，不是像伊利蒙那樣到處都有來源的。
而且，燕塘這牌子是老字號，比那兩個還要老。
而且，它也不是一個小眾牌子，在大眾心目中，它要比那兩個要好。
之所以這樣，燕塘那邊的路、地鐵站、學校、建筑名字多以“燕”字來起，與燕塘這個品牌不無關系。
最后回答，牛奶的確好很多。
北京最貴的房價多少一平
2005年11月4日上海【湯臣一品】應社會各界和廣大媒體要求召開記者見面會，同日上海新聞晨報，第一財經日報，和包括東方航空、絲路、華航、國泰多家飛航雜志同時刊登公開廣告。時經七年，黃浦江邊第一排，中國最貴豪宅終于落下神秘面紗，以一億九千萬最高總價傲然躍居中國房價之首，輝煌登場。
在過去17個月中，只售出3套，還有178套“可售住宅”。
湯臣一品以14.21萬元/平方米的價格售出了第三套住宅，刷新了此前由它自己創下的13萬元/平方米的中國住宅最貴單價紀錄。
廣州最貴的房價是多少
1 上海2 溫州 3 北京 4 深圳 5 廣州 6 杭州 7 廈門
8 寧波 9 南京 10 天津 11 青島 12 蘇州 13 大連 14 福州 15 濟南 16 昆明 17 貴陽 18 太原 19 西安 20 沈陽 21 成都 22 武漢 23 長沙 24 南寧 25 南昌 26 重慶 27 鄭州 28 哈爾濱 29 石家莊 30 蘭州
西安13個區域買套房分別要奮斗多少年？算完扎心
8月18日國家統計局發布了2017年7月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。據數據顯示，西安7月新建商品住宅價格同比漲15.1%，環比上漲1.1%，環比連漲17個月，同時，二手房價格同比也有所上漲，漲幅為6.6%。
根據數據來統計，西安房價已經連漲17個月，現在回想起來，08年的時候奧林匹克花園的宣傳海報發到手里后，看到樓盤的位置就覺得連仔細看看項目怎么樣的興趣都沒有，雖然價格是2800元/㎡左右，再看看現在，這個項目目前的參考均價是8500元/㎡ ，真是應了那句“今天你對我愛答不理，明天我讓你高攀不起”！
西安8月最新二手房房價
西安8月二手房均價為9750元/m²
然而
《2017年夏季求職期平均薪酬城市分布》數據顯示
西安排在第31位，平均薪酬為6089元
按照一個月工資6000元，一年不吃不喝共計72000元，那么要14年才能勉強買起一套100平的房
（以上回答發布于2017-08-23，當前相關購房*策請以實際為準）
西安房價平均一平米多少錢分區域嗎？
不知道西安人民有沒有幸福的發現，在全國二線城市中，西安的房價相對是比較低的。
雖然這種現象在今年開始改變，可還有很多人想問為什么西安房價偏低？小編整理了網絡上一些常見觀點。
1.西安市*府缺乏經營意識，西安整個城市規模攤的太大，缺乏有效的核心，雖說現在重點發展曲江和高新，但在地圖上看看曲江的規劃面積，簡直逆天！而且發展上突出不了重點，使得曲江的房價整體比較平均。
2.西安的市容市貌跟西安的美名完全不符，去看看火車站，看看破公交，看看遍地的小偷，看看滿街的BYD的士，看看破敗的馬路，作為江蘇人，我覺得蘇北都要比西安在市容上好一個檔次。
3.基礎教育資源匱乏，這一點可以說是房價的致命傷，西安的奇葩之處在于私立小學橫行，公辦小學資源稀缺，作為城市房價的推動力，西安的學區房真的慘不忍睹。
這也側面說明了西安市*府的不作為。
4、人口導入不足：過去8年里，西安和鄭州的房價差不多。
常住人口的數量差不多（截至2015年末，鄭州市常住人口約1000萬，西安市的常住人口為869.76萬人）鄭州和西安的在校大學生數量也差不多，都是80萬的樣子。
可是，最后留下來的人數差距卻非常大。
西安的名校畢業生，一畢業就往東部沿海地區，特別是往北上廣深沖。
而鄭州的大中專畢業生，大部分都留在了本地。
結果是，過去八年鄭州市新增在校小學生近23萬人，西安才增長不到2萬，鄭州市西安的11.5倍。
同期，鄭州新增人口182萬，西安才增長19萬！道理還是那個樸素的道理，同一時期，鄭州房價增長得比西安要快，是因為導入了大量的人口。
簡單說，就是西安畢業生，西交西電，西工大，西北*法這些學生，有能力在北上廣立足，選擇出去，而同樣鄭州學生能留在鄭州就不錯了五、工資低……但也分行業，有些行業挺高的，如教育培訓行業，這是由教育重視程度決定的。
但總體工資水平太低了，如此工資水平，再對比房價，實際上房價還是挺高的（相對當地工資水平來說）。
（以上回答發布于2017-03-20，當前相關購房*策請以實際為準）更多房產資訊，*策解讀，專家解讀，點擊查看
現在西安哪個樓盤的房值得買？
還是建議買曲江這邊的，別的地方我覺得都一般了。
新開發的很多地方都是以前的城中村啥的，外來人口多，人雜環境不好，要不就是人跡罕至，路修的寬，不見幾個人，治安也不好。
要買就買富人區，房價是一種有效的隔離，普遍房價高，環境也好，也符合市場價值，自然也安全很多。
龍湖盛景我個人覺得不錯，保安物業環境設計都很好，很有品質，地址在銀泰旁邊，購物娛樂都很方便，離大唐芙蓉園、大雁塔、曲江池都不遠，鬧中取靜，理想的居所。
曲江公館也可以，旁邊有金鷹，正在修地鐵，緊鄰大唐芙蓉園，就是臨街有些吵，晚上大唐芙蓉園放音樂啥的，動靜大。
上面倆小區都是建比較早的，優勢是地段好，周邊配套設施成熟，有人氣，誠意推薦。
西安房價為什么漲這么快啊？以后還有升值空間嗎？
因為通貨膨脹，中國的經濟發展這么多年遇到了結構性困難，房價上漲是通貨膨脹的前奏，如果經濟結構不改變，房租就會跟著上漲，接著所有的物價都會跟著上漲。
就像感冒第一個階段，嗓子疼，然后就是咳嗽，如果不治，可能還會有發燒。
其實大多數情況，不用擔心，因為通過好好休息，感冒是有一定幾率自愈的。
發燒就是人體在消滅細菌，和細菌作戰，如果人體勝利，病就好了。
通貨膨脹也是一樣，房價上漲只是病的一個過程，進一步物價上漲，隨著病情進一步發展，國家不會任由其無限發展，最終會導致通貨膨脹被治好，那時候房價也就回回到本來的位置。
現在的房價是被通貨膨脹頂起來的，房的價格和價值已經不符了，不管房子漲到多少錢，它的價值始終沒變。
所謂的漲價其實是通貨膨脹在作怪，其價值并沒有改變多少。
如果通貨膨脹繼續惡化，房子的價格還會更高，而房子的價值可一直沒變哦？那么等到通貨膨脹過去，價格回到價值的那個位置的時候，高位買入的人就被困了。
這種并不是房子的實際價值增長了。
房子的價值只會越來越便宜，因為社會在不斷的進步，我們的生產能力在不斷地提高。
西安房價2017年3月至7月增長過快的原因分析
自西安某新任市委領導上任后，西安人民迎來了好日子，很快進入令人“歡欣鼓舞”的2017年3至7月房價高速上漲的快車道，房價漲幅屹立于世界城市前列，真的為西安市又爭一次光，著實是新任市委領導了不起！不過主要的悲劇在于，當地百姓的工資性收入并未上升或合理同步地快速上升，諸多開發商和大財團許諾的“500億”、“1000億”、“2000億”、“3000億”并未完全落地，部分僅僅是投資意向而已，卻成為了忽悠普通百姓房價地價高漲最好的噱頭，落地的少量資金不過多是些夢想滾雪球的房地產企業，這些地產家、地產營銷團隊、炒房專業戶、房產中介等一切在房價高漲中分羹和獲利的人或團體或機構，精心歡呼鼓吹的“盛宴”不過是將當地百姓幾十年緩慢辛苦積攢的錢合法合理合情地滾到自己的腰包而已，成為本屆領導班子GDP增長的偉大*績的重要組成部分。
隨后部分領導們繼續高升，合情合理的講述著自己偉大的*績，普通百姓繼續還高房貸，而此后多年的消費能力被嚴重透支，必然抑制城市內其他行業的發展，這種寅吃牟糧的做法實際上是明顯違背北京意圖的，可以說是背道而馳、南轅北轍，使有限的錢脫實（非房地產行業）向虛（房產泡沫化），正是這種明里暗里加速發展房地產行業的*策，使西安房地產發展環境位于世界前列，所以房價增幅也同步達到了世界前列，讓百姓合情合理的演繹掙扎中的偉大和艱辛。
自己不用買房，看不到百姓的苦，與地產商搞在一起，最終的結果只能是房價過快上漲，而且合情合理的創造出一個讓人覺得很尷尬的詞說“西安補漲”，但為啥在你的任期第一年就“補漲”呢，而且還補漲到“世界前列”，真的很令人佩服和贊嘆！好有能力啊！這么有能力嗎，不是吹大牛嗎。
搞浮夸的是領導，吃苦的是百姓。
2016年底國家提出的“房子是用來住的，不是用來炒的”原則基本被無視，只能證明某些權力部門發展經濟的無能、短視和大膽，而精心推出的《人才安居*策》仔細研讀后發現對普通人來說不過是雞肋和面子工程，但用另一句話說，有好的聲音總比沒有好，不管是真是假。
我現在在西安買了房子！我想問問大家都有什么費用需要交呢？
你這個問題除非有西安的網友遇到和你同樣的情況，我建議你還是到現場找人問吧.①契稅：金額是房價的1.5% 120平方以內，120平方以上是3%辦理房產證時交， （每個地方的面積不一樣，具體要看當地規定）②印花稅：金額為房價的0.03%，在交易鑒證時交納。
③交易管理費：一般是每平方米3元，也在交易鑒證時交納。
④房產證工本費：5元到20元不等。
如果產權人不只一位，則副本會另外收費，每本5元。
⑤此外還有權屬登記費、測繪費等費用，合起來一般是500元到800元之間。
以100平方米、房價為40萬元的房屋為例，這一部分的總費用為7000元左右。
這些費用一定要在法定時間里交納，(2)銀行按揭費。
大多數人買房子都會選擇在銀行辦理按揭的付款方式。
銀行按揭的費用主要包括： ①保險費：它的計算法有新舊兩種，專家認為最新是最科學的，對購房人有利。
計算方法是：貸款額*1.2倍*1%*年限*折扣。
②印花稅：金額的房價為千分之五。
③公證費：一般在200元至300元之間。
④其他項權證費，一般在200元到300元之間。
⑤律師費：有的按每單計算，一般每單200元到500元之間；有的是按房價來計算，收費標準是2%。
一般來說，前者收費標準習慣針對小面積單位，后者主要針對大面積單位。
同樣拿100平方米、房價為40萬元的房屋為例，按正常價格計算，這一類的總費用為4300元。
如果買一手樓，開發商會指定按揭銀行，折扣按照按揭年限來處理。
有一些人自己到銀行洽談，拿的折扣可能會多一點，但較繁瑣。
現在一般自己去銀行洽談按揭手續的多是二手樓買主。
建議先了解清楚相關銀行的此類業務服務標準，以免出錯。
(3)入住費。
這是房價外的最大部分，入住費用可以分為兩部分，一部分交給開發商，另一部分交給物業管理處。
①交給開發商的有： a.防盜系統費：例如樓下大門的對講機、安在各家各戶的紅外線探頭等。
這個費用各樓盤不等，基本在800至1500元之間，而且智能防盜系統不普遍。
B.管道煤氣開通費：各個地區收費不同，現在最高的是3500元。
C.有線電視安裝費：一般是300元，如果不只安裝一處，則每個插口多加50元。
D.電話安裝費、寬帶上網費：這類收費一般要和電信局的具體聯系。
②交給物業管理處的有以下幾種： a.預交3個月的物業管理費：按各小區具體收費標準而定，正常情況下是兩種標準的綜合——是開發商的承諾，二是物價局的規定。
如果收費過多，業主有權去物價局查詢。
b.水電周轉金：各200元。
C.裝修保證金，一般是1500元。
D.淤泥清運費：根據路程交通便利情況而定。
E.物業維修基金：也有新舊兩種收費標準，一般是房價的2%。
還拿100平方米、房價40萬元的房屋為例，按正常價格計算，這一類的總費用為12000元左右。
對于交給開發商的有些費用可以到物價局查詢。
另外，有些設施的安裝業主可以自行解決，不要盲目聽從開發商的安排。
交給物業管理處的資金里，一定要注意3個月的物業管理費是預交的，而不是押金，法律規定不允許收押金的；另外，裝修保證金在裝修驗收合格后需退還給業主，物業管理處無權占有。
按照上面內容統計，僅僅買一套40萬元的房子，在交了房款首期的同時，還要另外再交23300元。
買房總價就達到了423300元。
房價什么時候能真正的下降呢？
2017年下半年處于中期觀望期，也是中期恐慌性的出售或者購買，處于一種怕跌又怕漲的狀態，買方市場和賣方市場有一定的默契，你降價就有人買，你敢買我就敢降點。
2018年上半年處于后期觀望期，賣方市場向買方市場的轉換期，可以說是最后的瘋狂。**提出房子“只住不炒”的理念逐步深入人心，但是并沒有阻擋最后的瘋狂，2018年上半年房地產成交量依舊和2016年相比，可以說是有過之而無不及。
2018年下半年，一大重磅消息出臺，**喊話“取消棚改*策”到“加快取消棚改*策”再到“加快取消貨幣棚改*策”，最要緊的是“取消貨幣棚改*策”。這是房子漲價再漲價的最后一根索命稻草而非救命，也就是說可能不會再有補貼錢的拆遷安置出現。
2018年四季度，全國房地產進入真正的寒冬期，也就是進入真正的下降期。在這之前，中國樓價排名曾經第一的城市深圳，已經連續下跌18個月之久，但降幅不大。而進入超級寒冬階段的省份或地區從海南，北京的環京小鎮，合肥，福建等開始，寒風開始刮向全國。
所以房價真正是從2018年四季度以后，我個人覺得會持續到2019年二季度，房價真正回歸理性以后，止跌回穩，購房者和房產持有者才會有平衡心態。
那么調控*策的其中一條維穩方向是“因城施*”，所以全國每個城市的調控步伐都是分層次來進行的，出臺調控新*最多的城市，可能在2016年開始到2018年達到5次以上。從分區域劃分限購，限制貸款，限購購房套數，限制出售價格，限制出售年限，甚至連土地拍賣限制封頂價格，超過封頂價值等于流拍，最后取消貨幣棚改*策。
以上調控逐步施行，才讓房價從2017年到2018年處于穩步下降狀態，2018年四季度以后*策出臺結束，成果導向為“房價降”。但是長期來看，不建議盼望著房價永久性下跌，當然也不會。
2015以后近幾年,房價會跌嗎？會下滑嗎？
到時候房價比現在更高倒是真的，現在農村的青年玩小城市轉移，小城市玩大城市轉移，大城市往北上廣轉移，因為畢業都希望能找個好工作，找個好老婆，無疑，城市越繁榮，工作的機會就越多，掙錢發財的機會就越多，難道還待在鄉下或者小城市當個工人？那么...很顯然，要結婚要安家城市，得買房吧有需求，房價就降不下來，*府也是高房價的直接收益者，他也就下點毛毛雨，忽悠老百姓所以房價還會上升，到什么時候才會回落？或者說回到正常水平？等以后你的小孩長大了，肯定買的起房子啦，為啥？那時候，你想啊，現在都是生一個，以后四個老人，一對夫妻，才一個娃？4個變2個，2個變1個雖然還有生兩三個，但是發達地區還是生一個的多，生多了生活壓力也很大這樣，以后房子就會空出很多來，買新房的人會少很多很多，到時候，組房子住也很便宜房價必然會回落，因為沒需求了，就這么簡單
未來三年房價會跌嗎？
雖然我們家有房子了，我也來說說我的看法，大部分盲目說房價還會漲的都是房產從業員，因為只有房產火熱的時候他們才能賺大錢，客觀的說從經濟角度來說房價房價短期看金融投資，長期看人口（短期是炒起來的，長期還是以居住為購買的原因的）目前全國有四億多的住房，經過計算居住20多億人口是沒有問題的，也就是不缺房，而中國目前人口增長緩慢，所以國家放開二胎*策（這個*策包含了人口老齡化原因）不過也沒有明顯的增長（主要是好在物價這么高，生孩子成本太高了）所以最近近十年人口應該不會有太大變化的，其次就是有能力有需求的人，那些真正需要買房的人大多數已經買了，2010年至今銀行按揭貸款增加了四倍了，現在很多家庭里已經沒有存款了，房子掏空了很多家庭所有成員的錢包了，由于沒有了存款現在已經進去了消費降級階段，泡面產業、榨菜產業去年的利潤創了近幾年新高，而且現在我國實體經濟很不景氣，很多企業倒閉的倒閉，外企大量外流，今年上半年四大行裁員人數達到3.4萬多人，很多員工工資收入降低了很多，這里面存在很大的房貸斷供潮隱患，而且目前地方*府的隱形債務達到30萬億之多，但是還有很多空置產房沒有賣出去，大多都是在四線五線城市，所以國家現在提倡去庫存的*策，很多資金收不回來，土地買回來使用權只有七十年，一年沒賣出去就等于浪費一年的錢，銀行一天天在算著利息，退一步來說即使房子降價了開發商業不會賠多少，5000一平的房子炒成了一萬，降下來他們最多就是少賺點，不過地方降價的幅度應該不會一樣，燕郊從四萬變成兩萬這是特例，去庫存*策是對的，不過只是治標不治本，讓房價理性回歸才是正道，所以個人覺得房價會有一定下降空間的，根據各地方差異調整的額度也會不一樣的，純屬個人意見...
請為中國房價會跌嗎？會跌倒2000年房價水平嗎？
只會漲 不會跌，*府每打壓一次 房價就會提升一次，幾次提高銀行利率感覺就不是為老百姓考慮的，每提高一次老百姓每年就要多花些冤枉錢，而投資者卻毫發無損，這樣也就促使了想需求買房人買不起，卻給投資者帶來大大的利潤。
而且*府始終不希望看到房地產的破滅，如果房地產破滅了，拿什么保持經濟的快速發展。
所以不要盼房價有天能跌多大，跌的慢漲幅快，該需要買房時就要買。
上海至金山多遠那里二手房多少錢一平方
金山多遠那里二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網絡渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網絡尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委托一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請采納
謝謝
上海哪個區房價最便宜
在靜安區和閘北區合并之前，靜安區是上海房價最貴的區，閘北區是上海中心城區的末班長，房價最便宜，并區之后閘北房價大幅提升。
普陀區變成市區最便宜的地段，但是也有比較貴的居住區。
郊區方面最便宜的是金山區和崇明區。
2016年，上海合計共有15個區一個縣，劃分如下：中心城區7個包括：黃浦區（原黃浦區加原南市區加盧灣區），靜安區（原黃浦區加原閘北區），徐匯區，長寧區，楊浦區，虹口區，普陀區半中心區半郊區1個：浦東新區郊區7個包括：寶山區，嘉定區，閔行區，松江區，青浦區，奉賢區，金山區 郊縣：崇明縣上海市區共分為三個等級： 1、黃浦區、長寧區； 2、靜安區、徐匯區； 3、楊浦區、虹口區、普陀區。
徐匯區未入第一等級，雖徐家匯以及肇嘉浜路以北堪稱上海最繁華地帶，但是比如田林、龍華、長橋等和郊區閔行區接壤的地方確實上海比較貧窮落后的地區，老公房云集，而且有很多窮人。
總體來說，上海最好的區如今肯定是黃浦區，靜安區因為并入閘北被迅速拉低了檔次。
上海的城市正不斷向多極化方向發展。
以前南市區是上海最差的地方之一，和黃浦區合并之后鳳凰涅槃。
而曾經被譽為上海最窮的赤膊區閘北區，也已經和上海的掌上明珠靜安區合并，上海正不斷提供強弱區的合并或者強強聯合（強強聯合的典范是黃浦區和盧灣區的合并）將上海中心城區聯為一個有機的整體，為可持續發展提供自發源動力，持續消除弱勢地區，抬升整體區域價值。
從整體上說，浦東新區是上海最有錢的區。
市區中蘇州河以南的黃浦區最有錢，蘇州河以北的楊浦區最有錢。
上海因水而生，浦字代表著金錢、權力和人文。
上海比較有名的富人區長寧古北新區、楊浦新江灣城、浦東碧云社區、松江佘山別墅區，南部靜安高檔公寓區。
上海郊區共分為三個等級： 1、寶山區、閔行區、； 2、松江區、嘉定區、青浦區； 3、奉賢區、崇明區、金山區。
而郊區里面治安最差，最為混亂的就是閔行區，因為閔行區和市區接壤的近郊城鄉結合部，所以這種差距尤為明顯。
先買房好，還是先創業好些
創業失敗是大概率。買房升值是大概率。創業的收入可能會比買房更大，但是風險卻是買房的好幾倍。如果你單單是從財富增長的角度來說，買房是比創業要好的投資方式，主要是買房更安全。以美國為例，人口比中國少，土地比中國多，發展沒有中國快，過去百年的數據顯示，房價漲漲跌跌，即便經歷了多次金融風暴，房產增值依舊超過通貨膨脹。所以中國的房價是只漲不跌的必然現象。有人會告訴你房價會如何跌，那個，跌完了呢，還不是要繼續漲？而且，你要知道那些所謂房價大跌的房子，最初的房價才一萬，一萬漲到三萬，然后又跌回兩萬，只要你是以最初的價格買的，房子依舊是賺錢的。切記不要做接盤俠就好（三萬買入兩萬賣？是不是傻），萬一房價跌了，別賣，早晚會漲回來的。
是否創業還取決于你創業成功的概率是多少。建議不要輕易創業，老老事實的攢錢，等到有足夠把握再創業。人生苦短，百年轉瞬即逝，創業沒有很多機會給你，輸不起的。除非你有足夠的把握，否則失敗幾次，人生也就結束了。
買房不能瞎買，畢竟現在大家都知道買房可以升值。所有人都在買房，這時候就會有人趁亂抬房價，千萬不要做接盤俠啊。只要你不做接盤俠，買房升值是很容易的。以我為例，手里有點錢，年初打算買房，去搶房，結果沒搶到，一個月后房價就漲了30萬，現在我已經買不起了，而且就算我有錢，再買也是接盤俠了，介于此我也不打算買了，漲就漲吧，跟我沒有關系了。所以不是你有錢就能買房，還要有機會給你買才好。自己心里要有個秤，房價高了就不買，房價合適了就買，房價低借錢買。總之，他打他的，你打你的，不要被表象所迷惑。
買到就買，買不到就算了。還是那句話人生苦短，不要為了一些有的沒有的得失而耿耿于懷。
我創業開公司的現狀和未來？以我現狀成功機率有多大？
其實創業本來就是很艱難的，很晚了，準備睡覺的！簡單說一下吧。
首先我們從人力資源方面說，技術員工6人，文員1人，商務代表1人，加你共9人。
這是一個正常的人員配備，但是你已經認識到現有的技術員水平較差，那你考慮到工資的問題，依然留下了他們，你聽說過寧缺勿濫嗎？我如果是你，沒有任何關系，我請高水準的技術員，原技術人員六人，現為了縮減開支，我只要四人，增大他們的工作量，把剩余兩人的工資平分過去，這樣一來激勵員工，二來可以保證質量。
另外制定相關的處罰規定，例如技術員工在維護后，公司接到客戶投訴的話，處罰多少等等。
（我如果真的開你這樣的公司，我的想法可能不是你這樣的，人員上，我只要兩名高水準的技術人員，其余都從學校招人，以實習生的名義招人，明年將有六百萬大學生畢業，這個數字很龐大，而現在工作都要求有經驗，你給了他們機會的同時為你節省了開支，你可以給他們承諾如果實習三個月的結果很好將加薪留用，這樣的安撫會讓他們更賣力的去做，他們有技術，只是缺乏經驗，但是另外兩名可以指導，工資低廉，為什么不去雇傭呢？）然后我們從財務會計方面來說，企業公司可以作為一個經濟人存在，也就是說開辦企業公司肯定是為了盈利，當然也有特殊，不過畢竟是少數。
目前來說，你的公司處于虧損狀態，你分析了原因是什么嗎？在你所說的話中，我意識到原因是每月的工資等費用支出大于實際業務收入。
如何改進？？為什么業務收入卻沒有工資費用高？？對此我不了解你公司的具體情況，唯一讓我知道的是“承擔了另一個同行公司300多家客戶資源的維護工作，那家公司因為經營不好，將300多家客戶資源轉讓給我承包 維護，每年維護收費由我和那公司平分”，你為什么要和那公司平分？五五開這說明你不擅長做生意。
如果是我的話，我會對那家公司“發掘后去挖掘，挖掘后去掏空”，自己理解具體怎么操作。
最后從市場營銷方面來說吧。
現在幾乎很多領域都是飽和的，怎樣能在飽和的領域中生存，那就需要特色。
產品我想很難有太多改進，唯一決定勝負的最主要是看服務。
服務包括兩方面：質量服務和交際服務。
不求最好，但要保證服務的每家客戶都能使其滿意，質量要好，態度要好，價格方面可以協商，即使你說的百分之二十五，在我看來并不算少。
關鍵是對所有的客戶歸類，合理分配時間和員工。
業務是要拓展的。
自己把握好。
我不敢對你是否能成功加以評價，我只想說，現在做什么都不太容易，中國創業成功的幾率不足百分之二，我就是失敗的一個。
謹慎些比較好。
信用卡透支去支撐公司，這可不是好現象，對未來做一下最壞的打算，然后考慮這樣的結果你是否可以接受，能接受的了，那你繼續你的計劃，接受不了，現在回頭。
我今年二十三，也是八零后的，大學畢業了，在做生意，今年賠了三四萬，不過我認識到的是現在無奸不商，抱著熱心去試水商場，卻捧著失落從水中爬出來。
明天去面試上班了，哎。
先工作安靜三個月。
在準備提交答案的同時，小弟給你個小小的建議，只是建議，可以不采納的：“你為什么不把公司的所有業務承包出去，自己同樣和另外一家公司五五分的？自己公司解體。
這樣你每月都有錢進入，而沒有什么費用支出，你可以從事其他的工作，這豈不更好？當然了這一定要和另外一公司簽訂承包合同的，合同期限盡可能的長，這樣不至于最后出現我說的那種情況。
另外你還要隨時保證你自己和這些客戶的聯系。
”睡覺了，困！0.0 有空的話談談心。
我壓力也很大，共奮進。
喜歡和創業的人談心。
未來三年,房價到底是上漲還是下降？
茅臺老總的詰問 [財識早報【辣觀點】“兩會”又成“雷秀場”·申紀蘭：上網要組織批準·公司的社會責任向何處去？【財專題】文化新*：文化治國？文過去的三十年，中國創造了經濟增長的奇跡，中國的財富... 中國房改十年，出現一個怪現象，越調控，越漲價；而2010年的組合拳，把除了所謂的最后一根救命稻草“房產稅”之外的所有*策用了個遍；各項*策悉數登場之后，除了打掉部分的消費預期外，收效甚微，房價和成交量雙雙高調上揚；很多普通市民感慨：不應該輕信牛刀的蠱惑，真的變成了“先下手為強，后下手遭殃了”；那么房地產為何出現這么多怪的現象？百病纏身，高燒不退的地產市場，問題的根源在什么地方？ 正方： 未來三年，房價將在調控中持續上漲 首先，GDP增長率為經濟生活的中心，也是行*績效體系的核心；近三十年，伴隨著中國*治經濟改革的螺旋式上升，伴隨著全球產業分工和全球化產業轉移，中國的GDP增長保持在10%左右，取得了舉世矚目的成就；但是中國崛起是全球化的結果，是在沒有自我積累和科技創新的基礎上實現的，是全球合作創造了中國奇跡，中國在全球產業鏈中的位置是導致和理解中國經濟奇跡的關鍵。
但是近十年，推動中國經濟強勁發展的三駕馬車“投資，出口，內需”中，出口紛繁復雜，內需已降3成不到，只有靠大量的投資基礎建設，才能拉動GDP保持在高速增長位上；特別是08年全球金融危機之后，國內的經營環境惡化，出口受阻，以地產業為代表的投資拉動型的基礎建設已經成為經濟增長唯一的亮點； 而GDP增長率也成為衡量各級地方*府以及行*官員績效的核心標準；那么地方*府以行*化推動基礎建設，推動房地產的迅猛增長就有了充分的動力；而且地產以及相關行業的發展已經占據GDP增長的很大一部分份額，某些地區如果沒有地產業，GDP增長甚至可能是負的；這也是為什么有人會說“房地產綁架了中國經濟”的原因； 在*府主導的追求GDP增長和大力發展基礎建設特別是地產的前提下，房地產市場肯定會迅猛發展，而價格也居高不下； 其次，財稅制度不改革，地方靠土地財*為主要收入的格局就不會改變，地方*府開發房地產的熱情就不會減弱；94年分稅制改革以后，地方財稅收入急劇降低，在98年房改之前，很多地方*府的財*狀況是非常惡化的，大部分入不敷出，吃財*飯的機關人員甚至工資都很難支付； 98年之后，隨著房改拉開帷幕，土地出讓金逐漸成為地方財*的生力*；到目前為止，很多地方*府的財*要靠土地出讓金支撐，而且隨著國家大規模的基礎建設和房地產的開發，地方*府和地產商在交易平臺上也達成了默契，一個個大大小小利益集團日益盤根錯節，力量強大；這種模式導致土地出讓金和拿地附加成本不斷飆升，房價自然也隨之上漲； 第三，98年房改*策有所偏差，把全體公民推向商品房市場，企圖用市場化解決房改的所有問題；房改之后，80%以上為商品房，20%為經適房、廉租屋和其他；也就是說，公民住房的需求基本上被商品房壟斷了；而經適房也經本上淪為利益集團的資源，*府對于廉租屋的投入很少，沒有建設熱情，適用群體狹小；當大量的改善和投資需求都涌向商品房市場時，房價自然上升； 第四、地產投機心理強，而且成為投資的少數幾個有效渠道之一，大量資金和熱錢融入，炒高了地產價格；因為中國的整體經營環境惡化，出口受阻，國內很多資本找不到有效的投資渠道，所以大量的融入地產，溫州炒房團就是例證；另外國外的熱錢也不斷進入地產領域，國民因為焦慮也加入炒房和買房隊伍，變成了全民炒房；而且因為經濟發展飛速，通貨膨脹嚴重，物價高漲，貨幣貶值，地產已經成為有效低于通脹的途徑； 第五、08年至今的四萬億投資和09年10年天量信貸，貨幣超發；地產已經成為這些資金的蓄水池；大量的投資都到了央企國企手里，而大部分資金都用來做基礎建設，特別是地產開發；這也是為什么各地央企頻繁拿地，地王頻生的原因；所以房價會不斷上升；雖然78家央企將推出地產市場，但是過程很漫長；而且還有16家央企經營房地產，短期內不會有太大影響； 第六、中國城市化進程加快，每年1700萬人口城鎮化；基本需求和改善性需求強烈；而廉租屋市場基本上空白，無法緩解住房需求，租房市場和地產市場相互影響，租金價格不斷上漲；這些需求反應到地產市場就是地產市場火爆，價格上升； 第七、經過十年的孕育，地產企業羽翼豐滿，土地，資金，信貸充足，近三年主動調價的可能性極小； 那么地產價格不斷上揚，特別是一二線城市到達一定的高度的時候，肯定有相當大的泡沫成分；本身地產價格的合理上升是和GDP增長呈對應曲線的，這也是經濟發展的必然結果；但是目前的價格是大大的超過GDP增長速度，對比人民群眾居民收入的增長率，和西方成熟市場的價格；我們的地產價格是虛高太多了，已經被吹成了一個大大的泡泡；但是這個泡泡要不要破，怎么破，什么時候破，就是一個大問題了；因為房地產行業的問題涉及到方方面面，目前的狀況危害也是深遠的； 第一、吸納大量的社會資源和財富；地產...
大學生創業前景展望 大學生創業發展的現狀有哪些
美國的次貸危機，隨著一批投行的破產與倒閉，風險己經得到了新一輪的釋放，然而從整體上看，不確實性因素實在太多，信心還沒有完全恢復。
有很多證據表明，美國在購車、其他大宗消費物品上的次級貸款風險仍然未釋放出來，對實體經濟的影響，學界一致認為可能會進一步加深。
中國的金融開放度不夠高，而對外貿易依存度大，次貸危機帶給中國的影響主要是在實體經濟，尤其是出口行業，這一點大家都有共識。
今年年底至明年上半年，恐怕是最難熬的一年. 其一，美國是全球最大的消費市場，一旦美國的消費受危機直接沖擊，對于外貿訂單會有較大影響，一些實力不夠的企業可能會因為訂單不足相繼結業，不進入2009年的外貿市場； 其二，年底是一個財務結算的高峰期，各類積欠債務將要完成償付，很多企業可能會出現資金鏈條斷裂的問題； 其三，美國市場陰晴不定，*府救市效果不太明顯，全球衰退己成定局，僅僅這一預期，就可能誘發企業的結業關閉。
基于這樣的形勢，對于接下來一段時間的企業整體，各界應有充分的心理準備，我們要準備還有一批企業悲壯地倒下，要準備廠房繼續被空置，要準備勒緊褲帶告別以往的紙醉金迷。
做什么事，都是有得有失，三十年的快速發展，妄想可以不買單白吃鐵桿莊稼，這是黃粱美夢。
不調整產業結構，就要被產業結構調整。
世界各國的*府和央行都在積極挽回局面，甚至動用了國有化的手段，雖然效果目前還不明顯，但總會找到辦法的，*府不行，市場也會做到，關鍵是信心恢復的時間有多久。
同時，外部環境上存在一些有利因素，若能夠有效地利用起來，結合我國自身的優勢和特點，有實力的企業捱過這一難關，還是比較有把握的。
其一、國際貿易成本正出現降低的走勢。
美國金融危機帶來的一個副效果，就是國際原油價格和原材料價格全面回落。
當國際炒家資本從期貨市場中抽身救主后，原油價格從歷史最高峰的每桶150元下落到60美元左右，這對于所有的企業，尤其是使用石油、塑膠等原則材及能耗較大的企業，是個重大利好。
金融危機之中，經濟規律確實仍在運行，需求減少帶來了供給的相對過剩，PPI的下降對于企業生產是一個良好的時機。
對于外貿來講，人民幣升值可能會放緩，奧巴馬不是傻子，美國人現在需要中國支持，還不敢逼迫人民幣快速升值。
其二、外貿*策環境會有變化。
宏調對外貿加工的過緊*策會全面松動，激進的調整*策會讓位于溫和的調整*策。
代工產業這兩年背了很多罵名，其中有的罵得對，有的卻罵錯了。
戰后的落后國家都是依賴外貿加工起家，它避開了技術、人才、資金缺乏之難快速起步，并能夠大量增加就業。
對于一個人口數量龐大的國家而言，人口是第一個難題，解決這個難題的第一個方法，就是就業，以東莞為例，為中國吸納了1000萬農民工就業，哪怕我們內心里再怎么不喜歡東莞，也不能不承認這項成就蠻了不起。
因為外貿加工消化就業的社會功能，上至中央*府，下至鄉鎮*府，都不得不非常審慎地考慮這個問題，大量結構性失業和絕對失業，只會使己處于風險狀態的中國社會，面臨更大的危機。
最近，國家己經調整了紡織行業的出口退稅*策，僅東莞企業就可以獲得8.5億的出口退稅，接下來，其他吸納大量勞工的制造業領域，也有可能松綁，企業的盈利率可以通過退稅獲得一定的提高，從而增加御寒能力。
其三、美國市場一般消費品受影響不會很大。
金融危機之后，美國人的超前消費、透支消費習慣將會得到抑制，但這種抑制，更多的會落實在奢侈品、大宗消費品、資本品消費上，例如房產、汽車的消費，可以預見歐美會進入一個歷史的最低谷。
但可以不奢侈，卻不能不生活，歐美國家的一般性的日常消費品的需求我認為，不會受到過大的減損。
諸如電腦、家具、玩具這些物品，己變成一般的日常消費品，不是美國國民的節余對象，所以它們的市場雖可能會有一定的下滑，但只要中等階層的人口數量不大幅減少（這一點由于歐美福利體系的完善，是可以預期的），一般性的消費零售品總額還會維持在一個相對穩定的水平。
也就是說，我國制造業的市場空間，仍將在很大程度上存在，這將為加工企業騰出一絲喘息之機。
其四、危機之后，經濟規律會自動產生調節作用。
當大量代工企業倒閉后，在客觀上會減少訂單市場的競爭性，供求關系起了變化，較強的加工企業在與外包方的談判中叫價能力也增強。
而倒閉企業所剩余的裝備、人才和勞動力，可以補充到行業中去，提高存活企業的裝備水平、人才水平和勞動力存量，用工用電用地這些資源瓶頸也會得到一定程度上的緩解，這就是市場規律自身所能發揮的巨大作用。
形勢嚴竣，壓力劇增，優劣俱存，事在人為——這是我對我國經濟基本面的評價。
面臨這種局勢，關鍵是看下一步各方出招，企業的策略是否正確，*府的應對是否對位，各方合力到位，就可以早日脫離苦海，這個時候，一步都不要走招，一招走錯，滿盤皆輸
吳曉波頻道所有人都說它會讓房價暴跌，但它為什么下不來
所有有房的人都不希望房價暴跌的。我認為，中國房價不存在暴跌的現實依據。小縣城房價是可能下跌的，但是至少北上廣深等一線城市不會暴跌的（房價不漲就是仁*了）。
我們所謂的房價高，其實就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）房價高。
一線城市（例如北上廣）和核心城市，全國一共能有多少個，全國不超過20個，而中國富人有多少，都去那里買房子，自然把房價推高了。
而一線城市周圍的房價根本就不高。舉個簡單例子，上海市里房價好幾萬，但是昆山只有1萬，杭州好幾萬，而湖州只有幾千，南京好幾萬，而馬鞍山只有幾千，而他們之間，用高鐵少則15分鐘，多則也就半個小時。
其實在馬鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是為什么不能這樣，原因有以下幾個：
既得利益者反對;我們在北京買房子，真正要享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫療等等。我在馬鞍山買房子，只能享受馬鞍山的教育醫療，而無法享受南京的。
所以北京必然房價高，你是河北考生，自然享受不到北京的分數......
這就是中國房價高的根本原因。
中國一線城市一共有幾個，如果北京上海房價暴跌，由十幾萬跌至幾萬（或者幾千）我也要去北京買房了......
中國這么多人，總是有想買房的，想投資的,想上北大的.....
房價將達8萬？上海迪士尼拉動周邊房價飛漲
上海迪士尼樂園的規劃建設帶動周邊的房價飛速上漲，尤其今年開園后，周邊樓盤價格更是翻倍，甚至有開發商捂盤惜售的說法。
是什么帶動川沙板塊房價上漲這么快？我們了解到，6年前這片區域的一手房成交均價不足1.9萬元/平方米，但現在部分項目成交價達到5萬元/平方米，甚至有些銷售人員說預計將來周邊住宅用地出讓后，房價有可能摸到8萬元/平方米，甚至10萬元/平方米的頂。
那么，作為購房者買房投資這里合適嗎？房價還有上漲的空間嗎？我們從以下幾個角度分析。
1、 迪士尼樂園的拉動效應酷熱和長途抹不去國人對迪士尼樂園的向往，上海迪士尼樂園開園以來，對周邊的住宅、酒店、餐飲等行業的經濟拉動作用已經開始突破當地人的想象，且迪士尼后勁動力較強，因此周邊投資預期向好，房地產行業是其中之一。
2、 周邊配套川沙板塊是迪士尼樂園周邊最近最成熟的區域，很多游客選擇住在這里，公交、地鐵、商街、醫院、學校等配套設施都很齊全，核心位置還有數棟玻璃幕墻外立面的辦公大廈。
3、 成交量在川沙板塊，有些項目甚至有錢也買不到，因為存在部分開發商是想捂盤惜售的現象，坐等提價。
4、 房價走勢從現有的成交數據來看，數據顯示，2011年迪士尼動工時，川沙板塊新建住宅成交均價為1.8萬元/平方米左右，2016年則上漲至接近3.1萬元/平方米。
5、大環境上海房價整體都是在上漲的，川沙板塊更不例外。
綜合幾點來看，川沙板塊的房價應該還有上漲空間，尤其是綜合考慮的川沙的區位優勢、周邊近期的土地出讓以及市場預期等，都決定了此類區域的價格漲幅會繼續強化，有專家預估后市房價或將進入單價8萬元時代。
（以上回答發布于2016-07-26，當前相關購房*策請以實際為準）搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息
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