榮觀房產網2017年下半年處于中期觀望期，也是中期恐慌性的出售或者購買，處于一種怕跌又怕漲的狀態，買方市場和賣方市場有一定的默契，你降價就有人買，你敢買我就敢降點。
2018年上半年處于后期觀望期，賣方市場向買方市場的轉換期，可以說是最后的瘋狂。**提出房子“只住不炒”的理念逐步深入人心，但是并沒有阻擋最后的瘋狂，2018年上半年房地產成交量依舊和2016年相比，可以說是有過之而無不及。
2018年下半年，一大重磅消息出臺，**喊話“取消棚改*策”到“加快取消棚改*策”再到“加快取消貨幣棚改*策”，最要緊的是“取消貨幣棚改*策”。這是房子漲價再漲價的最后一根索命稻草而非救命，也就是說可能不會再有補貼錢的拆遷安置出現。
2018年四季度，全國房地產進入真正的寒冬期，也就是進入真正的下降期。在這之前，中國樓價排名曾經第一的城市深圳，已經連續下跌18個月之久，但降幅不大。而進入超級寒冬階段的省份或地區從海南，北京的環京小鎮，合肥，福建等開始，寒風開始刮向全國。
所以房價真正是從2018年四季度以后，我個人覺得會持續到2019年二季度，房價真正回歸理性以后，止跌回穩，購房者和房產持有者才會有平衡心態。
那么調控*策的其中一條維穩方向是“因城施*”，所以全國每個城市的調控步伐都是分層次來進行的，出臺調控新*最多的城市，可能在2016年開始到2018年達到5次以上。從分區域劃分限購，限制貸款，限購購房套數，限制出售價格，限制出售年限，甚至連土地拍賣限制封頂價格，超過封頂價值等于流拍，最后取消貨幣棚改*策。
以上調控逐步施行，才讓房價從2017年到2018年處于穩步下降狀態，2018年四季度以后*策出臺結束，成果導向為“房價降”。但是長期來看，不建議盼望著房價永久性下跌，當然也不會。
2015以后近幾年,房價會跌嗎？會下滑嗎？
到時候房價比現在更高倒是真的，現在農村的青年玩小城市轉移，小城市玩大城市轉移，大城市往北上廣轉移，因為畢業都希望能找個好工作，找個好老婆，無疑，城市越繁榮，工作的機會就越多，掙錢發財的機會就越多，難道還待在鄉下或者小城市當個工人？那么...很顯然，要結婚要安家城市，得買房吧有需求，房價就降不下來，*府也是高房價的直接收益者，他也就下點毛毛雨，忽悠老百姓所以房價還會上升，到什么時候才會回落？或者說回到正常水平？等以后你的小孩長大了，肯定買的起房子啦，為啥？那時候，你想啊，現在都是生一個，以后四個老人，一對夫妻，才一個娃？4個變2個，2個變1個雖然還有生兩三個，但是發達地區還是生一個的多，生多了生活壓力也很大這樣，以后房子就會空出很多來，買新房的人會少很多很多，到時候，組房子住也很便宜房價必然會回落，因為沒需求了，就這么簡單
未來三年房價會跌嗎？
雖然我們家有房子了，我也來說說我的看法，大部分盲目說房價還會漲的都是房產從業員，因為只有房產火熱的時候他們才能賺大錢，客觀的說從經濟角度來說房價房價短期看金融投資，長期看人口（短期是炒起來的，長期還是以居住為購買的原因的）目前全國有四億多的住房，經過計算居住20多億人口是沒有問題的，也就是不缺房，而中國目前人口增長緩慢，所以國家放開二胎*策（這個*策包含了人口老齡化原因）不過也沒有明顯的增長（主要是好在物價這么高，生孩子成本太高了）所以最近近十年人口應該不會有太大變化的，其次就是有能力有需求的人，那些真正需要買房的人大多數已經買了，2010年至今銀行按揭貸款增加了四倍了，現在很多家庭里已經沒有存款了，房子掏空了很多家庭所有成員的錢包了，由于沒有了存款現在已經進去了消費降級階段，泡面產業、榨菜產業去年的利潤創了近幾年新高，而且現在我國實體經濟很不景氣，很多企業倒閉的倒閉，外企大量外流，今年上半年四大行裁員人數達到3.4萬多人，很多員工工資收入降低了很多，這里面存在很大的房貸斷供潮隱患，而且目前地方*府的隱形債務達到30萬億之多，但是還有很多空置產房沒有賣出去，大多都是在四線五線城市，所以國家現在提倡去庫存的*策，很多資金收不回來，土地買回來使用權只有七十年，一年沒賣出去就等于浪費一年的錢，銀行一天天在算著利息，退一步來說即使房子降價了開發商業不會賠多少，5000一平的房子炒成了一萬，降下來他們最多就是少賺點，不過地方降價的幅度應該不會一樣，燕郊從四萬變成兩萬這是特例，去庫存*策是對的，不過只是治標不治本，讓房價理性回歸才是正道，所以個人覺得房價會有一定下降空間的，根據各地方差異調整的額度也會不一樣的，純屬個人意見...
請為中國房價會跌嗎？會跌倒2000年房價水平嗎？
只會漲 不會跌，*府每打壓一次 房價就會提升一次，幾次提高銀行利率感覺就不是為老百姓考慮的，每提高一次老百姓每年就要多花些冤枉錢，而投資者卻毫發無損，這樣也就促使了想需求買房人買不起，卻給投資者帶來大大的利潤。
而且*府始終不希望看到房地產的破滅，如果房地產破滅了，拿什么保持經濟的快速發展。
所以不要盼房價有天能跌多大，跌的慢漲幅快，該需要買房時就要買。
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