榮觀房產網所有有房的人都不希望房價暴跌的。我認為，中國房價不存在暴跌的現實依據。小縣城房價是可能下跌的，但是至少北上廣深等一線城市不會暴跌的（房價不漲就是仁*了）。
我們所謂的房價高，其實就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）房價高。
一線城市（例如北上廣）和核心城市，全國一共能有多少個，全國不超過20個，而中國富人有多少，都去那里買房子，自然把房價推高了。
而一線城市周圍的房價根本就不高。舉個簡單例子，上海市里房價好幾萬，但是昆山只有1萬，杭州好幾萬，而湖州只有幾千，南京好幾萬，而馬鞍山只有幾千，而他們之間，用高鐵少則15分鐘，多則也就半個小時。
其實在馬鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是為什么不能這樣，原因有以下幾個：
既得利益者反對;我們在北京買房子，真正要享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫療等等。我在馬鞍山買房子，只能享受馬鞍山的教育醫療，而無法享受南京的。
所以北京必然房價高，你是河北考生，自然享受不到北京的分數......
這就是中國房價高的根本原因。
中國一線城市一共有幾個，如果北京上海房價暴跌，由十幾萬跌至幾萬（或者幾千）我也要去北京買房了......
中國這么多人，總是有想買房的，想投資的,想上北大的.....
房價將達8萬？上海迪士尼拉動周邊房價飛漲
上海迪士尼樂園的規劃建設帶動周邊的房價飛速上漲，尤其今年開園后，周邊樓盤價格更是翻倍，甚至有開發商捂盤惜售的說法。
是什么帶動川沙板塊房價上漲這么快？我們了解到，6年前這片區域的一手房成交均價不足1.9萬元/平方米，但現在部分項目成交價達到5萬元/平方米，甚至有些銷售人員說預計將來周邊住宅用地出讓后，房價有可能摸到8萬元/平方米，甚至10萬元/平方米的頂。
那么，作為購房者買房投資這里合適嗎？房價還有上漲的空間嗎？我們從以下幾個角度分析。
1、 迪士尼樂園的拉動效應酷熱和長途抹不去國人對迪士尼樂園的向往，上海迪士尼樂園開園以來，對周邊的住宅、酒店、餐飲等行業的經濟拉動作用已經開始突破當地人的想象，且迪士尼后勁動力較強，因此周邊投資預期向好，房地產行業是其中之一。
2、 周邊配套川沙板塊是迪士尼樂園周邊最近最成熟的區域，很多游客選擇住在這里，公交、地鐵、商街、醫院、學校等配套設施都很齊全，核心位置還有數棟玻璃幕墻外立面的辦公大廈。
3、 成交量在川沙板塊，有些項目甚至有錢也買不到，因為存在部分開發商是想捂盤惜售的現象，坐等提價。
4、 房價走勢從現有的成交數據來看，數據顯示，2011年迪士尼動工時，川沙板塊新建住宅成交均價為1.8萬元/平方米左右，2016年則上漲至接近3.1萬元/平方米。
5、大環境上海房價整體都是在上漲的，川沙板塊更不例外。
綜合幾點來看，川沙板塊的房價應該還有上漲空間，尤其是綜合考慮的川沙的區位優勢、周邊近期的土地出讓以及市場預期等，都決定了此類區域的價格漲幅會繼續強化，有專家預估后市房價或將進入單價8萬元時代。
（以上回答發布于2016-07-26，當前相關購房*策請以實際為準）搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息
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