榮觀房產網上海房價未來趨勢及原因
今年上海房價上漲10%房價，可以說全社會最關注的事兒之一。但房價實際上是說不清的，原因主要有二：一是房子與標準化商品，比如可樂、電視不同，它具有強烈的異質性，沒有兩套完全相同的房子。這就意味著，這套房子和另一套房的價格，可比性并不強。二是房地產信息收集和統計既難又復雜，要想準確的搞清楚房價，幾乎是不可能的，比如英國有7個房價統計系統，各不相同，有副首相辦公室的、有土地登記部門的，有放貸機構的、有建筑協會的，還有民間機構的。所以，我們通過統計數據，只能知道房價的變化方向和大概的幅度。相較而言，成交均價的數據最容易獲得，當然不足之處是不能反映成交結構，但對一個成交規模足夠的大的市場，比如全國市場，均價算得上一個好用的指標。對于成交量較小的單個城市，就要差很多，不過拿上海跟拉薩比，可信性就強很多。接下來分析一下上海的房價。今年以來，人們都覺得大城市的房價漲了很多，比如上海。但今年1-8個月，上海純商品住宅（剔除保障用房），相較2008年全年，成交均價只上漲了8.3%，是近幾年漲幅最小的。為什么會是這樣？首先，當房價處于高位時和處于低位，成交量一般并不多。倒是在房價處于“半山腰”時，成交量最大。2008年反倒是上海房價漲幅最大的一年，漲幅高達29.2%。未來漲價幅度最高是川沙，受迪士尼影響
上海的房價到底還能漲多少？
上海的房價未來上漲是沒有辦法改變的，畢竟上海有很大的空間支持房價上漲，其原因主要有幾個方面：
第一、上海的地區經濟優勢，會不斷的吸引外來人口，這樣對于上海的房價，絕對是促進作用，人越多，土地就會越來越稀缺，房價自然上漲。
第二、上海的區域比較狹窄，進一步擴大的話，就不屬于上海的范疇，而且這種擴大很有限，所以因為地域的原因，上海的土地價格自然會上漲。
第三、上海的國際地位十分高，類似于世界上的其他一些經濟發達國家的首都或者是經濟中心，在這樣的概念下，上海的房價也會繼續上漲。
那么我們在說一下中國未來的房價，這樣可以更有利的支持我的觀點，那就是上海房價會繼續上漲，中國未來的房價走勢預期，大家可以參考一下：
A、未來十五年，一線城市房價持續上漲，雖然沒有前十年那么夸張，但基本上會一直漲，且漲幅不小。具體漲幅應該每年在百分之五左右，因為一線城市是調控*策嚴厲實施的城市，舉個例子，2013年一線城市房價上漲10%左右。如果沒有出臺真正的打壓房價的*策，例如高額的房產稅，那么一線城市還會以10%的增速再長10年。因為國家*策的不確定，我個人預計為5%。
B、未來十五年，二線城市仍然是持續上漲，漲幅小于一線，但重慶可能會是這19個二線城市中漲最快的，重慶位于上海直線區域之內，未來會受到上海經濟的輻射效果，所以我估計會上漲比較快。
C、未來十五年，三四線城市根據當地經濟和就業好壞及以前炒的泡沫程度出現嚴重分化。有些地方漲，有些地方跌。但基本上都沒啥投資價值了。
D、未來十五年，五線城市除了有特殊原因的，比如能源工業特別強，又或者是旅游資源特別好之類，不過這些城市經濟也不是很穩定，其余的城市就只有跌的份了。
2018年上海的房價還在漲嗎,未來1一兩年趨勢怎么樣
如果你想買房子就盡快買
猶豫不決 吃虧的肯定是自己
最早的時候 3000多我沒買
后來漲到6800了 我少買了一半的平方
在看看現在多少錢
不是房價在漲
人民幣在貶值
如果你想去看房源 給你的 網站 青浦萬事通 哪里有很多 房源信息的
上海房價以后怎樣
對于房地產行業來說，普通民眾最在乎的就是房價問題，而對專業人士來說，房價只是小小的一部分而已，他們會對房產樓市的過去、未來進行一定的分析。那么到底10年后，國內樓市會有啥變化趨勢呢？
1、大城市房屋日益資產化
一線城市，以及10個左右的強二線城市，其中心區的物業將日益資產化，而且投資人將全球化、全國化。中小城市，特別是人口流失城市，房屋將回歸居住、辦公、商業等原始屬性。對于多數中國人來說，房子最令人痛苦的時代過去了。絕大多數城市的95后，他們的青春將不再受到住房的擠壓，這是房地產泡沫帶給我們的最大福利。shqianyy
2、城市之間房價差距將更大
*府一直想在城鎮化過程中，實現大中小城市的均衡發展。但由于公共資源無法均衡配置，發展機遇更多地集中在首都、直轄市、省會城市和特區，所以城市發展中的“馬太效應”將日益明顯。
過去5年里，中國形成了三大三小6個人口增長中心，“三大”是北京、上海和深圳，以及其周邊城市；“三小”是鄭州、長沙和“廈門+泉州”。資金增量上，北京、上海、深圳、成都、杭州、南京成為明星城市。上述這些地方，其城市房價將獲得人和錢的雙重支撐。
3、大城市很難“去中心化”
歐美絕大多數城市，都出現了去中心化的趨勢。目前中國特大城市無不面臨交通、環境的壓力，讓一個城市擁有多中心成為很多人的夢想。但中國的國情是人均耕地少，土地國有化。國家正在劃定大城市的邊界，防止無限制侵占土地。
加上公共資源不能均衡分配，所以去中心區難度極大。相反，移動互聯網技術的發展，正讓交通發生新的變局：如果北京這樣的城市，有150萬輛出租車和專車，私人就沒有必要擁有汽車。這樣，城市的交通死結就被打開了，去中心化意義就不大了。
4、逆城市化很難出現
很多國家在充分城市化之后，會出現逆城市化。也就是城里人到農村買地，建別墅。未來10到20年，中國很難出現這種局面。因為中國人多，耕地少，土地國家所有。此外，公共資源的不均衡分配，也讓去農村居住的人，生活不方便、不安全。
5、商鋪面臨價值重估
關于中國房產的未來走勢
現階段房價不但開始出現連續的量價齊跌，房地產市場還出現了大量存貨，在房地產市場去投資化的情況下，僅僅靠住房需求已無法在這個價位把房價拉上去了。再加上保障房的建設，這都使得房地產市場不可能像前幾年那么火。
再考慮到現在股市的火爆、反腐力度的增加，二手房市場的拋售壓力必然增加，這就會與新房爭奪需求市場。從最近連續降息和松綁后房地產市場的表現看，房價總體在未來會維持穩定狀態，也許會穩中有降，這也應是*府所希望實現的目標。
考慮到現階段CPI、PPI的走低，2015年后貨幣*策寬松有了更大的空間。在房價下跌壓力的推動下，*策會比預期的更寬松，這會對房地產市場構成較強的支撐。再考慮到2016年宏觀經濟有望逐漸轉好，城市化進程的進一步加快，房價未來兩三年繼續保持總體穩定應該是大概率的事情。
對于未來的房價走勢，未來一二十年內中國房價整體仍有支撐，考慮到未來一二十年中國居民收入的增長幅度和未來城市化進程中的住房需要，中國房價在2020年后有望進入新的緩慢上漲周期。
當然，相比過去，房價漲速會慢很多。未來一二十年，中國房價雖然會出現階段性波動，但總體仍將會是上升的。不過，到了2035年之后，考慮到中國80年代那一批獨生子女開始從父輩那里繼承大量住房，考慮到中國城市化進程將結束，中國房價可能會在那時開始迎來較長期的低潮期。
上海房價將來會暴跌嗎
上海的房價會不會暴跌？答案肯定是不會，你想想上海一套房都是幾百萬，要是暴跌了要蒸發多少財產？到時候出現巨大的次貸危機，影響經濟。所以國家肯定不會讓這種情況出現。可現在是上海買房最好的時機嗎？有些人說需要就買，不需要就別買；有些人卻說早買早享受房價紅利。到底應不應該買，買哪里的性價比最高，最可能上漲？可以去看看“房市風聲”洈薪公眾號，里面有很多都是分析上海樓市的，很詳細，適合樓市小白。
浦東新區蓮溪路550弄屬于什么街道
浦東新區蓮溪路550弄不是屬于什么街道，而是屬于浦東新區北蔡鎮（街道與鎮是同一個級別）。
哪個長途汽車站離浦東新區北蔡鎮蓮溪路近
公交線路：929路 → 南川線，全程約21.1公里 1、從中華新路/共和新路（路口）步行約300米，到達中興路長興路站 2、乘坐929路，經過18站， 到達滬南路北中路站 3、乘坐南川線，經過3站， 到達華夏西路滬南路站 4、步行約530米，到達蓮溪路1298號
吳曉波頻道所有人都說它會讓房價暴跌，但它為什么下不來
所有有房的人都不希望房價暴跌的。我認為，中國房價不存在暴跌的現實依據。小縣城房價是可能下跌的，但是至少北上廣深等一線城市不會暴跌的（房價不漲就是仁*了）。
我們所謂的房價高，其實就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）房價高。
一線城市（例如北上廣）和核心城市，全國一共能有多少個，全國不超過20個，而中國富人有多少，都去那里買房子，自然把房價推高了。
而一線城市周圍的房價根本就不高。舉個簡單例子，上海市里房價好幾萬，但是昆山只有1萬，杭州好幾萬，而湖州只有幾千，南京好幾萬，而馬鞍山只有幾千，而他們之間，用高鐵少則15分鐘，多則也就半個小時。
其實在馬鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是為什么不能這樣，原因有以下幾個：
既得利益者反對;我們在北京買房子，真正要享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫療等等。我在馬鞍山買房子，只能享受馬鞍山的教育醫療，而無法享受南京的。
所以北京必然房價高，你是河北考生，自然享受不到北京的分數......
這就是中國房價高的根本原因。
中國一線城市一共有幾個，如果北京上海房價暴跌，由十幾萬跌至幾萬（或者幾千）我也要去北京買房了......
中國這么多人，總是有想買房的，想投資的,想上北大的.....
房價將達8萬？上海迪士尼拉動周邊房價飛漲
上海迪士尼樂園的規劃建設帶動周邊的房價飛速上漲，尤其今年開園后，周邊樓盤價格更是翻倍，甚至有開發商捂盤惜售的說法。
是什么帶動川沙板塊房價上漲這么快？我們了解到，6年前這片區域的一手房成交均價不足1.9萬元/平方米，但現在部分項目成交價達到5萬元/平方米，甚至有些銷售人員說預計將來周邊住宅用地出讓后，房價有可能摸到8萬元/平方米，甚至10萬元/平方米的頂。
那么，作為購房者買房投資這里合適嗎？房價還有上漲的空間嗎？我們從以下幾個角度分析。
1、 迪士尼樂園的拉動效應酷熱和長途抹不去國人對迪士尼樂園的向往，上海迪士尼樂園開園以來，對周邊的住宅、酒店、餐飲等行業的經濟拉動作用已經開始突破當地人的想象，且迪士尼后勁動力較強，因此周邊投資預期向好，房地產行業是其中之一。
2、 周邊配套川沙板塊是迪士尼樂園周邊最近最成熟的區域，很多游客選擇住在這里，公交、地鐵、商街、醫院、學校等配套設施都很齊全，核心位置還有數棟玻璃幕墻外立面的辦公大廈。
3、 成交量在川沙板塊，有些項目甚至有錢也買不到，因為存在部分開發商是想捂盤惜售的現象，坐等提價。
4、 房價走勢從現有的成交數據來看，數據顯示，2011年迪士尼動工時，川沙板塊新建住宅成交均價為1.8萬元/平方米左右，2016年則上漲至接近3.1萬元/平方米。
5、大環境上海房價整體都是在上漲的，川沙板塊更不例外。
綜合幾點來看，川沙板塊的房價應該還有上漲空間，尤其是綜合考慮的川沙的區位優勢、周邊近期的土地出讓以及市場預期等，都決定了此類區域的價格漲幅會繼續強化，有專家預估后市房價或將進入單價8萬元時代。
（以上回答發布于2016-07-26，當前相關購房*策請以實際為準）搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息
北京和上海房價哪個高
2015年中國房價走勢如何？根據搜房網的專業統計：
一、北京 均價：32131元/㎡，環比：↑2.12%
二、上海 均價：31670元/㎡，環比：↑1.13%
上海周邊哪里房價便宜？
北京的消費水平如何？具體問題具體分析，首先要看你在哪工作，單位能不能解決住房，如果不能解決你就只能租房，就算4環邊上租房把，一個60+平米的兩居室大概2000左右吧，找3個合租伙伴，平均一人500，然后就是吃飯，如果你單位中午管飯的話，你一個月早餐（包子油條之類的大眾早餐）+晚飯（自己做家常菜 魚肉啥的少來）250元應該差不多，然后交通費按比較遠的路程每天單程2次公交+1城鐵=單程2.8元*2*30=168元，生活用品開銷100，零食150（不吃就省了），買衣服保守點平均300/月（別跟我說你不買新衣服，不信），水電費4人平攤50說什么也夠了，電話費100，如果抽煙的話按4元/盒那個檔次的算 一天一盒 一個月120（不抽煙更好） 自己算一下吧 我上面所列的各項開支加起來一共1738 。
當然你可以節儉一下煙和零食都戒了 電話少打 衣服少買 這樣的話會有一些剩余，但我要提醒一句 北京的房租不便宜 有可能會比我說得貴 再說了年輕人還是要多看看書 沒準你哪天想學點什么東西 或者考職稱啥的都需要錢。
http://**question/*上海消費水平http://**question/*這些還都是有些老的資料，反正不會便宜就是了。
總的來說，一個月要有2000以上，才能過的像個日子，而且還是得比較省的過，攢不了多少錢。
當然，有5000以上，你會過得比較爽。
上海哪個區房價最便宜
在靜安區和閘北區合并之前，靜安區是上海房價最貴的區，閘北區是上海中心城區的末班長，房價最便宜，并區之后閘北房價大幅提升。
普陀區變成市區最便宜的地段，但是也有比較貴的居住區。
郊區方面最便宜的是金山區和崇明區。
2016年，上海合計共有15個區一個縣，劃分如下：中心城區7個包括：黃浦區（原黃浦區加原南市區加盧灣區），靜安區（原黃浦區加原閘北區），徐匯區，長寧區，楊浦區，虹口區，普陀區半中心區半郊區1個：浦東新區郊區7個包括：寶山區，嘉定區，閔行區，松江區，青浦區，奉賢區，金山區 郊縣：崇明縣上海市區共分為三個等級： 1、黃浦區、長寧區； 2、靜安區、徐匯區； 3、楊浦區、虹口區、普陀區。
徐匯區未入第一等級，雖徐家匯以及肇嘉浜路以北堪稱上海最繁華地帶，但是比如田林、龍華、長橋等和郊區閔行區接壤的地方確實上海比較貧窮落后的地區，老公房云集，而且有很多窮人。
總體來說，上海最好的區如今肯定是黃浦區，靜安區因為并入閘北被迅速拉低了檔次。
上海的城市正不斷向多極化方向發展。
以前南市區是上海最差的地方之一，和黃浦區合并之后鳳凰涅槃。
而曾經被譽為上海最窮的赤膊區閘北區，也已經和上海的掌上明珠靜安區合并，上海正不斷提供強弱區的合并或者強強聯合（強強聯合的典范是黃浦區和盧灣區的合并）將上海中心城區聯為一個有機的整體，為可持續發展提供自發源動力，持續消除弱勢地區，抬升整體區域價值。
從整體上說，浦東新區是上海最有錢的區。
市區中蘇州河以南的黃浦區最有錢，蘇州河以北的楊浦區最有錢。
上海因水而生，浦字代表著金錢、權力和人文。
上海比較有名的富人區長寧古北新區、楊浦新江灣城、浦東碧云社區、松江佘山別墅區，南部靜安高檔公寓區。
上海郊區共分為三個等級： 1、寶山區、閔行區、； 2、松江區、嘉定區、青浦區； 3、奉賢區、崇明區、金山區。
而郊區里面治安最差，最為混亂的就是閔行區，因為閔行區和市區接壤的近郊城鄉結合部，所以這種差距尤為明顯。
北京和上海哪個房價高
2018年，上海合計共有16個區一個縣，劃分如下：中心城區7個包括：黃浦區（原黃浦區加原南市區加盧灣區），靜安區（原靜安區加原閘北區），徐匯區，長寧區，楊浦區，虹口區，普陀區半中心區半郊區1個：浦東新區郊區7個包括：寶山區，嘉定區，閔行區，松江區，青浦區，奉賢區，金山區郊縣1個：崇明縣上海市區共分為三個等級：1、黃浦區、長寧區；2、靜安區、徐匯區；3、楊浦區、虹口區、普陀區。
上海郊區共分為三個等級：1、寶山區、閔行區；2、松江區、嘉定區、青浦區；3、奉賢區、崇明區、金山區。
上海比較好的區主要是指中心城區，包括原來的法租界、英美租界地區。
由于歷史原因，上海蘇州河以北的城市面貌原來要落后于蘇州河以南的幾個中心城區正核心區。
隨著城市不斷的發展建設以及南北平衡戰略的推進城市的建設，城市面貌日新月異，許多后起之秀不斷涌現，譬如徐匯區的徐匯濱江；黃浦區的南外灘地區；新靜安區的大寧、蘇河灣地區；虹口區的北外灘；楊浦區的五角場、大連路地區、新江灣城；普陀區的長風生態園區以及長寧區的天山古北地區。
上海的城市正不斷向多極化方向發展。
以前南市區是上海最差的地方之一，和黃浦區合并之后鳳凰涅槃。
而曾經被譽為上海最窮的赤膊區閘北區，也已經和上海的掌上明珠靜安區合并，上海正不斷提供強弱區的合并或者強強聯合（強強聯合的典范是黃浦區和盧灣區的合并）將上海中心城區聯為一個有機的整體，為可持續發展提供自發源動力，持續消除弱勢地區，抬升整體區域價值。
而上海純正中心城區的徐匯區、楊浦區、黃浦區、長寧區、虹口區等則有錢人很多，城市的建設面貌是明顯的國際大都市水準，徐匯楊浦靜安都是上海典型的富人區，大多數街區的市容市貌也就相當于外國的都會圈，又富又多，色彩都是斑斕的，徐匯區在過去來說算是新城區和文化區，除了兩大塊商業區，其他也都是宜居環境。
尤其是肇嘉浜路以南地區如今更是日新月異，其發展的水平、層次還有未來的潛力甩開上海的窮人工業區閔行寶山區十幾條橫馬路。
從整體上說，浦東新區是上海最有錢的區。
市區中蘇州河以南的黃浦區最有錢，蘇州河以北的楊浦區最有錢。
上海因水而生，浦字代表著金錢、權力和人文。
而郊區里面治安最差，最為混亂的就是閔行區，因為閔行區和市區接壤的近郊城鄉結合部，所以這種差距尤為明顯。
閔大荒的房價和市區相比也是比較廉價的，因此閔行有滾地龍大本營的稱呼，是上海的窮人下只角地區。
不過上海房價最便宜的應該是遠郊，比如金山和崇明這些地方。
北京 和 上海 房價哪個高？
北京應該不太可能吧上海物價比北京貴得多了，要說工資賺得多的人，肯定說是上海啦。
但其實一般生活的人還是很多（什么平均工資的，我爸媽加起來工資才4000左右）而且最要緊的就是，平時是看不出一些大問題的，如果生了什么病需要動錢就看出大問題了，我每個月的交通費需要300左右，你吃頓飯。
20-30就沒有了（就是一般的小餐廳而已，回來是班車+地鐵。
物價超級貴啊啊啊啊啊求別噴，我真心話。
我就是換地鐵和巴士，你說，這還算生活水平高嗎。
我每天的路費大約都是在8元左右的。
工資拿的低于最低工資的人也多的是…我一個月工資才1000多一點，還是私人菜館的那種）隨便吃碗面就要8元了。
可能郊區還稍微便宜一點。
現在最貴的就是，食物
世博會后上海房價會跌嗎？
上海是國際大都市,世博會后會有很多人到上海來投資,都需要住房,上海地皮越來越少,房價還會上漲,國家調控只是調控過快上漲,并不是要把房價搞下來,這樣對國家也沒有好處.
上海的房價到底還能漲多少？
上海的房價未來上漲是沒有辦法改變的，畢竟上海有很大的空間支持房價上漲，其原因主要有幾個方面：第一、上海的地區經濟優勢，會不斷的吸引外來人口，這樣對于上海的房價，絕對是促進作用，人越多，土地就會越來越稀缺，房價自然上漲。
第二、上海的區域比較狹窄，進一步擴大的話，就不屬于上海的范疇，而且這種擴大很有限，所以因為地域的原因，上海的土地價格自然會上漲。
第三、上海的國際地位十分高，類似于世界上的其他一些經濟發達國家的首都或者是經濟中心，在這樣的概念下，上海的房價也會繼續上漲。
那么我們在說一下中國未來的房價，這樣可以更有利的支持我的觀點，那就是上海房價會繼續上漲，中國未來的房價走勢預期，大家可以參考一下：A、未來十五年，一線城市房價持續上漲，雖然沒有前十年那么夸張，但基本上會一直漲，且漲幅不小。
具體漲幅應該每年在百分之五左右，因為一線城市是調控*策嚴厲實施的城市，舉個例子，2013年一線城市房價上漲10%左右。
如果沒有出臺真正的打壓房價的*策，例如高額的房產稅，那么一線城市還會以10%的增速再長10年。
因為國家*策的不確定，我個人預計為5%。
B、未來十五年，二線城市仍然是持續上漲，漲幅小于一線，但重慶可能會是這19個二線城市中漲最快的，重慶位于上海直線區域之內，未來會受到上海經濟的輻射效果，所以我估計會上漲比較快。
C、未來十五年，三四線城市根據當地經濟和就業好壞及以前炒的泡沫程度出現嚴重分化。
有些地方漲，有些地方跌。
但基本上都沒啥投資價值了。
D、未來十五年，五線城市除了有特殊原因的，比如能源工業特別強，又或者是旅游資源特別好之類，不過這些城市經濟也不是很穩定，其余的城市就只有跌的份了。
2000年
我只能說說我的感覺，我99年在上海，住在四川北路上，旁邊虬江路上房價3000不到點2001年已經4000多了，2003年7000多，2005年13000，到了2007年20000都打不住了汗死，我現在住的地方，是四川路的舊房子，木頭結構，如果租出去，每個月的租金都要2500，畢竟在多倫路附近，文化古跡啊去年在日本的姐姐告訴我，日本東京房價暴跌50%，看著不斷出現的返鄉潮，看看上海依然堅挺的房價，我就覺得可笑，一個世博會難道就能讓房價堅挺如斯，部分房價比東京要高出兩倍。
今年東京房價始終在跌，上海居然開始轉暖，我實在是無法理解，金融危機中最容易跌價的地產在中國，難道就如此的堅挺？
上海青浦未來房價走勢
如果你想買房子就盡快買猶豫不決 吃虧的肯定是自己最早的時候 3000多我沒買后來漲到6800了 我少買了一半的平方在看看現在多少錢不是房價在漲人民幣在貶值如果你想去看房源 給你的 網站 青浦萬事通 哪里有很多 房源信息的
迎接上海世博會的文章
2010年世博會將在上海舉行，其命題“城市讓生活更美好”，預示著上海及其他城市將要利用和改造自然環境而創造出來的高度人工化的生存環境，造福全體城市居民。
二十一世紀是一個綠色的世紀。
日本愛知舉行的世博會的主題是“自然的睿智”。
從這點可以看出人們對自然，對生態越來越關注。
二十一世紀主導的住宅是綠色家園，二十一世紀主導的食品是綠色食品，二十一世紀主導的的環境是綠色環境。
綠色也是人類的永恒主題。
綠化就是體現綠色的一個重要環節。
綠化，這個詞對于我們并不陌生。
眾所周知，綠化可以美化環境，釋放氧氣，減弱噪聲，降低氣溫，阻擋風沙、改良環境。
不僅如此，綠化還可以減低人類害怕及生氣的情緒促進正向的心理反應。
可以說，綠化是生活中不可或缺的一部分. 2010年世界博覽會的上海把綠化作為城市規劃的重頭戲。
隨著世博會申辦工作進入倒計時，表盤上那分分秒秒都躁動著的指針撩撥起所有關心世博會的人的心弦，特別是與世博項目休戚相關的上海市綠化管理局的工作人員，畢竟400公頃的申辦會址上有60%-80%都將是綠地。
綠化對上海2010年世界博覽會的城市建設、提高人們的生活質量、都非常重要，而且還能帶動經濟增長。
首先，綠化對上海的城市建設有促進推動作用。
據了解，2010年世界博覽會將有多條與黃浦江垂直的綠色植物走廊，將綠化帶從濱江地區延伸到城市腹地，猶如現代城市與大自然連接的紐帶；在滿目綠意的襯托下，一條長四五百米、專供游人徜徉觀光的花橋將橫跨浦江兩岸，成為聯系過去、現在和未來的標志性建筑。
世博會之后，將根據這一地區的城市雛形改造博覽會的空間，將其融入上海市區。
綠色走廊和運河將予以保留。
穿越黃浦江的花橋也將保留，它可把散步的游人引向新的城市公園，在展覽會之后，作為上海市容的一部分，成為上海的又一標志性景觀。
其次，綠化能提高人們的生活質量，2004年2月2日上海被正式授予“國家園林城市”的稱號，上海也提出了要建設森林城市的目標。
在1990年，上海還處于還清債務階段；但就2004年上海全年新建綠地1800公頃，綠化覆蓋率達到36%，市區人均公共綠地達到10平方米。
內環線內基本消除綠化500米服務半徑盲區，建設了一大批大型公共綠地；由于2010年世界博覽會建設的城市綠地將更多。
在綠地建設中不僅突出生態功能，更加注重綠地的綜合服務功能和城市景觀功能。
以這種發展勢頭，到2010年，上海達到目標就指日可待了。
不僅如此，綠化還帶會動經濟的增長。
由于2010年世界博覽會的緣故，上海的房價將會有所增長。
房地產投資方面有數據顯示綠地最直接的收益者就是房地產開發商：由*府投資建設的公園綠地總是＂澤被＂周邊---公園附近的房價幾乎沒有不＂草長價高＂的。
近年來，公園附近的樓價每平方米至少上漲1000元，靠近綠地的樓盤的平均銷售套數也會高出遠離綠地的樓盤許多。
缺少綠色的家園就缺少了寧靜、安詳。
沒有了茵茵綠草，只有片片慘白的路面，在強烈陽光下泛著刺眼的蒼白…… 水是生命的源泉，而綠色是生命的色彩。
只有充滿綠色的城市才有勃勃生機，充滿活力…… 綠色，是人類永恒的理念 綠色，是文明的象征。
綠色，它顯示了大自然的靈感和魅力。
讓我們從現在行動起來，讓城市多一份綠色，添一份活力。
我的2010，我的世博！
上海目前的房價是上升還是下降.明年的趨勢會是怎么樣
目前是保持平穩或微跌。
明年后年趨勢都是微跌，因為美國明年很可能搞連續加息，如此對中國的房地產泡沫有刺破的風險。所以樓市必須鎖盤。
2020年大概率開征房產稅，這個是個殺手锏。上海房價未來只有黃埔區和浦東新區陸家嘴地帶還會保持緩慢上漲態勢，其余地區就不好說了。因為上海房價很高，一旦開征房產稅，房產稅按照你的房屋實時估價征收，1年交1次，所以到時候會有不少手里有多套房的承受不了高昂的稅費來拋售房屋的。
2014上海房價會跌嗎
房價會延續下跌的趨勢。
老百姓等等吧。
偶爾的上漲時受到地理位置周邊環境等因素的影響。
但是總體趨勢一定是下跌。
如果誰告訴你，說 房價會總體繼續上漲，那他就是瘋了， 要么就是忽悠你，或者他自己本身一定是從事房地產相關的工作，房價下跌，大家都不買房了，他們掙不到錢，自然要為了生存忽悠你趕緊買房。
中國房屋空置率特別高，泡沫太多，價格推得太高了，一般民眾根本買不起房子，價格還繼續上漲，這個根本就違背了市場。
先不要買房，觀望著。
我們杭州這邊空樓特別多，根本沒有人住，晚上只有幾盞燈光在亮，就像鬼火一般。
開發商和銀行撐不了多久。
未來1-3年內的事情。
誰能預測一下幾年內上海房價會不會下降,或者還要多少年才能下降？ ...
上海的房價都被江浙的炒房團炒起來了，再加上地理位置，經濟地位，近幾年是不會降的。
我現在住的那邊是浦東，劃分為B區（東方明珠那是A區）。
就拿B區這邊來說，還有很多多層的樓房，就是6層的。
按照以后規劃發展，都是要拆掉蓋高層的。
現在一平米在兩萬八左右，以后拆了蓋高層，只有漲價的份。
同理，上海別的區域，有的是正在開發新建，有的是屬于舊貌換新顏，沒可能降得……前段時間*委那邊有個樓盤，一平米四萬多，開盤兩天，200平米左右的房子全部搶空。
上海的房子好賣嗎？
上海的房價和成交量在各個省市中都是排在前三的。
可以說，上海的房子很好賣的。
國家統計局數據顯示，2015年6月，房價環比漲幅最為明顯的四座城市依次為深圳（7.2%）、上海（2.4%）、北京（1.6%）和廣州 （1.6%）。
值得一提的是，搜房網統計的上海外環內成交的、2房以上公寓項目共計182個，其中價格超過500萬的項目數為124個，占比約70%。
*策影響、板塊補漲、土地市場火爆等多方位因素促成了上海的房價“溫和”上漲，并導致中高端項目頻繁入市。
板塊補漲統計數據顯示，2015年上半年，上海市商品住宅成交均價為30722元/平方米，環比2014年下半年上漲11.87%，這個數據比今年初業內預測的全年漲幅10%還要夸張。
更多最新房地產行業分析內容請查閱中國報告大廳發布的《2015-2020年房地產行業深度分析及“十三五”發展規劃指導報告》。
閘北、普陀、徐匯區域的房價一直在領漲。
以位于虹口區的瑞虹天地為例，其即將入市新一期平均價格比之前入市的一手房源提高了近8%，價格將在7萬/平米左右，價格超過了業內的預期。
事實上，瑞虹天地的二手房也隨著虹口板塊的補漲而水漲船高，第一財經客戶端記者查閱搜 房網數據顯示，在“330”新*的前一天，上述樓盤成交的二手房價是47908元/平米，而最近一期的二手房成交價格則變成了55646元/平米。
*策影響和股市好轉促進了資金大量進入樓市，相比于傳統的靜安區、徐匯區高企房價，上述地區房價還有漲價空間，并因為這一輪的供求關系而迅速上漲。
上海市*協經濟委推出《上海2015年上半年經濟運行狀況評估、下半年經濟形勢分析》專題報告。
報告指出，上半年雖然上海的固定資產投資增速企穩回升，但房地產開發領域占了六成，可謂“一家獨大”，2014年底以來，在央行一系列釋放流動性舉措刺激下，上海房市與股市逐漸復蘇，并呈現加速上行態勢。
今年1-6月，上海房地產開發投資1550億元，同比增長15.8%，增幅較1-5月份提高0.3 個百分點，相比2014年全年增速提高了2.1個百分點，與上半年全國房地產開發投資增速相比，高出11.2個百分點，連續7個月高于全國平均水平。
上述板塊的價格上漲，一方面由于購房者反應到供求關系，同時也與土地市場火爆有關。
由于上述區域土地日益減少，上海每年的土地供應日益減少。
因此閘北區域不斷出現了地王項目，比如金融街（10.56, -0.31, -2.85%）、華潤等房企在今年上半年相繼拍下區域地王，而在這些地王旁邊的樓盤因為地價上漲其均價也在上漲。
2014年上海青浦房價多少
5月14日，在京發布的《房地產藍皮書：中國房地產發展報告NO.15(2018)》預測，北京、上海等一線城市房價短期仍將延續當前跌勢，難以出現有力反彈。
同時，前期房價快速上漲的二三四線城市漲速將延續下降態勢，部分城市房價將出現下跌。
該報告由中國社科院城市發展與環境研究所和社會科學文獻出版社發布。
藍皮書分析，經歷了2016~2017年的市場回升，中國住房去庫存工作基本完成，多數城市住房庫存水平較低。
但三四線城市潛在供給能力較強、已售空置現象較嚴重，將抑制房價短期進一步上漲。
作為樓市風向標的北京等一線城市房價持續穩中有降，對穩定熱點二三線城市房價預期有一定作用。
社科院城市發展與環境研究所不動產室主任王業強表示，由于房地產緊縮調控*策不放松，預計2018年一線和熱點二線城市房價會率先探底，而三四線城市調整滯后，仍將保持一段時間熱度。
但隨著去庫存刺激*策逐步轉變為緊縮調控，預計今年下半年三四線城市市場調整才會出現。
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