榮觀房產網目前是保持平穩或微跌。
明年后年趨勢都是微跌，因為美國明年很可能搞連續加息，如此對中國的房地產泡沫有刺破的風險。所以樓市必須鎖盤。
2020年大概率開征房產稅，這個是個殺手锏。上海房價未來只有黃埔區和浦東新區陸家嘴地帶還會保持緩慢上漲態勢，其余地區就不好說了。因為上海房價很高，一旦開征房產稅，房產稅按照你的房屋實時估價征收，1年交1次，所以到時候會有不少手里有多套房的承受不了高昂的稅費來拋售房屋的。
2014上海房價會跌嗎
房價會延續下跌的趨勢。
老百姓等等吧。
偶爾的上漲時受到地理位置周邊環境等因素的影響。
但是總體趨勢一定是下跌。
如果誰告訴你，說 房價會總體繼續上漲，那他就是瘋了， 要么就是忽悠你，或者他自己本身一定是從事房地產相關的工作，房價下跌，大家都不買房了，他們掙不到錢，自然要為了生存忽悠你趕緊買房。
中國房屋空置率特別高，泡沫太多，價格推得太高了，一般民眾根本買不起房子，價格還繼續上漲，這個根本就違背了市場。
先不要買房，觀望著。
我們杭州這邊空樓特別多，根本沒有人住，晚上只有幾盞燈光在亮，就像鬼火一般。
開發商和銀行撐不了多久。
未來1-3年內的事情。
誰能預測一下幾年內上海房價會不會下降,或者還要多少年才能下降？ ...
上海的房價都被江浙的炒房團炒起來了，再加上地理位置，經濟地位，近幾年是不會降的。
我現在住的那邊是浦東，劃分為B區（東方明珠那是A區）。
就拿B區這邊來說，還有很多多層的樓房，就是6層的。
按照以后規劃發展，都是要拆掉蓋高層的。
現在一平米在兩萬八左右，以后拆了蓋高層，只有漲價的份。
同理，上海別的區域，有的是正在開發新建，有的是屬于舊貌換新顏，沒可能降得……前段時間*委那邊有個樓盤，一平米四萬多，開盤兩天，200平米左右的房子全部搶空。
上海的房子好賣嗎？
上海的房價和成交量在各個省市中都是排在前三的。
可以說，上海的房子很好賣的。
國家統計局數據顯示，2015年6月，房價環比漲幅最為明顯的四座城市依次為深圳（7.2%）、上海（2.4%）、北京（1.6%）和廣州 （1.6%）。
值得一提的是，搜房網統計的上海外環內成交的、2房以上公寓項目共計182個，其中價格超過500萬的項目數為124個，占比約70%。
*策影響、板塊補漲、土地市場火爆等多方位因素促成了上海的房價“溫和”上漲，并導致中高端項目頻繁入市。
板塊補漲統計數據顯示，2015年上半年，上海市商品住宅成交均價為30722元/平方米，環比2014年下半年上漲11.87%，這個數據比今年初業內預測的全年漲幅10%還要夸張。
更多最新房地產行業分析內容請查閱中國報告大廳發布的《2015-2020年房地產行業深度分析及“十三五”發展規劃指導報告》。
閘北、普陀、徐匯區域的房價一直在領漲。
以位于虹口區的瑞虹天地為例，其即將入市新一期平均價格比之前入市的一手房源提高了近8%，價格將在7萬/平米左右，價格超過了業內的預期。
事實上，瑞虹天地的二手房也隨著虹口板塊的補漲而水漲船高，第一財經客戶端記者查閱搜 房網數據顯示，在“330”新*的前一天，上述樓盤成交的二手房價是47908元/平米，而最近一期的二手房成交價格則變成了55646元/平米。
*策影響和股市好轉促進了資金大量進入樓市，相比于傳統的靜安區、徐匯區高企房價，上述地區房價還有漲價空間，并因為這一輪的供求關系而迅速上漲。
上海市*協經濟委推出《上海2015年上半年經濟運行狀況評估、下半年經濟形勢分析》專題報告。
報告指出，上半年雖然上海的固定資產投資增速企穩回升，但房地產開發領域占了六成，可謂“一家獨大”，2014年底以來，在央行一系列釋放流動性舉措刺激下，上海房市與股市逐漸復蘇，并呈現加速上行態勢。
今年1-6月，上海房地產開發投資1550億元，同比增長15.8%，增幅較1-5月份提高0.3 個百分點，相比2014年全年增速提高了2.1個百分點，與上半年全國房地產開發投資增速相比，高出11.2個百分點，連續7個月高于全國平均水平。
上述板塊的價格上漲，一方面由于購房者反應到供求關系，同時也與土地市場火爆有關。
由于上述區域土地日益減少，上海每年的土地供應日益減少。
因此閘北區域不斷出現了地王項目，比如金融街（10.56, -0.31, -2.85%）、華潤等房企在今年上半年相繼拍下區域地王，而在這些地王旁邊的樓盤因為地價上漲其均價也在上漲。
2014年上海青浦房價多少
5月14日，在京發布的《房地產藍皮書：中國房地產發展報告NO.15(2018)》預測，北京、上海等一線城市房價短期仍將延續當前跌勢，難以出現有力反彈。
同時，前期房價快速上漲的二三四線城市漲速將延續下降態勢，部分城市房價將出現下跌。
該報告由中國社科院城市發展與環境研究所和社會科學文獻出版社發布。
藍皮書分析，經歷了2016~2017年的市場回升，中國住房去庫存工作基本完成，多數城市住房庫存水平較低。
但三四線城市潛在供給能力較強、已售空置現象較嚴重，將抑制房價短期進一步上漲。
作為樓市風向標的北京等一線城市房價持續穩中有降，對穩定熱點二三線城市房價預期有一定作用。
社科院城市發展與環境研究所不動產室主任王業強表示，由于房地產緊縮調控*策不放松，預計2018年一線和熱點二線城市房價會率先探底，而三四線城市調整滯后，仍將保持一段時間熱度。
但隨著去庫存刺激*策逐步轉變為緊縮調控，預計今年下半年三四線城市市場調整才會出現。
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