榮觀房產網8月18日國家統計局發布了2017年7月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。據數據顯示，西安7月新建商品住宅價格同比漲15.1%，環比上漲1.1%，環比連漲17個月，同時，二手房價格同比也有所上漲，漲幅為6.6%。
根據數據來統計，西安房價已經連漲17個月，現在回想起來，08年的時候奧林匹克花園的宣傳海報發到手里后，看到樓盤的位置就覺得連仔細看看項目怎么樣的興趣都沒有，雖然價格是2800元/㎡左右，再看看現在，這個項目目前的參考均價是8500元/㎡ ，真是應了那句“今天你對我愛答不理，明天我讓你高攀不起”！
西安8月最新二手房房價
西安8月二手房均價為9750元/m²
然而
《2017年夏季求職期平均薪酬城市分布》數據顯示
西安排在第31位，平均薪酬為6089元
按照一個月工資6000元，一年不吃不喝共計72000元，那么要14年才能勉強買起一套100平的房
（以上回答發布于2017-08-23，當前相關購房*策請以實際為準）
西安房價平均一平米多少錢分區域嗎？
不知道西安人民有沒有幸福的發現，在全國二線城市中，西安的房價相對是比較低的。
雖然這種現象在今年開始改變，可還有很多人想問為什么西安房價偏低？小編整理了網絡上一些常見觀點。
1.西安市*府缺乏經營意識，西安整個城市規模攤的太大，缺乏有效的核心，雖說現在重點發展曲江和高新，但在地圖上看看曲江的規劃面積，簡直逆天！而且發展上突出不了重點，使得曲江的房價整體比較平均。
2.西安的市容市貌跟西安的美名完全不符，去看看火車站，看看破公交，看看遍地的小偷，看看滿街的BYD的士，看看破敗的馬路，作為江蘇人，我覺得蘇北都要比西安在市容上好一個檔次。
3.基礎教育資源匱乏，這一點可以說是房價的致命傷，西安的奇葩之處在于私立小學橫行，公辦小學資源稀缺，作為城市房價的推動力，西安的學區房真的慘不忍睹。
這也側面說明了西安市*府的不作為。
4、人口導入不足：過去8年里，西安和鄭州的房價差不多。
常住人口的數量差不多（截至2015年末，鄭州市常住人口約1000萬，西安市的常住人口為869.76萬人）鄭州和西安的在校大學生數量也差不多，都是80萬的樣子。
可是，最后留下來的人數差距卻非常大。
西安的名校畢業生，一畢業就往東部沿海地區，特別是往北上廣深沖。
而鄭州的大中專畢業生，大部分都留在了本地。
結果是，過去八年鄭州市新增在校小學生近23萬人，西安才增長不到2萬，鄭州市西安的11.5倍。
同期，鄭州新增人口182萬，西安才增長19萬！道理還是那個樸素的道理，同一時期，鄭州房價增長得比西安要快，是因為導入了大量的人口。
簡單說，就是西安畢業生，西交西電，西工大，西北*法這些學生，有能力在北上廣立足，選擇出去，而同樣鄭州學生能留在鄭州就不錯了五、工資低……但也分行業，有些行業挺高的，如教育培訓行業，這是由教育重視程度決定的。
但總體工資水平太低了，如此工資水平，再對比房價，實際上房價還是挺高的（相對當地工資水平來說）。
（以上回答發布于2017-03-20，當前相關購房*策請以實際為準）更多房產資訊，*策解讀，專家解讀，點擊查看
現在西安哪個樓盤的房值得買？
還是建議買曲江這邊的，別的地方我覺得都一般了。
新開發的很多地方都是以前的城中村啥的，外來人口多，人雜環境不好，要不就是人跡罕至，路修的寬，不見幾個人，治安也不好。
要買就買富人區，房價是一種有效的隔離，普遍房價高，環境也好，也符合市場價值，自然也安全很多。
龍湖盛景我個人覺得不錯，保安物業環境設計都很好，很有品質，地址在銀泰旁邊，購物娛樂都很方便，離大唐芙蓉園、大雁塔、曲江池都不遠，鬧中取靜，理想的居所。
曲江公館也可以，旁邊有金鷹，正在修地鐵，緊鄰大唐芙蓉園，就是臨街有些吵，晚上大唐芙蓉園放音樂啥的，動靜大。
上面倆小區都是建比較早的，優勢是地段好，周邊配套設施成熟，有人氣，誠意推薦。
西安房價為什么漲這么快啊？以后還有升值空間嗎？
因為通貨膨脹，中國的經濟發展這么多年遇到了結構性困難，房價上漲是通貨膨脹的前奏，如果經濟結構不改變，房租就會跟著上漲，接著所有的物價都會跟著上漲。
就像感冒第一個階段，嗓子疼，然后就是咳嗽，如果不治，可能還會有發燒。
其實大多數情況，不用擔心，因為通過好好休息，感冒是有一定幾率自愈的。
發燒就是人體在消滅細菌，和細菌作戰，如果人體勝利，病就好了。
通貨膨脹也是一樣，房價上漲只是病的一個過程，進一步物價上漲，隨著病情進一步發展，國家不會任由其無限發展，最終會導致通貨膨脹被治好，那時候房價也就回回到本來的位置。
現在的房價是被通貨膨脹頂起來的，房的價格和價值已經不符了，不管房子漲到多少錢，它的價值始終沒變。
所謂的漲價其實是通貨膨脹在作怪，其價值并沒有改變多少。
如果通貨膨脹繼續惡化，房子的價格還會更高，而房子的價值可一直沒變哦？那么等到通貨膨脹過去，價格回到價值的那個位置的時候，高位買入的人就被困了。
這種并不是房子的實際價值增長了。
房子的價值只會越來越便宜，因為社會在不斷的進步，我們的生產能力在不斷地提高。
西安房價2017年3月至7月增長過快的原因分析
自西安某新任市委領導上任后，西安人民迎來了好日子，很快進入令人“歡欣鼓舞”的2017年3至7月房價高速上漲的快車道，房價漲幅屹立于世界城市前列，真的為西安市又爭一次光，著實是新任市委領導了不起！不過主要的悲劇在于，當地百姓的工資性收入并未上升或合理同步地快速上升，諸多開發商和大財團許諾的“500億”、“1000億”、“2000億”、“3000億”并未完全落地，部分僅僅是投資意向而已，卻成為了忽悠普通百姓房價地價高漲最好的噱頭，落地的少量資金不過多是些夢想滾雪球的房地產企業，這些地產家、地產營銷團隊、炒房專業戶、房產中介等一切在房價高漲中分羹和獲利的人或團體或機構，精心歡呼鼓吹的“盛宴”不過是將當地百姓幾十年緩慢辛苦積攢的錢合法合理合情地滾到自己的腰包而已，成為本屆領導班子GDP增長的偉大*績的重要組成部分。
隨后部分領導們繼續高升，合情合理的講述著自己偉大的*績，普通百姓繼續還高房貸，而此后多年的消費能力被嚴重透支，必然抑制城市內其他行業的發展，這種寅吃牟糧的做法實際上是明顯違背北京意圖的，可以說是背道而馳、南轅北轍，使有限的錢脫實（非房地產行業）向虛（房產泡沫化），正是這種明里暗里加速發展房地產行業的*策，使西安房地產發展環境位于世界前列，所以房價增幅也同步達到了世界前列，讓百姓合情合理的演繹掙扎中的偉大和艱辛。
自己不用買房，看不到百姓的苦，與地產商搞在一起，最終的結果只能是房價過快上漲，而且合情合理的創造出一個讓人覺得很尷尬的詞說“西安補漲”，但為啥在你的任期第一年就“補漲”呢，而且還補漲到“世界前列”，真的很令人佩服和贊嘆！好有能力啊！這么有能力嗎，不是吹大牛嗎。
搞浮夸的是領導，吃苦的是百姓。
2016年底國家提出的“房子是用來住的，不是用來炒的”原則基本被無視，只能證明某些權力部門發展經濟的無能、短視和大膽，而精心推出的《人才安居*策》仔細研讀后發現對普通人來說不過是雞肋和面子工程，但用另一句話說，有好的聲音總比沒有好，不管是真是假。
我現在在西安買了房子！我想問問大家都有什么費用需要交呢？
你這個問題除非有西安的網友遇到和你同樣的情況，我建議你還是到現場找人問吧.①契稅：金額是房價的1.5% 120平方以內，120平方以上是3%辦理房產證時交， （每個地方的面積不一樣，具體要看當地規定）②印花稅：金額為房價的0.03%，在交易鑒證時交納。
③交易管理費：一般是每平方米3元，也在交易鑒證時交納。
④房產證工本費：5元到20元不等。
如果產權人不只一位，則副本會另外收費，每本5元。
⑤此外還有權屬登記費、測繪費等費用，合起來一般是500元到800元之間。
以100平方米、房價為40萬元的房屋為例，這一部分的總費用為7000元左右。
這些費用一定要在法定時間里交納，(2)銀行按揭費。
大多數人買房子都會選擇在銀行辦理按揭的付款方式。
銀行按揭的費用主要包括： ①保險費：它的計算法有新舊兩種，專家認為最新是最科學的，對購房人有利。
計算方法是：貸款額*1.2倍*1%*年限*折扣。
②印花稅：金額的房價為千分之五。
③公證費：一般在200元至300元之間。
④其他項權證費，一般在200元到300元之間。
⑤律師費：有的按每單計算，一般每單200元到500元之間；有的是按房價來計算，收費標準是2%。
一般來說，前者收費標準習慣針對小面積單位，后者主要針對大面積單位。
同樣拿100平方米、房價為40萬元的房屋為例，按正常價格計算，這一類的總費用為4300元。
如果買一手樓，開發商會指定按揭銀行，折扣按照按揭年限來處理。
有一些人自己到銀行洽談，拿的折扣可能會多一點，但較繁瑣。
現在一般自己去銀行洽談按揭手續的多是二手樓買主。
建議先了解清楚相關銀行的此類業務服務標準，以免出錯。
(3)入住費。
這是房價外的最大部分，入住費用可以分為兩部分，一部分交給開發商，另一部分交給物業管理處。
①交給開發商的有： a.防盜系統費：例如樓下大門的對講機、安在各家各戶的紅外線探頭等。
這個費用各樓盤不等，基本在800至1500元之間，而且智能防盜系統不普遍。
B.管道煤氣開通費：各個地區收費不同，現在最高的是3500元。
C.有線電視安裝費：一般是300元，如果不只安裝一處，則每個插口多加50元。
D.電話安裝費、寬帶上網費：這類收費一般要和電信局的具體聯系。
②交給物業管理處的有以下幾種： a.預交3個月的物業管理費：按各小區具體收費標準而定，正常情況下是兩種標準的綜合——是開發商的承諾，二是物價局的規定。
如果收費過多，業主有權去物價局查詢。
b.水電周轉金：各200元。
C.裝修保證金，一般是1500元。
D.淤泥清運費：根據路程交通便利情況而定。
E.物業維修基金：也有新舊兩種收費標準，一般是房價的2%。
還拿100平方米、房價40萬元的房屋為例，按正常價格計算，這一類的總費用為12000元左右。
對于交給開發商的有些費用可以到物價局查詢。
另外，有些設施的安裝業主可以自行解決，不要盲目聽從開發商的安排。
交給物業管理處的資金里，一定要注意3個月的物業管理費是預交的，而不是押金，法律規定不允許收押金的；另外，裝修保證金在裝修驗收合格后需退還給業主，物業管理處無權占有。
按照上面內容統計，僅僅買一套40萬元的房子，在交了房款首期的同時，還要另外再交23300元。
買房總價就達到了423300元。
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