上海房價最貴的地方

1. 上海閘北屬于哪個區

2. 成都現在房價漲那么厲害，要是出手買的話哪里性價比最高呢？

3. 高旺三橋小區怎么走啊

4. 在武漢開一家200左右平米的店，一個月的租金大概是多少？

上海閘北屬于哪個區

截至2019年，上海閘北屬于靜安區。

閘北區地處上海市中心區北部。東與虹口區、寶山區為鄰，西與普陀區、寶山區毗連，南隔蘇州河與黃浦區、靜安兩區相望，北與寶山區接壤。全境南北長約10千米，總面積29.19平方千米。

境內有宋教仁墓、吳昌碩故居、上海總工會舊址、“四一二”慘案群眾流血犧牲地、中國同盟會中部總會、中共三大后中央局機關歷史紀念館等遺址及紀念地。

2015年10月，**批復同意靜安區與閘北區撤二建一，建設新“靜安區”。

擴展資料

閘北的歷史沿革：

1945年抗日戰爭勝利后，靜安區境地分屬第十區、十一區、十二區、十四區、十五區。1947年,第十四區稱閘北區、第十五區稱北站區。1949年5月30日，市*管會接管靜安區，一度將區名改為靜安寺區，1950年6月28日，復改稱靜安區。

解放初期，境域分屬靜安、新城、江寧、閘北、北站區。1956年，上海市區調整，靜安區建制撤銷，以富民路、常德路為界，東境劃歸新城區，西境并入長寧區，閘北、北站兩區合并成閘北區。

1960年1月，區劃再次調整，撤銷新成區、江寧區，將新成區成都北路以西部分、江寧區全部、長寧區鎮寧路以東部分合并重建靜安區。

2015年11月，上海市委、市*府宣布“**關于同意上海市調整部分行*區劃的批復”，撤銷閘北區、靜安區設立新的靜安區。2016年3月，原靜安、原閘北區“撤二建一”工作完成，新的靜安區成立，始成今之境域。

參考資料來源：上海靜安-沿革介紹

參考資料來源：百度百科-閘北區

最近想在上海買房,碰到很多房產中介都比較坑,有什么好一點的本地

如何尋找靠譜中介？

一、多方了解有比較

在實際選擇房屋中介公司時，消費者首先可以通過網絡、相關部門和親戚同事朋友處做好中介公司的資信調查，包括中介公司是否擁有合法經營資格，有沒有過經營欺詐行為，所得到的社會評價等。

一般而言，選擇口碑好、品牌較大的中介連鎖往往較容易獲得更為專業、放心的中介服務。通常，大型的品牌中介具備一定的規模，渠道較廣、客戶信息和房源信息也會較為豐富。由于中介的服務往往具有區域性，消費者一般可通過實地走訪的形式，將所要租賃、買賣的房屋周圍考察一番，通過比較中介公司的店數規模、門店外觀、環境等，就能大致判斷這些中介公司的實力和正規程度。

同時，與中介公司的工作人員直接接觸也可以進一步了解中介公司的專業度。服務人員的穿著是否得體、談吐中對市場的認知度、指導買賣時對交易流程的熟悉度，這些都可以從側面看出一個中介公司的專業程度。在委托洽談的時候，消費者還可留意中介公司的立場和操作原則，對于一些專業度不足、立場不堅定或提出明顯不合常規的要求的中介公司，需要多加注意并心生警惕。

另一方面，消費者還可以向進行過二手房買賣的親友打探經驗，聽聽身邊人的切身體會；也可以搜索媒體、互聯網，查看是否有自己所選中介的負面報道以事件的解決方式，以此來判斷中介公司是否值得信賴。值得注意的是，目前房源信息在網上的流通性較大，消費者可能會遇到多家中介主動前來“騷擾”的情況，消費者也可借此多方比較，后認準合適的即可。

二、中介資質仔細看

如果消費者不夠放心、或對所選中介機構不太熟悉，則可以查驗其營業執照、房地產經紀機構（或分支機構）備案證書、房地產經紀從業人員資格證書等等。根據有關規定，上述證照均應在經營場所公示。

挑選房地產中介公司首先就要看其是否有合法的營業執照，營業執照的經營范圍里又是否有房地產經紀或房地產中介等內容。其次，則要看房地產中介公司是否擁有合法的房地產經紀執業人員，即房地產經紀執業人員是否在工商機關備案。第三，再看看房地產中介公司是否在其經營場所對經紀執業人員的相關情況進行明示。

即使選擇了中介進行相關的租賃、買賣操作，也要注意相應的資質和流程問題。如是否使用建設（房管）、工商等部門制定的合同示范文本，簽訂的合同是否有執業人員的簽名及其資格證書編號；在簽訂協議或合同時，還要通讀條款，看看其對責任的劃分和賠償的約定是否有含糊其詞的地方。

三、經紀人也可挑一挑

除了挑選合適的中介機構，對于不同的房產經紀人，要求較高的消費者（是較為復雜的二手房交易）也不妨挑上一挑。

1、從業時間房屋租賃和二手房的交易都是相對復雜而專業的商品交易，包含許多專業性較高的復雜流程、手續。因此，沒有長時間的錘煉肯定談不上爐火純青，挑選從業一兩年以上的房產經紀人才會較為可靠。

2、專業度是選擇房產經紀人的首要條件，專業度包括對房價走勢判斷的專業、對經營區域樓盤出售情況的專業、對交易流程的專業、對貸款稅費及合同闡述的專業、推薦房源性價比的專業、優化客戶的購房計劃方案的專業等。

3、歷史成交記錄了解經紀人的歷史成交記錄有助于了解經紀人的綜合實力，也可以讓消費者更為放心。

4、誠信度經紀人的誠信度直接決定了你對他的選擇度，只有誠信的經紀人才能讓你把房屋交易的主動權交給他。

5、談判能力及技巧經紀人的談判能力及談判技巧往往能幫你租或買到“物美價廉”的房子，也能讓你賣出合適的價格。通過與經紀人的交流和了解，可以大致判斷其談判時的相應水準。

6、在所屬公司的職位房產中介公司是以業績的好壞來評定職位的高低的，一般來說職位的高低與其專業度、歷史成交記錄、談判能力及技巧成正比。

上海的房子好賣嗎？

上海的房價和成交量在各個省市中都是排在前三的。可以說，上海的房子很好賣的。

國家統計局數據顯示，2015年6月，房價環比漲幅最為明顯的四座城市依次為深圳（7.2%）、上海（2.4%）、北京（1.6%）和廣州（1.6%）。值得一提的是，搜房網統計的上海外環內成交的、2房以上公寓項目共計182個，其中價格超過500萬的項目數為124個，占比約70%。

*策影響、板塊補漲、土地市場火爆等多方位因素促成了上海的房價“溫和”上漲，并導致中高端項目頻繁入市。

板塊補漲

統計數據顯示，2015年上半年，上海市商品住宅成交均價為30722元/平方米，環比2014年下半年上漲11.87%，這個數據比今年初業內預測的全年漲幅10%還要夸張。更多最新房地產行業分析內容請查閱中國報告大廳發布的《20152020年房地產行業深度分析及“十三五”發展規劃指導報告》。

閘北、普陀、徐匯區域的房價一直在領漲。

以位于虹口區的瑞虹天地為例，其即將入市新一期平均價格比之前入市的一手房源提高了近8%，價格將在7萬/平米左右，價格超過了業內的預期。事實上，瑞虹天地的二手房也隨著虹口板塊的補漲而水漲船高，第一財經客戶端記者查閱搜房網數據顯示，在“330”新*的前一天，上述樓盤成交的二手房價是47908元/平米，而最近一期的二手房成交價格則變成了55646元/平米。

*策影響和股市好轉促進了資金大量進入樓市，相比于傳統的靜安區、徐匯區高企房價，上述地區房價還有漲價空間，并因為這一輪的供求關系而迅速上漲。

上海市*協經濟委推出《上海2015年上半年經濟運行狀況評估、下半年經濟形勢分析》專題報告。報告指出，上半年雖然上海的固定資產投資增速企穩回升，但房地產開發領域占了六成，可謂“一家獨大”，2014年底以來，在央行一系列釋放流動性舉措刺激下，上海房市與股市逐漸復蘇，并呈現加速上行態勢。

今年16月，上海房地產開發投資1550億元，同比增長15.8%，增幅較15月份提高0.3 個百分點，相比2014年全年增速提高了2.1個百分點，與上半年全國房地產開發投資增速相比，高出11.2個百分點，連續7個月高于全國平均水平。

上述板塊的價格上漲，一方面由于購房者反應到供求關系，同時也與土地市場火爆有關。由于上述區域土地日益減少，上海每年的土地供應日益減少。因此閘北區域不斷出現了地王項目，比如金融街（10.56, 0.31, 2.85%）、華潤等房企在今年上半年相繼拍下區域地王，而在這些地王旁邊的樓盤因為地價上漲其均價也在上漲。

在閘北區還是在靜安區考好

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上海新梅華東大酒店普通標準房 550元

上海如家快捷酒店（火車站南廣場店）商務大床間 379元

我經常在這個網站預定酒店的酒店價格還是比較便宜的參與酒店點評還有獎金拿的

就目前成都的情況看房價短期內應該還會漲，但是漲幅比較高的主要還是南門高新區那邊，而目前市中區板塊來說房價漲幅并不明顯，所以在市區買房還是值得下手的，尤其是南門上的房價基本都是炒起來的價格，那邊的生活氛圍幾乎沒有，所以如果是置業住家市中區才是好的選擇。目前市中區來說二環路附近的項目都可以觀望，這邊重點推薦府青路這邊的永立星城都，二期馬上要開了，這邊項目自持的配套實在是太完善，而且交通+學區兩個亮點都值得入手。

2019年房價成都房價會漲嗎？？？想買房了

縱觀整個市場，成都房價2019趨勢是跌中有穩，，，最佳購房時機在19年6月中旬樣子，，這個時候房價比較穩定，期間如果有個人低價房源可以選擇性出手。。。整體建議，建議觀望到6月份，房貸利率可能會降低或者不在上浮，現在都是上浮百分之十五哈，，，，現在均價，3環內電梯房的，1.35萬，，，老房子，均價1.00左右，，，這個是比較真實的成交，目前，未來可能會左右波動1000元，，，

成都現在房價漲那么厲害，要是出手買的話哪里性價比最高呢？

2018年房價有沒有漲？

我也正好今年6月底開始做的房產行業。我就從今年我剛開始做房產來談談今年的房產行情。我就拿我們板塊的成交數據來舉例。6月份，我主營的徐匯區成交量并不是很大。整個徐匯區交易量少得可憐，可以這樣說每50個業務員都分不到一套房子。7月份，和我同一批進公司的走了一半。8月份，和我同一批進公司的業務員走了三分之二。9月份，和我同一批進公司的業務員用雙手都能數過來。10月份，剩下的我們基本都是有了點業績，但始終都是靠運氣的成分。11月份、12月份突然發現每天都有成交的喜報。今年的房地產行情大致就像我們業務員流失這么情況的走向。

成都的房價會在近3個月內降下來嗎？

今天新聞都出來了，標題：樓市調控顯效 2月房價下跌城市增多應該會有好消息吧。請看新聞內容：

與1月份相比，2月份房價環比下跌的城市從3個增至8個，房地產調控效果顯現。

18日，國家統計局發布2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，與上月相比，2月份環比價格下降的城市個數增加5個，價格上漲的城市個數減少4個，同比漲幅回落的城市有31個，房價過快上漲的勢頭得到了遏制。

但與此同時，北京、上海、深圳、廣州、杭州等熱點城市房價，環比仍微漲0.5%至1.1%，且房價環比上漲城市個數占比仍高達80%。對此，地產專家分析表示，雖然調控效果有所顯現，但調控*策不會放松。“隨著3月底各地按新‘國8條’要求陸續出臺房價調控目標后，*策效果會更加顯著。”

據統計，與1月份相比，2月份新建商品住房環比價格下降的8個城市分別是太原、長春、哈爾濱、青島、南寧、銀川、岳陽、南充。另外，沈陽、吉林、無錫、溫州、安慶、大理等6個城市的房價與上月持平。

“1月份時，包括限購、限貸等*策還處于過渡期，有些城市出現了集中交易趕‘末班車’的現象，由此引發了房價普漲。”中國指數研究院副院長陳晟說。

他告訴記者，從2月份的數據來看，一系列強有力的調控*策已經落地，調控效果顯現。

數據顯示，2月份環比漲幅超過1.0%的城市有7個，比1月份減少了12個；環比價格漲幅比1月份縮小的城市有44個。另外，70個大中城市中，二手住宅同比價格下降的有3個城市，漲幅回落的有22個城市。

不過，記者還注意到，房價統計改革增設的定基價格指數出現普漲（僅南充一個城市下降），其中2月份房價環比下降的岳陽，其定基價格指數卻大漲11.7%，意味著其2月價房價比以往有著很大的漲幅。

而且，記者對比1、2月數據發現，1月份房價下跌和持平的8個城市中，僅南充等3個城市繼續保持下跌或持平的態勢，重慶、大連等5個城市房價又回歸上漲行列，調控艱巨及反復性可見一斑。

業內普遍認為，目前樓市呈現“量跌價僵”的局面，整體而言大多數城市房價仍處于高位上漲通道，所謂“拐點”還言之尚早。

“據我分析，今年成交量低迷的時間會比去年多3個月，可能持續6個月左右，這是個漫長而痛苦的過程，而最終房價肯定會降。”陳晟說。（上海證券報）

高旺三橋小區怎么走啊

公交線路：地鐵1號線 → 地鐵10號線 → 江西線，全程約42.2公里

1、從火車站步行約350米,到達南京站

2、乘坐地鐵1號線,經過9站, 到達安德門站

3、步行約180米,換乘地鐵10號線

4、乘坐地鐵10號線,經過13站, 到達雨山路站

5、步行約300米,到達鞏固村站

6、乘坐江西線,經過8站, 到達西江路站

7、步行約850米,到達南京三橋入口(高旺...

小區里什么位置的房子最好？

買房選址選對了可以說能夠舒舒服服的住一輩子，選址沒選好，不僅住的不安心，還有可能影響自己的運氣，下面小編為大家介紹小區樓房如何選址。

一、形與勢形，好理解，就是形狀，比如方形（正方形、長方形）、圓形、三角形等等。

絕不要以為房子的形狀無關緊要。

不同房屋的形狀，會形成不同的氣場，而氣場會影響你的情緒、心理、健康狀況。

勢就是地勢的意思。

風水術認為“百尺為形，千尺為勢。

”這八個字是什么意思呢？就是：一百尺的范圍內看，我們看到的是形狀；而從千尺的范圍內來看，我們看到的就是形勢了。

形，指的是單個建筑物的形狀；勢，指的是在一個大環境下，這幢建筑物處的一個態勢，是這個建筑與其他建筑物以及周邊環境的關系。

形與勢，就是微觀范圍與宏觀范圍的對應互補。

我們選址時，既要看個體，又要看全局，既看形，又看勢，并處理好二者之間的關系。

二、注意太極點小區布局時，應先找到小區的太極點（即整個小區的中心點）之后遵照這個點來判斷小區各部分的方位，按照方位來進行小區的結構。

小區的派別最重要，門是建筑物的臉面，又是自力的建造。

怪異的中國建筑文明，因“門”而益發獨特。

民以食為天，以居為安。

棲身的身分少不了門，孔夫子的論語·雍也》云：誰能出不由戶（戶：門）民俗覺得，門是內外空間分開的標記，進入室內的第一關，是以，一家一戶稱為“流派”實在，對泛泛國民而言，感到門關系到一家人的吉兇禍福。

故將門置于修房造屋的首位。

門的感化是第一位。

三、辯證的分析住宅環境高度特別突出住宅一片樓宇中，有一棟樓房，高踞其他房屋之首，我們可稱其為“鶴立雞群”式。

“鶴立雞群”式的樓房好不好？從風水的角度說，不好。

你特別高，特別突出，是為“一陽獨立”。

周易說，孤陰不生，獨陽不長，“鶴立雞群”式的樓房是既不聚氣，也不聚財的。

有的人會問：一棟樓房特別突出，冬日陽光它得到的最多，夏日涼風它得到的也最多，怎么會不好？這就是一個個別與群體的關系問題了。

你高，你突，你擋了別的樓房的光照風雨，怎么能說是好？我們不可忘記，“鶴立雞群，出鳥妒之；木秀于林，風必摧之”的道理。

高樓若遇狂風暴雨，只能獨自遮擋，也就最受損害。

四、小區布局中，有兩點必定要謹記第一點：開門的方向要對，要開在最佳方位；第二點：小區不大的話，最好只開一個主門，如果小區太大，必要多開幾個門，必定要分清主門旁門，歪路的規模切不可逾越主門。

小區門多的話，從風水上說等閑有盜竊案件的產生。

小區內的路程要通暢，路途的形狀不要出現反弓形。

路途在風水上有與水的要求一樣，反弓形的水流為不吉，反弓形的路程異常要避免。

陽宅形煞》曰：反弓形道路（河道）正對著住宅，就像一把彎刀正對著，環繞形的路途（河道）如同母親的度量，讓人感到保險、暖和，聚氣的形格，而反弓形則如同像一個人的雙臂向外伸出，屬于發散的形格，此類的住宅受氣流流動的影響，很難聚氣。

小區的中間布局必定要適合風水學原理，中間為五黃位。

戊己中央土，不宜高，也不適合居住，以平為最好。

小區的正中可以或許做廣場、景觀、休閑、健身等場所，最好不要建成樓宇棲身。

小區景觀的重視事變，俗話講＂山旺人丁，水旺財＂個體來說，有山的地方，出格是一些大型的山區，人口暢旺，多出人才。

好比，國度的許多將*和高層率領都是誕生在山區。

五、樓房低于周邊樓房如果一棟樓房，在眾多的樓宇中它最矮、最小，這又好不好呢？當然也不好。

你想想，矮人一等的滋味會好受嗎？陽光被別的建筑物擋了，好風好雨被別的建筑搶去了，要風沒風，要雨沒雨，時時有一種被壓制的感覺，長此以往，入住其中的人心情自然煩悶、堵塞、抑郁。

六、假山現在很多住宅小區，出于美化環境的考慮，在景觀的布置上會做一些人造假山。

但應當注意的是，這些假山和石景與自然的＂山＂是有很大區別的。

因為這些山都是一些石塊的堆積，上面既沒有土，也沒有花草樹木，很難起到旺人丁的效果，相反，倒可能引來一些弊端，因為石頭具有吸氣的作用，特別是一些形狀怪異的石頭，陰氣比較重，易于誘發疾病和其他不利事件的發生。

以上是小編為大家整理的小區樓房選址的注意事項，希望大家警惕。

（以上回答發布于2016-12-20，當前相關購房*策請以實際為準）點擊查看更全面，更及時，更準確的新房信息

小區買房子怎么看風水

1、戶型為多邊形或缺角嚴重； 2、廚房廁所在房屋中間 3、廚房與廁所忌同門出入；4、廚房與廁所忌門對沖；5、進門見廁所；這幾點是居家風水中的比較忌諱的，在選房時遇到這樣的戶型就可以直接剔除掉了不要選公檢法、高架橋、醫院、垃圾站旁邊的房子

小區房屋風水,朝東南,南高北低

論風水嚴格的說要到實地查看為準。

百度弄個“知道”相幫你也不誠心，人為的把你的Q郵箱蓋住，那只好從你畫的這張簡圖談談吉兇了。

從地形上看，外圍有三條反弓路形成逼壓之勢夾住中間三棟房子，加上南高北低，這種格局房主必有壓力山大，且健康受損。

小區中庭高于房屋1米，小區本身是漏財之勢。

從內局看，至少有三個不吉：一是不旺男丁，二是女主人易患病，三是財運受阻。

從理氣上看，按描述房屋應該是坐壬向丙兼亥山巳向，坐向氣感較好，本是旺向，納水也吉，但東南高西北低，陽氣受阻，陰氣偏重，多應女人強勢，夫妻關系緊張。

化解方法：聯系風水師傅登門堪測再作定奪。

（廣州一品風水何升保提供）

河南鄭州經三路上有沒有高檔一點的小區

我可不全知道但我知道的都告訴你了如下東苑小區阜新最早的一個小區在細河區*府那邊海搞附近紅旗小區里面家教比較多在市少年宮對面西華園在西山的路上利民小區通達市場東對面走在拐碧波花園月亮灣那邊寧澤園小區住的都是*府工作的在人民橋附近濱河小區和紫荊園都在月亮灣那條路上北方花園離東苑不遠自來水住宅在前進路加油站那邊園林處在人民公園附近新都四季城開發區院東礦總院東面新月小區婦產醫院工商住宅曾是阜新最大網吧山河那邊民安小區阜新夜班司機常去吃飯位置的附近地質小區離民安小區不遠熱力花園衛校附近圓夢園商貿城附近河北住宅高專附近丹陽小區八一路電廠住宅樓就在電廠那了臺北小區里面都是賣東西的在電臺的北面花園小區是臺北小區的鄰居榮勝小區在遼工大正面對面的弄堂里常青小區和上面的位置差不多海鑫國際以前傳染病醫院那煙葉住宅樓阜新縣煙草公司就這些吧累吖

住在小區附近有烈士陵園好不好？

一、看周圍環境的好壞樓房風水的好壞，首先要這棟樓房周圍的環境情況，前后左右的道路、河流和人工建筑物的情況，對整棟樓房的風水休戚相關。

1、首先是看河流和道路，如果有河流和道路彎環抱著樓房為吉，如果有河流或道路的彎弓頂向著樓房，是反弓水不吉，道路或河流筆直地沖來是為箭煞，不吉。

2、看建筑物或山體，后面有高大平整的建筑物或者方、園、尖的秀麗山體做后托為吉，后面低矮或后面零亂、空缺、有尖射、過于逼壓等不吉，前方避壓、閉塞、有屋箭、屋角等形如兇器的建筑物沖射不吉，前方開曠、景色秀美吉；左邊的建筑物高于右邊一般為吉，右邊的建筑物比左邊的高，特別是有奇形怪狀的建筑物一般不吉。

3、看地形地勢，樓房不宜建在孤山頂上，不宜建在水體上，建在山脈的脊線上和水體上是不好的選擇。

不能建在懸崖峭壁的下面等。

4、看周圍有沒有寺廟、*警部門、火葬場、公墓、監獄、神壇等，陽宅應該遠離這類建筑物。

總體來說，周圍山清水秀，后有高靠，前有秀水，環境整潔優美，沒有明顯的形煞，采光通風良好，祥和安靜，是為好的環境，也就的風水寶地了。

二、看樓房的立向與周圍形巒的配合關系樓房風水好壞的第二個問題，是樓房的立向是否合理。

周圍有優質的外部環境，是營造陽宅好風水的基礎條件條件。

這些條件是否得到合理的利用，需要通過立向來實現。

舉個例子來說吧。

假如某一的地方，外部環境很好，非常符合風水學山環水抱的原則，又景色秀美。

東北方開闊，能有一條小河經東方、東南方、南方彎環抱來，最后流倒西北方向出去，水出的位置關鎖非常好。

周圍的山或建筑物也符合后高前低，左高右低的要求，南方又比較開闊，這就具備了建造一處好風水的基本條件了。

但是同是這個地方，如果不會立向，也會做成兇宅。

按照贛南楊公風水術的理論，這樣的地方應該立坐正北、朝正南（即坐子山正針向午山正針）的坐向，才是合理的。

才能實現丁財貴三全。

如果立向的時候，錯立了子山兼癸或子山兼壬的座度，就叫出卦了，就變成了病死墓絕水上堂，住進去就會藥罐不斷，破財損人口，還會出現“成材之子早歸陰”的后果。

如果是一家之宅，住久了難免絕嗣。

用直觀的方法看房子的立向是否合理，可以通過看后山頂和看前方堂局的方法來鑒別。

特別是靠山面水的房子，如果房子的建筑縱向中軸線明顯偏離了后山的山頂，前方的堂局明顯歪斜而偏向一邊，此房的立向肯定不合理。

要精確地確定房子的立向是否合理，要使用羅盤格定來龍入首、格定水口，測準坐向，才能真正確定。

這需要系統學習過風水術的基本原理，會使用羅盤，才能作到。

三、看樓房的立面和平面造型與樓房風水有關的第三個因素就是房屋的立體和平面造型。

1、宅形：房子的造型千奇百怪，用風水術的理論來概括之，卻只有五種：金形、木形、火形、水形和土形。

金圓、木長、火尖、水曲、土方。

其中，以方形的土形最為穩重，土者萬物之母也；其次是圓形的金形房子，此二者為吉利的造型。

所以，中國古代建筑主要是土形的房子居多，也有圓形與方形結合的成功例子，例如客家圍屋，不但有方形的，也有圓形的，還有馬蹄形的，根據地形地貌的特點采用不同平面造型，與周圍環境融為一體，無論從景觀的角度還是風水學的角度，都無可挑剔。

火形帶煞，水形不穩定，木形也不太恰當。

屬于不吉的造型。

扇形或梯形的房子，前窄后寬為吉，前寬后窄為兇。

房屋是供人休養生息的場所，其造型應該以端莊穩重、美觀大方、完整、大小高低失中為吉。

歪斜、扭曲、缺角、尖突、奇形怪狀、高低寬窄不成比例都屬不理想的宅形。

現代城市中，有些人奇歡獵奇，設計的房子立體造形奇形怪狀，我覺得這是對老百姓的身家性命不負責任的一種做法！ 2、平面造型距形的平面結構，外表穩重端莊，內部有利于房子內部各個功能區的合理分割，便于利用，應列為首選。

前略窄后略寬的梯形，較利財丁，故說：“屋作斗斛形，橫財旺人丁”。

如果前寬后窄，則屬不利錢財之宅。

扇形，前寬而后窄，不聚氣，不利財丁。

古人云：“屋造扇面形，痰癆必伶仃”。

圓形、馬蹄形、橢圓形、八角形等只宜用于大型的建筑群體，而且還須與的地形地貌相吻合方為合適。

客家地區的圓形、半圓形、馬蹄形圍屋，外圈建筑呈圓形或半圓形，其中心主廳則是方形，象征天圓地方之義。

圓形屬金，“宅相金字平，富貴人丁亨。

” 房屋最好八方完整，房屋總體平面存在缺角是屬于有缺陷的結構。

一般來說，缺角所在的方位往往對應于家庭中相應的人與事的不完美，缺角的程度越厲害，所表現出的信息也就越明顯。

尖突在五行上屬火，：“屋造火字形，痰火久閉經。

” 長寬比超過2:1的狹長形房屋，長寬比小于2:1的扁平狀房屋，難聚財，福澤淺，如宅后無靠山依托，人財冷退，一代不如一代。

此屬木形，“屋做木星長，克妻主少亡。

” 鋸齒形的房屋，又叫磨牙煞，家庭多爭執、多是非，婚姻不順者多。

鋸齒形和彎曲而矮的宅形屬水，：“宅相如水形，是非官訟頻。

”“水星屋不齊，忤逆無立錐”。

四、樓層的五行屬性古代建筑多為平房，因此在古...

桓臺興旺小區最后一排高層是大產權還是小產權,賣了嗎？有知道的嗎...

一、是否為大產權房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產權房）是要＂五證＂俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。

2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。

3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。

4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。

5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。

二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。

三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。

這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。

所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

在武漢開一家200左右平米的店，一個月的租金大概是多少？

這個沒準啊，地段好的估計2，3十萬，一般般的就不貴了，5至10萬更多追問追答追問

假如要開餐飲方面的話，選在哪些地段比較好？

追答

大學城，最好，那生意不愁，但是價格賣不起來，

追問

是因為那邊主要流動人群都是大學生嗎？

武漢哪里的房子租金便宜一些？就是春節那段時間？

建議你去兩個地方，價格便宜而且交通方便：公交車552,581,715等到站，小河西村；724,596車的方家嘴站，單間帶廚房，衛生間價格在150元--220元之間。

交通到武昌廣埠屯，中南路，魯巷以及漢口，漢陽交通都很方便，這是武漢房租價格最低而且出行和購買東西最合適的地方了。

在武漢開一家200左右平米的店，一個月的租金大概是多少？

2017年以后武漢的房價還會漲嗎

買房理由：并不不屬于標準的剛需，目前武漢已有四室商品房一套，無貸款，老公家里在遠城區還建房幾套，買東湖高新的房子，一個是看中東湖高新的發展，另外老公程序員一枚，那一塊兒離軟件園近，方便發展，另外，深深的感覺，普通上班族賺錢的速度趕不上房價上漲的速度，限購*策遲早要解除，解除以后的房價再漲一波，哪怕一小波，想要輕松買房都是一件很難的事情，畢竟，是要養娃的人，畢竟，東湖高新那邊的均價就已經一萬三左右，一套四室的房子最少160多萬，假如后面再稍微漲一點點，妥妥的一套房子幾百萬....個人對武漢近幾年的感受：武漢真的是人越來越多，現在在住房子是2013年底裝修完成入住的，那時候小區盡管已經是8年的老小區了，還是有一些房子空著在，停車位空的有很多，短短3年時間，看著小區里面人越來越多，車子越來越多，7點多回來樓棟附近就停滿了，找不到停車位。

很多人說武漢的空置率高，我沒有調查官方數據，我感受到的是，除開期房以及有的小區存在一期已經交房二期三期確還在建設的那一類小區，入住率可能不算高，只要是完全交房的成熟小區，入住率都很高。

大力發展基建，多挖多堵的地方很多，但是這畢竟是城市發展的一部分，如果交通不便利，武漢這樣多湖地廣的城市該如何發展和聯系起來？所以現在的挖和堵是為了未來的順暢和發展，遍地的挖挖挖，恰恰才讓人看到發展。

商圈，基礎教育，便民福利，地鐵高架、開發區等等越來越多，08年來武漢讀書，武漢逛的玩兒的地方基本可以數出來，現在你會發現你根本數不出來，好多可能你都不知道....那時候現在東湖高新，臨空港，經開區等等等等好多是郊區....前幾年可能都還好多是郊區，現在基本都發展建設起來了，所以這幾年武漢市真的還是算是做了很多事情，不能否認武漢的發展和努力，武漢變得年輕有活力了。

個人看來，武漢的房價不說漲，降的可能性并不大，當然不排除會有波動，長期看來，應該是漲。

武漢的近年來的發展估計只有在這里生活和工作的人才有感覺，愿意高房價買的人，應該是對城市的發展有信心。

很多人說都是炒房團炒起來的價格，城市那么多，為什么選擇在武漢炒？為什么在武漢炒還真就可以炒起來？當年溫州炒房團炒上海的房子，上海的房價現在跌了么？當然，武漢不能和上海比，但是萬一武漢真的發展壯大崛起了呢？房價就算是炒起來的還能掉得下去嗎？只要城市有吸引力，發展的好，房價拿什么理由跌？國內的情況是，各類資源集中在城市，越是發展的好的城市，擁有的資源越多。

假如房價跌了，每個人都可以買得起了，問問你自己，是不是想去最好最大資源最多的城市買房子定居，如果是，問問你身邊的人，想想這樣的人還有多少？再想一下目前國內城市化的百分率。

很多人說收入和房價不匹配，這確實是一個問題，但是更多的可能是一個個人問題，因為事實就是想買而且買得起的人也很多，而且很多覺得自己買不起的人，其實想一想辦法也是買得起的，尤其結婚之后，兩個人共同努力兩個家庭共同努力之下，會有更多的人買得起，真正買不起的人，問問自己是不是足夠努力？有一句話曾經很風靡一時，大意是：最可怕的是，那些比我們優秀的人竟然比我們還要努力。

還有一個就是定位的問題，你的能力是不是還不足以匹配你的目標城市，你的能力只夠拿3K，但是你的目標卻在北上廣，一邊混日子，一邊抱怨工資太低房價太高。

也許我們這一代人，很多人還可以回到故鄉，我們的下一代呢，他們會接受更高的教育，而大城市的進一步發展，資源進一步優化，故鄉還是他們可以回去的故鄉嗎？回到故鄉多少人可以找到自己想做的工作？作為一個農村長大的孩子，我只是感覺如果我現在不努力扎穩根基，那么我們現在面臨的問題下一代可能會更加殘酷。

很多人說你看城市房子建那么多，好多城市人手里都有好多套房子，以后人越來越少，房子都是大白菜，小城市，發展的不好的城市未來或許真的是房子如白菜，大城市的話你覺得一套房子夠不夠？如果你有子女，他們以后需不需要房子？現在有多少人在大城市只有一套房子？又有多少人在大城市一套房子都沒有？等到大城市的房子成大白菜短期之內我想很難到達那個階段。

不談央媽大量印錢，不談匯率，不談實體經濟，就以上的這些平凡的生活理由，這就是構成我現在高位依然想在大城市再買一套房的理由。

為什么武漢租個房子比廣州貴很多？

平均接近2萬湖北房價最高的城市當然是武漢，武漢的經濟水平一直處于全國前列，其房價也一直是非常的高，武漢的房價現在是一萬七，而且現在上漲的趨勢非常大，可能近幾年武漢的房價還會大幅度的上漲。

武漢也是湖北房價唯一一個超過一萬的城市，畢竟湖北除了武漢，其他城市的經濟水平也不是很高。

武漢漢口哪里有便宜一點的房子出租呀？

我有朋友在堤角居民樓那邊租房子，位置算是十分偏遠了，三室一廳的，簡裝，里面有簡易的家具，有熱水器和煤氣灶，一個月600，一季度一繳。

姑嫂樹附近有大量的私房出租，租金相對便宜，200-300左右，單間比較多！像市區里面，稍微裝修小戶型，租金大致也在600-1000左右了。

建議最好去你想住的地方的附近中介去問一下，他們信息比較多，但是看房是要收錢的，也會收傭金！

2017年武漢房價會跌嗎

武漢就業環境差，工資低，少有公司愿意繳社保公積金，大型國企都是高能耗高污染；房價漲不漲得參考平均工資，武漢的就業環境差，工資低，民營的大企業少得可憐。

這些都無法支撐工資的上漲，工資不高，必然撐不起房價。

這兩年房價的上漲很大程度上是地鐵的開通拉動的，就像08年的4萬億，這陣風過后必然下跌

房價和股市什么關系

從國外的經驗看，股市與房地產市場一般呈現正相關關系。這說明股市是比較有效率的，股市反映了實際經濟的波動。但從中國的實際情況看，二者是負相關關系。

2001年6月份之后，股市不斷下跌，與此同時，房地產市場則不斷紅火，房價一路上揚。銀行的按揭貸款的增長更能反映出市場的變化情況。2001年之后，按揭貸款的余額平均每年增長50%以上，余額從2000年底的5597億元增長到2004年底的15922億元，4年時間增長了近2倍。其根本原因在于中國股市是一個資金推動型的投機市場，股市與實體經濟是脫節的。在實體經濟不景氣的情況下，資本出現過剩，多余的資金會流向股市。

股市利好對樓市的影響分析

目前股市尚屬于短期的回暖，對于經歷了股市大跌的投資者來說，部分仍處于觀望的心理。雖然2005年經歷了國八條，但是從房價和成交量體來分析，依然大部分投資者仍看好房地產市場，就時機而言，目前對于投資型房產項目來講是比較有利的。

股市長期連漲會分流部分投資資金進入股市。從而會對房地產市場尤其是投資型項目會產生些影響。但是根據以往對股市的分析，股市連續長時間的大漲可能性不太大，最終流入股市的資金還是要進入房地產市場。

未來發展：股市、樓市相輔相成

2001年以后，中國股市的投資者結構已經發生了很大的變化，機構投資者所占的比重迅速提高，股市的投機氣氛有所好轉，上市公司的股價與業績的相關性正在增加。因此，今后的股市逆經濟周期的規律會逐漸消失。但這是一個漸進的過程，不會很快完成。好的股市具有財富拉動效應，會對整個國民經濟有拉動作用，投資人在股市上賺到錢也可以加大對樓市的投資，樓市發展壯大也可以更多的上市融資，所以好的股市對促進樓市的發展作用巨大。

房價與股市的關系究竟是怎樣的？

房價與股市的關系：1. 股票的價格是由公司的資產價值和未來收益決定的，房產的價值是由當前已有的周邊公共配套設施的價值（居住屬性）以及未來會增加的城市配套設施的價值（投資屬性）共同決定的；2. 發達國家的房產由于城市建設已經完成，不會再進行城市公共設施的增加建設，所以房產價格基本穩定（只有居住屬性沒有投資屬性）；3. 而發展中國家的城市由于城鎮化的進行，會不斷涌進農村人口就要求不斷增加城市公共配套設施來容納新增人口，這樣的房產就會具有投資價值所以房價就會上漲。

這就是我們通常所說的資本市場的成長性。

房價和股市什么關系

上品新天地有預售證嗎

1，《商品房預售許可證》是市、縣人民*府房地產行*管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。

2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！

3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

希望有幫助！還望點擊采納親！

鄭州買房要當心！這39個房產項目“有問題”

據鄭州市住房保障和房地產管理局2016年2月16日消息，從2015年11月2日起40天內，對全市在售和待售的266個房產項目進行專項檢查。

因存在違規銷售、購房合同模板公示不全等五大問題，一大批房企被“點名”。

此外，12家房產中介被通報批評。

房企“五大問題”被查出 39項目遭點名問題一：違規銷售市住房保障和房地產管理局發布檢查通報，2015年通過集中檢查和日常巡查共發現違規銷售行為38起，目前尚有13個項目手續仍未完善。

鄭州嘉潤置業有限公司的弘潤幸福里、鄭州三江置業有限公司的晶城花園、河南迎盛房地產開發有限公司的西湖上城、河南明韜實業股份有限公司的豫泰公寓、鄭州健達房地產有限公司的西西湖、河南大鵬置業有限公司的同馨園、河南永威置業有限公司的永威城、河南裕華置業有限公司的天地山水澗3期、河南軒立房地產開發有限公司的逸泉國貿中心、河南廣海房地產開發有限公司的利海財富廣場、河南省*安服務中心有限公司的*旅凱旋門二期、鄭州市美中置業有限公司的紫金悅城等 13個項目被“點名”。

另外，國泰房地產發展（鄭州）有限公司開發的國泰一品莊園項目5號樓一單元、河南盈瑞置業有限公司開發的翰林華庭項目，未按規定在取得預售許可證后3日內一次性公開全部房源對外銷售，涉嫌捂盤惜售。

問題二：公示內容不規范市住房保障和房地產管理局在檢查中發現，房產項目銷售現場公示內容有待進一步規范。

部分企業對于動態樓盤表、建筑節能情況和委托代理協議等資料的公示不完整、不統一，公示地點不明顯、不利于購房人查看，尤其是動態樓盤表的公示情況不到位、更新不及時，將動態樓盤表與一房一價表混為一談。

國泰房地產發展（鄭州）有限公司開發的國泰一品莊園、河南瑞祥置業有限公司開發的麗景苑、河南康悅置業有限公司開發的康橋朗城、河南德金房地產有限公司開發的九錦臺、河南裕華置業有限公司開發的迎賓路3號、河南永威置業有限公司開發的永威迎賓府、鄭州開元房地產有限公司開發的城開綠園等11個項目因該問題較突出被“點名”。

問題三：廣告不規范房地產廣告隨處可見，有時一句話就能戳中人心，吸引到購房者。

鄭州市住房保障和房地產管理局在專項檢查中發現，多數房地產企業按照新實施的《廣告法》和《鄭州市房地產廣告管理實施辦法》的要求發布廣告。

部分房地產廣告內容中仍含有違規詞語，“搶”、“熱銷”、“火爆”、“旺鋪”、“絕版”、“時間表示距離”、“超低容積率”、“核心區”等。

河南永威置業有限公司開發的永威城、鄭州綠都地產集團有限公司開發的綠都紫荊華庭、鄭州和潤投資有限公司開發的和潤林湖美景、河南運昌置業有限公司開發的和昌瀾景、鄭州元通房地產開發有限公司開發的元通紡織城、鄭州齊輝摩配置業有限公司開發的齊輝好鄰居、河南永恒凱悅地產開發有限公司開發的永恒理想世界、鄭州開元房地產有限公司開發的城開綠園、鄭州晟道置業有限公司開發的鑫苑二七鑫中心、鄭州海創房地產開發有限公司開發的中海錦苑、河南永威置業有限公司開發的永威迎賓府等14個項目因該問題較突出被“點名”。

問題四：購房合同不規范購房合同模板公示不全，合同內容含有不平等條款……鄭州市住房保障和房地產管理局在專項檢查中發現，有部分企業不能按要求在售樓現場顯著位置公示《商品房買賣合同》示范文本。

鄭州元通房地產開發有限公司開發的元通紡織城、鄭州齊輝摩配置業有限公司開發的齊輝好鄰居、鄭州熠盛房地產開發有限公司開發的上品新天地項目等3個項目因該問題較為突出被“點名”。

此外，鄭州海創房地產開發有限公司開發的中海錦苑項目，公示的《商品房買賣合同》示范文本，存在主合同條款的賠付標準和附件的賠付標準不一致的問題，經檢查組指出問題后，該公司已及時進行了整改。

問題五：預售資金監管不力2016年以來，受經濟增長減速、貸款*策調整等多種因素的影響，多數開發項目住房銷售形勢不容樂觀，資金回收較慢。

鄭州市住房保障和房地產管理局在專項檢查中發現，部分開發企業沒有將首付款和按揭貸款及時存入預售款監管賬戶。

12家房產中介也被通報批評鄭州市住房保障和房地產管理局同時對房地產中介進行專項檢查，在對已備案房地產經紀機構430余家、未備案機構380余家的檢查中，河南世家房地產經紀有限公司、鄭州市聯家房地產咨詢服務有限公司、鄭州市伯樂房地產營銷策劃有限公司、鄭州有一套房地產營銷策劃有限公司、鄭州萬金房地產營銷策劃有限公司等12家中介機構受到通報批評。

從市場整體來看，房產中介存在的問題有：取得營業執照后未備案即開展經紀業務；涉嫌違規開展經紀業務的行為；違規使用存量房網上交易信息系統，擾亂存量房網上交易秩序；存量房居間買賣合同文本條款不公平，簽約行為不規范；對分支機構的管理不到位，大多數分支機構未進行備案；經營現場信息公示內容不完善等情況較為突出。

管理不手軟必須嚴整改據了解，鄭州市住房保障和房地產管理局已對39個項目下達了整改通知書。

對于其中涉嫌無證銷售的，已移交鄭州市房地產監察支隊進一...

沈陽市皇姑區比較大的新樓盤有那些？均價多少？

東方尚城物業類型：住宅低密居所花園洋房物業地址：[二至三環]皇姑金山北路12-2號查看地圖開發商：沈陽泰利達置業有限公司業主論壇（45）團購人數（4）微博（3）均價 5800 元/平方米怡林名門二期物業類型：住宅公園地產物業地址：[一至二環]皇姑區銀山路66號（北陵公園東門東800米）查看地圖開發商：沈陽華海房屋開發有限公司業主論壇（30573）團購人數（1）微博（7）均價 7000 元/平方米新干線花園物業類型：住宅公園地產地鐵沿線物業地址：[二至三環]皇姑區牡丹江街9號查看地圖開發商：沈陽天匯房地產開發有限公司業主論壇（176）團購人數（16）微博（5）售樓電話400-813-0000 轉 50821 均價 15000 元/平方米保利溪湖林語物業類型：住宅水景地產宜居生態地產物業地址：[三環以外]皇姑區黃河北大街芳溪湖查看地圖開發商：沈陽保利溪湖房地產開發有限公司業主論壇（4753）團購人數（66）微博（8）售樓電話400-813-0000 轉 51848 均價 4700 元/平方米哥本哈根一期物業類型：住宅地鐵沿線經濟住宅物業地址：[二至三環]皇姑黃河北大街113號查看地圖開發商：沈陽博眾置業有限公司業主論壇（339）團購人數（12）微博（5）均價 6300 元/平方米格林常青藤物業類型：住宅小戶型景觀居所物業地址：[一至二環]皇姑區太岳山路7號查看地圖開發商：遼寧報業格林秋日風情房地產開發有限公司業主論壇（4841）團購人數（27）微博（15）售樓電話400-813-0000 轉 53741 均價 6400 元/平方米麗江苑物業類型：住宅宜居生態地產地鐵沿線物業地址：[二至三環]皇姑萬山路19號查看地圖開發商：沈陽市興和房屋開發有限公司業主論壇（3634）團購人數（107）微博（17）均價 4500 元/平方米上新階物業類型：住宅復合地產物業地址：[一環以內]皇姑北陵大街（北京街北）查看地圖開發商：沈陽房佳房地產開發有限公司業主論壇（68）團購人數（2）微博（13）售樓電話400-813-0000 轉 50674 均價 8000 元/平方米長江國際公寓物業類型：住宅酒店式公寓小戶型物業地址：[一至二環]皇姑長江北街72號查看地圖開發商：沈陽鴻泰房產開發有限公司業主論壇（114）團購人數（3）微博（16）售樓電話400-813-0000 轉 52504 均價 6500 元/平方米億海陽光物業類型：住宅宜居生態地產物業地址：[一至二環]皇姑一環旁向工街與明廉路交匯處查看地圖開發商：遼寧億森房地產開發有限公司業主論壇（44585）團購人數（188）微博（13）售樓電話400-813-0000 轉 52904 均價 5500 元/平方米中海寰宇天下物業類型：住宅復合地產物業地址：[一環以內]皇姑一環塔灣街與昆山西路交界（原車輛廠）查看地圖開發商：沈陽中海興業房地產開發有限公司業主論壇（10595）團購人數（293）微博（18）售樓電話400-813-0000 轉 52458 均價 7600 元/平方米瑞賽居圣苑物業類型：住宅宜居生態地產物業地址：[二至三環]皇姑北部經濟開發區文大路206號查看地圖開發商：沈陽中航瑞賽置業有限公司業主論壇（2199）團購人數（31）微博（18）價格待定大學經典物業類型：住宅教育地產物業地址：[一環以內]皇姑崇山西路與延河街交匯處查看地圖開發商：沈陽東昊地產有限公司業主論壇（444）團購人數（52）微博（22）均價 6400 元/平方米沈鐵學府雅居物業類型：住宅教育地產物業地址：[一環以內]皇姑怒江街117-1號查看地圖開發商：沈陽沈鐵房地產開發集團有限責任公司業主論壇（7667）團購人數（129）微博（34）均價 6200 元/平方米黎明昆山苑物業類型：住宅景觀居所物業地址：[一至二環]皇姑蒼山路13號查看地圖開發商：沈陽明朗置業發展有限公司業主論壇（26719）團購人數（26）微博（28）均價 6300 元/平方米金鉆銘邸物業類型：住宅地鐵沿線物業地址：[一環以內]皇姑黃河南大街與崇山路交匯處查看地圖開發商：沈陽帝云房地產開發有限公司業主論壇（16775）團購人數（20）微博（35）均價 8000 元/平方米廣廈摩卡公館物業類型：住宅經濟住宅物業地址：[一環以內]皇姑華山路223號查看地圖開發商：遼寧廣廈置業有限公司業主論壇（726）團購人數（24）微博（31）均價 7000 元/平方米書香人家物業類型：住宅景觀居所教育地產物業地址：[一環以內]皇姑寧山西路與怒江街交匯處查看地圖開發商：沈陽萬方房產開發有限公司業主論壇（26504）團購人數（90）微博（26）均價 6800 元/平方米西堤國際物業類型：住宅景觀居所物業地址：[一至二環]皇姑昆山西路99號（塔灣家樂福西側）查看地圖開發商：沈陽金基置業有限公司業主論壇（17375）團購人數（308）微博（61）售樓電話400-813-0000 轉 52907 均價 6200 元/平方米陽光上品物業類型：住宅經濟住宅物業地址：[一至二環]皇姑陵東街巷，北陵公園東門查看地圖開發商：陵東集團-陵東房屋開發有限公司業主論壇（2919）團購人數（41）微博（34）均價 8500 元/平方米沈陽天地 ...

中國哪的房價最貴？

如果問中國房價最貴的城市，你會想到什么，北上廣深，還有就是一些二線城市，房價還是很高，原因是什么呢？一起看看中國房價最貴的城市有哪些。

10.珠海珠海的平均房價為22767元每平米，同比去年上漲了10.92%，橫琴地區的房價可能是最高的，總體趨勢還是上漲，是中國房價最貴的城市之一。

9.福州福州的平均房價為27109元每平米，同比去年上漲了44.63%，和廈門一樣，作為一座二線城市，房價卻還是那么高，受到很多因素的影響，比如可供應土地日益減少，是中國房價最貴的城市之一。

8.南京南京的平均房價為27368元每平米，同比去年上漲了13.73%，河西地區的學區房持續上漲，市區新房源不多，江浦的房子還會再漲，是中國房價最貴的城市之一。

7.杭州杭州的平均房價為29038元每平米，同比去年上漲了37.13%，杭州的房子是從近年5月開始持續走高的，剛需很高，遠遠超過一般負擔能力，是中國房價最貴的城市之一。

6.廣州廣州的平均房價為30979元每平米，同比去年上漲了41.13%，可以這么說廣州的房價已經炒的很高了，有消息稱城區房價已經被炒高了70%，是中國房價最貴的城市之一。

5.三亞三亞平均房價為31466元每平米，從去年的12月到近年來看，價格一直持續走高，原因也有，旅游城市，環境好，剛需多，是中國房價最貴的城市之一。

4.廈門廈門的平均房價為45429元每平米，同比去年上漲了21.57%，有人在問廈門只是一個二線城市，為什么房價會緊隨上海其后，原因有很多，其一是北方人來炒房，這里環境好，又是旅游城市，是中國房價最貴的城市之一。

3.上海上海的平均房價為52075元每平米，同比去年上漲了11.03%，其實總體來講，上海的房價還是會持續走高，為什么西方國家不熱衷炒房，究其原因可能還是持有稅問題，是中國房價最貴的城市之一。

2.深圳深圳的平均房價為52952元每平米，同比去年上漲了20.89%，其實深圳的房子是最搶手的，又是海濱城市，太緊俏，房價持續走高，是中國房價最貴的城市之一。

1.北京北京的平均房價為65347元每平米，同比去年上漲了23.09%，受國家調控房價的影響，近年有小幅的降，城區的學區有下跌，其實從總體來看，北京房價是不會漲的，是中國房價最貴的城市之一。

小結濟南現在的平均房價為18477元每平米，同比去年上漲了45.94%，可以說是上漲幅度最大的，從總體來看大部分的省會城市的房價還是上漲，只是上漲的幅度小。

來源：一點排行網

上海現在的房價到底是在跌,還是在漲啊？如題謝謝了

有可能小幅波動，但整體要漲。

只要GDP飛速增加，就要通貨膨脹，錢就不值錢，房價就要漲。

房價肯定要跌的，現在老百姓手上都沒有錢，而且這幾年雖然說經濟飛速發展，不過感覺我們老百姓收里面的錢是越來越少，個人覺得，老百姓沒錢買房，買的人少，房價自然要跌。

房價相關的因素很多的，現在地價都讓*府給壟斷了，開發商只能使勁往上喊價格了，何況有越來越多的外資壯了開發商的膽，這個成本下不來了！不過其他的會隨競爭而有所下降！同時開發商的住房品質可是提高的很快啊，這就帶來了更大的成本。

所以綜上，很難下降，但會相對穩定，漲的不會太多了。

畢竟現在都形成了價格制蘅機制了，除非有一天所有物價都跌破天滿意請采納

09年南京房價？

樓盤名稱：南寧綠地城樓盤位置：昆侖大道嘉和城旁開發商：廣西九曲灣汽車文化產業投資有限公司產權年限：70年建筑類型：板樓，塔樓，板塔結合，公交線路：公交站點 606/803 四分場站。

其他交通方式：9月7日，南寧地鐵5號線一期工程開工建設。

5號線南起那洪，北至金橋客運站，連接江南、江北、金橋客運站等多個城市主要區域，預計2020年12月28日建成。

規劃信息：其占地面積為248641平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位周邊配套：教育：南寧市興寧區第一中學、三塘中學、南寧市第十三中、南寧市第九中學、丹橋小學、南寧市九曲灣小學商業：北京華聯超市、西南綜合農貿市場（在建）、華夏文博園（在建）幼兒園：金水灣幼兒園、三才幼兒園、新天地雙語藝術幼兒園、東升雙語幼兒園郵局：中國郵*、南寧物流配送中心、德邦物流、南天物流、遠成快運、百世快遞醫療：興寧區三塘鎮衛生院、興寧區三塘鎮第二衛生院、興寧區五塘鎮中心衛生院、南寧市第四人民醫院銀行：工商銀行、農業銀行、信用社、國民村鎮銀休閑娛樂設施：國悅九曲灣溫泉度假村、嘉和城溫泉、廣西藥用植物園、十里花卉長廊、那文水庫、雙百畝市*濕地公園、鄉村大世界。

餐廳：鴿天下美食山莊、甘記東順檸檬鴨飯店、德克士、都樂酒樓、湘君府、生態園自然醉鵝、上品軒、客家王食府交通配套：火車東站、南寧火車站、南寧金橋客運站、五塘汽車站，地鐵_5號線__ 公交站點 606/803內部配套：綠地雙語幼兒園（洽談中）、會所、泛會所（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。

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臺北房價有多高？

據新華社臺北電 *某知名房地產中介企業近日發布購房者調查結果顯示，在調查覆蓋的*6個主要縣市中，臺北市平均住宅成交價格最高，約為每平方米17.2萬元（新臺幣，下同）。　　調查發現，臺北市購房者平均購房面積已由2011年第二季度的31.2坪（約為103平方米），縮小到本季度的27.5坪。隨著臺北市房價節節高升，自住型購房者開始退而求其次，購房目標選擇范圍離市中心越來越遠，且面積趨小，房齡趨高。　　房地產中介企業住商不動產披露，臺北市松山區最貴的一個車位售價竟高達463萬元。統計顯示，2006年底到2011年底，*房價總體上漲34％，而臺北市房價上漲50％。　　（原標題：）

深圳香格里拉大酒店的房型房價

（上網情況：全部房間免費寬帶上網；早餐情況：不含早餐）高級間單人入住（連住三晚及以上）門市價￥228 特價￥105房型說明：所在樓層：6-23；房型面積：30；床型：大/雙；床面積：1.2*2.0/2*2;高級間（單人入住）門市價￥1980 特價￥964.0房型說明：所在樓層：6-23層；房型面積：30；床型：大/雙；床面積：2*2、1.2*2;高級間（雙人入住）門市價￥2080 特價￥1079.0房型說明：所在樓層：6-23層；房型面積：30；床型：大/雙；床面積：1.2*2.0/2*2;豪華間（單人入住）門市價￥2080 特價￥1079.0房型說明：所在樓層：6-23層；房型面積：30；床型：大/雙；床面積：1.2*2.0/2*2;豪華間（雙人入住）門市價￥2188特價￥1194.0房型說明：所在樓層：6-23層；房型面積：30；床型：大/雙；床面積：1.2*2.0/2*2;;豪華閣客房（單人入住）門市價￥2880 特價￥1424.0房型說明：所在樓層：24-28層；房型面積：30；床型：大/雙；床面積：1.2*2.0/2*2;豪華閣客房（雙人入住）門市價￥3280 特價￥1539.0房型說明：所在樓層：24-28層；房型面積：30；床型：大/雙；床面積：1.2*2.0/2*2;

臺北房價有多高？

哪些城市的房價會大漲

房價這個問題誰也說不準，

因為房價受*策調控，

影響其因素眾多，

漲跌是無法預見的。

2018房價會大漲嗎？

第一，第一是要分析當前的房價。

看一個城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現下幅度上漲，并不太適合買房。

第二，看大的宏觀調控*策走向，宏觀調控*策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什么時候適合買房。

第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規劃。

房價除了受供求關系影響，還受交通的影響。

交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。

第四，看當地中介公司的經營情況，房地產市場的銷售額直接和中介公司的業績掛鉤，所以中介公司的業績情況直接能反映當地房地產市場的走勢。

哪些城市的房價會大漲

2019年房價會漲還是會跌呢

2019年房價會保持小漲小跌的態勢，整體不會大漲也不會大跌。

但也要區分地區和不同城市，不是所有城市都同步漲跌的。

19年小城市可能會跌的稍微多些。

房住不炒的*策還在繼續實施中，相信會一直持續下去，保持房價穩定，多年后可以化解當前巨大的房市泡沫，也可以避免房價深度調整引發的經濟危機。

...

2019年房地產樓市走勢？房價還會上漲嗎？

對于購房者來說，買房最讓人頭疼的事情就是選擇購房時機了，如果時機選得不對，那么剛買完房子，房子就可能大幅貶值！那么，2019年房價是漲還是跌呢？ 2019年房價是漲還是跌呢？其實，2019年房價是漲還是跌主要看這個信號，那就是國家*策。

換言之，也就是說，從*策上來看，2019年房價是平穩的。

原因有這些：自2017年全國“四限”時代開啟，到2018年“限企”等一些列*策出臺，截止2018年5月，綜合各研究機構的統計數據發現，全國各地發布的樓市調控*策已超109次。

故而從全國基調看，一方面是堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位；另一方面是從“堅決遏制房價過快上漲”，到“堅決遏制房價上漲”決策。

但無論是定位還是決策，均充分顯示了國家對樓市調控的堅定決心和巨大力度。

另外，從各地城市樓市調控*策看，力度仍在不斷增強。

因此，預測2018年下半年乃至2019年全國房地產市場將平穩健康發展，房價平穩，不會出現大漲趨勢。

...

房價大漲之后,未來的樓市該怎么走

你是哪里的？你那里房子大漲了？可你發現有多少人是真正去買房子的呢？現在買房子的，基本都是搞城市規劃的那些拆遷戶在買。

國家的套路，你只是沒看懂而已~~~你再看看，北京，上海，深圳，廣州，那些大城市，房子在漲嗎？那憑什么2,3線甚至4線5線的房子會大漲呢？這就叫去庫存，知道了嗎？...

高房價的十大危害

對我國當前的房產市場，國際上有著兩種截然不同的評論：一種可稱之謂“無害論”。認為中國房價不高，房產市場很正常，用不著杞人憂天；另一種可稱之謂“崩潰論”。認為不僅中國房產市場己到了崩潰的邊緣，而且整個經濟也到了崩潰的邊緣，叫你聽了毛骨悚然。其實，這兩種觀點都不符合中國的實際。中國的房產市場，既不是太平無事，也絕非要馬上崩潰。客觀的現實是，有泡沫，需解決，如任其發展下去，那確實終有一天會破滅。何謂泡沫？通俗的說，是由于大量的房產投機資金通過搶購房產，使房產市場出現了高比例的“偽需求”，從而導致房價嚴重脫離其實際價值的現象。對我國現實的房產市場，雖不能把它看成己成崩潰災難，但也確不能掉以輕心。存有泡沫是客觀事實，如不認真對待，防微杜漸，泡沫一旦破滅，那后果是不堪設想的。

一、房地產業拉動經濟增長，是一個偽命題

二、高房價造就嚴重的社會分化，影響消費擴張和經濟可持續增長

三、高房價和建筑垃圾化是中國*治腐敗的標志，形成*群、官民對峙局面，嚴重損害了**的聲望

四、高房價是中國城市化的最大障礙，解決“三農”問題必須解決高房價

五、向高房價挑戰、解決城鄉居民住房問題，是中國*府和中國人民義不容辭的職責

高房價對中國帶來了哪些方面的危害？

房價過高對中國帶來的負面影響：1、綁架中國經濟，房地產經濟一家獨大使中國難以完成必須進行的產業結構調整；2、抑制內需，工薪階層有限的收入維系在房貸上，人為造成房產之外的內需消費不足，從而使國內其他企業沒有持續創新的投入和動力；3、浪費國人時間，年輕人市區買不到房就去郊區，大部分青春年華花在想房、找房和住著郊區房的奔波路上，同時造成城市系統的交通擁堵；4、投機心理蔓延。

努力工作不如投機炒房，這不僅是個體的選擇，也是從事實體經濟的企業的普遍心理。

長此以往，沒人正經干活，大家都想著投機取巧。

5、國家屢次穩定房價都無功而返，感覺*府越來越沒有地位，執**的話語權面對房價也是一籌莫展；6、外資虎視眈眈。

房地產給國外資本家提供一個遍布肉雞和菜鳥的殺戮戰場，內憂外患，您說能不影響國家安定和國家*權嗎

房價是受什么因素影響？

影響房價的主要因素很多，諸如供求比例、經濟發展、居民收入變動情況、居民的居住水平和居住結構情況等。

目前來說，很多因素是相對穩定的，而交通基礎設施建設的影響，常常是最不穩定的因素。

路通橋架后，大量的居民遷離市中心，選擇交通便捷的市郊，但交通基礎設施建設并不能從總體上支撐和提升房價，它只是起著一種“人口優勢”轉移的作用。

因此，考慮交通影響房價的因素時，應以人口流動作為考慮的重要因素，而不只是以有無在建、待建的交通基礎設施為標準。

例如，在臨近地鐵的市郊某地區，如該地鐵線將向更偏遠方向延伸，則該地區的人口可能不是增加，而是減少，對該地區房價并不一定有利。

人口的流動是影響房價的直接因素。

交通基礎設施建設，是影響房價的間接因素，它通過影響人口流動來影響房價。

從整體上來看，交通設施建設，通過“人口優勢”的轉移，調整各區域房價的比價。

但是，有的因素同樣影響“人口優勢”的轉移，以至于影響各區域房價的比價。

這些因素包括：各區域的地理區位優勢、開發程度、發展潛力、人文景觀等等。

這也對“人口優勢”的轉移起著重要的作用。

所以，在考慮其它影響房價因素的同時，研究人口移動情況來判斷各區域未來房價，要比從交通設施建設情況判斷各區域未來的房價更為科學和準確。

高房價,到底給社會帶來怎樣的影響和危害

高房價帶來很多危害：1.抑制其它方面的需求，造成畸形經濟結構。

畢業之后的大學生一方面要贍養父母，另一方面要攢錢買房子，因此他們會盡可能的壓縮開支，然而他們又是工薪階層中的高收入者，也就是未來的中產階級，他們不消費，整個社會的消費就沒有了支撐。

2.抑制其它方面投資，造成畸形發展。

目前我國各種尖端技術的落后和房地產過熱不無關系，資本總是流向利潤率最高的地方，房地產的行業的暴利吸引了過多的社會資本，從而削弱了其他方面的投資。

經濟結構對不動產過強依賴，降低了我們在國際經濟環境中的競爭力。

3.影響社會和諧，這一點應該是有目共睹的。

目前網絡上流行著一種憤怒，仇恨的情緒，高房價是其一個重要因素。

高房價剝奪了眾多房奴的幸福感，毀滅了他們十幾年寒窗的夢想，讓他們失去了消費的能力的同時，也將他們僅有的業余時間拉到了低成本的網絡上。

4.投機盛行，影響社會的創造力，這是任何一種暴利行業的通病。

只要社會結構中存在一種暴利行業，人們就會對之產生向往，而當這種暴利的收入遠遠高于其他社會普通收入的時侯，就會造成投機盛行。

而勞動是價值創造的唯一源泉，當勞動所得占整體社會的收入過低，甚至不能滿足勞動者基本生存的時候，人們就不會再勞動，社會也就失去了發展的原動力。

如何讓房地產這一行業真正成為我國經濟發展新的增長點，促進其健康發展？筆者認為，可以從以下六個方面著眼：一是大規模推出經濟適用房。

規模化推出經濟適用房，根據地區特點統籌規劃，完全可以很好地抑制商品房的價格。

國家要抑制房價的不合理上漲，主要辦法還是大規模地推出經濟適用房。

另外，規模化推出經濟適用房還可以平抑過高的商品房價格。

二是強化土地資源管理。

通過土地資源供應量的調整，也可以控制商品房價格的不合理上漲。

要根據住房市場的需求，保持土地的合理供應量和各類用地的供應比例，實行土地出讓公開招投標制度，控制一些城市過高的地價。

三是建立全國統一的房地產市場運行預警預報制度。

建立統一預警制度，加強和完善現有的宏觀監測體系。

通過對全國房地產市場信息的及時歸集、整理和分析，就市場運行情況做出評價和預測，定期發布市場分析報告，合理引導市場，為*府宏觀決策做好參謀。

高房價會對社會帶來哪些影響

最重要的是人多地少外加發展不均造成的1 因為有民營地產所以中國房地產沒有壟斷。

2 賣地是為了降低房價，地賣的越多，房價越便宜是真理，但是地賣掉后，沒有被需要的人買走，而是被有錢人買走，俗稱炒房者，投資者，而他們占用大量房產不出手導致市售房源降低才會太高房價。

*府，不會那么傻，考賣商品房賺錢，畢竟，一塊地，要是用作工業用地的話，公司是可以每年都納稅的，還能解決就業問題，50年產權的工業商業用地可以收50年的稅收，賺錢很多，而且工業用地賣價比居住用地賣價貴很多更能賺錢。

居民房 70年產權，只能收費一次。

賺了第一筆以后就沒什么錢賺了。

3 GDP是廣告，廣告顧名思義就是吸引為目的的，吸引什么，吸引投資者，吸引外資。

吸引外商來這里投資，GDP沒有啥本事？其實GDP確確實實反映了中國的消費能力，至少那些房子都賣出去了，老百姓錢都付得起。

對于外商來說就足夠了，他們知道，中國確實很有錢就OK了。

4 房子，價格雖然很高，但是購買房產后，你的總資產不便還會上漲，不像買車，20萬的車來了以后 2年后這個車子就不值錢了，而房子是不跌價的。

所以百姓買方不是虧本生意。

中國地大，平原面積卻很少，只有3分之一面積是平原地區分布在華東，而在去掉山川河流道路工業用地農業用地商業用地湖泊沙漠，960萬平方公里減去不能居住的面積再除以13.5億人口，人均不足3平方米。

更要命的是由于發展不平衡，沿海城市人口密度大，全部擁擠在哪里，有錢的去哪里開公司沒錢的去哪你打工，貧富差距甚大，加上擁擠的面積，房價固然高高在上了。

廉租房，其實并不是你所想象的那么簡單，廉租房1不可能交通便利，市場經濟因素，2不可能高密度存在，因為這個東西和歧視觀念有關，過度聚集或者大面積廉租房會產生平民窟效應。

想在城市中分散分布又考慮到拆遷，總不能把人家住的好好的老百姓房子拆掉吧。

你在上海你可以發現，幾個人合租一套房子4人合租4000月租的房子每人1000元能租到中外環的房子，交通上班還算便利，路費不高，但是廉租房都在郊區近郊，雖然房租只有每人2 3百元，但是路費增加到每月6 7白還傷時間，所以出了廉租房，低收入家庭是不是喜歡呢，就現在看來一般。

中國，發展中國家，人人都知道發展不能考地產，要考科技，但是你是科技從業者嗎？發展科技很難，中國是發展中國家，無論經濟還是科技都比較落后，沒有辦法。

*府不傻，知道人民國不上好日子會夸，但是有什么辦法呢，經濟上被他國壓制，自主產品發展不起來，錢被外國卷走。

沒有好的自主品牌，只能給國外名牌貼牌代工收取勞動力費用。

人口過多，素質不高，人多地少，發展不平。

中國房價為什么這么高？

其實無論是房價還是物價，定價都是有一定的標準的。

在確定房價是否高之前，我們應該確定，房價應該是多少？大家都在說房價高，房價高，房價到底高多少？沒有人問；房價應該是多少不叫高？沒人回答。

其實所謂的房價高純屬媒體的過度炒作。

大家都喜歡漲工資，豈不知工資上漲就會導致房價的上漲。

大家總在說什么什么時候的房價是多少多少，現在是多少多少，房價太高了。

但大家從來不說什么什么時候工資多少，現在是多少多少，工資太高了。

你豈不知道，房子都是人蓋起來的，人的工資漲了，蓋房的成本就高了，資本家是受利益驅動，不會干虧本的買賣的，所以房價自然要漲的。

所以當大家在高呼房價高的時候，是否和自己的工資做了比較？建議大家不要一聽漲工資就喜了，漲工資必然伴隨著物價的上漲。

對我們老百姓而言，漲工資我們永遠漲不過領導，我們永遠在平均數以下；而物價的上漲永遠是按平均數來漲的。

最后是：我們越漲工資，我們越窮。

我們的口號是：我們不再要求漲工資了，我們堅決要求降物價。

只有物價下降，我們老百姓才能和領導一樣平等受益。

高房價最后傷害了什么,傷害了誰

高房價的危害是方方面面的，和我們每一個人的切身利益相關，每一個人都無法幸免！一，在宏觀方面，從長遠來看，高房價的危害是方方面面，不僅能危害社會經濟發展潛力，傷害經濟結構，還會帶來人們價值觀的改變和對社會文化道德已經公序良俗的認同。

1，高房價催漲家庭債務杠桿。

大幅上漲的房地產價格，和近來飆升的家庭債務杠桿之間是直接相關的，而家庭債務規模越大，發生結構性金融危機的幾率就越高（比如次貸危機）；2，投資涌向住房部門拖累整體生產力增速。

由于資本的逐利性，高房價導致房地產領域投資能巨大獲利，由于投資過熱，不但容易產生泡沫，還導致其他產業的投資相對就會縮減，帶來經濟結構的不平衡，而且房地產經濟一家獨大使經濟難以完成必須進行的產業結構調整，從而拖累生產力的增速；3，高房價抑制內需，工薪階層有限的收入維系在房貸上，人為造成房產之外的內需消費不足，從而使國內其他企業沒有持續創新的投入和動力；4，高房價對于社會文化的危害在于，讓目前我們這個社會上最辛勤苦干的階層看不到未來的希望，卻讓很多食利的階層可以不勞而獲，高房價不利于社會風氣向尊重勞動、尊重辛勤奮斗的方向轉移，對我們國家的未來，中國人的人心、道德建設都將帶來巨大的負面影響。

二，在微觀方面，1，高房價是對工薪無產階級的掠奪和剝削，2，高房價抑制了多數普通勞動者的剛性需求和改善性需求；3，高房價促使社會財富向少數人集中，加劇了財富分配不公。

4，高房價使進城務工農民難以轉為市民，阻礙了城鎮化的進程；5，投機心理蔓延。

努力工作不如投機炒房，這不僅是個體的選擇，也是從事實體經濟的企業的普遍心理。

長此以往，沒人正經干活，大家都想著投機取巧。

5，高房價抑制了人們的生育率，新生人口數量減少。

6，其他的很多。

所以，現在國家的*策是去杠桿，穩定房價，鼓勵創新，堅持房子是用來住的不是用來炒的。

現在房價為何那么高、不是說要壓房嗎？這樣打工的什么時候能買得起...

一個房地產商真情告白：老百姓為什么買不起房子？在下從99年接觸房地產業，一直干到今天，這行讓我歡喜讓我優，讓我賺了很多錢，真的很多很多，但是也讓我很受傷，今天我終于拿到了簽證，過完年我就帶著老婆孩子移民離開這個國家了，有幾句話，還是想說出來。

我大學畢業就干了房地產，在一家業內TOP10的公司，，一步步從售樓先生干到今天的地區副總，十年后，終于感覺到累了，也看透了，以前是不能說，今天終于可以說了。

你們以為一定要財大氣粗才能做開發商？你們錯了，開發商大部分一開始都是空手套白狼，關系比資金重要的多，地才是一切的根本，只要跟*府關系夠硬，拿到了地，那銀行都巴巴的跑來，乖乖的給你貸款。

你以為開發商都是自掏腰包？你們又錯了，土地轉讓金都是貸款的，修樓蓋房都是承建商墊資的，開發商沒掏幾個錢！你覺得蓋好房子，開發商該賣房了吧，這次還是錯了，開發商在開盤之前，會搞個內部認購，至少一半以上的房子都給內部認購掉，這個很多人知道了，其實就是找人向銀行貸款買房，這哦其實就是自己賣給自己，但也是變相把樓盤以市價賣給銀行，說白了就是產權變換一下，這銀行的錢就全進到開發商的腰包了，真正想買房的老百姓，第一次幾乎沒有能買到心儀的房子，基本都是“賣掉了”，然后過兩天告訴你說有人退房，其實這都是把內部認購的房子轉移到老百姓手里，鈔票再一次進入開發商的腰包。

你覺得開發商拿到錢了，就該去還銀行貸款了吧，這次還是錯了，開發商怎么會那么傻，進了口袋的錢還掏出來？開發商會用這些款子再去拿地，只要拿到土地，隨便哪個銀行都乖乖的撅著屁股上門來。

如果你們問銀行就這么傻？我要告訴你，銀行就是這么傻，開發商向銀行貸款拿地，是用土地做抵押的，現在房子都蓋好賣掉了，開發商就算還不了拿地的貸款，銀行對這筆爛帳也沒辦法，只能去找*府，*府就把這塊地再次出讓，拆遷，補銀行爛帳。

所以你們沒見嗎，但凡成熟的開發商，都是擁有好幾個相對獨立的經濟實體，錢就這么轉來轉去。

心情好就還貸款給銀行，心情不好就再說了。

你們如果覺得*府是真心希望控制房價的，你們怎么老是錯呢，真心覺得房價過高的，只是中央*府而已。

但是中央*府手里沒一寸土地，土地全是地方*府的。

你們知道地方*府征地多少錢一畝嗎？幾萬塊而已，可賣給開發商多少錢嗎？幾百萬一畝哦！對于地方*府來說，土地就是GDP，土地就是*績，土地就是繁榮昌盛。

你說地方*府會聽中央的嗎？好啊，中央的話地方可以不聽，那中央也不是吃軟飯的，于是新*策出臺了，土地轉讓從以前的出讓制度變成今天的競拍制度。

而且中央一揮手，央企老大哥們出馬了，老大哥們揮舞著鈔票出現在一個個土地競拍會現場，大家驚呼，中央要控制土地了。

你們覺得央企出馬了，房價有望回落了。

怎么每次都錯呢！現在要拿地不光靠關系了，只能是競拍，這樣很多小開發商是不行了，但是土地就基本都集中到幾個大開發商手里，變相土地兼并啊。

央企老大哥是不差錢，但民企拿不到地，還不能抬抬價？競拍的時候多舉舉牌子，那價格就是幾千萬幾千萬的往上竄。

央企再牛，我讓你拿地的價格跟市場房價靠攏，我讓你控制房價，你控制啊！地價就這么高，你老大哥不拿，我民企拿，前面說過了，甭管什么價格，只要土地在手，不怕鈔票沒有！老大哥們拿了地，那怎么辦，只能蓋房子賣掉，賣什么價？不可能低于低價吧。

再說老大哥的錢哪兒來的，國家給的。

國家的錢哪兒來的，從老百姓手里收的。

是的，事實就是這么殘酷，國家從老百姓手里收錢買昂貴的土地蓋成房子再以更貴的價格賣給老百姓。

這就是房地產界的循環，*府，土地，銀行，一次次的循環，生生不息，于是房價也就滾雪球一般。

其實，真正想抑制房價，辦法很簡單，只要全民堅持兩年不買房，不要多，只要兩年，那樣會倒掉一批開發商跟槍斃一批銀行行長雙規一批市長，代價是大了點，但是換來的是啥大家心里清楚。

我干了10年房地產，真的看透了，天天跟肥頭大耳的*府官員吃飯喝酒，跟腸肥腦滿的行長唱歌跳舞，真的累了。

是的，我移民了，不要說我不愛國，我只是不想被某個強權集團繼續統治而已。

相信我，雖然我改變了國籍，但是沒有改變我的心，我每天都會告訴我的孩子，我們是中華民族，我們960萬平方公里的祖國美麗富饒，我們的人民勤勞勇敢。

孩子長大了如果問我為什么要離開美麗的祖國，我會告訴他，爸爸只想讓你和媽媽生活得好一點。

為何房價和地價會那么高

目前房價的高，其實糟糕的經濟形勢作為基礎，保障房的缺失、以及禁止城鎮居民自行買地建房，賦予了商品房這種金融商品一個硬性消費的強大支撐力，導致商品房價格過高。

如果聽起來難懂，我就給你打個比方，以車來說明。

一般人出行，通常是坐公交，租車，打的，或者電瓶車自行車等方式，只有有錢人才能自己買車，如果我是一個中產階級，稍微有點寬裕，可能買輛差一點的車，幾萬塊錢，加上每年養車1萬5，大概5年的成本是三萬多塊錢，在一般的二三線城市，出行是比較方便的。

如果我覺得買車不劃算，每天打的的話，平均一次10元錢，一年可以打三千次的士。

這樣作為我本人來說，選擇性比較強。

但是如果有一天，的士公交都被取締了呢？要坐車只能買車了，后果會怎么樣？后果肯定是汽車的售價水漲船高，因為你的出行是離不開汽車的，除非你提早1個小時出發上班，否則你就只能買車，那汽車的售價可不是調控就可以調住的哦。

我們的房地產市場就是那么一個原理。

住房分兩種，第一種是保障性住房；第二種是商品房。

保障性住房是*府用國家的土地，建造的房屋，一般又分為經濟適用房、廉租屋、公租屋、棚改房等等。

居住人沒有對房屋的所有權，居住價格也相對便宜，經濟適用房的價格，一般國家設定為當地人均年收入的六倍，但是不能轉賣，要賣也是能原價賣還給*府。

保障房的建設，其目的是為了達到人人有房住的目標，這也是一個正常*府的基本義務（保證公民的衣食住行教育）。

商品房則是另外一種概念，商品房的所有人擁有房屋的所有權以及土地的所有權（在中國例外，是土地使用權），私人房屋及私人土地的升值后帶來的財富也由個人擁有（產生財富后納的稅稱之為房產稅），所以，商品房是一種典型的金融產品（這里請注意，為什么炒大蒜是違法的，炒房子是合法的，就是因為大蒜不是金融產品，然而商品房是金融產品），是一種很正常的投資渠道。

另外值得注意的是，*策導致開發商形成*策性的壟斷。

在國外，除了到房產公司買商品房外，還可以以個人名義向*府買地，然后由*府規劃，設計房屋的外部形狀，統籌規劃，自己建造房屋。

這也是我們經常在國外電影里面看見的二~三層的小別墅房屋。

但是中國不能那么做，中國老百姓只能從房產公司買房屋，城鎮人口是不可以直接向*府買地造房屋居住的。

所以形成了房產公司壟斷居住房屋的現狀。

那么搞清楚了商品房和保障房的差別，我們在來說說商品房和保障房之間的關聯。

剛才我提到了房產稅，沒錯房產稅正是連接商品房和保障性住房之間的關鍵點。

*府為了達到居者有其所的目標，就必須為中、下產階級的人建造保障房，（首先給你住的地方，然后再由你自己決定，是要多努力賺錢買商品房，還是賺多少花多少瀟灑走一生，你自己決定）那么*府造保障房的資金怎么來？當然是房產稅了！那么什么是房產稅呢？可以這么理解，商品房的所有者，因土地的增值，而得到的利潤當中，繳納部分的稅。

而繳納房產稅本身不會對商品房的所有者帶來任何不利的影響，因為土地增值了，有錢賺了才達到納稅的標準，所以商品房的所有者會很愿意納稅給*府，而*府索取了房產稅后，就有這個資金去建造保障房。

所以，在一般國家的一般情況下，保障房和商品房是個共生的關系，商品房的價格越高，保障房的建設就越完善，而且還不單單收益的是保障房的建設，房產稅還被用于地方治安和教育事業。

所以毫不夸張的說，合理的征收房產稅，關系到一個城市的居住環境。

但是這是一般的情況，中國情況特殊，是不適合房產稅的，因為其他國家征收房產稅的目的不是讓商品房的房價跌，而是讓商品房的房價漲，再拿漲的部分取出稅來補貼保障性住房，而中國目前是要讓商品房的房價不漲，所以中國還沒有達到征收房產稅的先決條件。

中國房地產的現狀和形成原因。

剛才說道保障房和商品房是個共生關系，然而在中國則比較特殊。

不同的國家，保障房和商品房的比例各有不同，有的是8:2的比例，有的是9:1，但是有個基本點，就是先有保障房的前提，然后有商品房的市場，但是中國卻是相反的，保障房比例是1，商品房是9。

那么為什么我們國家的保障房會那么的少呢？我們應該都記得，現在的80后，小時候和父母居住的房子，很多都是單位里分的。

這個分的房子，就是保障房，在我們小時候，保障房的占比足有90%。

但是現在基本上都沒有了。

為什么呢？那要從98年說起！中國在98年后，由于改革開放發展所帶來的影響（這里可以詳細查閱百度百科：下崗），下崗危機到達最高峰，失業率高，就業率低，當時*府想到的辦法，就是停止保障性住房的建設，增加商品房的建設，然后讓原本應該買保障性住房的老百姓自己掏錢去買商品房，*府拿了土地出讓金后，再投資基礎設施建設，把城市美化好后，再進行招商引資。

而在建設的過程中，自然會產生眾多就業崗位，就業問題得到緩解，就業率得到報障后，周邊行業（比如鋼筋水泥）就得到發展，就業人數多了，零售業生意就好做了，中國經濟就得到了喘息的時間。

然而這樣，必然會產生住房問題...

北京和上海房價哪個高

2015年中國房價走勢如何？根據搜房網的專業統計：

一、北京均價：32131元/㎡，環比：↑2.12%

二、上海均價：31670元/㎡，環比：↑1.13%

上海周邊哪里房價便宜？

北京的消費水平如何？具體問題具體分析，首先要看你在哪工作，單位能不能解決住房，如果不能解決你就只能租房，就算4環邊上租房把，一個60+平米的兩居室大概2000左右吧，找3個合租伙伴，平均一人500，然后就是吃飯，如果你單位中午管飯的話，你一個月早餐（包子油條之類的大眾早餐）+晚飯（自己做家常菜魚肉啥的少來）250元應該差不多，然后交通費按比較遠的路程每天單程2次公交+1城鐵=單程2.8元*2*30=168元，生活用品開銷100，零食150（不吃就省了），買衣服保守點平均300/月（別跟我說你不買新衣服，不信），水電費4人平攤50說什么也夠了，電話費100，如果抽煙的話按4元/盒那個檔次的算一天一盒一個月120（不抽煙更好）自己算一下吧我上面所列的各項開支加起來一共1738 。

當然你可以節儉一下煙和零食都戒了電話少打衣服少買這樣的話會有一些剩余，但我要提醒一句北京的房租不便宜有可能會比我說得貴再說了年輕人還是要多看看書沒準你哪天想學點什么東西或者考職稱啥的都需要錢。

http://**question/*上海消費水平http://**question/*這些還都是有些老的資料，反正不會便宜就是了。

總的來說，一個月要有2000以上，才能過的像個日子，而且還是得比較省的過，攢不了多少錢。

當然，有5000以上，你會過得比較爽。

北京和上海房價哪個高

上海哪個區房價最便宜

在靜安區和閘北區合并之前，靜安區是上海房價最貴的區，閘北區是上海中心城區的末班長，房價最便宜，并區之后閘北房價大幅提升。

普陀區變成市區最便宜的地段，但是也有比較貴的居住區。

郊區方面最便宜的是金山區和崇明區。

2016年，上海合計共有15個區一個縣，劃分如下：中心城區7個包括：黃浦區（原黃浦區加原南市區加盧灣區），靜安區（原黃浦區加原閘北區），徐匯區，長寧區，楊浦區，虹口區，普陀區半中心區半郊區1個：浦東新區郊區7個包括：寶山區，嘉定區，閔行區，松江區，青浦區，奉賢區，金山區郊縣：崇明縣上海市區共分為三個等級： 1、黃浦區、長寧區； 2、靜安區、徐匯區； 3、楊浦區、虹口區、普陀區。

徐匯區未入第一等級，雖徐家匯以及肇嘉浜路以北堪稱上海最繁華地帶，但是比如田林、龍華、長橋等和郊區閔行區接壤的地方確實上海比較貧窮落后的地區，老公房云集，而且有很多窮人。

總體來說，上海最好的區如今肯定是黃浦區，靜安區因為并入閘北被迅速拉低了檔次。

上海的城市正不斷向多極化方向發展。

以前南市區是上海最差的地方之一，和黃浦區合并之后鳳凰涅槃。

而曾經被譽為上海最窮的赤膊區閘北區，也已經和上海的掌上明珠靜安區合并，上海正不斷提供強弱區的合并或者強強聯合（強強聯合的典范是黃浦區和盧灣區的合并）將上海中心城區聯為一個有機的整體，為可持續發展提供自發源動力，持續消除弱勢地區，抬升整體區域價值。

從整體上說，浦東新區是上海最有錢的區。

市區中蘇州河以南的黃浦區最有錢，蘇州河以北的楊浦區最有錢。

上海因水而生，浦字代表著金錢、權力和人文。

上海比較有名的富人區長寧古北新區、楊浦新江灣城、浦東碧云社區、松江佘山別墅區，南部靜安高檔公寓區。

上海郊區共分為三個等級： 1、寶山區、閔行區、； 2、松江區、嘉定區、青浦區； 3、奉賢區、崇明區、金山區。

而郊區里面治安最差，最為混亂的就是閔行區，因為閔行區和市區接壤的近郊城鄉結合部，所以這種差距尤為明顯。

北京和上海哪個房價高

2018年，上海合計共有16個區一個縣，劃分如下：中心城區7個包括：黃浦區（原黃浦區加原南市區加盧灣區），靜安區（原靜安區加原閘北區），徐匯區，長寧區，楊浦區，虹口區，普陀區半中心區半郊區1個：浦東新區郊區7個包括：寶山區，嘉定區，閔行區，松江區，青浦區，奉賢區，金山區郊縣1個：崇明縣上海市區共分為三個等級：1、黃浦區、長寧區；2、靜安區、徐匯區；3、楊浦區、虹口區、普陀區。

上海郊區共分為三個等級：1、寶山區、閔行區；2、松江區、嘉定區、青浦區；3、奉賢區、崇明區、金山區。

上海比較好的區主要是指中心城區，包括原來的法租界、英美租界地區。

由于歷史原因，上海蘇州河以北的城市面貌原來要落后于蘇州河以南的幾個中心城區正核心區。

隨著城市不斷的發展建設以及南北平衡戰略的推進城市的建設，城市面貌日新月異，許多后起之秀不斷涌現，譬如徐匯區的徐匯濱江；黃浦區的南外灘地區；新靜安區的大寧、蘇河灣地區；虹口區的北外灘；楊浦區的五角場、大連路地區、新江灣城；普陀區的長風生態園區以及長寧區的天山古北地區。