榮觀房產網1.靖江低價二手房有投資價值嗎
靖江目前很多小區都很老舊，存在的問題比較多，比如：環境差、交通擁堵、沒有優質的教育資源、沒有停車位、內部結構不合理、水電老化等。
也就是說，四五千一平米，它就值這么多。未來有多少升值空間？不會很大。
同時，這類房產將來能不能脫手也會存在問題。現在靖江人買房的一個目的是為了改善居住環境，而那種環境是不符合發送的要求的。
所以，城區老舊二手房，雖然價格便宜，如果你買來過度一下，還是可以考慮的，但，投資價值真不是很大。有人考慮到拆遷的問題，靖江目前重點發展濱江新城區，在老城區大量拆遷的概率非常小。
實在要等拆遷，一二十年后再說吧。
2.江蘇靖江買了280平米的二手房,請問過戶要花多少錢
辦理房產證過戶需要繳納的費用： 1、契稅：稅率1.5%，按房款價格或評估價計算。
2、印花稅：按房款價格或評估價的千分之一計算。 3、評估費：評估值*0.5% 4、房證工本費：100元。
（各地費用不一樣） 5、5年以上的房子，不涉及營業稅及附加稅、個人所得稅。 辦理過戶，需要提交的資料： （1）房屋所有權證書； （2）買賣合同（原件）； （3）雙方當事人身份證原件及復印件； （4）房屋所有權登記申請書。
以上僅供參考，如果打算徹底弄清楚，最好咨詢房產所在地的房管部門。具體多少錢，就由LZ自己去算撈，這邊就不代勞了。
3.靖江老城區二手房投資分析是怎樣的
房齡不同的小區，二手房的價格也不同，差距還非常大。
近兩年交付的次新樓盤，二手房報價都在8千以上，泰和國際城的價格甚至在1萬1左右。而有著10年房齡的小區，二手房報價集在7、8千，區域位置特別好的價格有9千左右。
對于房齡超過20年的老舊小區，二手房報價都在4、5、6千/平米。 回到老城區房產的投資價值的問題，我們是要分開來討論的。
類似于泰和國際城，有商業綜合體的支撐，加上房齡較短，在貨幣貶值、房價整體水平仍有上漲趨勢的形式之下，這類的二手房具備一定的投資價值。但是，我們也要知道，未來濱江新城區域會出現新的商業綜合體，將會大幅分流泰和國際城的消費人群。
因此，此處及周邊的二手房投資價值也是受限的。 對于虹橋城市花園及周邊的一些小區，主要是有兩個概念在支撐：一個是主城區概念；一個是附近有學校。
因此，這一片區域的二手房也是受到一些購房者的青睞，具備一定的投資價值。 實驗學區周邊的二手房大部分年代較久遠，如果僅僅是為了上學而投資這片區域的房產，不會帶來多大的升值空間。
至于房齡超過20年的老舊小區，我們就不建議投資了。雖然價格低，但這些小區的環境、配套、交通差以及內部的線路老化、水管老化、沒有停車位等問題都會影響著未來脫手的問題。
有些人覺得可以投資這類房產，然后等待拆遷安置。我們認為，靖江未來主要方向仍是建設新城區，老城區的改造會較緩慢。
總體來說，當前靖江人投資房產的主要方向仍是濱江新城區域，雖然這一片的房價被炒得很高，但是靖江最優質的配套，加上良好的交通等因素，都使得未來這一片區域會成為靖江人最主要的發展區域。
4.靖江房產能實現“升值”嗎
去年起的靖江房價大幅度暴發，使得靖江房價再次大幅上漲。
如果在去年3月前購買房產，現在都已經收獲了不菲的投資回報，部分樓盤甚至出現100%的上漲。這也正是當前部分購房者仍想投資房產的依據。
那么，未來這種情況還會再發生嗎？對于這個問題，我們的看法是：仍有很多因素在支撐靖江房價維持較高的水平，但暴漲的動力已經減弱，繼續暴漲的機會已然渺茫。接下來，*策面收緊、購房者的心態平靜下來，都將使得樓市有逐步降溫的基礎。
未來，支撐房價上漲的主要原因仍是貨幣貶值，但這在近期也出現了變化，如M2收緊，同時，央行加息已經越來越近。雖然，M2收緊很難長期持續，但貨幣*策由大幅寬松轉變為“適當、穩健”已經主基調，這種局面之下，房價繼續暴漲顯然難實現。
同時，為了進一步降溫“金融風險”，收緊信貸及去杠杠仍會是當前要做的事情。