榮觀房產網1.恒基旭輝城大產權房是什么意思
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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2.二手房恒基旭輝府110方總價多少
例如110平方，40萬。
根據銀行房貸規來定總價40萬的二手房購房者首次購房的話首付是房價的3%、非首次購房是自房價的70%； 過戶的稅費根據房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房、買方bai是否首次購房、房屋評估價等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納；4、所得稅按全du額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免； 5、交易費6/平方，雙方； 6、工zhi本費80元，買方（工本印花稅5元）買方； 7、營業dao稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。8、抵押登記費120元，買方繳納。
3.恒基旭輝府怎么樣
樓盤名稱：恒基旭輝府
樓盤位置：麗水北路與崇杭街交叉口
開發商：杭州旭開置業有限公司
產權年限：70年
建筑類型：小高層，高層，板樓，
公交線路：494路：北塘站
485路：北塘站
61路：麗水北路龍騰街口
其他交通方式：從城西出發，沿學院路行駛約2.5公里，右轉進入隱秀路行駛約700米，直行進入古運路行駛約430米，直行進入小河里行駛約2公里，右轉進入湖州街行駛約900米，左轉進入上塘路行駛約1.8公里，直行進入拱康路行駛約4.7公里，左轉進入崇杭街行駛約1.1公里，到達項目現場
規劃信息：其占地面積為86670平方米，容積率，綠化率30%，共19棟樓，停車位1997個
周邊配套：教育配套：周邊配套小學、配套幼兒園
綜合商場：萬達廣場、西田城、麥德龍超市
周邊銀行：工商銀行、建設銀行、交通銀行、農業銀行、余杭農村合作銀行
周邊醫院：勾莊醫院、浙一良渚體檢保健中心、浙江醫院分院
內部配套：自帶1萬方的商業配套
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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