榮觀房產網1.五年之內,東莞房價會跌嗎
嚴控之下，新*還是接連不斷，今天銀行再次加息，繼續收緊銀根。
你說東莞的房價會因此而下跌嗎？答案在未來兩三年內，絕對是否定的。原因很簡單，市場終究由市場來決定。
一個物價該不該上漲，不是由某個人某個*策就能決定，而是由市場的需求量及購買力來決定的。大家都說房價高，那我很想問一個問題，那多少錢的房價才不算高？又由誰能給出一個肯定的答案。
我敢說在任何一個城鎮里，從二手房到一手房，從十多萬的房子到幾百萬上千萬的房子都有，那我們為什么只看到高的，卻看不到低的？或者說在我們覺得六七十萬房子太貴時，那我們為什么不選擇一個三四十萬的房子呢？所以，房價高，房價貴只是一個消費心理問題。大家都往一條獨木橋上擠，再小的問題也會變成大問題。
在未來的五年內，全國將進入五小時生活圈；當高鐵完全成網時，東莞也將進入半小時生活圈；經濟發展的速度越來越快，生活工作的節奏越來越快捷，這些因素和集合也必然會帶動中國的經濟再上一臺階。在大背景如此的情況，我絕對不會相信房價在短時間內會有下跌的可能。
2.東莞的房價還會漲嗎
東莞的樓價長遠來看還是會上漲的，但是希望不要太快見到天花板。
主要是土地儲備依然充足，加之長安鎮區有大型的填海工程，以及以制造、物流樞紐、大型倉儲及具特色的作為東莞轉型的新動力，東莞依然有加分的優勢。在2016年東莞也放寬了對外地人士的住房公積金的限制以及以華為為首的新一輪投資注入發展新血，同時隨著放寬的限購*策接收廣深兩地的買房需求，長期還是會升。
同時土地儲備還是會比深圳充足，如果*策和金融因素利好，市場有大面積放水，東莞樓價升值會由于其他競爭城市（中山，惠州等）。目前樓市仍然低迷，短線小炒的不建議入市，投資投機者都是放一放為好，彈藥充足的，長期持有沒有問題，可以入手。
值得注意的一點是心態要擺正，不要坐等房價下跌。很簡單的一個例子：我讀小學的年代還有3元/碗云吞面可以吃，現在2018年，云吞面的價格都去到8元-12元/碗，物價肯定是上漲的，這是正常的通脹情況，另外我們也不需要抱怨這抱怨那，不如多提升自己掙多一點真金白銀，積極準備好首付，社保，征信等一系列的買房前準備還來得實在，所有的機會都是會青睞有準備的人的。
現在市場暴漲是不可能了，我們應該將房屋的價值回歸到居住價值和房屋保值的層面上來。
3.廣東東莞的房價是漲是跌
暴跌不太可能，最多是不漲首先一點可以肯定的是，房價在企穩。
不會很離譜的漲了。我們再來分析下房子的降價。
1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。
消息是發布了，但要落實到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時間。 2.房地產開放商的資金鏈已經開始斷裂。
鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況，已經開始變相的拋售。 3.大環境的影響。
從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發商表明了態度，房地產依然暴力。
4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大，主要是金融機構。
前段時間國家降息，對房地產降價又是個利好的消息。 5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發商日子更難過. 6.現在市場供應量遠大于實際需求量. 7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理. 8.來自*府的壓力.建議：如果真要買，還要等，我個人感覺在今年年底是個截口。
不過現在要買房子，首先把開發商的底細給搞明白，怎么買都放心。