榮觀房產網1.最新的揚州二手房交易費用
契稅：90平方米以下且首次購房的按房價1%繳納；90平方米—140平方米按房價1.5繳納；140平方米以上按房價3%繳納。
（買方承擔） 營業稅（不到5年）：按房價5.5%繳納（賣方承擔） 土地增值稅：按房價1%繳納（賣方承擔） 所得稅：按房價1%或房屋現值-房屋原值（稅務機關一般按上道契稅納稅額計算）的差額20%繳納（賣方承擔） 房屋產權交易手續費：按建筑面積6元/平方米繳納（買賣雙方各承擔一半） 房屋產權登記費80元（買方承擔） 房屋評估費：按評估額0.5%繳納。（委托方承擔）。
2.揚州現在房價
以市中心文昌閣，公共汽車車程15—20分鐘，城東城南房價在6000-7000，城西富人區更高，公共汽車車程30分鐘左右，城東揚州大橋東和城西南一般5000左右，（揚子江路南的新小區價較高）揚州正南為連運小區，等平民區，人多，拆遷安置小區多，但靠批發市場，生活成本較低。
城西北瘦西湖附近如東方百合園附近房價較高，約8000多，附近為別墅區。揚州正北友誼路附近為揚州人掃墓必經之路，房價可能上不去。
東北方屬平民區，拆遷安置小區較多。房價約5000以上。
市區則多為老房，生活便利，但多為公共車庫。以新城花園為例房價5000以上。
3.揚州市二手房交易程序和費用有哪些啊
稅參考：查檔元至20元公證費成交價* 0.3%營業稅：成交價* 5.6% 1普通居住至少5年（含5年）362。
2，普通住宅未滿五年的，全額征收。 3，非普通住宅至少5年，差額征收。
4，非普通住宅未滿5年，征收個人所得稅：成交價*1%至少5年（含5年）的普通住宅，是唯一的賣方家庭住房，予以免征。 2，非住宅（沒有年度上限）的成交價的1%征收。
3，轉讓受贈房屋應征收20%的差異。 4，一個直接的禮物，看到老卡，滿5年的豁免。
契稅：普通住宅成交價*1%，面積小于90平方米，如果買方不是唯一住房的從價稅按3%征收。 2，住宅平均交易價格的1.5%，超過90平方米，144平方米，如果驗證買方不是唯一住房的從價稅按3%征收。
3，交易價格的3%，其中包括144多米（144平方米）土地收入：成交價*0.5%，住房制度改革征收。 土地增值稅：1，成交價* 1%免除住宅。
2，非住宅，全征費（沒有年度上限），“增值”* 30%征收。 印花稅：成交價* 0.05%住宅類暫免征收。
禮物，非住宅，的收集（均為0.05%）。 轉讓費：1，面積* 2.5元/平方米，已購公房（房改房，直管公房，安居房，經濟適用住房和集資建房）。
2，面積6元/平方米的商品房。 3,* 8元/平方米，別墅及非住宅。
轉讓產權登記費： 1.80元/本，住宅及配套車庫2550元/本，非住宅和非匹配的車庫。 3,10元/共有權證。
貼花稅：5元/件。 如價格400000 =22400.00元計算余下的5.6%。
4.在揚州出售二手房需要交納哪些費用
稅費參考如下： 查檔20元 公證費成交價*0.3% 營業稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。
4、非普通住宅未滿5年，全征 個人所得稅：成交價*1% 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
契稅： 1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 2、成交價*1.5%,90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
3、成交價*3%,(144平米以上含144平米) 土地收益金： 成交價*0.5%，房改房征收。 土地增值稅： 1、成交價*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（無年限制）、“增值額”*30%征收。 印花稅：成交價*0.05% 1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。 轉讓手續費： 1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。 3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費： 1、80元/本，住宅及配套車庫 2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。 比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
5.揚州的房價怎樣
50-60面積不會大今年1-8月份市區房地產市場運行情況。
統計顯示，今年前八個月，市區房地產市場運行總體平穩，供應量和價格均未出現大幅度波動。受調控*策影響，前八個月新房成交面積同比下滑超過15%，但進入8月以來，成交面積環比開始出現大幅回升，增幅超過44%。
新房均價繼續爬升，同比增幅超過25%，達到了6578元/㎡。按照這一增幅，前八個月揚州房價較去年同期上漲了約1700元/㎡。
此外，市區二手房進入8月也開始成交走高，環比增幅超10%，均價約5718元/㎡。進入8月，住宅成交量回升數據1-8月份，市區商品房合同成交面積135.5萬㎡，同比下降15.76%；其中商品住宅99.8萬㎡，同比下降26.86%，商品住宅成交8051套，同比下降27.27%。
進入8月份，市區商品房合同成交面積16.71萬㎡ ， 同比下降39.73%，環比上升44.32%；其中商品住宅合同成交面積10.66萬㎡，同比下降56.11%，環比上升44.31%，商品住宅成交878套，同比下降56.64%，環比上升48.31%。分析從前八個月來看，總體成交量在萎縮，尤其是住宅成交量下挫幅度較大。
但進入8月后，成交量明顯攀升。其中，住宅的回升勢頭更為明顯，成交面積環比超過56%。
而套數環比增幅也相當可觀，超過了48%。從8月商品住宅的成交戶型結構來分析，依然以90-144㎡為主，這一區段占到了73.58%。
而90㎡以下的小戶型房源和144㎡以上的大戶型房源，則僅分別占到了成交比重的17.42%和9%。可見，100㎡上下的戶型依然是市場主力。
從成交區域來看，8月成交的住宅樓盤依然以西區為主，成交面積超過5萬㎡，占比達50.11%。東區8月成交面積約2.3萬㎡，占比超過21%，主力銷售樓盤則為運河壹號公館、頤景苑和廣陵世家等。
北區8月成交首次超過東區，交易面積近3萬㎡，占比27.64 %。8個月房價同比漲1700元/平米數據1-8月份，市區商品房合同成交均價6578元/㎡，同比上漲25.9%；其中商品住宅6527元/㎡，同比上漲29.52%。
進入8月份，市區商品房合同成交均價為6612元/㎡，同比上漲25.93%，環比下降4.52%，商品住宅合同成交均價為7166元/㎡，同比上漲39.28%，環比上漲5.37%。分析從前八個月新建商品房的成交來看，盡管經歷了四個月的調控，成交量有所下滑，但成交均價依然在緩慢上揚。
商品房均價和商品住宅均價同比增長都超過了25%，按照這一比例換算，今年前八個月，揚州房價同比去年增長了約1700元/㎡，可見對于揚州這座三線城市而言，房價依然相對堅挺。不過，較之去年同期房價增幅已有所放緩，抑制房價過快上漲的調控作用仍在發揮效應。
從8月商品住宅成交均價的結構來看，戶型面積越大，單價越高。其中，90㎡以下房源的成交均價為6042元/㎡，90-120㎡房源的成交均價為6533元/㎡，120-144㎡房源的成交均價為7662元/㎡，而144㎡以上的房源則成交均價高達8056元/㎡。
另外，從8月商品住宅成交樓盤的區位來看，東區成交均價最高，為8151元/㎡，西區其次為7322元/㎡，北區成交均價6149元/㎡，老城區成交均價6106元/㎡，南區最低，僅為4970元/㎡。不過，單月數據并不具備普遍代表意義，從總體來看，西區依然是揚州房價的峰頂。
在8月的成交排名五強中，碧水棲庭以233套的銷售奪冠。而運河壹號公館和駿和國際公館則分別以97套和50套的紀錄緊隨其后。
京華城中城和依云城邦也沖進了五強。排名前五的熱銷樓盤，均為中高端樓盤，單價均在六千以上。
而運河壹號公館的均價更是達到了10504元/㎡。駿和國際公館也高達9451.95元/㎡。
可見高端樓盤的銷售前景十分樂觀。而排名第一的碧水棲庭則因性價比較高而受到熱捧，均價僅6000元/㎡，相對同檔樓盤價格比較親民。
記者同時了解到，目前揚州房價最高的五個在售樓盤依次為，均價高達16426元/㎡的虎豹·郡王府項目，均價11527元/㎡的瘦西湖·景園項目，均價10504元/㎡的運河壹號公館項目，均價9451元/㎡的駿和國際公館項目，均價9409元/㎡的瘦西湖·悅園項目。年內可售房源充足，房價平穩數據從開發建設情況來看，1-8月，市區商品房完成開發投資近43億元，同比增長約8%；其中住宅投資超過32億元，同比增長1%。
市區商品房新開工面積近175萬㎡，同比增長約60%。其中，住宅新開工面積近123萬㎡，同比增長也超過了60%。
進入8月，市區商品房完成開發投資超過5億元，同比增長高達136%。其中，住宅投資約3.3億元，同比增長87%。
市區商品房新開工面積近26萬㎡，同比增長超57%。其中，住宅新開工面積16.5萬㎡，同比增長近20%。
從市場供應情況來看，今年前八個月，市區商品房批準預售面積約156萬㎡，同比增長近40%。其中，商品住宅批準預售面積近102萬㎡，同比增長近20%。
8月份，市區商品房批準預售面積14.7萬㎡，同比減少了約21%，環比減少約11%。其中，商品住宅批準預售面積約11萬㎡，同比減少了36%，環比增長近53%。
分析從新開工情況來看，開發商的投資信心依然很足，后續的市場供應比較平穩，可售房源年內依然比較充足，不會受供求關系影響而導致房價異常波動。從8月批準預售的商品住宅套數來看，一共877套，比較充裕。
從房。
6.本人江蘇揚州江都想買一二手房,價錢二十七萬八千,120平方,房
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考：1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建筑容積率在1.0以下；單套建筑面積在144平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）
；2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取，取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；（滿5年唯一普通住房免交）4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。