榮觀房產網1.成都市龍泉驛區龍華二期有產權證能買賣嗎
應該是可以的，
二手房的產權情況千差萬別，主要分為三大類：已購公房、二手商品房和二手經濟適用房。其中占最大比例的已購公房的產權情況最為復雜，包括大產權、小產權和使用權房，還有央產、*產、校產、鄉產等等，對其上市的要求也各有不同。
產權確認的內容包括：第一、產權真偽的辨別；第二、如果是“房改房”，則要到房主的原單位確認單位是否已經同意上市，單位是否有優先購買權；第三、到物業管理部門確認物業費是否結清，是否有糾紛或其它約定；第四、到房管局確認產權性質，能否交易等。
此外產權房是否即將拆遷、是否已經抵押或涉案、產權共有人的意見等也都是影響房屋能否上市的因素，這樣種種繁復的規定恐怕連賣房者本人也弄不清楚。
2.深圳市龍華片區的二手房是看漲還是看跌,為什么
穆迪：房價明年回調 昨日，穆迪投資者服務公司發表報告預計，中國房價2011年會有溫和回調，但房地產業的展望穩定。
穆迪稱，由于最新監管措施的執行更為有效，納入穆迪評級的開發商2011年的簽約銷售值很可能較今年下降15%到20%。“對于多數受評開發商而言，上述情況可以控制。”
穆迪助理副總裁兼分析師曾啟賢說。 同一天，渣打銀行發布的中國房地產報告稱，明年上半年大規模供給沖擊將影響中國的房地產市場，致使一些二線城市和眾多三線城市的房價調頭回落。
但一線城市新增供給的缺乏將為價格帶來支撐。 報告表示，規模較大、業務分布較廣、杠桿率較低且有能力售出庫存房屋的開發商經營狀況將比較樂觀，而中小規模開發商或將受到沖擊。
有向下壓力但難暴跌 業內人士表示，深圳房價下調，既是宏觀調控的目的，也是市場自然運行的規律。 中聯地產市場研究中心首席研究員葉蓉表示，盡管深圳樓市成交在*策調控下呈一定幅度的萎縮，但深圳樓市由于房源供應緊張，壓抑了大部分需求，尤其是二手房市場，業主的惜售或出售意愿不強等因素影響，造成大部分區域均呈房源緊張的局面。
再者在新房方面，由于新房存量一直偏低，供不應求的形勢依然存在，加上后市對通脹預期的增加，導致更多的資金愿意流入樓市。由此，如果深圳樓市供應得不到緩解或通脹預期存在，雖然樓市有向下的壓力，但是很難有下跌50%的幅度。
來源：深圳房地產信息網》 國內資金 撤出房地產市場的跡象日趨明顯，房地產調控*策嚴厲，大量資金流出房地產，這股資金的流向受到市場關注。而近期部分知名私募已經收到房地產資金的合作信號，一些私募新發產品中也發現炒房資金介入的蹤跡。
事實上，一些炒房資金先頭部隊已嘗試性地潛入了私募基金產品， 國外資金 “9·29”樓市新*已滿兩月，全國主要城市雖然房屋成交量有所下滑，但房價依然未見明顯回落，不少二三線城市房價仍呈上漲態勢。值得注意的是，外資對樓市熱情不減，據商務部對外披露信息顯示，11月外商投資房地產企業環比暴增157%。
業內分析人士表示，由于通脹壓力較大，負利率削弱樓市調控效果，房價短期難降。央行數據顯示，10月金融機構新增外匯占款5190.47億元，創下2008年4月以來的單月新增之最。
專家表示，新興市場已再度成為國際游資流動的主要目的地，特別是美國第二輪量化貨幣*策啟動后，游資涌入明顯提速。而樓市和股市成為游資的主要聚集地。
來源：新浪地產 本人認為，房價主要是受供求關系，還有*府*策性引導下起伏。 針對深圳市龍華片區的二手房市場，先看下網絡報價。
金地梅龍鎮毛坯房三房兩廳108平米145萬人民幣 花園中心，港鐵四號線旁據深圳北站700米房價155萬 金地梅龍鎮三房98.70平米 160萬 下面試深圳市寶安區龍華的相關規劃 根據《深圳市城市規劃條例》的規定，深圳市城市規劃委員會定于2010年3月30日至2010年4月28日進行2010年第二批城市規劃項目公示，項目包括8項法定圖則草案和5項法定圖則的局部調整，同時定于2010年3月30日至2010年4月13日進行3項法定圖則草案局部調整的公示，現公告如下： 本次展示分為集中展示、分散展示和網上展示三種方式。 集中展示地點： 1、紅荔西路8009號規劃大廈一樓展廳 分散展示地點： 1、展示地點：寶安區松崗廣深公路428號松崗街道辦事處 深圳市寶安203-01&02&10號片區[松崗西北地區]法定圖則（草案） 深圳市寶安203-04&05號片區[松崗中心地區北片]法定圖則（草案） 2、展示地點：寶安區大浪南路大浪村委辦公樓大浪街道辦事處 深圳市寶安402-04&05&06&07號片區[大浪中心地區]法定圖則（草案） 3、展示地點：寶安區沙井新沙路488號沙井街道辦事處 深圳市寶安202-11號片區[沙井中心地區東片]法定圖則（草案）03、06街坊調整方案 4、展示地點：寶安區石觀路石巖街道辦事處（一樓大廳） 深圳市寶安103-T8&303-T5號片區[鐵崗-石巖地區]法定圖則2-01地塊 5、展示地點：寶安區龍華街道人民北路1號龍華街道辦事處 深圳市寶安402-14&15&16號片區[清湖地區]法定圖則06街坊部分地塊 6、展示地點：寶安區民治大道民治派出所旁民治街道辦事處 深圳市寶安102-19&12號片區[民樂地區]法定圖則（草案） 7、展示地點：寶安區前進一路293號（市規劃國土委寶安管理局） 深圳市寶安203-01&02&10號片區[松崗西北地區]法定圖則（草案） 深圳市寶安203-04&05號片區[松崗中心地區北片]法定圖則（草案） 深圳市寶安402-04&05&06&07號片區[大浪中心地區]法定圖則（草案） 深圳市寶安202-11號片區[沙井中心地區東片]法定圖則（草案）03、06街坊調整方案 深圳市寶安103-T8&303-T5號片區[鐵崗-石巖地區]法定圖則2-01地塊 深圳市寶安402-14&15&16號片區[清湖地區]法定圖則06街坊部分地塊 深圳市寶安102-19&12號片區[民樂地區]法定圖則（草案） 由于時間限制樓主可以親自看下具體的規劃圖。
結合金地梅龍鎮的有關信息，除按摩升值空間寶安301-05號片區[公明中心地區]法定圖則 1、總 則 1.1 本圖則適用范圍（以下簡稱本片區）為民生大道、富利北路、振。