榮觀房產網1.洛陽房價是漲是落
2010年下半年和明年上半年是三線城市房價的顫抖期，會堅持，但隨著國家*策的執行，三線城市會繼一二線城市受到國家和民眾的關注，并且在大家真實需要和真實愿望的推動下下調；如果國家繼續出臺*策，那樣降價是必須的。
還有就是洛陽作為旅游城市和重工業內陸城市，房價并沒有太大的增值空間，炒作者相繼獲利拋售，再者洛陽人口不多，并沒有快速增加的趨勢，大家也不會因為這樣一個城市而背井離鄉遷居到此；洛陽本地居民，有錢的去了沿海城市或出國，一般家庭大多有兩套房子，很多本地人自豪的說：我家有兩套。 洛南這幾年的快速開發，并沒有吸引太多實體經濟和人居，所以相當于用國家和銀行的錢打造了一座華麗的空城。
建設并不等于發展，建設不一定推動發展，發展一定要建設，發展會強力推動發展。 所以錢不多的，是真實需求的不要急于現在出手，觀望，觀望，再觀望，這樣是時下最好的選擇。
2.洛陽房價何時會跌
洛陽的房價短時間內不可能有有下跌的跡象，原因很簡單。
第一：洛陽屬于3級城市，但洛陽本身的城市面貌現在完全可以規劃入2級城市。第二：洛陽自古以來就是兵家相爭之地，加上豐富的旅游資源，吸引的不只是本地的房客。
第三：雖然洛陽的人均收入遠遠超出現有的購房需要，但是不要忽略人的占有欲望，每個人都希望在自己的家鄉有個安定的家。第四：隨著洛陽的不斷擴建，城市面貌煥然一新，國內知名的地產公司不斷的入住洛陽市，這樣更加快了洛陽房價的上漲。
還有很多原因吧，反正我覺的洛陽的房價短時間內沒有下跌的可能。以上都是本人自己的看法。
說的不對的。
希望諒解。
3.洛陽的房價漲的太快,什么時候限購
國家新*是“遏制房價過快上漲”。
國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的*策，新*本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。
漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，漲價的原因是*府的土地漲價而持續增值的。在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。
中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅向誰征稅？*府找*府征收？不可能。
去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。而針對這方面國家沒有明顯的動作，所以作為拉動gdp的重要動力，房價肯定會繼續上漲的。
不過洛陽的土地開發的不全面，還有大量未開發的土地，所以漲幅不會太快。
4.2020房價走勢會怎么樣
2020雖然國內房價大漲可能性并是太大，但是2020年房價下跌的概率同樣也不會有。
整個2020年國內房價會處于相對穩定的狀態。1~11月份，全國商品房銷售面積達148905萬平方米，連續6個月同比增長，且增速加快；商品房銷售額139006億元，增長7.3%，增速持平。
1.房價趨勢自2015年開始，國內房價開始大漲，先從一線城市漲，再到二三線城市，各地民眾的工資卻沒有大漲，當地人的購買力無力支撐起高房價。2020年房價將會出現不同程度的調整，要與當地居民收入掛鉤。
2.經濟趨勢而大量房產被拋向市場，房地產供應大于求的局面明年將顯現出來，房價會出現大幅調整。所以，我們一直在勸各位，經濟上行時投資房地產看似很安全，一旦經濟形勢不好時，手中的房產甩都甩不掉。
3.居民財富房產占居民家庭財富的77%，只有23%才是金融資產。而美國房產占居民家庭財富的40%，另有60%是金融資產，2020年將是一個去杠桿周期。
既然，加杠桿空間已經沒有，那降杠桿空間還會很大。4.開發商2020年各地房價會出現不同程度的下跌，一線城市跌幅小一些；而二三線城市會有較大調整，尤其是前期幅較大的樓盤，大漲之后必有大跌的道理。
擴展資料現在開發商和二手房東都要降價找接盤俠。而購房者無論是自住的，還是改善型的，都會處于觀望狀態，對于購房者來說，他們買漲不買跌。
在僵持一段時間后，個城市房價還是會走下跌通道。2020年房價將呈現回落的趨勢。
沒有當地居民收入支撐的高房價很難長期持續。