榮觀房產網1.武漢購房限購*策
1、限購區域江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區（不含漢南）、東湖生態旅游風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。
長江新城起步區內（東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，北至江北鐵路）限購限售2、武漢市戶籍①首套房：在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低于30%。②二套房：在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），在限購區域買房，首付比例不低于50%。
③二套房及以上：在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。3、非武漢市戶籍①買房條件：提供自購房之日起連續2年（含2年）在武漢市繳納社會保險或者個人所得稅證明。
②首套房：在武漢無房無貸，在限購區域購房，首付比例不低于30%。③二套房：在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
擴展資料：限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而采取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業伙伴以及同行業惡意搶購所采取的一種商業手段。基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶*策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。
其他手段可重歸市場化。限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而采取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業伙伴以及同行業惡意搶購所采取的一種商業手段。
中央*府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶*策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。
在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網絡簽約兩個信息系統，不需全國聯網。
目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成后，將可有效支持開征多套房房產稅，并可優化40個城市范圍內的限購。
長期限購后，需求主力必然回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方*府可通過土地供應、公積金的松緊等*策靈活調整供求。其他手段可重歸市場化：第一、取消商業銀行的差別化信貸，并通過住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支持中間階層置業。
現行的差別化信貸*策違背商業銀行的逐利本能，必須靠銀監會三令五申才可實施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。央行、銀監會可根據全國宏觀調控需要規定按揭首付和利率的底限，由商業銀行在此基礎上，按風險管理要求因地制宜、因時制宜、因戶制宜地發放按揭。
第二、取消限價房，逐步取消經濟適用房。中產階層可購買性價比更好的新建或二手商品住宅；住房保障體系從“以售為主”轉向“租售并舉”，將來可轉向“以租為主”直至最終取消經濟適用房。
第三、原用于調整供應結構、抑制地價的90/70和中小套型、中低價位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續堅持市場化改革方向，盡量減少易導致暗箱操作的綜合評標。
自住房和商用房在首付上是沒有區別的，只有在繳納稅費的時候商用房比自住房多了土地增值稅這個稅種。現在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%;3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。
參考資料：武漢市人民*府-武漢樓市限購擴大到新城區。
2.武漢限購*策是怎么樣的
以下是武漢限購*策全文，請查閱！非本市戶籍的還應提交在本市一年納稅證明或社會保險繳納證明；可以咨詢下你所在樓盤，看下如何辦理，一般繳費就可以辦理的~首付幾成，這個限購無規定，屬于樓盤自行規定~貸款，看要銀行需要具體的條件，和戶口關系不大！ 市房管局關于調整我市住房限購*策有關問題的通知 各房地產開發企業、各房地產經紀機構、各有關單位：根據市人民*府辦公廳《關于貫徹落實**辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知的意見》（武*辦〔2011〕27號）文件要求，為鞏固和擴大房地產市場調控成果，進一步做好我市房地產市場調控工作，現對調整我市住房限購*策有關問題通知如下：一、自2011年2月23日起，暫定對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）、能夠提供本市1年納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市行*區域內向其出售住房。
對違反規定購房的，不予辦理房地產相關登記手續。二、各房地產開發企業、代理銷售的房地產經紀機構在與購房人簽訂商品住房買賣合同前，應履行對購房人限購*策告知和購房資格審核義務，核驗購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等有關資料。
登錄“武漢市商品房網上簽約和合同備案系統”進入“網上簽約”欄目，輸入購房人及家庭成員相關信息，核驗購房人的購房資格。三、個人購買二手住房的，購房人應持本人及家庭成員身份證明、戶口證明及婚姻狀況證明等資料向所購住房管轄的房管部門（機構）進行購房資格核查，符合*策規定的方可辦理存量住房合同備案及房地產相關登記手續。
四、各級房管部門應加大對此次限購*策調整的宣傳力度，加強對房地產開發企業、房地產經紀機構和購房人的*策提示，做好*策解釋工作。五、原2011年1月14日市房管局制發《關于貫徹落實我市中心城區商品住房限購*策的通知》（武房發〔2011〕7號）與本通知不一致的，以本通知為準。
附件：《關于落實我市住房限購*策工作流程的規定》二〇一一年二月二十一日附件：關于落實我市住房限購*策工作流程的規定一、限購*策有關規定自2011年2月23日起，暫定對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）、能夠提供本市一年納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市行*區域內向其出售住房。對違反規定購房的，不予辦理房地產相關登記手續。
二、簽約及備案工作流程住房限購*策簽約及備案工作流程分為購買新建商品住房和二手住房交易兩類，具體規定如下：（一）購買新建商品住房工作流程由資料核驗、資格核查、網上簽約、合同備案、產權登記等環節組成。1、資料核驗房地產開發企業、代理銷售的房地產經紀機構（以下簡稱“企業”）在銷售過程中應履行對購房人的限購*策告知和購房人及家庭成員資料真實性的核驗義務。
購房人在購買住房時，應如實向企業提供購房人及家庭成員信息，配合企業上報房管部門進行購房資格審查。2、資格核查企業在銷售商品住房時應在《武漢市商品房網上簽約和合同備案系統》（以下簡稱“合同備案系統”）中對購房人進行購房資格核查。
未進行購房資格核查的，不能進行網上簽約。企業在申請購房資格核查時，應在合同備案系統中選定購房人所購住房，通過房屋列表的“資格核查”欄目，按要求輸入核驗后的購房人及家庭成員信息（姓名、身份證件種類、身份證件號碼、與購房人關系、是否本市戶籍），合同備案系統將上述信息上傳送至市房產信息中心。
市房產信息中心在接收到待查購房人相關信息后，在全市合同備案系統和房屋登記發證業務管理系統（以下簡稱“登記發證系統”）中查詢該購房人及家庭成員擁有的住房信息，并在48小時內將查詢結果反饋到合同備案系統。查詢結果反饋前，合同備案系統將購房人所選購住房予以鎖定。
企業在查詢結果反饋前可撤銷購房人的查詢申請，撤銷后該套房屋解除鎖定。不符合購房條件的，企業可打印并向購房人出具該套住房《住房購買資格核查結果通知單》（見附件1，以下簡稱《結果通知單》），購房人對查詢結果存在異議的，應在48小時內持《結果通知單》及本人身份證明和家庭成員的相關資料向市房產信息中心申請異議復查，填寫《住房購買資格復查申請表》（見附件2）。
市房產信息中心及時復查后，應對復查結果出具《住房購買資格復查結果通知單》（見附件3）。符合限購*策的，市房產信息中心將購房人與所購房屋進行關。
3.抑制房價上漲,未來武漢房價怎么走
只是說不能亂漲。
還會漲的。隨著限購限貸限價，再加上資金面收緊，武漢房價漲勢暫時得以抑制，然而普通大眾直觀的感受是房價還在漲，買房非常困難。
2018年即將來臨，武漢房價又將如何走？買房是否會繼續艱難？國家統計局公布的數據顯示，武漢今年1月新房價格環比去年12月上漲0.4%，與去年同期相比上漲0.7%。而在去年12月，環比漲幅和同比漲幅分別為0.3%和0.6%。
這是繼去年11月回落至 2016年同期水平之后，武漢房價連續第二個月上漲，且環比和同比漲幅雙雙擴大，顯示武漢房價重回上漲通道，且呈現出加速上漲的態勢。明年武漢房價微漲，買房依然艱辛！限價繼續 地王入市或帶動房價結構性小漲昨日，武漢房管局召開房地產市場整治工作大會，會上透露此輪房地產調控將持續3-4年，限價*策暫時不會取消，不過對于2016年的地王，可能會有針對性*策。
11月20日，湖北明確2017年、2018年的房價調控目標，要求在今年剩下40天時間內房價不能再漲，明年不能亂漲。
4.武漢購房新*有哪些
1、武漢市江岸，江岸、？口，漢陽、武昌、青山、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區（不含漢南）、市東湖生態旅游風景區等區域實行住房限購限貸*策。
2、上述區域，首套房商業貸款首付最低為25%，較之前提高5%。 3、上述區域二套房首付50%，在本市擁有1套住房的非本市戶籍居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
4、在本市擁有2套及以上住房本市戶籍家庭，在上述區域購買住房的，暫停發放商業性個人住房貸款。在本市擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停上述區域向其出售住房。
5.2019國家買房*策
國家買房新*策20191、2019年樓市將要進入“凍房時代”，拿一線城市深圳來舉例，深圳是上一波樓市上漲的領頭羊，領先了全國一年左右的時間。
2019買房早在此前的幾個月，業內就有關于深圳、北京等一線城市是否會推出限售*策的猜測，而2019年深圳出讓的第一塊普通住宅用地，加上了限售5年的條款。這說明近期樓市調控正在繼續收緊。
2、住建部負責人也明確表示，2019年的房地產調控要滿足剛需、支持改善、遏制炒房。在今年國家調控收緊的環境下，首當其沖遭受打擊的是炒房投資客們。
我們都知道限售最主要的目的是抑制投機炒房。一旦房價上漲時機來臨他們就會果斷出手套現，對炒房客們來說持有時間越長風險和成本就越高。
3、2019年房地產調控開局意義重大，不但為今年的調控定下主基調，還表明了國家對房地產調控的決心，很多人期待的調控并未松綁，而今年的調控仍將繼續。2019年房價最新走勢1、從*策角度看，房價真下調的時候就是*策開始放松的時候。
過去10幾年，何調控*策都是有效的，所以只要樓市還在調控，信貸調控還在繼續，房價就沒有真的大跌。從目前的情況看，從去年到現在*府大大小小的調控*策N多條，調控目的就是為了讓市場平穩健康的發展。
2、房地產是中國重要的行業，如果房地產價格下調，上下游幾十個行業，包括鋼材、裝修、陶瓷、甚至空調都會哀鴻遍野。你看看2016年全國房地產成交額超過10萬億，房企銷售也水漲船高，標桿房企如果銷售額依然明顯上漲的情況下，房價肯定不會跌。
3、這些年，每逢房價下跌，就能看到類似的新聞。老業主打出橫幅要求樓盤“補差價”或“退房”。
訴求未被滿足，不少房主就會變身“房鬧”，將售樓處鬧得天翻地覆，砸得一片狼藉。比如2010年的北京副通州就出現過多次售樓處被砸事件。
6.武漢住房/買房限購*策具體情況是怎樣的呢
市房管局關于調整我市住房限購*策有關問題的通知 各房地產開發企業、各房地產經紀機構、各有關單位： 根據市人民*府辦公廳《關于貫徹落實**辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知的意見》（武*辦〔2011〕27號）文件要求，為鞏固和擴大房地產市場調控成果，進一步做好我市房地產市場調控工作，現對調整我市住房限購*策有關問題通知如下： 一、自2011年2月23日起，暫定對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）、能夠提供本市1年納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市行*區域內向其出售住房。
對違反規定購房的，不予辦理房地產相關登記手續。 二、各房地產開發企業、代理銷售的房地產經紀機構在與購房人簽訂商品住房買賣合同前，應履行對購房人限購*策告知和購房資格審核義務，核驗購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等有關資料。
登錄“武漢市商品房網上簽約和合同備案系統”進入“網上簽約”欄目，輸入購房人及家庭成員相關信息，核驗購房人的購房資格。 三、個人購買二手住房的，購房人應持本人及家庭成員身份證明、戶口證明及婚姻狀況證明等資料向所購住房管轄的房管部門（機構）進行購房資格核查，符合*策規定的方可辦理存量住房合同備案及房地產相關登記手續。
四、各級房管部門應加大對此次限購*策調整的宣傳力度，加強對房地產開發企業、房地產經紀機構和購房人的*策提示，做好*策解釋工作。 五、原2011年1月14日市房管局制發《關于貫徹落實我市中心城區商品住房限購*策的通知》（武房發〔2011〕7號）與本通知不一致的，以本通知為準。