榮觀房產網1.重要
自11月17日以來，被稱為成都史上最嚴的雙限*策陸續出爐，在規范成都房地產市場規范的同時，也讓過熱的城南房價得到平抑。
但是對于大部分購房者來說，天府新區的吸引力還是很大，對它的未來也比較看好。在新*策環境下，如何購房就值得探究。
戶籍限購：無自有產權住房優先
成都高新區南部園區、天府新區成都直管區的戶籍居民或在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區穩定就業并連續繳納社會保險或個人所得稅1年以上的其他地區戶籍居民，在本區域內無自有產權住房，且2016年10月1日后尚未在成辦發〔2016〕37號文件規定的住房限購區域內新購買商品住房的，可在本區域范圍內購買1套商品住房。
不符合上述條件的居民，不得在上述區域購買商品住房。
二套房限貸：首付提至七成
在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區范圍內購房：居民家庭有1套住房未結清相應貸款、再次申請貸款購房，首付款比例不得低于70%；居民家庭購買第三套及以上的，暫不提供貸款支持。
限購區域劃片范圍
高新南部園區四至：東臨錦江，南接雙流縣華陽鎮，西連武侯區，北接成都市市區一環路。
天府新區成都直管區包括1個街道、12個鎮
街道：華陽街道；
鎮（街道）：萬安鎮（萬安街道）、興隆鎮（興隆街道）、新興鎮（新興街道）、白沙鎮（白沙街道）、太平鎮（太平街道）、煎茶鎮（煎茶街道）、永興鎮（永興街道）、合江鎮（合江街道）、籍田鎮（籍田街道）、大林鎮（大林街道）、三星鎮（三星街道）和正興鎮（正興街道）。
（以上回答發布于2016-12-12，當前相關購房*策請以實際為準）
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2.天府新區多久規劃到合江
是已經在規劃之內了吧。
合江鎮距成都市區28公里，距雙流縣城30公里。天府新區創新研發產業功能區、“兩湖一山”國際旅游文化功能區涉及到合江鎮。
天府新區的規劃建設，為合江鎮帶來了千載難逢的重大歷史機遇。合江鎮將圍繞“特色小鎮、高端農業、精品旅游、創新產業”四大發展方向實施規劃建設。
發達的交通網絡：東山快速通道、雙簡旅游快速通道、成自瀘高速公路、合三路、太合路為合江鎮構建了發達的交通網絡，使其成為成都市半小時經濟圈層上的重要節點。“冬草莓之鄉”：合江鎮有著近30年的草莓種植史，是雙流縣冬草莓的核心種植區，素有“冬草莓之鄉”的美譽。
近年傾力打造的“中國冬草莓現代農業園區”是一個一、三產業相結合的大型的旅游、觀光農業園區。園區規劃面積13500畝，現已完成草莓種植7500畝，有機草莓觀光園150畝核心區的建設。
園區經過近幾年來的建設已初步形成觀光農業規模。三峨湖旅游風景區：合江鎮境內的三峨湖旅游風景區是“兩山夾一湖”地形，其間湖光山色，曲徑通幽，是成都周邊唯一未經大面積開發的唯美山水處女地，具有極大的旅游開發價值。
2012年力爭啟動占地3000余畝的“東方奇璟”項目。 。
3.成都天府新區合江鎮會拆遷嗎
何時拆遷？這個要根據當地*府的*策.
具體的拆遷時間要看你們的項目規劃。
拆遷啟動的時間要看各地具體的征收項目了，拆遷正式啟動會有公告，也會有一些信號。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條規定：房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民*府。
市、縣級人民*府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條規定：市、縣級人民*府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行*復議、行*訴訟權利等事項。
市、縣級人民*府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。