榮觀房產網1.一線城市房價已經全面停漲了嗎
據報道，9月18日，國家統計局公布的“2017年8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，15個熱點城市房價環比全面止漲，北上廣深四大一線城市更是近三年來首現房價全面停漲。
報道稱，國家統計局數據顯示，房價上漲的城市數量明顯減少，房價下跌的城市數量則大幅擴容，與7月相比，8月70個大中城市中，新建商品住宅價格上漲的城市有46個，比上個月少10個；下降的城市有18個，比上個月多9個。據國家統計局測算，8月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.3%，北京和上海新建商品住宅價格環比均現“零增長”；深圳和廣州分別環比下跌0.4%和0.7%，一線城市自2014年11月以來，首次出現房價全面停漲。
業內人士表示，大型房產中介門店幾乎無人問津。由于交易清淡，不少房主的掛牌意愿不高，因此掛牌量一路下滑，房主降價動力增強，買家議價幅度在3%到5%,2017年的金九銀十或將成為泡影。
2.統計局說8月一線城市房價環比下降是真的嗎
9月18日，國家統計局照例公布《8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》。
過去八個月，全國70個大中城市房價經歷了“趨穩——回落——繼續回落——下降或持平”的過程。需要特別提到的是，8月份“全國70個大中城市”首次用到“下降或持平”，這反映了什么？房價環比下降會持續嗎？可能持續到什么時候？全國房價首提下降8月份，15個一線和熱點二線城市房地產市場延續穩定態勢，24個城市新建商品住宅環比下降或持平。
70個大中城市中，一線城市房價環比繼續下降，二三線城市漲幅有所回落。初步測算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.3%。
二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。
簡單來說：一線房價跌了；二線城市還在漲，但漲勢放緩；三線城市新房漲幅收窄，二手房價漲幅持平。原因是什么呢？國家統計局說，因地制宜、因城施策的房地產調控*策在持續發揮作用。
但一個月的數據并不能說明更豐富的含義，我們不妨把時間維度再拉長一點，重新看待這一堆密密麻麻的數據：2017年過去了三分之二，全國房價到底漲了多少？我們先來看國家統計局的概述：1月份一二線城市房價進一步趨穩。2月份一二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續回落，環比較為平穩。
3月份一二線城市新建商品住宅價格，同比漲幅繼續回落。4月份房價漲幅回落的城市增加5月份一二線城市房價平均漲幅繼續回落。
6月份一二線城市房價同比漲幅繼續回落。7月份一線城市房價趨于穩定，二三線城市環比漲幅明顯回落。
8月份一線和熱點二線城市房價環比下降或持平。所以，按照國家統計局數據，過去八個月，全國70個大中城市房價經歷了“趨穩——回落——繼續回落——下降或持平”的過程。
房價會持續下跌嗎？上海易居研究院副院長楊紅旭預判，第三季度70城房價環比漲幅繼續收窄，在0.1%左右的盤整。到了第四季度，70城房價或下跌，即環比漲幅由正轉負，也即房價守不住了。
11、12月環比負增長的概率很大。他同時提醒，開發商促銷與房東賣家降價現象增多。
少數城市的少數項目，開始加大促銷力度，老業主維權現象增多。也許會有人說，新房定價需接受*府指導價，存在一定程度失真。
但二手房價格，基本屬實。新房和二手房房價指數環比增幅（2009.01-2017.08）從統計數據來看，一手房和二手房價格指數基本吻合。
今年8月公布的全國70個大中城市數據顯示，二手住宅價格同比漲幅均連續11個月回落，8月份比7月份回落3.7個百分點。二線城市二手住宅價格同比漲幅連續7個月回落，8月份比7月份回落1.0個百分點。
三線城市二手住宅價格同比漲幅出現回落，比上月回落0.1個百分點。交通銀行首席經濟學家連平認為，中國房價已經進入一個新的階段，2003年-2013年之間的10年時間，房價整體趨勢是持續上漲，2013年以后房價開始出現分化。
大部分的三四線城市漲幅很小，甚至出現部分城市不漲的情況；此外，少數三線城市和比較多的二線城市及一線城市仍存在上漲壓力。以一線和核心二線城市為例，隨著人口的不斷流入，房價仍存在上漲可能。
也有人認為，樓市調控期，開發商被迫接受*府指導價，壓低價格，但在調控結束后，房價有可能反彈。因為即便在調控期，很多樓盤還是會出現“日光”、捆綁銷售、坐地漲價等現象。
連平指出，房價的問題，跟長效機制整個的建設，影響其實都是非常密切的。換言之，如果房價不能很好的受到控制，現實持續上漲或預期持續上漲，都會影響房地產長效機制的落地和實施。
房地產長效機制的建立需要不同的*策，如土地供給制度，金融制度、稅收制度、住房制度等，制度的相互匹配和平衡幫助房地產市場取得更好的效果。總的來說，房價在8月是真的下降了，但至于未來是否還會持續下降還有待查證。
3.2017年居民消費價格環比上漲了多少
據國家統計局網站消息，2017年12月份及全年CPI和PPI數據今日公布。
國家統計局城市司高級統計師繩國慶對此進行了解讀，2017年全年，CPI漲幅比上年的2.0%回落了0.4個百分點。 報道稱，國家統計局1月10日發布的2017年12月份全國居民消費價格指數（CPI）和工業生產者出廠價格指數（PPI）數據顯示，CPI環比上漲0.3%，同比上漲1.8%。
2017年全年CPI上漲1.6%，漲幅比上年回落了0.4個百分點。PPI環比上漲0.8%，同比上漲4.9%。
2017年全年PPI上漲6.3%，結束了自2012年以來連續5年的下降態勢。 從環比看，CPI上漲主要受食品價格上漲影響。
食品價格環比上漲1.1%，影響CPI環比上漲約0.22個百分點，從同比看，CPI同比漲幅比上月擴大0.1個百分點。食品價格下降0.4%，影響CPI下降約0.08個百分點。
2017年是自2003年以來首次出現下降，主要受豬肉和鮮菜價格下降較多影響。非食品價格上漲2.3%，漲幅比上年擴大0.9個百分點，其中，工業消費品價格上漲1.7%，服務價格上漲3.0%。
希望居民的消費價格可以保持穩定。
4.2017房價曲線跌了嗎
18日，國家統計局公布的“2017年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，11個熱點城市新建商品住宅價格已跌回1年前，部分二三線城市房價漲幅擴大。
房價同比下跌城市增至11個，深圳連續3月領跌國家統計局數據顯示，11個熱點城市新建商品住宅價格跌回1年前。從同比漲幅來看，繼深圳、成都、上海、北京、無錫、鄭州、合肥、杭州、南京、福州等10個熱點城市房價在10月份出現下跌以來，天津在11月份也加入房價同比下降的行列。
其中，深圳新房價格以3.2%的同比降幅連續3個月領跌全國，福州、南京、成都和無錫的同比跌幅也超過1%。國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，從同比看，11個城市的新建商品住宅價格已低于去年同期水平。
據國家統計局測算，一線和三線城市房價同比漲幅繼續回落，二線城市房價則略有反彈。一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續14個月回落；三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續4個月回落，二線城市新建商品住宅價格同比漲幅比上月略微擴大0.1個百分點，二手住宅價格同比漲幅與上月相同。
環比方面，11月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格仍在環比下降；二三線城市新建商品住宅和二手住宅價格卻有所反彈，且整體環比漲幅比上月有所擴大。數據顯示，與10月相比，11月新建商品住宅價格上漲的城市有50個，與上個月持平；下降的城市有10個，比上個月少4個。
環比價格變動中，最高增幅為烏魯木齊的上漲1.9%，最大跌幅為福建泉州，下降0.4%。2017房價走出了怎樣的曲線？2017年，各地房地產調控*策密集出臺，效果明顯。
今年前3月，雖然熱點城市房價持續回落，但全國大中城市房價依然處于高位，個別城市房價漲勢不減。1月份，合肥、廈門、南京和無錫仍以超過30%的增幅領漲全國。
伴隨著樓市“虛火”上升，調控逐漸加碼。從3月份開始到11月底，全國累計有超過110個城市，發布樓市調控措施100多次，一二三線城市均有分布。
其中，限售以及提高非本地戶籍購房人的購房門檻為主要做法。截至目前，杭州、青島、石家莊和廣州等多個城市均提高了擬購房外地人的繳納社保年限。
今年3月至5月，廈門、福州、青島等20余城在樓市調控*策中首推“限售”措施。隨后，限售向三四線城市拓展，山東東營、聊城，廣西柳州等城市加入限售行列。
密集調控的效果逐漸開始顯現。國家統計局數據顯示，4月份開始，熱點城市樓市開始降溫。
5月份，上海和北京出現房價環比“零增長”，深圳房價環比下跌；8月份，15個熱點城市房價環比全面止漲，其中北上廣深四大一線城市更是33個月以來首現房價集體停漲。繼深圳和成都房價8月率先出現同比下跌以來，至11月份，已有11個熱點城市新建商品住宅價格低于去年同期水平。
非熱點二三線城市房價漲幅仍在擴大在嚴格調控之下，熱點城市的投資投機性需求正逐漸被擠出。但國家統計局數據顯示，部分非熱點二三線城市房價漲幅仍在擴大。
數據顯示，烏魯木齊、湛江、西寧、桂林、昆明和呼和浩特等二三線城市房價上漲幅度位居全國前列，環比漲幅均超1%。易居智庫研究總監嚴躍進認為，全國樓市仍在分化，部分中西部城市房價上漲仍然較快。
據國家統計局測算，1至11月份，全國商品房銷售面積增長7.9%，銷售額增長12.7%。其中，東部地區商品房銷售面積僅增長3.2%，增速持續回落；中部地區商品房銷售面積增長12.5%，西部地區商品房銷售面積增長11.6%。
中原地產首席分析師張大偉表示，10月份開始，開發商為沖刺全年業績，在二三線城市密集推盤。入市項目的增加，提高了市場活躍度，使得二三線城市房價結束了連續回落的態勢，10月份以來環比漲幅再現反彈。
嚴躍進預計，隨著調控不斷加碼以及二三線城市需求的釋放，多數城市房地產市場或將降溫。業內人士認為，在中央房住不炒理念的指導下，土地、金融、財稅等住房制度改革正加快推進，隨著房地產長效機制的完善布局，未來房地產市場將保持健康平穩發展。
再怎么跌也不會跌會成本。
5.2017年樓市收官情況怎樣
1月18日，國家統計局今日發布2017年12月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，15個熱點城市新房環比價格均在平穩區間內變動。
有業內人士表示，2017年樓市平穩收官的同時，仍需警惕二三線城市房價上漲風險。熱點城市房價保持平穩2017年的最后一個月，一線城市新房價格環比持平，二手住宅價格環比降0.1%。
二、三線城市新房價格環比分別上漲0.6%和0.5%；二手住宅價格環比均上漲0.3%。熱點城市房價走勢如何？15個熱點城市中，廣州、深圳、福州、廈門4個城市新房價格環比下降；北京、杭州和合肥3個城市環比持平。
從同比看，北京、南京、杭州、成都等9個城市新房價格下降，房價低于上年同期水平。“‘分類調控、因城施策’房地產市場調控*策效果繼續顯現，15個熱點城市新建商品住宅環比價格均在平穩區間內變動，房地產市場總體繼續保持穩定。”
國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀中表示。安居客首席分析師張波表示，2017年樓市已在平靜中收尾。
回首2017年，各地樓市*策共發布370余次、調控新增60城，在長效機制和短期調控的雙重作用下，熱點城市樓市明顯降溫，房價逐步回歸理性。二三線城市新房價格環比小幅擴大在70城新建商品住宅價格環比變動中，57個城市上漲，6個城市持平，7個城市下跌。
其中，昆明、海口和瀘州新房價格環比漲幅居前。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱，“類似昆明等市場主要受益于西南樓市的快速升溫，房價有所上漲；而像海口等城市，由于受季節效應影響非常明顯，到了冬季，市場交易往往會上升，房價呈現上漲態勢。”
梳理發現，一線城市新房價格指數停止了接連四個月的下跌，在12月份保持不漲不跌；而二三線城市新房價格指數環比漲幅則呈現小幅擴大的跡象。對此，中原地產首席分析師張大偉認為，原因在于15個熱點城市外其他城市*策內容相對較寬松，且臨近年底二三線城市部分樓盤沖刺年終銷售任務，入市供應量上漲。
二手房價格相對“低調” 廈門、北京領跌在二手房市場方面，12月份一線城市二手住宅價格環比下降0.1%；二三線城市二手住宅價格環比均上漲0.3%，漲幅均與上月相同。“與新房價格相比，二手房價更顯低調。”
嚴躍進說，目前新房市場因預售證等管制有所放松，帶來了一定的價格上漲；而對于二手房，持續的調控使潛在接盤者減少，定價方面相對更加低調。其中，廈門二手房價格環比下跌0.7%，創當月最大跌幅，此前數月領跌的北京二手房價環比下跌0.4%，跌幅依然居前。
在張大偉看來，去年北京二手房價格調整非常明顯，從2017年4月至今，累計跌幅超過15%，部分區域房源價格跌幅甚至接近20%。與此同時，2017年全年北京二手房成交量約在13.6萬套，較2016年跌了50%，預計2018年北京二手房成交量會延續低迷走勢。
2017年樓市平穩收官 15個熱點城市房價漸回理性。
6.哪些城市的房價是低于上年同期價格的
1月18日，國家統計局發布的2017年12月70城市房價數據顯示，70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅環比價格均在平穩區間內變動，多數城市低于上年同期價格水平。
國家統計局昨日發布的數據顯示，70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅環比價格均在平穩區間內變動，房地產市場總體繼續保持穩定，15個熱點城市中9個低于上年同期價格，從城市分級上看，一線城市房價環比持平或下降，二三線城市房價環比微漲。 環比看，福州、廈門、廣州、深圳這4個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.2至0.3個百分點之間；北京、杭州和合肥3個城市持平；上升的8個城市分別為天津、上海、南京、無錫、濟南、鄭州、武漢、成都，北京2017年新房價格連續8個月停漲，二手房價格連續8個月下跌。
據國家統計局測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續15個月回落，12月份比11月份分別回落0.1和0.4個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅比上月擴大0.4個百分點，二手住宅價格同比漲幅與上月相同。
三線城市新建商品住宅價格同比漲幅與上月相同，二手住宅價格同比漲幅連續5個月回落，比上月回落0.1個百分點。 希望房價可以持續穩定的下降。
7.哪些城市的房價是低于上年同期價格的
1月18日，國家統計局發布的2017年12月70城市房價數據顯示，70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅環比價格均在平穩區間內變動，多數城市低于上年同期價格水平。
國家統計局昨日發布的數據顯示，70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅環比價格均在平穩區間內變動，房地產市場總體繼續保持穩定，15個熱點城市中9個低于上年同期價格，從城市分級上看，一線城市房價環比持平或下降，二三線城市房價環比微漲。
環比看，福州、廈門、廣州、深圳這4個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.2至0.3個百分點之間；北京、杭州和合肥3個城市持平；上升的8個城市分別為天津、上海、南京、無錫、濟南、鄭州、武漢、成都，北京2017年新房價格連續8個月停漲，二手房價格連續8個月下跌。
據國家統計局測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續15個月回落，12月份比11月份分別回落0.1和0.4個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅比上月擴大0.4個百分點，二手住宅價格同比漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅價格同比漲幅與上月相同，二手住宅價格同比漲幅連續5個月回落，比上月回落0.1個百分點。
希望房價可以持續穩定的下降！
8.2017年房價真的會下行嗎
要說剛剛過去的2016年，最火爆的當屬樓市了。
沒成想，2017年春節樓市開年竟然迎來一個冷清的局面。在春節假期期間（1月27日至2月2日），南京、杭州、蘇州等地樓市均呈現冷清狀態，新房成交量下跌至個位數，是近三年同期最低值。
這不禁令人想到，之前2016年國慶節至年底期間的多輪樓市調控。調控之時，專家就一直預言房價將呈現維穩狀態，有下跌趨勢，甚至高層放話：“房子是用來住的，不是用來炒的”也頗有敲山震虎之勢。
盡管各方都釋放房價不再上漲信號，但對于相信房價會下跌這種事情，大家依然是表示拒絕的。話說，這次樓市的表現究竟是一個例外，還是一個開始？難道樓市調控真的起作用了？樓市開局慘淡多為二線城市？2016年，杭州、南京、武漢、合肥、廈門等二線城市都曾是房價暴漲之地，漲幅均超過30%，但這些房價瘋漲的城市幾乎都在新年開年之時成交量大幅下降。
據購房寶指數統計，杭州市區（含富陽）在春節假期期間，商品房成交6套，預定74套。與往年相比，雞年春節期間成交量創下近三年來新低。
從近八年春節假期成交量來看，簽約最高的年份是2016年，市區簽約32套。今年市區簽約6套，與2016年成交的32套相比，有明顯下滑之勢，其中主城區成交4套，余杭區成交2套，蕭山區無成交，7天假期中有4天成交量均為零。
據e房網統計，無錫市在春節假期期間，商品房僅備案成交3套，同比減少800%；商品房備案成交面積276.86平方米，同比減少950.30%。資料顯示，春節假期期間，南京市住宅認購量共31套，成交量為1套。
認購量與去年春節假期的52套相比，下跌近四成。而南京市樓市整個1月份“成績單”：賣房不足5000套，同比降6成。
1月份，合肥市住宅區成交量更是下跌超過200%。據不完全統計，春節期間，合肥市區住宅備案量不足10套，和去年春節假期的35套相比下降七成多。
數據顯示，截止1月21日，1月份合肥九區三縣共成交住宅2149套，與去年同期相比下降5517套，跌幅高達259.8%。在調控高壓下，樓盤開始走向“降價之路”。
廈門市1月份一手住宅房僅成交了413套，創2013年12月之后的月成交新低，同比大跌了5成。據悉，自2016年9月初限購之后，廈門的一手住宅成交量便陷入了谷底。
這些曾經瘋狂上漲的樓市怎么就突然變得冷清，連個緩沖都沒有？有業內人士認為，春節期間樓市慘淡主要有三個方面原因：一是春節假期為傳統的樓市銷售淡季，市民更多地忙于走親訪友或者出游；二是2016年樓市過于火爆，透支了部分市場購買力，雞年春節前后推盤量明顯減少；三是今年以來樓市熱度驟降，不少準購房者因熱點城市未來房價走勢不明朗而處于觀望中。一線城市樓市好過些？樓市狀況慘淡，最不好過的肯定是開發商、房地產商。
春節期間，有樓盤負責人表示，按照往年經驗，一般是大年初五后客戶會多一些。但今年許多樓盤在春節假期期間依然開工，還推出了優惠活動，大年初一就開門迎客的也不在少數，尤其是北上廣等一線城市。
二線城市房價大幅降溫，那么一線城市是否會好過些？北京中原地產根據北京市住建委公布的官方數據統計，2017年1月全月，北京市新建商品住宅共簽約4994套，其中新建純商品住宅簽約2477套，環比2016年12月3250套的純商品住宅簽約量，下滑了23.8%。二手住宅方面，2017年1月，全市二手住宅共簽約12860套，環比2016年12月18079套的二手住宅成交量，下滑了28.9%。
據上海中原地產最新數據顯示，1月27日到2月2日上海市新建商品住宅成交949平方米，比猴年春節期間減少71.1%，是2011年以來成交量最低的。春節長假期間只有8個項目有交易記錄，并且所有項目都只成交了1套。
春節長假期間只有8個項目有交易記錄，并且所有項目都只成交了1套。2月1日，深圳市規劃國土委公布的1月份樓市成交數據顯示，今年首月，全市一手住宅成交環比下跌超過兩成。
統計數據顯示，1月份，受春節因素的影響，全市一手住宅成交量下滑明顯，共成交1652套，環比下降23.6%；房價繼續回落，成交均價54931元/平方米，環比下降0.03%。房價則保持穩中有降，樓市調控效果明顯。
業內人士分析，在一系列樓市調控*策的影響下，深圳房地產市場進一步趨于理性和平穩。早在農歷新年前一周，廣州市樓市已冷清起來。
據陽光家緣數據顯示，1月23日-1月29日廣州一手樓網簽僅成交505套，環比前一周（1月16日-1月22日）的1936套減少1431套，環比下降73.92%；均價方面，上周廣州一手住宅網簽均價為14729元/平方米，環比上上周的18223元/平方米減少3494元/平方米，環比下降19.17%。業界分析，節前廣州一手樓市量價齊跌與全周只有兩個樓盤開售有關，而新盤為零的情況也延續到了新春假期。
有開發商表示，一方面是因為春節本來就不是樓盤推廣旺季，另一方面，則是由于手頭沒貨。當然，只看春節假期，甚至整個一月的數據，并不能代表整個2017年的狀態。
業內人士認為，春節成交量多少對后續樓市并不具有參考性，接下來的成交量還得看開發商的推盤節奏。但對于這些方面，也有人持不同意。