榮觀房產網1.杭州房價以后還會漲嗎
杭州樓市確實已經走到一個相當高的價位，很多購房者只能望房興嘆，這必然導致人們對樓市關心程度的下降，“火爆”、“瘋狂”這樣的場面不會出現。
“以前房交會以交易為主，而今年則以展示為主。”浙江大學房地產研究中心主任賈生華教授說，杭州樓市已經從2001年、2002年的啟動市場為主進入調控市場為主的階段，所以今年房交會上將出現看者多，下單者少的情況，這很正常。
前幾年，不斷攀升的房價的確引發了一些人的購房恐慌，出現了搶購的“瘋狂”現象，而現在人們的心理預期平穩，市民認為有更大的選擇余地，并不急著買。據了解，房產公司的銷售也比較平穩，這才是房產銷售的正常狀態。
“浙江在線”馮靜：估計這次去看房交會的市民還是會比較多的，但應該是靈靈市面，了解一下行情的占多數，購房者真正下單還是會非常慎重的。從目前的情況分析，我們認為這個市場還需要更加理性。
2.杭州房價上升是為什么
你在網上搜索“杭州房價上升”會出現很多你想要的，這是我剛搜到的： 市場需求旺盛 杭州房價進入上升渠道 2007年05月29日 20:27:49 浙江理財網 -------------------------------------------------------------------------------- 杭州一房產業內人士向記者透露，當前杭州的大部分樓盤都比較熱，近期杭州排隊的樓盤大多是些價格相對較低、地段比較好的樓盤。
在市場旺盛需求的促動下，從今年春節后開始，杭州較多樓盤都出現了一定幅度的價格上漲，其中上漲幅度相對較大的樓盤每平方米上升2000元~3000元。 中國指數研究院（華東）院長陳晟表示，僅僅從個案看，不足以反映整個杭州房產市場，而且杭州房價的增幅一直在穩定上漲。
上一周杭州的新房成交量環比增長80%左右。 從整個市場旺盛的需求，部分房源的價格正在上升來看，杭州的房價有可能進入上升渠道。
但要提醒開發商的是，不能只注意到市場上的個別樓盤成交火爆，價格上漲，就人為拉高定價。 什么樓盤排隊多 從近期熱銷的樓盤可以看出，購房者越來越青睞知名房產企業的樓盤。
上海荒島房產工作室市場部經理閔益飛曾分析認為，在開征土地增值稅等宏調措施下，開發商利潤空間已有降低，今后將是“強者更強”的市場態勢。 滬上知名房產專家蔡為民亦曾向記者表示，未來一段時間，將會使品牌開發商更受購房者關注。
漢宇地產常務副總經理范偉國表示，目前房產開發商的品牌也越來越被購房者重視，大多數購房者認為購買品牌開發商的樓盤在質量等方面會更有保障。 軒誠房產業務總監陸獻民表示，出現排隊的樓盤主要是性價比較高，集中在中外環附近，總價大致在70至80萬元左右的，比較適合一些資金有限的購房者購買。
另外，對二手房市場的調控加大了二手房交易成本，而且交易環節比較復雜，因此出現一些小戶型的新房房源時，在價格差不多的前提下，購房者會選擇新房。 漢宇地產常務副總經理范偉國表示，目前引起排隊的樓盤大部分位于顧村、九亭等板塊，隨著郊區的公共設施配套逐漸成熟，中外環的樓盤會逐漸成為熱點。
3.你認為現在杭州的房價高嗎
. 目前國家也出*策公開參與炒房，房產稅轉嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏錢去買房。
最終轉嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現，房價繼續高漲，稅收增加，國家目的達到。*府轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。
一但房產稅改革后，*府最怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權，那國家麻煩就大了，呵呵。 重點：落實解決廉租房及供求關系，很簡單的事情，不清楚為何*府要故意搞得特別復雜。
房產稅*策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個*策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
國家新*是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。
房價下跌不符合國家新的*策，新*本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。 有人去市場花100大洋買了一只小豬認養10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。
就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的*策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。
但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。
漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是*府的土地而持續增值的。 在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。
中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方*府找中央*府征收？不可能。
去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。