臨淄這幾年的房地產價格漲幅偏高是大家有目共睹的，價格一路飛漲的原因主要是剛性需求進一步釋放，上世紀80年代生育高峰時期出生的人口，逐漸步入結婚年齡，婚房消費占據著較高的比例。大家對婚房的要求無非就是面積合適，價格合理環境好。臨淄的樓盤近段時間以來放量相對較少，可是，消費需求很大。由于各個項目可售房源總量很少，且大部分都處于未動工狀態，從而加劇了臨淄的供求比例失調現象。與此同時，房改后引發的房產需求則越來越多，臨淄的房產需求是多方面的，首先，臨淄地方居民城市化的需求，特別是臨淄經濟近幾年又步入了發展快車道，農村進城和外來人口增長比較快；其次，石化公司居民持續不斷的“下山運動”，這兩大需求大體相當于其它城市兩倍的需求量，從而導致了了臨淄房產的嚴重供不應求和房價的迅猛上漲
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