榮觀房產網1.未來兩年保定房價還能漲嗎
保定的房價已經超過了保定的經濟發展水平。
一般來講，房價1平米=1個月收入（個人）為最合理，保定市區的人均單月收入為4000左右，再加上經濟持續增長，民眾對未來預期看好，所以上浮至5000/平米（均價）比較合理。但是今年以來經濟增速放緩，市區內的各大企業效益沒有大幅增長，外來人口和過去持平（保定市市區每年的人口自然增長有4萬人左右，外地遷移人口每年也有4萬人左右，按照3人一個家庭的組合，即有2.7萬個家庭），而消化房地產存量需要40個月！雖然年初傳出保定*治副中心之說使房價大幅推高，但這是透支未來的房價增長。
所以可以預期未來1-2年房價只會微調而不會有大幅增長，在京津冀一體化前景不明朗的情況下，就是這樣。
2.保定市現在房價
只要新房嗎？如果是新房的話，北市區的都比較貴5000以上，6000左右，比如新一代、秀蘭。
南市區的房子還是比較便宜的，3000大幾，4000左右吧，連剛挖坑的楓溪什么什么小區都均價3600了，在高保路口那邊，很偏的。不過你可以看看市區內的房子，雙彩小區、雙井小區、裕華園這種比較好的就貴一點，如果是沒有多少錢，就得看舊一點的了。
我知道一套房子不錯，雙井的，二室一廳，27萬8，中裝修，有小房，6層大概60平米。位置比較好啦。
市中心醫院學校商業區，應有盡有。裕華路、永華路、環西北沿都在這附近，干什么都方便。
保定的房子現在就是這樣啦。買房還是要趁早。
3.保定市的房價為什么這么貴啊
因為是炒作的，保定2014年3月份以前房價是正常的，一般市中心的房子均價3000多到4000多，最好的小區也就5000多，可是現在呢？什么*治副中心，一體化啊，措施一個都沒來呢，一個都沒定下來呢，房價猛漲，均價5000多了，中上等的都是7000多，8000多了，可是人均收入呢？保定工資很低啊，才三四千，保定那么多的房子讓炒房的買下了，然后以高價賣出，整的跟現在房子很緊張似的，晚上你可以在保定逛一逛，很多鬼城，幾乎都沒人。
建議：一、如果你全款，或者首付60%以上，你需要買房結婚或者居住工作，那你買吧，保定的好處還是有的，如果你首付很少，貸款三四十年，那你別買了，保定的房價現在虛高，你如果買了，過兩年房子肯定會降價，因為保定人的工資水平根本買不起，有價無市，肯定會降價，到時候房子降價了，你自己哭，自己累自己知道。
4.現在保定房價多少
保定的房價主要取決于地段、高層多層和新舊房，還有一點就是大小房地產廠商。
如果買現房（新房），現在保定北面比較好。大廠商的4600—4800每平，是高層的，不能挑樓層。
小廠商的4300—4500每平，對于樓層的可選性強一些。保定現在期房不多，高層價格在3800—4400之間（也是看大小廠商和社區規模），基本上都是剛剛挖了一個坑兒。
買這種房之前一定要找房管局等地的熟人打聽一下看看各種證件是否齊全，以防房蓋好了辦不下來房本（大廠商好一些）。二手房房價和新舊關系不大，主要是低端和小區，最貴的5500左右，最便宜的4500左右。
基本上就是這個價格了。買房挑房，一看是否方便，比如附近是否有超市、小學、幼兒園，公交車是否方便等。
這類房子一般升值空間較大。第二看社區規模。
新一代C區和晨巍佳欣那生活的環境簡直是天壤之別。之后才看現在對于房價影響很大的如房地產商，地段等。
此外，高層一般比多層便宜。就是算上比較高的公攤面積、電梯費等，一般還是比多層便宜些。
但是也不一定，如果多層便宜還是盡量買多層，畢竟現在多層已經不批了。