榮觀房產網1.現在浙江溫州房價走勢怎么樣
現在溫州房價正在一個混亂的時候，目前大多數賣掉的房子都是遠遠低于市場價每平米5000到20000萬左右的（根據市場上今年5月份市價，原來房價越高降得越多），這是一部分特例。
而正常的價格，只降了百分之10到百分之20左右），根據*府的*策影響，以及溫州經濟基礎，可能房價還會下降，但不會太大，大概會持續到年初，因為那個時候溫州的金融秩序會正常下來，人的信心會回歸，而那些拋售的房子，也會在短期內出手掉之后，也會隨著經濟的好轉而消失，所以目前年底，是抄低的好時機。至于有些人說溫州的房價會下降很多，目前是不現實的，因為溫州人多地少，房子還是供不應求的根本狀態沒有改變，目前只是抑制需求，地價這塊*府創收的蛋糕，*府也沒有松手。
所以，房價大降是不會出現的，最多只會疲軟！個人可根據自己的實力，可以在年底陶一些便宜的房子！是個機會的。
2.溫州房價未來趨勢及原因
首先對于2009年溫州樓市風生水起，房價的狂飆突進澆滅了很多人的購房夢想，但去年年底的又一波房地產宏觀調控，讓很多人再次燃起了希望的火花。
面對2010年的溫州樓市，或許他們還有更多的期待。 溫州房價飆升，和近幾年土地供給不足有關。
從近五年里來看的話，溫州市區的年均土地出讓量在300-500畝，土地投放量明顯偏少。據有關資料顯示，2009年出讓土地437.91畝，住宅用地可供應的建筑面積33.323萬平方米，供應量仍然偏少。
地供應量不足尤其是優質地塊的稀缺直接導致了開發商的搶地熱潮。縱觀2009年，溫州土地市場硝煙彌漫，火熱程度并不亞于部分一線城市。
4月份，原南站長運集團公司地塊拍出每平方米樓面價19607元，創下我市歷年來土地投標價格新高。之后，24畝的龍方地塊投出15213元的樓面價，茶山街道中心區地塊每平方米樓面價也達到15756元…… 首先我們來談談09年的房價紛紛下降，全球各大城市房價一直也在降。
溫州房價從1999年10月開始上漲。特別是2005、2006、2007這三年，溫州房價上漲出現了過快過猛的勢頭，這幾年房價至少漲了3倍、鋼結構廠房至少漲了2倍。
判定房價上漲是否正常，首先要看房價上漲與經濟增長是否大致同步。自1995年以后，受通貨緊縮和亞洲金融危機的影響，上海房地產持續下跌直到1999年年底，此 5年期間上海的年GDP 增長率都保持在兩位數以上。
所以說，2000年以后的房價大幅上漲，只是在市場規律的作用下，價格反彈以期與其價值相適應的一種正常反映而已。這一點也可以從上海房價與其它地方房價比較中看出來。
2003年以前，在廣州、深圳、北京和上海四大住宅核心城市中，上海的房價是最低的。北京均勻房價達到了5000多元，深圳也接近了5000元水平。
所以說，現在上海房價的上漲，只是前幾年的價格持續下降之后，恢復到一個比較公道的水平而已。 有一種說法以為：按國際上的通行做法，當一個國家一套住房售價為居民家庭年收入的 3 至6 倍時，這個房價才算公道，而目前上海房價收入比為 10，因此上海的房價偏高。
這種說法是不公道的。首先，不能機械地套用這種指標來衡量上海房價。
用這個指標來衡量發達國家中已經發展成熟的、房產價格也相對不亂的城市中的房價也許是公道的，但是不能簡樸套它用來衡量上海房價。由于上海是一個飛速發展的城市，上海以其優勝的地輿位置與良好的糊口和投資環境，正吸引著全國各地眾多的優秀人才和投資者，每年都有幾萬外來職員要落戶上海。
他們對住房的需求、對推動上海房價的上漲作用很大。其次，目前根據統計數據計算出來的收入，并不能真實反映市民的全部收入情況。
好比，有良多市民在從事第二職業，良多市民除了工資收入外還有其他收入來源，而有些收入是無法統計的。很多上海市民的真實收入是統計數字的兩倍甚至三倍以上。
下面我們來談談今年的房價走勢。 走勢預測溫州房價走勢可以歸納為：不會猛漲，也不會下跌，只會穩健上漲。
上海房價不會猛漲的判定源于兩個基本事實，一是國家已熟悉到房價的過度上漲會給經濟發展帶來極大的危害，已開始采取強有力的宏觀調控措施來調節全國各地的房價。因投契因素導致的非正常上漲將會被嚴格控制。
上海已出臺限制期房轉讓*策和《商品房銷售合同網上存案和登記軌制》。此舉可將樓盤信息透明化，封殺內定炒房，對限制房地產行業的投契行為具有殺手锏的作用。
二是上海市的房價經由近幾年的上漲，市場價格與價值之間的缺口已不存在，并有了一定的泡沫成分。在未來幾年，像前幾年那樣以市場價格恢復性上漲到與市場價值相一致的上漲空間不存在了。
保持房價不亂并促使房價上升的因素主要有：（1）*府已熟悉到通貨緊縮的巨大危害，即使知道房價中有一定的泡沫成分，也不會主動地擠干泡沫。由于市民買漲不買跌的心理太普遍，假如房價有一定下跌，消費者會持觀望立場，等待房價的進一步下跌，這樣會引起連鎖反應，可能會引發新一輪的通貨緊縮，給經濟發展造成巨大的危害，終極受害的是給房地產商貸款的那些國有銀行。
*府可做的是保持房價不亂并適度增長，在未來幾年中逐漸地將房價中的水分消化掉。（2）未來上海居民對房屋的需求將進一步增加。
跟著經濟的健康高速發展，上海將吸引更多的內外資企業和人才進入，因此外來常駐人口將進一步增加，預計未來5年中將超過200萬人，其中。
3.中國房價最高十大城市
目前來說1、溫州新房均價：17116元/平方米二手房均價：13998元/平方米2、上海新房均價：15404元/平方米二手房均價：12465元/平方米3、杭州新房均價：15277 元/平方米二手房均價：14375元/平方米4、北京新房均價：15051 元/平方米二手房均價：12737元/平方米5、深圳新房均價：14758 元/平方米二手房均價：11677 元/平方米6、寧波新房均價：10178元/平方米二手房均價：9106元/平方米7、廣州新房均價：9882元/平方米二手房均價：9675元/平方米8、三亞新房均價：9526 元/平方米二手房均價：8240元/平方米9、大連新房均價：8666 元/平方米二手房均價：6066元/平方米10、廈門新房均價：8519 元/平方米二手房均價：7667元/平方米秦皇島房價如果對比上述來說已經算最低的了，平均新房均價：5500 二手房價4800左右。
4.溫州房價最低多少
我幫你專業分析一下，溫州房價現在是1萬8均價，全國第8水平。
溫州有3個區，鹿城是市中心價位比較高，人口密度大，商業發達，但是不太適合居住，交通問題很會堵車，停車位問題，但是配套不錯的，哪兒均價是2萬多，另外一個區就是當下溫州比較銷售火熱的甌海區了，城鎮化加速，一系列配套形成，是未來溫州的新城，和購物中心，號稱是甌海新城，居住環境還是不錯的半郊區水平，山水都有，現在哪兒安居房，7000左右，商品都是高端的，價位都是2萬出頭，1萬6的水平，農村房子，自建房也相當貴。還有一個龍灣，龍灣哪兒也是，大開發，屬于新城，周圍有大醫院，教育質量非常好，樓層數量非常多，交通也是非常好的，未來的城市中心，溫州現在圍海造田，甌飛工程就是在哪兒，飛機場也是。
環境靠近大海。這是3大區，2大市就是，瑞安，瑞安是經濟強縣級市，底下的塘下配套非常不錯，市區也還可以，但是價位比較高了，炒房團的發源地。
樂清哪兒是溫州的經濟強縣級市，哪兒風景不錯，開發小別墅的水平，還有6大縣，我可以推薦你，永嘉買甌北，平陽買鰲江，蒼南買龍港，洞頭買縣城，以上，3大區，2大市，4大縣房價都很好，山區縣城，泰順，文成均價6000的水平，你可以參觀，未來的發展模式，甌海房價會比較穩。
5.現在浙江溫州房價走勢怎么樣
現在溫州房價正在一個混亂的時候，目前大多數賣掉的房子都是遠遠低于市場價每平米5000到20000萬左右的（根據市場上今年5月份市價，原來房價越高降得越多），這是一部分特例。
而正常的價格，只降了百分之10到百分之20左右），根據*府的*策影響，以及溫州經濟基礎，可能房價還會下降，但不會太大，大概會持續到年初，因為那個時候溫州的金融秩序會正常下來，人的信心會回歸，而那些拋售的房子，也會在短期內出手掉之后，也會隨著經濟的好轉而消失，所以目前年底，是抄低的好時機。至于有些人說溫州的房價會下降很多，目前是不現實的，因為溫州人多地少，房子還是供不應求的根本狀態沒有改變，目前只是抑制需求，地價這塊*府創收的蛋糕，*府也沒有松手。
所以，房價大降是不會出現的，最多只會疲軟！個人可根據自己的實力，可以在年底陶一些便宜的房子！是個機會的。