榮觀房產網1.
(1)(12分)答：在市場調節的基礎上，綜合運用經濟手段行*手段（1分）加強和改善國家宏觀調控。
（1分）充分發揮財*的作用（2分），增加財*對保障性安居工程建設的投入，支持保障性安居工程建設，增加有效供給，以滿足低收入者的住房需要。（1分）加強稅收調節（2分），調整完善相關稅收*策，加大房地產稅、交易稅等的稅收征管力度，增加投機炒房成本，維護房地產市場秩序；（1分）制定適當的貨幣*策（2分），強化差別化住房信貸*策，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍，以減少高漲的房需求，合理引導住房需求，發揮消費對生產的反作用，保持房地產市場的穩定。
（1分）運用行*手段，進一步落實地方*府責任，嚴格住房用地供應管理；落實住房保障和穩定房價工作的約談問責機制，堅持和強化輿論引導。（1分）（2）(14分)答：我國是人民民主專*的社會主義國家（1分），本質是人民當家作主（1分），制定“新國八條”以維護房價穩定，有利于維護廣大人民的利益，保證人民住有所居。
（2分）我國*府是人民的*府（1分），人民意旨的執行者，利益的捍衛者（1分）。**堅持為人民服務的宗旨和對人民負責的原則（2分），解決房價過高的問題，有利于建設服務型*府，樹立*府的權威。
堅持以人為本，讓人民共享改革發展成果。（2分）我國*府負有保障人民民主和維護國家長治久安的職能（1分）、組織社會主義經濟建設的職能（2分），*府要加強經濟調節和市場監管，制定“新國八條”以加強對房地產市場的管理。
（1分） 略。
2.“70個大中城市房價”中的70個大中城市指的是那些城市
北 京
天 津
石 家 莊
呼和浩特
太原
沈 陽
大 連
長 春
哈 爾 濱
上 海
南 京
杭 州
寧 波
合 肥
福 州
廈 門
南 昌
濟 南
青 島
鄭 州
武 漢
長 沙
廣 州
深 圳
南 寧
海 口
重 慶
成 都
貴 陽
昆 明
西 安
蘭 州
西 寧
銀 川
烏魯木齊
唐 山
秦 皇 島
包 頭
丹 東
錦 州
吉 林
牡 丹 江
無 錫
揚 州
徐 州
溫 州
金 華
蚌 埠
安 慶
泉 州
九 江
贛 州
煙 臺
濟 寧
洛 陽
平 頂 山
宜 昌
襄 樊
岳 陽
常 德
惠 州
湛 江
韶 關
桂 林
北 海
三 亞
瀘 州
南 充
遵 義
大 理
3.
(1)材料一反映了：①2010年前四個月房價漲幅逐月擴大，4月份以后房價同比增幅逐步回落；②這說明了房地產市場投機性需求得到了一定程度的抑制，房地產市場調控取得了一定的效果；③部分城市房價上漲過快，說明了房地產市場存在自發性的弊端。
(2)①供求影響價格。國家一方面增加居住用地有效供應，另一方面調整住房供應結構，加快保障性安居工程建設，平衡房產供求關系，調控房價。②國家財*是促進社會公平，改善人民生活的物質保障。面對飛漲的房價，國家加快保障性安居工程建設，滿足中低收入人民住房需求。③國家綜合運用經濟手段和必要的行*手段，加強對房地產市場進行調控。材料中加快保障性安居工程建設、通過稅收*策調節住房消費和房地產、實行更嚴格的差別化住房信貸*策是國家運用經濟手段中的財**策、貨幣*策調控房價。建立考核問責機制、加強對房地產開發企業購地和融資的的監管、加大交易秩序監管力度是國家運用行*手段加強監管，維護市場秩序。
4.70個大中城市房價首次下跌現拐點 降價城市翻倍
本帖最后由 海派甜心 于 2011-11-22 17:47 編輯 3692 國家統計局11月18日發布70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，10月70個大中城市房價平均環比指數年內首次出現負增長，平均環比下降0.14%。
這意味著爭論了數年的樓市拐點正式到來。 數據顯示，全國有近半城市新建商品住宅價格環比下降，其中一線城市房價環比全面下降，京滬穗深四個城市降幅分別為0.1%、0.3%、0.2%、0.1%。
此外，10月份70個大中城市房價同比價格漲幅繼續收窄，為今年以來最低同比漲幅。 降價城市翻倍 70個大中城市中，新建商品住宅價格環比下降的城市有34個，持平的城市有20個。
和9月份相比，10月份環比價格下降的城市翻番，增加了17個。而環比價格上漲的城市中，漲幅上限較9月再次收窄，均未超過0.2%。
70個大中城市中，10月份寧波和溫州兩個城市新建商品住宅價格出現環比、同比雙降，出現雙降的城市比9月份多一個。同比價格上漲的城市中，漲幅回落的城市有59個，同比漲幅在5.0%以內的城市有57個，比9月份增加了8個。
二手房方面，價格下降的城市有38個，持平的城市有19個，和9月份相比，10月份環比價格下降的城市增加了13個。價格上漲的城市中，環比價格漲幅均未超過0.5%。
10月全國房價下降已經從一線城市向二三線城市有所蔓延，平均環比指數年內首次出現負增長。 “鏈家地產”首席分析師張月認為，短時間內突然出現全國性價格回落，主要是因為一方面“金九”失色后，房企仍寄托于“銀十”，因此10月低價開盤項目增多；另一方面，房企銷售壓力倍增，上市房企急于達成業績、中小房企急于資金回籠，價格開始出現實降和直降。
此外，龍湖、萬科等實力房企掀起的降價潮，雖然僅存在于一線城市和重點二線城市，但對于市場整體帶來的連降效應和消費者更加堅定的觀望態勢卻快速彌漫，帶動二三線城市價格的下滑。 限貸限購明年放松？ 當前調控已初顯成效，一線城市房價下跌愈演愈烈，越來越多的開發商加入降價行列，其中不乏萬科、龍湖、中海等標桿房企。
而調控帶來的銷售困難是眾多城市的共同體驗。克爾瑞研究數據顯示，截至第三季度，23個典型城市中有20個城市的去化周期較第二季度延長，從去化周期長度來看，已有13個城市的去化周期超過1年。
一線城市北京當前市場存量已經超過1000萬平方米、上海已接近900萬平方米，均達到近3年來的最高點。而部分重點二線城市如天津、杭州、青島的去化周期也已超過一年半。
在調控效果逐步加深的情況下，更多人對明年*策走向更加關心，也作出多種猜測。上周中國人民大學經濟研究所發布的《中國宏觀經濟分析與預測報告》指出，明年第三季度中央*府可能逐步放松限貸、限購。
中國人民大學經濟學院副院長劉春元表示，預計明年第二季度地方*府可能以“暗度陳倉“的方式采取松動*策。 劉春元表示：“整體看，地方財*對于土地的依賴以及9%的經濟增長社會約束線決定了本輪房地產調整的幅度不會超過25%，明年第三季度中央*府可能逐步放松‘限貸’，然后放松‘限購’，但房地產下行的慣性決定了全面回落是明年房地產調整的基本模式。”
5.材料一：國家統計局發布了2010年全國房地產市場運行情況報告（
調控房價。
②國家財*是促進社會公平，滿足中低收入人民住房需求。③國家綜合運用經濟手段和必要的行*手段，加強對房地產市場進行調控。
國家一方面增加居住用地有效供應，4月份以后房價同比增幅逐步回落，國家加快保障性安居工程建設，改善人民生活的物質保障。面對飛漲的房價。
建立考核問責機制、加強對房地產開發企業購地和融資的的監管、加大交易秩序監管力度是國家運用行*手段加強監管，維護市場秩序 （1）材料一反映了：①2010年前四個月房價漲幅逐月擴大；②這說明了房地產市場投機性需求得到了一定程度的抑制，另一方面調整住房供應結構，加快保障性安居工程建設，平衡房產供求關系、實行更嚴格的差別化住房信貸*策是國家運用經濟手段中的財**策、貨幣*策調控房價；③部分城市房價上漲過快，房地產市場調控取得了一定的效果，說明了房地產市場存在自發性的弊端。（2）①供求影響價格。
材料中加快保障性安居工程建設、通過稅收*策調節住房消費和房地產 本回答由提問者推薦 答案糾錯 | 評論 AVA吧護衛隊CD 采納率：71% 擅長： 暫未定制 // 高質or滿意or特型or推薦答案打點時間 alog && alog('*', 'c_best', +new Date); * && *("mark")； // 首屏時間打點 void function(e,t){for(var n=*mentsByTagName("img"),a=+new Date,i=[],o=function(){*EventListener&&*EventListener("load",o,!1),*({img:this,time:+new Date})},s=0;s 為您推薦： 其他類似問題 2015-02-07 (32分)材料一 國家統計局發布了2010年全國房地產市場運。 2015-02-07 材料一：國家統計局發布了2010年全國房地產市場運行情況報告。
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