榮觀房產網1.廣州房價為什么每年都漲,漲太快了
漲勢肯定的，因為每年都有大量的農村人進城，而廣州這樣的大城市就成為首選，這些移民不只是來到廣州工作生活，同時還攜帶了大量在農村積累的資本，買房的多，賣房的少，自然就促使了房地地產市場的繁榮。現在已經是全民炒房的時代了，誰不買房就是傻逼，有錢的要買房，沒錢的借錢也要買房，限購*策下，買到房子就等于賺到錢。而且這個趨勢還會漲10年左右，也許很多人會說那十年后怎么辦，你現在買房5年后賣掉房子，換成錢，可以移民海外了，你到時候就算中國經濟崩了，也跟你沒有半毛錢關系了。你管10年后房價崩盤會怎樣呢。就算真的崩了，你也賺到了，如果你不買房，房價猛增，5年后你將一無所有，10年后等到房價崩盤，你可能連工作都沒有了，就算房子到時候降價便宜了，你拿什么買？當然了，我們不希望中國經濟崩潰，但是就算是在經濟崩潰的最壞的情況下，買房依然是最好的選擇。
如果人人都不買房，這是理想的狀態，可以抑制樓市泡沫，對經濟的健康可持續有好處，但是這是不可能實現的，因為人的貪婪本性，不可能看著賺錢的機會不去賺。泡沫肯定定會越滾越大，最慘的是最后一批買房的，所以買房要趁早，先下手為強，后下手遭殃。
2.專家：2017廣州房價還會繼續漲
房價曾經蹭蹭蹭往上漲的深圳，
如今都下滑了！
于是，
大批深圳炒房客都降價賣房！
有些人就擔心，
現在連深圳的房價都降了，
廣州還能撐多久？
其實，
你不用擔心，
廣州的房價今年是不會下降！
不信，你看！
廣州房不愁賣！
根本就沒有降價的可能
據了解，
目前廣州一手房去化率只有5.7個月，
正是處于一種“不愁賣”的狀況，
再加上跟其他的三個一線城市相比，
廣州的房價還是比較正常的。
所以說，
房價下滑的可能性很低。
專家：今年廣州房價不會降！
起碼要漲10%才合理
同時也有專家說，
廣州今年的房價不但不會降，
反而起碼要漲10%才合理！
對于這結論，
相信不少投資者會感到開心吧！
起碼在廣州買房就有機會賺上一筆了。
那么，
廣州這么大，
什么樣的房產才適合投資？
1、正在開發規劃中的新區房
城市中心地段的物業與城市新區地段的物業比較來說，中心區地段的住宅價格一定要比新區的價格貴，可中心區的租金價格要高于新區。而新區的市*規劃比較完善，與此同時，新區的社區規模普遍大于中心區的社區，社區規劃與環境建設比較優越，所以城市新區的房子隨著市*配套的完善增值的潛力也會比較大。
2、商住兩用房切記不要買
很多人會認為商住兩用的住宅比較好出租，其實是錯誤的觀念。“商住兩用”概念的房子實際上是一種“過渡型”產品。這樣的產品會隨著城市的發展而被淘汰的，廣州就有很多這樣的房子，它們二手的價格就低于純住宅樓的價格。
3、學區房投資不要錯過
孩子的教育問題，永遠都是一個家庭的頭等大事，家長們為了能讓孩子上一個好點的學校更是不惜血本。學區房在家長們重金的輪番狠砸下，也芝麻開花般，節節升高。教育部考慮推行的多校劃片措施，雖然會對對重點學區房子價格起到很好地降溫作用，但是對其他學校的周圍的房價卻起到了升溫作用。
（以上回答發布于2017-02-16，當前相關購房*策請以實際為準）
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