榮觀房產網2016年廣州房價增長
1.廣州房價為什么每年都漲,漲太快了
漲勢肯定的，因為每年都有大量的農村人進城，而廣州這樣的大城市就成為首選，這些移民不只是來到廣州工作生活，同時還攜帶了大量在農村積累的資本，買房的多，賣房的少，自然就促使了房地地產市場的繁榮。現在已經是全民炒房的時代了，誰不買房就是傻逼，有錢的要買房，沒錢的借錢也要買房，限購*策下，買到房子就等于賺到錢。而且這個趨勢還會漲10年左右，也許很多人會說那十年后怎么辦，你現在買房5年后賣掉房子，換成錢，可以移民海外了，你到時候就算中國經濟崩了，也跟你沒有半毛錢關系了。你管10年后房價崩盤會怎樣呢。就算真的崩了，你也賺到了，如果你不買房，房價猛增，5年后你將一無所有，10年后等到房價崩盤，你可能連工作都沒有了，就算房子到時候降價便宜了，你拿什么買？當然了，我們不希望中國經濟崩潰，但是就算是在經濟崩潰的最壞的情況下，買房依然是最好的選擇。
如果人人都不買房，這是理想的狀態，可以抑制樓市泡沫，對經濟的健康可持續有好處，但是這是不可能實現的，因為人的貪婪本性，不可能看著賺錢的機會不去賺。泡沫肯定定會越滾越大，最慘的是最后一批買房的，所以買房要趁早，先下手為強，后下手遭殃。
2.專家：2017廣州房價還會繼續漲
房價曾經蹭蹭蹭往上漲的深圳，
如今都下滑了！
于是，
大批深圳炒房客都降價賣房！
有些人就擔心，
現在連深圳的房價都降了，
廣州還能撐多久？
其實，
你不用擔心，
廣州的房價今年是不會下降！
不信，你看！
廣州房不愁賣！
根本就沒有降價的可能
據了解，
目前廣州一手房去化率只有5.7個月，
正是處于一種“不愁賣”的狀況，
再加上跟其他的三個一線城市相比，
廣州的房價還是比較正常的。
所以說，
房價下滑的可能性很低。
專家：今年廣州房價不會降！
起碼要漲10%才合理
同時也有專家說，
廣州今年的房價不但不會降，
反而起碼要漲10%才合理！
對于這結論，
相信不少投資者會感到開心吧！
起碼在廣州買房就有機會賺上一筆了。
那么，
廣州這么大，
什么樣的房產才適合投資？
1、正在開發規劃中的新區房
城市中心地段的物業與城市新區地段的物業比較來說，中心區地段的住宅價格一定要比新區的價格貴，可中心區的租金價格要高于新區。而新區的市*規劃比較完善，與此同時，新區的社區規模普遍大于中心區的社區，社區規劃與環境建設比較優越，所以城市新區的房子隨著市*配套的完善增值的潛力也會比較大。
2、商住兩用房切記不要買
很多人會認為商住兩用的住宅比較好出租，其實是錯誤的觀念。“商住兩用”概念的房子實際上是一種“過渡型”產品。這樣的產品會隨著城市的發展而被淘汰的，廣州就有很多這樣的房子，它們二手的價格就低于純住宅樓的價格。
3、學區房投資不要錯過
孩子的教育問題，永遠都是一個家庭的頭等大事，家長們為了能讓孩子上一個好點的學校更是不惜血本。學區房在家長們重金的輪番狠砸下，也芝麻開花般，節節升高。教育部考慮推行的多校劃片措施，雖然會對對重點學區房子價格起到很好地降溫作用，但是對其他學校的周圍的房價卻起到了升溫作用。
（以上回答發布于2017-02-16，當前相關購房*策請以實際為準）
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天津2016房價漲了多少
1.天津2016年GDP增長9%,2017年增長3.6%,那2018年房價是不是還得
前幾天，天津公布的統計數據顯示，2017年GDP增長3.6%，而2016年GDP增長還有9%。
這遠遠不是腰斬的概念了。天津GDP失速暴跌 2018年天津房價會下跌嗎？經濟變差了，*府的口袋也癟了。
*府的一般公共預算收入，2016年是2723.46億元，增長10%，到了2017年，卻下降10.4%，這離*府增加10%的目標剛剛相反。先來了解一下天津的經濟為什么遭遇了滑鐵盧。
首先得從天津的經濟結構說起，天津是典型的工業城市，主要由工業投資驅動發展，工業產值中一半以上是石化，剩下的還有煤炭產業，金屬加工產業等。在GDP三架馬車中，天津的固定資產投資占GDP的比重達到百分之七十多，比全國的水平還高一點，明顯高于北、上、廣、深，一線城市的這個比重只有百分之二三十。
2012年以前，天津的固定資產投資增速每年都保持在25%以上，所以天津的這個模式，曾經帶來了高速增長。但隨著環保風暴，去產能等*策導向，天津模式也走到了盡頭。
一年下一個臺階，到2017年直接跳躍式下跌。成也投資，敗也投資，2017年天津固定資產投資增速從一季度的10%，到二季度的3.6%，到三季度的-0.3%，四季度有小幅回升，但依然拖累了GDP增速。
而天津的固定資產投資結構中，基建和房地產各占20%左右，主要是基建投資下滑拖累了固定資產投資，這個跟中央控制PPP發展模式也有關系，地方融資困難了，基建投資也只能下降了，另外跟保衛藍天也有關系，*府要求停止施工。除了基建外，工業投資驟降，是最主要的原因，海通證券姜超去年曾寫過一個分析報告，因為環保風暴，對煤炭、鋼鐵、燃煤鍋爐排放、水泥、鑄造等行業都實行限產，所以天津很受傷。
GDP的另外兩馬車，出口和消費也不盡如人意，雖然限產對津京冀都有影響，但為什么天津下滑最明顯呢？姜超談到，因為天津居民勞動收入報酬占GDP的比重只有40%，遠低于北京和河北的50%左右，居民收入制約了天津人民的消費能力。2017年，天津社會消費品零售總額5729.67億元，增長只有1.7%。
而全國的增速有10.2%，可見，天津人民的消費能力，比遠遠不如全國人民的平均水平。七八年以來，一線城市的產業都在迭代更新，轉型升級，但天津一直不肯自我革命，還沉浸在工業里自我繁殖，最后變成了一個巨大的工業城市，一旦有不利于工業生產的*策來襲，很多高耗能高污染的企業被關停，天津就得脫一層皮。
為什么天津的消費水平不行，下面是知乎上一個天津人limate做的分析，作為參考：天津GDP失速暴跌 2018年天津房價會下跌嗎？房價根基不穩為什么第一部分櫻桃【關注：櫻桃大房子】要先談天津經濟呢？因為一個城市的房價穩不穩，根本還是得看經濟發展的好不好。經濟增速大幅下滑，按常理，肯定意味著居民可支配收入的下滑，公司都停產限產了，職工工作尚且保不住，哪來的收入呢？但我很驚訝的是，天津2017年前三季度的居民人均可支配收入增幅居然還有8.9%，跑贏了GDP那么多。
通常來說，扣除價格因素，兩者差個零點幾很正常，比如全國的GDP增長6.9%，居民人均可支配收入增加7.3%，北京GDO增長6.7%，居民人均可支配收入增長6.9%。但差幾個百分點，總感覺難以置信！不知道有沒有摻雜水分，要知道天津濱海新區最近才將2016年的GDP從10002億元調整為6654億元，擠出了三千多億的水分。
所以我對天津人民的收入增幅表示疑惑！誰幫我來解答下？如果經濟大幅下滑，居民收入不下滑（呵呵我不相信），自然對房價有所支撐，但如果經濟大幅下滑，別說收入不保，連工作都是問題的時候，誰還敢繼續透支去投資買房？所以櫻桃認為，未來天津的房價走勢，最終還真的要看天津經濟轉型怎么樣，當然了，央行又放水的情況除外呵呵。2017年，天津的房屋成交量，不管是新房還是二手房，下滑都比較明顯。
新房方面，2017年新增新房面積1397萬，環比2016年下降8%，但需求端下滑更多，2017年成交1280萬，環比2016年下降50%。價格上，2017年新房成交均價15707元/，環比2016年增長15%。
天津不是限價了嗎？房價怎么還漲了？自從濱海新區開啟數據造假先河后，我對天津的統計數據，都有種條件反射，數據是不是真的？天津GDP失速暴跌 2018年天津房價會下跌嗎？2017年，天津二手房簽約成交量94434套，環比2016年下降50%，成交均價13308元/，環比價格漲幅8%。因為之前很多天津的粉絲給我留言反映，天津二手房市場真的降價了，不只是成交低迷，價格是真降了15%左右，但從統計上卻是漲了，搞不懂。
我們再看下未來市場的供給量：天津GDP失速暴跌 2018年天津房價會下跌嗎？看上圖，2015、2016年連續兩年都是供不應求，但到2017年，開始供給大于需求了。截至2017年底，天津可售存量1412萬，12.4萬套，去化周期為13個月。
一般超過12個月，供需的天枰就會往過剩方向發展，進入買方市場，價格自然會有下降的壓力。土地供給量上來說，天津在2016年賣地比較多，所以2017年、2018年的房屋供給量會增加，2017年天津賣地比2016年少一大截，但土地收入上反而多了，說明土地成交的單價高了，在目前市場調整的情況。
2016年廣州房價漲
1.廣州房價為什么每年都漲,漲太快了
漲勢肯定的，因為每年都有大量的農村人進城，而廣州這樣的大城市就成為首選，這些移民不只是來到廣州工作生活，同時還攜帶了大量在農村積累的資本，買房的多，賣房的少，自然就促使了房地地產市場的繁榮。現在已經是全民炒房的時代了，誰不買房就是傻逼，有錢的要買房，沒錢的借錢也要買房，限購*策下，買到房子就等于賺到錢。而且這個趨勢還會漲10年左右，也許很多人會說那十年后怎么辦，你現在買房5年后賣掉房子，換成錢，可以移民海外了，你到時候就算中國經濟崩了，也跟你沒有半毛錢關系了。你管10年后房價崩盤會怎樣呢。就算真的崩了，你也賺到了，如果你不買房，房價猛增，5年后你將一無所有，10年后等到房價崩盤，你可能連工作都沒有了，就算房子到時候降價便宜了，你拿什么買？當然了，我們不希望中國經濟崩潰，但是就算是在經濟崩潰的最壞的情況下，買房依然是最好的選擇。
如果人人都不買房，這是理想的狀態，可以抑制樓市泡沫，對經濟的健康可持續有好處，但是這是不可能實現的，因為人的貪婪本性，不可能看著賺錢的機會不去賺。泡沫肯定定會越滾越大，最慘的是最后一批買房的，所以買房要趁早，先下手為強，后下手遭殃。
2.2016年的房價漲得不得了,網上罵聲一片,中國老百姓恨死房價了,真
我認為2016年一線城市在漲，一線如上海，不好的地腳都漲了好幾萬，但是其他城市房子沒漲多少吧。至于中國的房產不可能破滅，中國房地產雖然有泡沫，沒有想象中的那么大，原因如下：
1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是萬元左右的均價。中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。
3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫，而且房屋賣的也很火。
4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。
5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過于擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。地產商自然也需要不停蓋房子。
6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。而且畢業大學生、研究生，你看到幾個回家種土豆的，不都是落戶北上廣嗎？
7、另外中國*斧也不是當年的日本*斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。
3.廣州樓市均價情況怎么樣呢
價格方面，2月廣州樓市均價呈現環比同比均上漲的情況。
全市網簽均價16592元/平方米，環比上漲8%；中心六區均價27082元/平方米，環比漲10%；外圍五郊區均價11323元/平方米，環比漲2%。從同比來看，總體中心區域的漲勢大于外圍，中心六區同比漲10%；外圍五郊區同比漲4%。
除黃埔區均價下跌3%以外，其他區域全部上漲。 天河區房價同比漲53% 十一區中，天河以漲幅53%成為同比變化幅度最大的區域。
天河憑借多個高端盤扎堆成交拉升房價，環比上漲29%，漲幅全市最高，以均價48704元/平方米穩居全市最貴區域，從化環比上漲11%，漲幅全市第二，均價僅8383元/平方米，為全市最低價區域；白云環比上漲8%達28861元/平方米。 值得注意的是，均價最高的10盤中，天河區占據6席。
僑鑫匯悅臺以98339元/平方米位居第一，成交高達8套；凱旋新世界以70984元/平方米位居第二，成交2套；珠江頤德公館以66243元/平方米位居第三，成交5套。 上一周（2月22~2月28日），由于僑鑫匯悅臺成交了5套，每平方米均價高達10萬元以上，帶動天河區上周均價整體飆升至53476元/平方米，比越秀區的均價42167元/平方米高出萬元有余。
記者走訪發現，目前，天河區，除珠江新城以外，很久時間都沒有出現過大量品牌開發商扎堆的情況。在2016年除了有龍湖首開天宸原著繼續有新貨推出之外，還有華潤天合、金地天河公館以及平安項目三大新盤面世。
這幾個項目的入市，無疑將使得該板塊成為天河區最熱鬧的板塊，同時也將大大拉動2016年天河區的成交量。 今年廣州樓價或漲10% 對于接下來廣州樓價的走勢，房價點評網首席分析師肖文曉認為，廣州部分區域若放松限購，從短期來看，整體會推高樓價上升的預期，從長期來看，增城從化會面臨客戶分流的問題。
不過，中心區的變化不會太大，流到外圍區的客戶并不多，畢竟中心區和外圍區的價格差異很大，而且有不少客戶是看中市中心區的教育醫療資源等，這是外圍區無法比擬的。 值得注意的是，就目前樓市升溫情況來看，隨著樓市*策利好的逐步持續影響，購房者入市更為積極，樓市去庫存效果明顯。
有業內人士認為，3月份或后期廣州房價有望出現明顯漲勢。中原地產項目部總經理黃韜預計，2016年廣州整體樓價或漲10%。
4.2016年房價上漲哪些影響心理因素
調查顯示，2016年有近四成的網友打算在今年買房，網友購房意愿同比去年上漲5.9個百分點。
近期為了全面了解網友們在2016年購房意愿，相關網站日前發布了一則廣州購房意愿的調查問卷。本次一共有近千位網友參與問答，調查結論代表了部分網友對于2016年樓市的看法。
調查顯示，2016年有近四成的網友打算在今年買房，網友購房意愿同比去年上漲5.9個百分點。今年計劃買房網友占三成半調查結果顯示，近千名投票的網友當中有34.65%表示“計劃當中，準備購買”。
網友們在2016年購房意較為強烈，同比去年上漲5.9個百分點。而已經購房的網友占了較大的比例，達到了37.01%；不打算買房的網友占的比例最小，僅有28.35%。
對于2015年廣州新房網簽15059元/平方米的均價，有48.03%的網友表示“太高，買不起”；44.19%的網友“認為合理”“基本可以接受”；而認為廣州房價低的網友占了7.75%。近7成網友看漲2016年廣州房價今年，房價還會全面上漲嗎？這是消費者最為關心的問題。
而近7成網友認為2016年廣州房價還會繼續上漲。專家指出，那邊認為房價太高、買不起，這邊又繼續看漲廣州的樓市。
這種矛盾的心理說明在人們的心理預期當中廣州作為一線城市房價下跌的可能性非常低，幾乎不可能明顯下跌。不僅網友看漲廣州一線城市的房價，業內專家也認為：對于一線城市而言，房價2016年繼續上漲已經成為大概率事件。
而對于廣州來說，2015年廣州土地拍賣地王頻出，而項目的入市將會推高周邊的房價，所以2016年房價將會因結構性原因出現小幅上漲。交通對于網友買房影響最大哪些因素對購房決策影響最大？最高票的答案是“交通（地鐵、輕軌）”達到了22.37%，超過了“區域未來發展規劃”“地段”以及“子女教育”等因素的影響。
交通對于在市區的上班族來說可謂是十分的重要，而交通的完善與否也會制約區域的商業和經濟的發展。正所謂，地鐵一響，黃金萬兩。
5.2016年下半年房價還會大漲嗎
2016年瞬間過半，縱觀上半年的樓市，猶如過山車一般刺激。
新年伊始，房地產*策接二連三出臺，隨著調整首次購房最低首付比例、降低契稅和營業稅優惠*策等多個利好*策來襲，中國樓市猶如脫韁野馬，一發不可收拾，成交節節攀升，樓市火爆行情前所未有。 但是隨著地方*府因城施策力度加大，熱點城市*策持續收緊，房價很有可能在接下來的半年內出現新的變化，所以看看下面的分析，沒準就能對房價接下來的變化有一個新的認識。
全國情況：上半年房價漲了7% 根據最新房價數據來看，2016年1到6月全國百城房價總體走勢是漲，從1月到6月全國百城房價漲幅達7個百分點，尤其是3月環比漲幅突破1%。巧合的是該時間段正是深圳、上海樓市最為火爆的時期，隨之而來的就是兩地*府出臺最新限購*策，所以在4月份之后全國百城樓市環比上漲幅度下降，但總體趨勢依然呈現較為強勁的上漲走勢，并較之1、2月份環比上漲差距拉大。
另一方面，國家統計局日前發布數據顯示，5月份，全國70個大中城市中，新房和二手房價格環比上漲的城市分別有60個和49個，二線城市已經正式取代一線城市成為房價上漲“領頭羊”，5月廈門、合肥、南京新房環比漲幅均超過4%，而此前的“領頭羊”深圳新房環比漲幅只有0。 5%。
融360認為，一線樓市走向對全國房價走勢具有帶動作用。盡管3月之后*府出臺了史上最嚴的限購*策，一線城市房價漲幅趨緩，但產生的漣漪效應波及到了二線城市。
另一方面，雖然目前全國房價仍在上漲，但同中國房地產發展的“黃金十年”亦不可同日而語，更何況一線城市的限購*策愈發嚴格，重點的二線城市也逐步進入到窗口調整階段，所以在未來的半年時間內如果沒有重大利好刺激*策出臺，全國房價很難出現大幅上漲的情況，將會維持在目前穩步上漲的階段。 當然，對于購房者而言，買房肯定不能看均價，還需要因地制宜，畢竟城市間差異太大。
一線城市：全線上漲，深圳上半年漲了16。8% 一線城市中，半年來深圳房價上浮最大為16。
8%，廣州最低4。2%，北京上海分別為7%和9。
6%，房價整體上都呈現出上漲的趨勢。 值得關注的是，上海及深圳在實施限購*策之后，房價上漲雖有所放緩，但市場表現并未趨于冷淡，而且就目前現狀而言，一線城市全面放開限購的可能性不大，所以預計房價在下半年漲幅將繼續趨緩。
二線城市：合肥、蘇州、南京、廈門漲幅居前 對于二線城市來說，當前城市分化格局明顯，部分熱點城市在持續寬松*策影響下，市場呈現過熱發展趨勢，而有些城市并沒有受到火爆市場的影響，房價變化較小，市場變現也較為良好。 具體來看就是以合肥、蘇州、南京、廈門為主的重點二線城市，房價半年漲幅分別為合肥16% 、20。
3%、18。8%及16。
7%，漲幅速度甚至都已超過一線城市，令人驚訝。 今年上半年在貨幣信貸寬松、調控*策環境影響下，市場預期顯著改善、消費者集中入市，導致部分二線城市房地產市場局部高熱，房價漲幅遠超市場承受能力，但是預計下半年將成為這些城市樓市調控*策出臺“窗口期”，尤其是合肥率先頒布了新一輪的限購*策，而結合目前市場情形來看，其他城市陸續跟進或許將成為大概率事件，如果這些城市陸續實施限購*策，將對火熱的房價起到降溫作用。
同時，二線城市的房價需要市場的強力支撐，但是相比于一線城市而言，二線城市缺乏持續上漲的動力，所以未來房價上漲將日趨放緩。 另一方面，以重慶為代表的部分二線城市并沒有受市場及*策的影響出現暴漲的情況，比如重慶半年來房價上漲僅為2。
9%。 究其原因來看，無外乎兩點，一是供求關系平穩，購房者并未盲目入市，也沒有投資炒房現象的出現；二是用地供應充足，眾所周知，合肥、廈門等城市上半年頻現“地王”，土地溢價率嚴重，而重慶近幾年的做法是增加有效供給量，收儲了大量土地，以滿足自住需求。
但這類城市在下半年需要警惕市場潛在風險，防止出現結構失衡的問題，以避免房價出現暴漲的現象。？ 三四線城市：價格持續穩定 對于廣大的三四線城市來說，目前庫存壓力仍較高，未來市場仍以去庫存為主，所以價格將維持穩定。
但需要注意的是，受熱點一二線城市帶動，其周邊的三四線城市價格漲幅也不斷擴大，鄰近北京的廊坊及廣深附近的東莞典型代表。 這些城市，受大城市需求輻射影響，未來房價發展預期樂觀，同時，這些城市也要注意到，一二線樓市過熱會導致一些投資者為防范風險將投資標的轉至三四線城市，很可能會在短時間帶動該地區的房價暴漲，所以對于風險的防控也是要早做準備。
另一方面，如果對于眾多三四線城市不能解決好經濟轉型，落實各項利好*策的話，下半年仍將陷于房價下跌、庫存高企的“困局”。 比如唐山，作為重工業及資源型城市，房價在上半年不僅沒有保持上漲，反而自三月之后開始下跌，房價前景堪憂。
*策：去庫存、降準降息、購房*策刺激 自去年年底以來，中央定調大力去庫存，包括中央經濟工作會議的去庫存指示、降準降息*策的出臺、購房層面刺激*策的出臺等，都利好去庫存目標的實現。 不過我們也應當注意。
6.即將到來的2016年 房價會暴跌嗎
不一定~~看趨勢每個購房者都關心房價走勢，專家2016年房價預測會怎樣？2015年中國樓市的發展狀況不容樂觀，盡管央行降息、公積金新*等一系列救市*策頻出，但是樓市似乎依然沒有回暖的跡象。
近網傳中國樓市即將崩盤！那么2016年房價會不會爆降？我們該不該買房？樓市崩盤傳言是否可信？房價何時能回歸正常的水平？2015年以來，央行 5次降息降準，通州限購這一區域性限購*策等利好*策的出臺，讓中國樓市的走向和房價趨勢更加受人關注和匪夷所思，加之大量的“房價即將暴跌”、“2016樓市崩盤”等等言論充斥于耳，很多人的內心是崩潰的。然而中國樓市真的會出現拐點嗎？房價是否真的會暴跌？下面12個有力證據告訴你房價將繼續堅挺的原因。
1.經濟高速發展，享受意識增加經濟高速發展，享受意識增加，導致房屋居住時限短而加大市場需求空間根據有關部門調查研究，發現一套房子，通過在住了七至八年后便會換新房，這也就是說，一個人（家庭）在買了一套新房子后，七八年后，又成了業主，這其中還附開投資炒房不說。之所以出現這種現象，是因為經濟快速發展，百姓的享受意識得到加強，住了七八年后，新房就成舊房了，人們便再次換新房。
2. 城市化進程拉動房價上揚中國的城市水平只有百分之四十多此，而發達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農民要進城，這些進城的農民需要住房，住房需求空間非常龐大。3. 奢侈消費風起云涌，助長房價飚升前些時間，盛傳中國富豪在美國大把大把燒錢消費，“哥什么都沒有，就是有錢”，這與剛改革開放那陣，靠著幾份膽量而一夜暴富的洗腳上田的農民在夜總會“燒錢”比闊如出一轍。
4. 受女性的“房壓”中國男人會拼命去賺錢買房女人的這種思想，無疑成了推高房價的幫兇，如果女人不要求男方一定要有房才戀愛結婚，那么，會有許多人不會加入到置業大*中去，至少會延緩。5. 通脹預期加大，帶動房價上揚CPI在不斷上升，農產品（000061，股吧） 價格屢創新高，從經濟學角度來看，食品價格指數將直接反射到房價上。
看看油價這幾年攀升有多快，像滾雪球似膨脹。物價指數的走高，必然帶動房價上揚，連白菜蘿卜的價格都在上漲，房價沒有不漲的理由。
不可能其他物價上漲，而獨讓房價下跌吧？要控制房價，就必須先穩定CPI，否則控制房價只是一廂情愿罷了。 6. 開發商不可能降價房價只會走高不會下跌其實道理非常淺顯，如果開發商降價，就更沒人會買，因為買家看到開發商降價，心里就想打起算盤，終于降了，這一降可能就會降很多，并且會持續一段時間，甚至有可能起不來。
買房也和買股一樣，是買漲不買落的。7. 有房百姓支持房價上漲雖然在傳統媒體和網絡媒體上，叫得響的聲音，是想買房置業的一部分百姓，整天在高喊房價太高，以至讓媒體也跟著“發喊”，從而影響到了*府，所以*府就出來進行行*干預。
但是，另一個群體也是不容忽視的，盡管聲音叫得不響亮，但所起的作用卻不小，這個群體就是已經買了房的有房一族。 8. 建材價格攀升，成了房價的幕后推手除土地價格暴漲外，房地產的其他方面的成本也在不斷上升，鋼材、水泥等建材價格的上漲，成了房價上漲的一個隱形幕后推手，成本增加，房屋售價無疑是會跟著增加的，并且房價的增加比成本增加的系數高很多。
9. 地價猛漲，催高房價大家只看到房價在飛漲，實際上地價比房價漲得更快，有報道說，十年前買下的地，至今未開發，光地價就翻了幾百倍，比做開發還賺錢，又省事。地價是一年比一年高，孫悟空翻筋斗似的。
而地價占了房地產開發成本的一小半，地價上漲，房價肯定上漲。10. “有房才有家”的傳統守舊思想趕著房價上漲受幾千年來的傳統封建思想的影響，國人總認為“有房才有家”，沒有房就形同漂泊，像無根浮萍。
這一思想根深蒂固，一直在影響、左右著國人。受這一陳腐思想的影響，國人在成年后，都為房而奮斗，所以產生了大批的房奴。
11. 房子是保值增值的投資房子已不再僅僅是居住的，同時更是一種理想的投資產品。在銀行利息式微、股市風險較大、黃金行情不穩等因素催動下，房子成了百姓為保值增值的投資產品。
12. 中國城市正處于大拆大建的高速發展期君不見中國的城市擴容簡直就是加速度前進，今天的一個城市，幾年前的城區范圍還很小，三五年后，城區范圍就成倍數擴大。拿廣州（樓盤）來說，幾年前城區范圍只有一千多平方公里，今天已經擴大到3800多平方公里，城市的快速擴張，必然導致大拆大建，擴張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。
有人說，“樓市的利好*策恰恰是樓市即將崩盤的“回光返照”，如果市場不需要救，那出臺*策做什么？”，也有專家預測，樓市漸漸衰退，房企多謀轉型，這一信息足以證明樓市的前景。然而，市場規律告訴我們，商品的成本決定其價格，進來地王頻出，土地價格只增不減，專家稱，這便是房價堅挺的證據。
如此種種，然而對于購房者來說，何時買房，何時投資，還需多多觀察和咨詢，做出明智的決定。
2016房價還在漲
1.2016年的房價漲得不得了,網上罵聲一片,中國老百姓恨死房價了,真
我認為2016年一線城市在漲，一線如上海，不好的地腳都漲了好幾萬，但是其他城市房子沒漲多少吧。至于中國的房產不可能破滅，中國房地產雖然有泡沫，沒有想象中的那么大，原因如下：
1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是萬元左右的均價。中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。
3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫，而且房屋賣的也很火。
4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。
5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過于擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。地產商自然也需要不停蓋房子。
6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。而且畢業大學生、研究生，你看到幾個回家種土豆的，不都是落戶北上廣嗎？
7、另外中國*斧也不是當年的日本*斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。
2.為什么房價低迷了兩年后 突然在2016年暴漲了
房價的漲與跌一個重要的影響因素就是供求關系和房屋庫存，當供大于求，庫存過多則房價上漲無力，當供小于求，很多人還買不到房，則房價會穩中有升。
如今一二線熱點城市仍然需要防范樓市泡沫，而三四線城市還要堅持去庫存，這也給全國房地產宏觀調控提出了更高要求。房子是用來住的、不是用來炒的。
房價漲跌主要還是看供求關系。土地供應量巨大的三四線城市，房價幾乎不上漲。
相比于一線城市來說，一方面城市化，城市人口增加，另一方面土地限制，農地限制導致了土地供應跟不上，所以要房價跌。
3.2016年下半年房價還會大漲嗎
2016年瞬間過半，縱觀上半年的樓市，猶如過山車一般刺激。
新年伊始，房地產*策接二連三出臺，隨著調整首次購房最低首付比例、降低契稅和營業稅優惠*策等多個利好*策來襲，中國樓市猶如脫韁野馬，一發不可收拾，成交節節攀升，樓市火爆行情前所未有。 但是隨著地方*府因城施策力度加大，熱點城市*策持續收緊，房價很有可能在接下來的半年內出現新的變化，所以看看下面的分析，沒準就能對房價接下來的變化有一個新的認識。
全國情況：上半年房價漲了7% 根據最新房價數據來看，2016年1到6月全國百城房價總體走勢是漲，從1月到6月全國百城房價漲幅達7個百分點，尤其是3月環比漲幅突破1%。巧合的是該時間段正是深圳、上海樓市最為火爆的時期，隨之而來的就是兩地*府出臺最新限購*策，所以在4月份之后全國百城樓市環比上漲幅度下降，但總體趨勢依然呈現較為強勁的上漲走勢，并較之1、2月份環比上漲差距拉大。
另一方面，國家統計局日前發布數據顯示，5月份，全國70個大中城市中，新房和二手房價格環比上漲的城市分別有60個和49個，二線城市已經正式取代一線城市成為房價上漲“領頭羊”，5月廈門、合肥、南京新房環比漲幅均超過4%，而此前的“領頭羊”深圳新房環比漲幅只有0。 5%。
融360認為，一線樓市走向對全國房價走勢具有帶動作用。盡管3月之后*府出臺了史上最嚴的限購*策，一線城市房價漲幅趨緩，但產生的漣漪效應波及到了二線城市。
另一方面，雖然目前全國房價仍在上漲，但同中國房地產發展的“黃金十年”亦不可同日而語，更何況一線城市的限購*策愈發嚴格，重點的二線城市也逐步進入到窗口調整階段，所以在未來的半年時間內如果沒有重大利好刺激*策出臺，全國房價很難出現大幅上漲的情況，將會維持在目前穩步上漲的階段。 當然，對于購房者而言，買房肯定不能看均價，還需要因地制宜，畢竟城市間差異太大。
一線城市：全線上漲，深圳上半年漲了16。8% 一線城市中，半年來深圳房價上浮最大為16。
8%，廣州最低4。2%，北京上海分別為7%和9。
6%，房價整體上都呈現出上漲的趨勢。 值得關注的是，上海及深圳在實施限購*策之后，房價上漲雖有所放緩，但市場表現并未趨于冷淡，而且就目前現狀而言，一線城市全面放開限購的可能性不大，所以預計房價在下半年漲幅將繼續趨緩。
二線城市：合肥、蘇州、南京、廈門漲幅居前 對于二線城市來說，當前城市分化格局明顯，部分熱點城市在持續寬松*策影響下，市場呈現過熱發展趨勢，而有些城市并沒有受到火爆市場的影響，房價變化較小，市場變現也較為良好。 具體來看就是以合肥、蘇州、南京、廈門為主的重點二線城市，房價半年漲幅分別為合肥16% 、20。
3%、18。8%及16。
7%，漲幅速度甚至都已超過一線城市，令人驚訝。 今年上半年在貨幣信貸寬松、調控*策環境影響下，市場預期顯著改善、消費者集中入市，導致部分二線城市房地產市場局部高熱，房價漲幅遠超市場承受能力，但是預計下半年將成為這些城市樓市調控*策出臺“窗口期”，尤其是合肥率先頒布了新一輪的限購*策，而結合目前市場情形來看，其他城市陸續跟進或許將成為大概率事件，如果這些城市陸續實施限購*策，將對火熱的房價起到降溫作用。
同時，二線城市的房價需要市場的強力支撐，但是相比于一線城市而言，二線城市缺乏持續上漲的動力，所以未來房價上漲將日趨放緩。 另一方面，以重慶為代表的部分二線城市并沒有受市場及*策的影響出現暴漲的情況，比如重慶半年來房價上漲僅為2。
9%。 究其原因來看，無外乎兩點，一是供求關系平穩，購房者并未盲目入市，也沒有投資炒房現象的出現；二是用地供應充足，眾所周知，合肥、廈門等城市上半年頻現“地王”，土地溢價率嚴重，而重慶近幾年的做法是增加有效供給量，收儲了大量土地，以滿足自住需求。
但這類城市在下半年需要警惕市場潛在風險，防止出現結構失衡的問題，以避免房價出現暴漲的現象。？ 三四線城市：價格持續穩定 對于廣大的三四線城市來說，目前庫存壓力仍較高，未來市場仍以去庫存為主，所以價格將維持穩定。
但需要注意的是，受熱點一二線城市帶動，其周邊的三四線城市價格漲幅也不斷擴大，鄰近北京的廊坊及廣深附近的東莞典型代表。 這些城市，受大城市需求輻射影響，未來房價發展預期樂觀，同時，這些城市也要注意到，一二線樓市過熱會導致一些投資者為防范風險將投資標的轉至三四線城市，很可能會在短時間帶動該地區的房價暴漲，所以對于風險的防控也是要早做準備。
另一方面，如果對于眾多三四線城市不能解決好經濟轉型，落實各項利好*策的話，下半年仍將陷于房價下跌、庫存高企的“困局”。 比如唐山，作為重工業及資源型城市，房價在上半年不僅沒有保持上漲，反而自三月之后開始下跌，房價前景堪憂。
*策：去庫存、降準降息、購房*策刺激 自去年年底以來，中央定調大力去庫存，包括中央經濟工作會議的去庫存指示、降準降息*策的出臺、購房層面刺激*策的出臺等，都利好去庫存目標的實現。 不過我們也應當注意。
4.2018年房價走勢如何呢
房價是在階段性漲幅下跌和反彈間來回徘徊，房價在2012年漲幅下跌，2013年有明顯反彈，2014年又一輪下跌，2015年-2016年又反彈。
其后還會有一輪下跌，市場將最終在2017年或2018年觸底上漲反彈。其實從較長時期看，如果宏觀經濟增長繼續下滑，房地產不可能在2017年崩盤、房價不可能在2017年下半年出現全面下滑。
因為房地產才能穩定中國經濟增長，防止爆發多重中國經濟風險。房價可能真的要在調控中慢慢回調了，至于什么時候降，沒有人敢給出精準的時間節點，當然，房價大跌可能性幾乎為零。
如果是剛需，房子該買還要買，因為即使不確定房價未來會怎么樣，但是自己住房問題也要解決。
5.2016中國房價為什么這么上漲
中國人的平均家庭資產，房地產已經到了74% 從這里看，已經沒有上升空間，三四線城市庫存高企，加上現在中國購房主力已經過度到獨生子女一代，人口紅利消失，未來難樂觀，目前的短期上漲，應該視為一線城市持續涌入外來人口，以及國內資產配置荒帶來的末升段，和金融市場任何產品的末升段一樣，上漲往往集中而快速，二三線城市的跟漲更是沒有基本面支持的資金行情。
但是也正因為這樣。房價暴跌會引起中國居民財富的縮水，也會讓跟房地產相關的水泥鋼鐵，建材，基建行業下跌，同時家庭財富縮水帶來的是購買力的下降，那服務業，消費業都會被拖累，我國還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌。
6.2017房價會下跌
2017年是房地產的關鍵年份，這一點應該沒有疑問了。
從某種程度上來說，房地產在2016年走出的大開大合行情，已經觸動了某些人的神經。房地產在2016年的快速啟動雖然在一定程度上穩住了經濟，但動力過猛，對于一向以“穩定”為第一要務的經濟來說，的確不合適。
但問題在于，參與房地產的不僅是他們，還有普通老百姓、開發商、銀行。老百姓把大部分身價都壓在了房子上了，銀行靠房貸穩定業績，開發商則需要購房者來買房子。
牽一發而動全身，這種風險不得不考慮。在多重因素交織下，2017年的房價到底會走出什么樣的行情？歷次調整的結果都是上漲房地產商品化已近20年，歷次調整都導致了部分城市房價下跌。
房價下跌的時候，市場普遍冷清，人們更多選擇觀望，而不是抄底，也不是賣掉手中的房子。而有的開發商愿意降價賣房回籠資金，但他們也不敢降價買房，原因很簡單，業主饒不了他們。
簡單說，每逢調整，成交量先下來，房價會微微下跌，調整過后，房價先漲，成交量再次放大，而且漲幅更甚，成交量也會更大。一句話總結：房價越漲房子越好賣。
這一點不僅購房者清楚，開發商、代理商以及中介機構都明白，于是在賣方市場中，開發商以及志同道合者都愿意向市場傳達看多后市的信息。在房價過快上漲的過程中，開發商及中介是有責任的。
房地產整合加速在歷次調整中，有的開發商挺不住，不得不降價賣房或者將項目轉手給大開發商。但從2016年開始，房地產整合加速，這一點從D價上可以看出，中小開發商如果沒有本地ZF庇護，很難在競爭中獲勝。
未來地產商們將逐步整合成兩大類，一類是全國性的龍頭房企，他們廣撒網，分散風險；另一類是區域性的重點房企，他們有著優質的本地資源，守住自己的一畝三分地也能活得比較滋潤，剩下的房企基本上都得被吃掉。地產商的加速整合，說實話，對于房價下跌是不利的。
船越大行的越穩，每逢樓市小年，對降價穩定業績的依賴就越低。2017年，地產商們并不急于降價賣房，一是因為2016年業績十分出色，上市房企的財報十分亮眼，多家房企在年中紛紛上調全年銷售目標并超額完成。
二是房企在低利率下通過拍D、收購等方式儲備了不少資源，財務成本并不高。對開發商來說，降價賣房是最蠢、最危險、最后的選擇。
降價是自尋死路，那房價會漲上去嗎？2016年房價分化已經很嚴重了，百城價格指數和70個大中城市的房價走勢，都能看到，實際上很多城市房價都沒怎么漲，資金都跑20多個熱門城市去了。這會產生一個問題，如果房價不能繼續上漲，人們的預期就有可能分化，結果是可怕的。
這就好比幾百年前荷蘭的“郁金香”，人們突然有一天覺得它漲不上去了，接下來就是拋售了。2016年杠桿資金太多，如果長期橫盤會導致這些資金無法解套，如此，絕大多數人都逃不掉。
在這種情況下，房價漲得越多的城市，后市就越得上漲，藥不能停。2016年10月份以后開始的這輪橫盤期能維持多久，現在來看仍然不確定，這考驗的是購房者的耐心，開發商的業績壓力、銀行壞賬擴大的風險。
各位觀察后市走向，不僅要看一線城市成交量和成交價，還得看這些城市在人口、城市規劃等多方面的動向。比如北京在2017年大幅度增加自住房供給（1.5萬套），并且主要沿軌道交通分布。
2017年是關鍵年份，又是不確定性最大的年份，房地產“穩定器”的作用仍然重要，但房價上漲的的阻力越來越大。目前占據各大地產版塊頭條的基本上都不是啥利好的消息，房價上漲的信心在一點點被消融。
如果維持目前的態勢，房價穩定或緩慢下跌的可能性很大，但如果藥不能停，意外也許會來臨。就樓市來說，希望峰回路轉的往往是最大的得利者和依賴者。
2016廣州房價預測
1.廣州樓市均價情況怎么樣呢
價格方面，2月廣州樓市均價呈現環比同比均上漲的情況。
全市網簽均價16592元/平方米，環比上漲8%；中心六區均價27082元/平方米，環比漲10%；外圍五郊區均價11323元/平方米，環比漲2%。從同比來看，總體中心區域的漲勢大于外圍，中心六區同比漲10%；外圍五郊區同比漲4%。
除黃埔區均價下跌3%以外，其他區域全部上漲。 天河區房價同比漲53% 十一區中，天河以漲幅53%成為同比變化幅度最大的區域。
天河憑借多個高端盤扎堆成交拉升房價，環比上漲29%，漲幅全市最高，以均價48704元/平方米穩居全市最貴區域，從化環比上漲11%，漲幅全市第二，均價僅8383元/平方米，為全市最低價區域；白云環比上漲8%達28861元/平方米。 值得注意的是，均價最高的10盤中，天河區占據6席。
僑鑫匯悅臺以98339元/平方米位居第一，成交高達8套；凱旋新世界以70984元/平方米位居第二，成交2套；珠江頤德公館以66243元/平方米位居第三，成交5套。 上一周（2月22~2月28日），由于僑鑫匯悅臺成交了5套，每平方米均價高達10萬元以上，帶動天河區上周均價整體飆升至53476元/平方米，比越秀區的均價42167元/平方米高出萬元有余。
記者走訪發現，目前，天河區，除珠江新城以外，很久時間都沒有出現過大量品牌開發商扎堆的情況。在2016年除了有龍湖首開天宸原著繼續有新貨推出之外，還有華潤天合、金地天河公館以及平安項目三大新盤面世。
這幾個項目的入市，無疑將使得該板塊成為天河區最熱鬧的板塊，同時也將大大拉動2016年天河區的成交量。 今年廣州樓價或漲10% 對于接下來廣州樓價的走勢，房價點評網首席分析師肖文曉認為，廣州部分區域若放松限購，從短期來看，整體會推高樓價上升的預期，從長期來看，增城從化會面臨客戶分流的問題。
不過，中心區的變化不會太大，流到外圍區的客戶并不多，畢竟中心區和外圍區的價格差異很大，而且有不少客戶是看中市中心區的教育醫療資源等，這是外圍區無法比擬的。 值得注意的是，就目前樓市升溫情況來看，隨著樓市*策利好的逐步持續影響，購房者入市更為積極，樓市去庫存效果明顯。
有業內人士認為，3月份或后期廣州房價有望出現明顯漲勢。中原地產項目部總經理黃韜預計，2016年廣州整體樓價或漲10%。
2.未來3年廣州房價是多少
我認為海珠區及東山較適合居住！說起房價一言難盡，根據我個人的分析認為：與眾多大城市比較廣州的房價還是比較理性的，畢竟廣州還是本土化城市（不像深圳是移民城市）老廣多，買來自己住的占的比例較大！未來幾年廣州的房價將會呈緩慢上升趨勢，不會大起大落，均價將維持在一萬多.未來幾年將會有一定幅度的上升空間，作為大城市，廣州房價與北京上海深圳相比還有一定差距，這表明它肯定還會有一定的上升空間，許多人預期在當前樓市低迷的狀態下廣州房價會大跌的境象不會出現，至少未來幾年不會，相反，會有一定的升幅！
*府出臺的*策也很關鍵，當前出現樓市低迷狀況無不跟*府打壓房地產企業有關！*府的態度很明確，就是要房地產企業降價，不降價即相當于走上死亡之路，在這種狀況下，房地產企業當然需要適當降價多賣幾套房而緩解負債壓力.而且這樣的低迷不代表房地產企業的房子就賣不出去！銷售的方法還有很多，當然這里就不說了（嘿嘿）
市區的地是越來越少，人卻越來越多，市區的房子肯定是比較保值的和比較有升值潛力的.
以廣州的外來人口及財富，未來幾年廣州市區內起再多的房子也無法滿足人口增長的需求，就算是不計入"炒房團"，房子都是有人要買的，如此一來更可以預計廣州未來幾年房價趨勢了.以上純屬個人意見！
3.2016年中國房價走勢分析,買不買房都進來看看
房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大于求，則房價上漲無力！在“3·25”新*的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。
業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。
在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣*策，價格上漲成為了必然。由于一線城市庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關系，其實價格繼續上漲依然是有充分的理由。
4.2016年房價預測 12個理由告訴該不該買房
每個購房者都關心房價走勢，專家2016年房價預測會怎樣？2015年中國樓市的發展狀況不容樂觀，盡管央行降息、公積金新*等一系列救市*策頻出，但是樓市似乎依然沒有回暖的跡象。
近網傳中國樓市即將崩盤！那么2016年房價會不會爆降？我們該不該買房？樓市崩盤傳言是否可信？房價何時能回歸正常的水平？2015年以來，央行 5次降息降準，通州限購這一區域性限購*策等利好*策的出臺，讓中國樓市的走向和房價趨勢更加受人關注和匪夷所思，加之大量的“房價即將暴跌”、“2016樓市崩盤”等等言論充斥于耳，很多人的內心是崩潰的。然而中國樓市真的會出現拐點嗎？房價是否真的會暴跌？下面12個有力證據告訴你房價將繼續堅挺的原因。
1.經濟高速發展，享受意識增加 經濟高速發展，享受意識增加，導致房屋居住時限短而加大市場需求空間根據有關部門調查研究，發現一套房子，通過在住了七至八年后便會換新房，這也就是說，一個人（家庭）在買了一套新房子后，七八年后，又成了業主，這其中還附開投資炒房不說。之所以出現這種現象，是因為經濟快速發展，百姓的享受意識得到加強，住了七八年后，新房就成舊房了，人們便再次換新房。
2. 城市化進程拉動房價上揚 中國的城市水平只有百分之四十多此，而發達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農民要進城，這些進城的農民需要住房，住房需求空間非常龐大。 3. 奢侈消費風起云涌，助長房價飚升 前些時間，盛傳中國富豪在美國大把大把燒錢消費，“哥什么都沒有，就是有錢”，這與剛改革開放那陣，靠著幾份膽量而一夜暴富的洗腳上田的農民在夜總會“燒錢”比闊如出一轍。
4. 受女性的“房壓”中國男人會拼命去賺錢買房 女人的這種思想，無疑成了推高房價的幫兇，如果女人不要求男方一定要有房才戀愛結婚，那么，會有許多人不會加入到置業大*中去，至少會延緩。 5. 通脹預期加大，帶動房價上揚 CPI在不斷上升，農產品（000061，股吧） 價格屢創新高，從經濟學角度來看，食品價格指數將直接反射到房價上。
看看油價這幾年攀升有多快，像滾雪球似膨脹。物價指數的走高，必然帶動房價上揚，連白菜蘿卜的價格都在上漲，房價沒有不漲的理由。
不可能其他物價上漲，而獨讓房價下跌吧？要控制房價，就必須先穩定CPI，否則控制房價只是一廂情愿罷了。 6. 開發商不可能降價房價 只會走高不會下跌其實道理非常淺顯，如果開發商降價，就更沒人會買，因為買家看到開發商降價，心里就想打起算盤，終于降了，這一降可能就會降很多，并且會持續一段時間，甚至有可能起不來。
買房也和買股一樣，是買漲不買落的。 7. 有房百姓支持房價上漲 雖然在傳統媒體和網絡媒體上，叫得響的聲音，是想買房置業的一部分百姓，整天在高喊房價太高，以至讓媒體也跟著“發喊”，從而影響到了*府，所以*府就出來進行行*干預。
但是，另一個群體也是不容忽視的，盡管聲音叫得不響亮，但所起的作用卻不小，這個群體就是已經買了房的有房一族。 8. 建材價格攀升，成了房價的幕后推手 除土地價格暴漲外，房地產的其他方面的成本也在不斷上升，鋼材、水泥等建材價格的上漲，成了房價上漲的一個隱形幕后推手，成本增加，房屋售價無疑是會跟著增加的，并且房價的增加比成本增加的系數高很多。
9. 地價猛漲，催高房價 大家只看到房價在飛漲，實際上地價比房價漲得更快，有報道說，十年前買下的地，至今未開發，光地價就翻了幾百倍，比做開發還賺錢，又省事。地價是一年比一年高，孫悟空翻筋斗似的。
而地價占了房地產開發成本的一小半，地價上漲，房價肯定上漲。 10. “有房才有家”的傳統守舊思想趕著房價上漲 受幾千年來的傳統封建思想的影響，國人總認為“有房才有家”，沒有房就形同漂泊，像無根浮萍。
這一思想根深蒂固，一直在影響、左右著國人。受這一陳腐思想的影響，國人在成年后，都為房而奮斗，所以產生了大批的房奴。
11. 房子是保值增值的投資 房子已不再僅僅是居住的，同時更是一種理想的投資產品。在銀行利息式微、股市風險較大、黃金行情不穩等因素催動下，房子成了百姓為保值增值的投資產品。
12. 中國城市正處于大拆大建的高速發展期 君不見中國的城市擴容簡直就是加速度前進，今天的一個城市，幾年前的城區范圍還很小，三五年后，城區范圍就成倍數擴大。拿廣州（樓盤）來說，幾年前城區范圍只有一千多平方公里，今天已經擴大到3800多平方公里，城市的快速擴張，必然導致大拆大建，擴張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。
有人說，“樓市的利好*策恰恰是樓市即將崩盤的“回光返照”，如果市場不需要救，那出臺*策做什么？”，也有專家預測，樓市漸漸衰退，房企多謀轉型，這一信息足以證明樓市的前景。然而，市場規律告訴我們，商品的成本決定其價格，進來地王頻出，土地價格只增不減，專家稱，這便是房價堅挺的證據。
如此種種，然而對于購房者來說，何時買房，何時投資，還需多多觀察和咨詢，做出明智的決定。
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