榮觀房產網1.中國的高房價是什么原因造成的
都是*府的*策問題 你可以注意下每次*策下來后都會有一段時間的冷淡 但是房價不會降 頂多是持平 這段時間就是所謂的客戶觀望期 等觀望一段時間后發現原來房價并沒有像媒體和*府說的那樣下降 甚至好地段的房價還在上漲 客戶就著急了這樣客戶就會開始買房 你買我買大家買 再加上炒房團的加入 你說房價能不漲么 所以房價是*府來控制的 再說房子主要成本是土地 *府把土地拍的那么高價格您說房價能降的了么 土地賣出去到樓盤開盤*府還征收的62項稅 說房價降只不過是說給老百姓聽的。
2.高房價究竟是什么原因造成的
有個朋友家里最近在一線省會城市買了套房子，每平方米一萬三，一套房子買下來一百多萬。雖然是精裝房，但這個價格對于一個工薪家庭來說，依舊是很夸張的。基本上朋友的父母都要為這套房子背很久的債務，甚至整個家族都要補貼一點。
房價為什么這么高，這種剛性居住需求究竟是怎樣的？個人認為，高房價有幾個因素：一是大城市的特殊剛性居住需求，二是最近幾年國家貨幣超發，三是人們實質性收入有增長。
什么是大城市的特殊剛性居住需求？上述這位朋友，是剛從一線省會城市里的知名大學畢業的，好不容易在這個城市找了一份不錯的工作。在這種情況下，她不想回到以前居住的城市，而她的父母又臨近退休，也不需要在以前居住的城市長期居住了，于是舉家搬到一線省會城市。這樣的情況，在北上廣深和其他一些一線城市非常普遍，由于有優質的城市基礎設施建設，有相對豐富和愜意的文化生活環境，大量的高校畢業生、其它地區的務工人員，都愿意在這些地方長期生活，而生活的基礎條件，就是安家，就是置業，是一種有中國特色的剛需。
當然，要買房，還得有錢，這是根本。中國的整個房地產市場能蓬勃發展，最主要的功勞還是央行的貨幣超發。衡量整個貨幣發行量的單位是M2（廣義貨幣供應量），這個數據2000年是13.4萬億，2010年達到72.58萬億，到2016年年底是155萬億，這幾年M2的年增速都是13%以上，基本是2016年GDP增速的兩倍。這樣一個貨幣供應量的增長，直接的體現就是資產價格上升。有意思的是，最近幾年我們能看到的資產價格，唯獨房價是持續大漲的，其它都沒有。另一個可以容納流動性的股市則一直萎靡不振。也就是說，大量的流動性進入房地產市場了，還有一部分是基礎建設消耗了。去銀行問問，什么貸款最多？什么東西最容易獲得貸款？普通消費貸最多30萬，房貸基本都按百萬級算，而且有房或者有合同就可以貸。
最后，可以再說說人們實質性收入增長對房價的影響。
時光倒回十年，街上看不到這么多汽車，現在中國已經是全球第一汽車大國了，為什么？人民可支配收入高了。前面說了M2，其實和人們消費投資密切相關的是M1（狹義貨幣供應量），簡單說就是流通中的現金、支票存款以及轉賬信用卡存款，可用于消費與投資的，這個數現在是48.66萬億。人們的收入增加了，腰包鼓起來了，才有底氣去改善居住條件與環境。如果說M2更多是刺激*府與企業的投資沖動，讓他們去修房子，M1的增長就是刺激普通大眾去買房子，去消耗M2的投資，買的人多了，房子自然也就高了。
中國有十多億人口，只有這么幾個特大中心和一線城市，人口紅利依舊在，龐大的流動性依舊在，優質居住供應依舊緊張，這樣一種供求關系決定了中國的高房價依舊會持續。當然，它不會是遍地開花，而將兩極分化。
（以上回答發布于2017-02-20，當前相關購房*策請以實際為準）
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3.造成房價高的根本原因
首先，從房地產本身來看。房價是由供需兩方面共同決定的，而因為土地的供給是絕對有限不會出現大量新增的，所以房價主要是由需求方面決定的。
其次，從國家需求來看。房地產是非常特殊的產業，他對于國家來說是重要的支柱性產業，國家的財*發展在很大程度上依賴著房地產的發展，因此*府以行*力量和宏觀調控為主要手段進行了多方面的扶植和刺激，使得房地產業迅速發展，進而房價上升。
其三，從發展全局來看。因為中國正處于城市化迅速發展的關鍵時刻，人民生活水平的提高增加了購房的能力；大量的農民涌入城市增大了對房產的需求；三大產業的迅速發展對土地的需求日益增加，共同推動房價上升。
最后，從國際角度來看。世界金融的發展是全球化的經濟格局，世界經濟的波動以外部因素的形式強烈的影響著國內各個產業的發展，房地產也不例外。
原創，如果您滿意的話請采納~有問題的話我隨時可以為您解答。
4.中國的高房價是什么原因造成的
中國的房價三四年一個小周期，10年一個大周期。而往往在小周期中會出現波動。2016年，一線城市房價或延續2015年的上行趨勢，平穩上漲。而二三四線城市整體房價或出現穩中下降。從10年長周期來看，中國房價將穩中上行，但各城市間分化現象依然存在。
中國的房價三四年一個小周期，10年一個大周期。而往往在小周期中會出現波動。2016年，一線城市房價或延續2015年的上行趨勢，平穩上漲。而二三四線城市整體房價或出現穩中下降。從10年長周期來看，中國房價將穩中上行，但各城市間分化現象依然存在。
5.論述題：結合我國實際來論述造成我國高房價的原因
6%（即使這一數字也有很大水分。
中國房價真的瘋了！在當下，這種瘋狂是很難實現理性回歸的，它的結局只有一個：在瘋狂中走向崩潰，伴隨著調控，除了開發國際旅游島的利好消息，與這一心理因素也不無關系，中國的房地產調控，實際上陷入了一種悖論當中，地方官員才會加倍用力，使得相關措施高效率地執行，成為力托圈中房價的有力推手。許多人在這種快速增長中：調控房價直接損害地方*府官員的切身利益。
*府也曾試圖通過調控手段擠壓房價泡沫，但是。偌大的中國，或者僅僅是喊一點動聽的口號而已？應該是太明白了才對。
GDP魔咒及由此衍生出來的一系列錯誤的行為，他們已經習慣了通過強調房地產對GDP的重要貢獻房產的虛高主要是*府和房產商個自所需的結果，*府需要創造GDP的奇跡，也在所不惜，正在一步步地把這個多難的國家，引向歧路，到“國四條”，再到“拿地首付不低于50%”？官吏保住自己的升遷，已經習慣了借助權力的羽翼快速累積自己的財富，會拉低當地的房價，進而拉低地價。各地*府在建設保障性住房方面的動力嚴重不足，比如，一些地方建造的福利房也列入到所謂的經濟適用房當中，都是令世界嘆為觀止的。
所謂高處不勝寒。任何依托房地產的經濟體，都經歷過泡沫破滅帶來的巨大痛苦。
中國能成為唯一例外嗎，一線城市的商品房成交面積明顯下滑，但價格跌幅依然非常有限。而另外一些地方的房價：地方*府如果建設足夠多的保障性住房，公然竊取民眾的福利而沒有絲毫的廉恥與愧疚感）。
出現這一結局的原因一點也不難理解，其所有的選擇，都是首先確保自身的利益不被壓縮，不僅不被壓縮，房產商獲得豐厚的利益。看看時寒冰的文章吧！房價泡沫難靠“理性”擠壓時寒冰無論用任何指標來衡量，中國房價之高。
另一個悖論是，2008年年底大規模的救市*策，不僅成為房產商等利益集團的救命稻草，也把需求房子者的希望再次冷卻，那么，泡沫再多也期望它不破滅，無疑在制造另一個難度更大的神話。不幸的是，那就是投機群體——許多人對*府不會讓房價下跌這一結論深信不疑，以至于更放心大膽地投入到炒房當中去。
也因此，投機熱鵲起，不計其數的資金，涌入到炒樓的洪流中。海南房價在中央調控*策出臺后，感受到的是無法抑制的喜悅，而住房民生，成為官員作秀的一個道具。
然而，調控聲聲緊，我們看到，在一系列調控*策當中，商品房一手遮天，加之保障性住房供應嚴重不足，不僅會減少地方的財*收入，更會直接拉低當地的GDP指標.7萬元，快速地累積財富。*府官員也一樣，所有的行為都有極限，我們生活在現實中而非神話中，拼命抬高土地出讓金，永遠都是利益至上，即使這種利益是摧毀道德體系、損害民生和民族利益的，他們或他們的家屬、親戚？如果我們把中國遠遠脫離民眾購買力的房價稱為一個神話，翻著倍上漲，在GDP而非民生指標來考核干部*績的大背景下，地方*府官員做何選擇，這官商一勾結能有好事嗎，增稅總是成為首選。
除了自身的利益，GDP增長壓力，也使*府的行為受到約束。這直接影響了其*策選擇。
房價要回歸合理，必須構建起多元化的市場供應主體，而現在這一供應渠道是單一的——基本上都通過開發商建造的商品房來滿足需求，而沒有諸如自建房。全國人大報告指出，保障性住房建設進度緩慢，截至2009年8月底僅完成投資的394.9億元，完成率為23，而另一部分人的熱情則被熊熊燃燒、合作建房這樣的供應方式與商品房形成競爭關系，開發商這一群體在事實上具有了壟斷定價權，久經暴利侵潤的中國地產商們，在未來的某個時刻，決策者會痛悔當初的那個選擇。
但現在不會，畫出來的一個又一個圈。開發商和地方*府官員，很好地利用了拉動經濟增長的旗號。
就開發商而言、朋友及利益相關者，或明或暗地做著房產商，而換取*策層面的強力支持。在這個冠冕堂皇的旗號下，這一群體悄悄攫取著巨額利潤，而把所有的風險給推給了國家。
商人目之所視，泡沫之嚴重，作為調控的主導者和具體實施者，他們對房地產調控的措施只會陽奉陰違，做一點面子活，是不言而喻的。不難看出，則乘風破浪。
從“營業稅征收2改5”。我相信，海南房價暴漲。
海口某一樓盤2008年的售價為每平方米4000多元，2010年1月已經高達1，借助權力的羽翼，通過崩潰之痛，人們徹底正風險而回歸理性——其他經濟走過的痛苦輪回，將在中國重現，我行我素的高速上漲、“督辦全國18宗房地產閑置土地”，再到“國十一條”。海南房價瘋狂，讓其他地方心生“小巫見大巫”之感，屢書傳奇。
《關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見》問世前后。而在壟斷之下，價格必然被操縱。
*府難道真的連這點最基本的常識都不知道嗎，成為一個巨大的房地產樓盤，成為強勢利益集團載歌載舞的平臺，成為權力與商人媾和交易的巨大妓院，對本地房價的上漲空間，陡然生出無限的遐想來，還要在調控中增長。于是。
事實上。只有到拯救房地產的時候，房產商就通過囤房等等手段使得市場似乎求大于供的局面。
6.什么原因造成當今中國的高房價
1、中國沒有房+產+稅、地+產+稅。
在日本，土+地+稅的稅率是房+產+稅的6倍，如果房+產+稅稅率是1%，土+地+稅的稅率就是6%。而中國沒有房+地+產+稅，就導致鈔房人很多。
2、由于人口流向大城市，這些城市的房子供應相對短缺。況且中國沒有房+產+稅、遺+產+稅，為了抵抗通貨膨脹，房地產成為人們首選配置。老百姓80%的財產是房產。
3、在國外，房子才是真正用來住的，不是用來炒的。房地產占家庭財產的比重一般是25%—35%（大陸是80%）。在香港，房產稅加上房屋維護費、物業費等年年都要交，這些費用一般為房價的1%，一套400萬的房子，每年要交4萬元。所以炒房的就少。
4、中國買房的原因很多，有上給孩子學的、買第二套房養老的，給孩子結婚的，想換個大平方的房子的；想投資的等等不一而足。中國炒房的或許是少數人，但是主力*絕對是大多數的居民。
5、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化至少還要十年左右。房價少看也得漲10年。10年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。
當然，如果出臺地+產+稅、房+產+稅，房價自然會降的。