榮觀房產網1.金尚俊園每平米直降3000元 昆明樓市拐點到來
房價“多米若骨牌”是否會倒下？ 俊發8月份公開宣布降價，引發媒體和業內的大討論，焦點主要在兩方面，其一、是否真的降價20%；其二、會不會起到帶動作用，帶來房價拐點。
事實證明，俊發8月份的降價并沒有帶來羊群效應，其他開發商沒有效仿，昆明房價至今堅挺。 但此次金尚俊園降價的力度明顯大于濱江俊園，它的實際意義遠遠大于象征，不管是誰第一個降價，都表明開發商死扛心理發生了質的變化。
此次，金尚俊園降價的幅度是前所未有的，此次金尚俊園降價無疑是洪水淹了整個白云路板塊，同地段同類型的項目就有同德昆明廣場、葡萄街區、廣基錦悅四季等即將開盤項目，金尚俊園降價之后這幾個樓盤此后日子可想而知。同時也讓昆明其他樓盤倍感壓力。
而俊發作為昆明樓市的“大哥”地位，此次的價格調整也被業內解讀為樓市行情的代表。它的行為多少帶著些“風向標”的意味，如果其他開發商跟進，則樓市僵局將被打破，房價掉頭下行。
石遠稱，現在俊發是昆明房地產行業的“帶頭大哥”和龍頭企業，羽翼已經豐滿的俊發跟08年金色俊園降價的時候完全不一樣，所以既然俊發都降價了，那么整個房地產行業也就會跟著走。在樓市調控的大環境、大背景下，開發商作出降價其實也是一個無奈的選擇和被迫的選擇。
扛了一年的開發商此次還能不能扛得住，房價回落會成為2012年昆明樓市的主流嗎？地產商們將如何破局，且讓我們拭目以待。（吳昊/《云南地產》?云南房網資訊中心）。