榮觀房產網1.南寧邕江郡什么時候能拿到房產證
南寧邕江郡的房產證是在南寧市住房保障和房產管理局辦理的。
單位地址在園湖北路37號。一、按照《城市房地產開發經營管理條例》有關規定來確定，也就是“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，房地產開發企業應當協助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。”二、在沒有約定的情況下，開發商延遲辦理產權證的時間超過90天的，業主完全可以追究開發商的違約責任，也就是追究逾期辦理產權證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標準，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
根據相關司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
四、新華網/newscenter/2014-12/09/c_*。
2.南寧邕江郡什么時候能拿到房產證
南寧邕江郡的房產證是在南寧市住房保障和房產管理局辦理的。單位地址在園湖北路37號。
一、按照《城市房地產開發經營管理條例》有關規定來確定，也就是“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，房地產開發企業應當協助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。”
二、在沒有約定的情況下，開發商延遲辦理產權證的時間超過90天的，業主完全可以追究開發商的違約責任，也就是追究逾期辦理產權證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標準，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。根據相關司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
三、依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；
（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；
（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
四、新華網/newscenter/2014-12/09/c_*
3.南寧買房,預算首付30萬,有什么好建議嗎
邕江郡，乾隆江南 6500左右吧，樓層高的貴一點。
但是89平都敢搞3房，很窄很壓抑，最小的房間1.5的床放下去就完全滿了。
如果貸款20年，月供才需要2K 多，比較輕松。鳳嶺：鳥不拉屎的地方，1W起，還愛賣不賣的，PASS。
明秀路財院對面：133平。 7130 ，地段好，小孩讀書方便，購物方便。
看起來樓間距有點短。西大西門：紅日東升 8000起，木有綠地， PASS。
翰林華府 140平， 1W+，格局差，浪費面積太多，進小區后，感覺很暗，樓太高。盛天熙園 12X平，綠化好。
我看的那棟房間都可以看到江景。格局好，送一個10多平入戶花園，是全送，格出來做房間，面積比客臥還大不少。
要價110W，沒滿五年。
建議還是買個110平以上的吧，只要搞了首付，月供還是壓力不大的。
4.從和居邕江郡到機場咋走
駕車路線：全程約29.7公里 起點：和居邕江郡 1.從起點向正東方向出發，行駛200米，右轉進入江南大道 2.沿江南大道行駛680米，右轉進入金象大道 3.沿金象大道行駛1.0公里，右轉進入五象大道 4.沿五象大道行駛1.2公里，稍向右轉進入那洪大道 5.沿那洪大道行駛4.1公里，左轉 6.行駛460米，直行進入壯錦大道 7.沿壯錦大道行駛910米，直行進入南友高速 8.沿南友高速行駛50米，直行進入南友高速 9.沿南友高速行駛50米，直行進入南友高速 10.沿南友高速行駛12.5公里，朝吳圩國際機場/機場/T2新航站樓方向，稍向右轉上匝道 11.沿匝道行駛1.9公里，直行進入機場高速 12.沿機場高速行駛3.1公里，直行進入機場高速 13.沿機場高速行駛30米，直行進入機場高速 14.沿機場高速行駛3.2公里，到達終點 終點：南寧吳圩國際機場。