惠州房價的走勢深受鄰居深圳的影響。惠州作為臨深城市，因為地理位置優勢，房價洼地等，吸納了大量的深圳客，可以說，惠州的房子有一大半都是深圳客買的。外地客次之，本地人反而落了下風。這些都是惠州樓市的支撐群體，深圳客是購房主力*。因此，惠州房子漲不漲，要看看深圳樓市走勢，深圳撐得住，惠州也會比較好點。
還需要強調的一點是，國家“房住不炒”的定位是堅決不動搖的，所以“樓市穩”是未來的主流趨勢。在當前市場形勢下，在“房住不炒”要求下，惠州房價的漲跌幅度都是有限的，總體走勢平穩。
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