榮觀房產網1.陽光公園一號東園的保障房什么時候交付
陽光公園1號自2011年4月開盤以來，以城陽區稀缺“公園地鐵盤”獨特優勢享譽業內，并且一直保值的良好的銷售態勢，目前項目一期與二期已進入尾盤銷售階段，所剩房源以大戶型洋房為主，均價10700㎡。據記者實地考察發現，陽光公園1號一期、二期房源均已交付，且入住率已高達80%以上，已經形成成熟的居住氛圍。為了滿足更多置業者的購房需求，陽光公園1號三期東園將于11月開盤，為廣大置業者提供更多的選擇空間。
陽光公園1號三期59㎡一居受投資置業者關注
陽光公園1號位于308國道與長城路交匯處，其三期東園涵蓋5棟洋房及6棟高層住宅產品，戶型面積區間為59-118㎡一至三居。據了解，陽光公園1號三期東園所推出戶型多樣、布局合理，且均為全明戶型非常實用，其中洋房118㎡三居（可改四居）戶型因戶型面積較大，且為多層洋房產品，比較適合改善型置業者；高層89㎡經典兩居戶型，南北通透，總價適中，則成為了剛需置業者的首選；而在三期房源中，最受置業者關注的則是59㎡一室兩廳一衛戶型，據記者了解，關注該戶型的人群多為投資型置業者。本期記者將為置業者詳解陽光公園1號三期東園59㎡一居戶型供置業者參考。
戶型名稱：陽光公園1號三期東園59㎡一室兩廳一衛
戶型亮點：面積較小、一居改兩居、干濕分離衛生間
戶型解讀：
南向主臥鏈接寬靜陽臺——采光視野俱佳：該戶型采用南向臥室設計，并且與寬靜陽臺相連，不僅可以讓臥室內保持良好的通風采光，還可擁有較好的觀景視野非常實用。
南向客廳可改為南向次臥——一居改兩居租金收益更高：該戶型可根據業主自身需要將南向客廳改為南向次臥變為兩居，提高租金收益。
干濕分離衛生間——該戶型采用干濕分離衛生間設計，可保證室內干燥避免細菌增長，有利業主身體健康。
陽光公園1號一居小戶型租金可達2000/月
陽光公園1號三期中最小戶型為59㎡一居，因戶型小、可改兩居、總價低等特點還未開盤就受到了許多投資置業者的關注，記者剖析其原因不難發現，租客人群廣及租金收益高是最主要的因素。
長期租客來源——陽光公園1號距離流亭機場僅8分鐘路程，流亭機場的空港工作人員為陽光公園一號提供了豐富的長租客群。
據了解，空港工作人員多以青年男女為主，且上班時間并不規律，每天上下班往返于機場與市區之間不僅不方便，并且需要消耗較多的時間，所以就近租房成了這部分人群最好的選擇。陽光公園1號不僅距離流亭機場較近，并且較好的居住體驗又恰恰迎合了年輕人群的居住品位，自然成為了這部分長租客群的首選。
短期租客來源——陽光公園1號近中韓小商品批發城，乘S602公交車僅需7分鐘。眾多韓籍外來務工人員和商戶為陽光公園1號提供了充足的短期租住客群。
據了解，韓國小商品批發城內商戶多以韓籍人口為主，這部分人群因生意需要，經常往返于兩國之間，所以短期租住周邊的房源則是他們的不二選擇。陽光公園1號社區采用全封閉管理，非常安靜，并且已經形成了成熟的韓籍人口生活圈，非常適合這部分人群作為短期租住使用。
綜上不難發現，青島流亭國際機場及韓國小商品批發城為陽光公園1號提供了客觀的長短期租住客群，使得社區內租賃房源供不應求，并且租金收益較為可觀，據記者實地了解，陽光公園一期、二期的租賃小戶型極為搶手，租金可達每月2000左右，由此可見，陽光公園三期東園小戶型產品非常適合投資類置業者。
陽光公園1號
項目地址：城陽區長城路與308路交匯處，流亭立交橋東北側