榮觀房產網1.新城一號樓盤的目標客戶以及分析
從婚姻狀況分：即將結婚的新人和新婚夫婦 1、住宅的功能性。
新婚夫婦雖然購買新居時家庭人口較少，但應該考慮未來家庭結構的變化，一般來說應盡量選擇兩室的住宅。戶型設計應該突出生活特點。
2、住宅面積及價格控制。由于支付能力有限，同時婚后生活支出也呈上升趨勢，所以新婚夫婦對于住宅的面積及總價要求較嚴格。
按照地理位置分：在學校工作的老師或在企業工作的人群 在校工作老師離工作地點近，工作上下班方便。新城一號環境安逸舒適，周邊市場結構較完善，方便居住人群日常生活需求。
交通方便，便于居住人群外出與辦公企業及工作人群離市中心距離較近 ，上下班方便。價格較便宜，環境優美，綠樹成蔭，空氣清新，地理位置好，物業完善，房子采光非常好，樓距視野開闊，此房升值的空間很大，不管是居住還是投資非常的值 與城市廣場相互包容、相得益彰，可形成較好的商住氛圍。
依托文化娛樂廣場，定位體現時尚特性由于臨近文化廣場。按照收入年齡分：中高低收人的投資客人群 1、住宅投資客。
投資住宅通常在項目啟動期內介入，以獲得較低的成交價格，最理想的投資物業是中心景觀區內、戶型適中、樓層位于建筑物三分之一與二分之一間的部分。對于項目本身應考查的就比較多了，最主要的是位置，一個相對有發展的位置會使物業價值實現大幅提升，通常位置選擇在市區邊界或風景區內，未來有大規模建設的規劃。
2、商鋪寫字樓投資客。商鋪與寫字樓都是長期投資較好的項目，雖然住宅也可以先用于出租再拋售賺取利潤，但出租獲利遠不如商鋪與寫字樓劃算。
商鋪和寫字樓都是成熟區域的才好，最好是傳統的商業聚集區，商業或商務氣氛濃厚。目前許多開發商都采取包租、回購*策，可以說商鋪和寫字樓是目前比較輕松的一種投資方式。
2.新城一號樓盤的目標客戶以及分析
從婚姻狀況分：即將結婚的新人和新婚夫婦
1、住宅的功能性。新婚夫婦雖然購買新居時家庭人口較少，但應該考慮未來家庭結構的變化，一般來說應盡量選擇兩室的住宅。戶型設計應該突出生活特點。
2、住宅面積及價格控制。由于支付能力有限，同時婚后生活支出也呈上升趨勢，所以新婚夫婦對于住宅的面積及總價要求較嚴格。
按照地理位置分：在學校工作的老師或在企業工作的人群
在校工作老師離工作地點近，工作上下班方便。新城一號環境安逸舒適，周邊市場結構較完善，方便居住人群日常生活需求。交通方便，便于居住人群外出與辦公企業及工作人群離市中心距離較近 ，上下班方便。價格較便宜，環境優美，綠樹成蔭，空氣清新，地理位置好，物業完善，房子采光非常好，樓距視野開闊，此房升值的空間很大，不管是居住還是投資非常的值 與城市廣場相互包容、相得益彰，可形成較好的商住氛圍。依托文化娛樂廣場，定位體現時尚特性由于臨近文化廣場。
按照收入年齡分：中高低收人的投資客人群
1、住宅投資客。投資住宅通常在項目啟動期內介入，以獲得較低的成交價格，最理想的投資物業是中心景觀區內、戶型適中、樓層位于建筑物三分之一與二分之一間的部分。對于項目本身應考查的就比較多了，最主要的是位置，一個相對有發展的位置會使物業價值實現大幅提升，通常位置選擇在市區邊界或風景區內，未來有大規模建設的規劃。
2、商鋪寫字樓投資客。商鋪與寫字樓都是長期投資較好的項目，雖然住宅也可以先用于出租再拋售賺取利潤，但出租獲利遠不如商鋪與寫字樓劃算。商鋪和寫字樓都是成熟區域的才好，最好是傳統的商業聚集區，商業或商務氣氛濃厚。目前許多開發商都采取包租、回購*策，可以說商鋪和寫字樓是目前比較輕松的一種投資方式。