榮觀房產網1.急,成都郫縣有哪些新建別墅區
今日田園別墅
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西區花園別墅（郫縣）
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西區花園花園別墅（郫縣） - 詳情?
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樓盤介紹 樓盤相冊
君臨天下花園別墅（郫縣）
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君臨天下花園別墅南門（郫縣）
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銀楓別墅
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和境山莊·別墅
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2.成都市三環內別墅房價
200W估計也只能買到排屋，買不了別墅。
一般高層住宅價格只有排屋住宅價格的二分之一，排屋住宅價格一般只有別墅住宅價格的三分之一。全國同級城市的別墅價差都不大，不像高層住宅同級城市的區域價差很大。
別墅同級城市價格都差不多，如：一級城市（直轄市、省會）每棟價格大慨在1000W左右；二級城市（省轄市、地區市）的別墅每棟價格大慨在600W左右。 國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨立洋房”、“聯排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。 2006年5月31日，國土資源部發布通知，“中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，并對別墅進行全面清理。”
同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，*府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的*策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。
土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”*策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。
在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。 目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。
所以，把別墅定義搞清楚就知道了。 要找成都的別墅，百度一下：成都別墅 找一下就能找到。
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3.成都80到150平米的房價
成都的房價根據地段的不一樣而有所不同！期房和現房不一樣！新房和二手房的價格又不一樣，小高層和高層的價格當然也不一樣！一般來說！成都一環內的電梯新房價格在13000---14000左右；二手房也差不了多少！耳環內的新房價格在10000---12000左右；二環外的新房在7500---10000左右，對于環境比較好的新房或者高層二手房，可能會達到10000以上的價格。
臨近三環或三環外側的房屋價格一般也在6000---8000左右！（現在新房多數為高層電梯公寓，二手房則有高層電梯和小高層的居民樓。）。