榮觀房產網1.上海的平均房價是多少
現在房價真的是貴的。
一般好地段3萬左右，郊區也要1萬，那個十幾萬的就不只是地段問題了。 本人認為上海的房價是不可能出現大幅度下跌，不能為一些表象所迷惑。
啊呀。
跌了跌了，等等再買，正是這種心里讓人錯過機會。房子兩三套的手里又有錢更是想著。
又要漲了。
買呀買呀。
應此房價真的漲起來了。本人伴隨中國樓市長大，從開始有商品房到現在單價上萬，我認為房價的上漲是由國人對于房子住宅的看重與上海人口密集的特點造成，還有就是炒房。
有錢人炒房，中高產買房保值，低產住老房子，一群人借房度日。 現在房子價格處于一個有價無市狀態，每個月交易數量很小，所以價格標準沒有以往明確，是淘房不錯的時間。
若是需要住房，現在是不錯的時機，下手要快，網要撒大，尋找急需出售的朋友。若是要靠房子賺錢，那時間已經過去了，如果有錢，郊區別墅是不錯的選擇，但是租出去租金太低僅能抵物業費，能不能賺看運氣，其他房價已經到了一定的高度，漲幅度不會像2000年初那么大了，租金比不上銀行利息，越大的房子越劃不來，例如一套150萬的70平米的酒店式公寓租金只有3000多，而同地段50平米的房子也要2500到3000。
不管是哪個都不如銀行利率，畢竟物業什么的，還有不可能一直租的掉，一般都是只租1,2年的。一句話，有錢有房別買房，有錢沒房試試水。
有錢有房存銀行，買理財產品多好。房子，不要超過5套。
2.上海現在的房價是多少
瑞虹新城
最高：22000元/㎡
現價：14000元/㎡
降價：8000元/㎡
降36.36%
國際麗都城
最高：32000元/㎡
現價：24000元/㎡
降價：8000元/㎡
降25%
盛大金磐
最高：40000元/㎡
現價：35000元/㎡
降價：5000元/㎡
降12.5%
中遠兩灣城
最高：19000元/㎡
現價：14000元/㎡
降價：5000元/㎡
降26.31%
錦繡華城
原價：13500元/㎡
現價：9000元/㎡
降價：4500元/㎡
降33.33%
淡水灣花園
最高：30000元/㎡
現價：26000元/㎡
降幅：4000元/㎡
降13.33%
頤和華城
原價：13000元/㎡
現價：8500元/㎡
降價：4500元/㎡
降34.61%
萬里雅筑
原價：13000元/㎡
現價：8500元/㎡
降價：4500元/㎡
降34.61%
水岸藍橋
原價：13000元/㎡
現價：8500元/㎡
降價：4500元/㎡
降34.61%
愉景華庭
原價：13000元/㎡
現價：9000元/㎡
降價：4000元/㎡
降30.77%
3.上海的房價現在是多少
原因非常簡單：1。上海房價按照人均收入比較是全世界最貴的，就是按照絕對價格比較也超過了歐美絕大多數大城市價格。
2。上海的6000元/以上的房屋空關總量已經超過了38%，就不開發新的商品房至少需要3年以上才能消化完。
3。過去五年上海投機和投資客買房超過80%，上海實際需要有能力自住型買房不過10%左右，這就是現在沒有成交量的真實原因。
因此上海2006年房價至少下降50%--70%，這樣才可能提高人們實際購買能力，從提高成交量
內環線到中環6500元---5000元/平方
中環到外環5000元---3000元/平方
外環以外小于3000元/平方。
原因非常簡單：1。上海房價按照人均收入比較是全世界最貴的，就是按照絕對價格比較也超過了歐美絕大多數大城市價格。
2。上海的6000元/以上的房屋空關總量已經超過了38%，就不開發新的商品房至少需要3年以上才能消化完。
3。過去五年上海投機和投資客買房超過80%，上海實際需要有能力自住型買房不過10%左右，這就是現在沒有成交量的真實原因。
因此上海2006年房價至少下降50%--70%，這樣才可能提高人們實際購買能力，從提高成交量
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