榮觀房產網1.十年后的上海房價
我覺得十年后房價得是白菜價。
這是從中國人口年齡分化得出的結論。 中國一共人口也就14億左右吧。
大伙都知道進入老齡化社會了，70歲以上的我就不算了。如果老人（60-50歲）：中青年（30-40歲）：20歲及以下人口比=4:2:1或1.5 這個比率是從中國普通家庭來算的，50后，60后他們那一代人不計劃生育，每人至少有4兄弟，這個應該很正常的。
所以我用4來表示。而計劃生育的這一代里就成了2。
所有的90后加新生兒我算成1。 4X+2X+X=14億。
X=2億。比率就成了8億：4億：2億。
所以現在30-40歲間的人等十年后50,60年代的多數都在60到70歲之間了。 那么，中國人平均壽命，我在網上查，*府說是73歲。
這里肯定有水分，網上大多數人說是65，那我就用65歲。 大家看出來吧，十年后，中國至少有近一半人口消失，或必需同子女同住。
那么，空出來近一半中國人的房產怎么辦？房地產商人是不會把房子爛在手里的，如果再加上他們抽出資金的時間，我用5年這個時間不夸張吧。 可能有人說，我的算法不準，中國是農業大國，農村人家里都有二個孩子。
可問題是，人家農村人口也不進城里買房啊。就算有，也絕對不是所有農村人口，能占農村人口的一半了不起了。
所以我的算法還是正常的。 所以說，中國房產十年后白菜價應該比較真實了。
真想買房的朋友其實可以等十年以后再說了。了不起一年用一萬多租房唄。
十年也就十多萬。還能住的比較不錯。
2.十年后的上海房價
我覺得十年后房價得是白菜價。
這是從中國人口年齡分化得出的結論。 中國一共人口也就14億左右吧。
大伙都知道進入老齡化社會了，70歲以上的我就不算了。如果老人（60-50歲）：中青年（30-40歲）：20歲及以下人口比=4:2:1或1.5 這個比率是從中國普通家庭來算的，50后，60后他們那一代人不計劃生育，每人至少有4兄弟，這個應該很正常的。
所以我用4來表示。而計劃生育的這一代里就成了2。
所有的90后加新生兒我算成1。 4X+2X+X=14億。
X=2億。比率就成了8億：4億：2億。
所以現在30-40歲間的人等十年后50,60年代的多數都在60到70歲之間了。 那么，中國人平均壽命，我在網上查，*府說是73歲。
這里肯定有水分，網上大多數人說是65，那我就用65歲。 大家看出來吧，十年后，中國至少有近一半人口消失，或必需同子女同住。
那么，空出來近一半中國人的房產怎么辦？房地產商人是不會把房子爛在手里的，如果再加上他們抽出資金的時間，我用5年這個時間不夸張吧。 可能有人說，我的算法不準，中國是農業大國，農村人家里都有二個孩子。
可問題是，人家農村人口也不進城里買房啊。就算有，也絕對不是所有農村人口，能占農村人口的一半了不起了。
所以我的算法還是正常的。 所以說，中國房產十年后白菜價應該比較真實了。
真想買房的朋友其實可以等十年以后再說了。了不起一年用一萬多租房唄。
十年也就十多萬。還能住的比較不錯。
3.上海房價十年后會是什么樣子
現在的房價都人匪夷所思了，十年后就更離譜了。
這個問題問上帝上帝都不知道怎么回答你了。從去年到現在國家已加三次息和加兩次準備金率（不是只針對房地產的，是控制通貨膨脹），國八條和限購令的推出。
國家統計局出來的房價統計數據還是有九成的城市房價上漲了10%。現在的房價還在和*策博弈之中，下半年會有所松動，相信也不會太多，畢竟不只是房價在漲，物價上去就難下來了。
我們要了解推高房價的主要原因：1人民幣對美元的不斷升值使物價不斷的上漲。2美國的適度寬松的貨幣*策使全世界經濟面臨通貨膨脹。
3中國高速發展有30年了，通貨膨脹在所難免，這是經濟發展規律。4資本集中，炒房團無孔不入。
5需求巨大，沒有其他的方法解決。6.人民幣對美元的不斷升值引來熱錢的不斷流入，資金泛濫。
7中國經濟是房地產帶動，未來十幾年還得靠房地產帶動。種種原因，未來十年房價還是慢牛行情。
滿意請采納。
4.上海房價十年后會是什么樣子
現在的房價都人匪夷所思了，十年后就更離譜了。
這個問題問上帝上帝都不知道怎么回答你了。從去年到現在國家已加三次息和加兩次準備金率（不是只針對房地產的，是控制通貨膨脹），國八條和限購令的推出。
國家統計局出來的房價統計數據還是有九成的城市房價上漲了10%。現在的房價還在和*策博弈之中，下半年會有所松動，相信也不會太多，畢竟不只是房價在漲，物價上去就難下來了。
我們要了解推高房價的主要原因：1人民幣對美元的不斷升值使物價不斷的上漲。2美國的適度寬松的貨幣*策使全世界經濟面臨通貨膨脹。
3中國高速發展有30年了，通貨膨脹在所難免，這是經濟發展規律。4資本集中，炒房團無孔不入。
5需求巨大，沒有其他的方法解決。6.人民幣對美元的不斷升值引來熱錢的不斷流入，資金泛濫。
7中國經濟是房地產帶動，未來十幾年還得靠房地產帶動。種種原因，未來十年房價還是慢牛行情。
滿意請采納。
5.請問專家高手,5
以還貸形式交易的物品，都不可能跌價
房價永遠不可能跌
300萬的一套房子 其中200萬是貸款
3個億的房屋銷售額中2個億是貸款
如果房價暴跌，將直接造成惡劣后果，還貸出現問題，銀行出現問題，整個社會，資金鏈出現嚴重斷裂。
學點相關的經濟金融知識吧。房價再貴，開發商最快也要7到10年才收回成本，1年時間劃地，策劃，設計，2年時間建造。1年時間出售，而買房子的90%是貸款。而開發商也不能及時拿到錢，這些錢都是以還貸形式交付的，最少5年后收回成本，而后5年的還貸才是利潤
1年+2年+5年=7年是收回成本。如果房價下跌。會出現什么后果呢？已經購房的市民將承受巨大損失，無意還貸，開發商等于坐以待斃等死，倒閉后的混亂將直接倒置失業率上升，銀行的資金鏈出現問題，等待房價下跌的人你不要高興的太早，到這個時候，你要是想買房子可能連貸款都不能貸，你更買不起房子，而且市民的收入也會大大減少。