榮觀房產網1.誰可以說一下上海房價比北京便宜嗎
1.北京的面積更大，所涵蓋的郊區、郊縣更多，因此即便是兩個城市的均價一樣，也就意味著北京市區的價格比上海市區的價格更高更不合理； 2.上海的城市化程度更高，很簡單的例子，上海的地鐵密度遠比北京大，因此，居住在北京的人為了住上自己的房子只能住到更偏僻、交通更差的地方去，而同樣的價格，在上海的條件是顯然要好的多的。
（北京的鄉村和上海的鄉村不是一個概念） 3.北京的土地供應量遠大于上海，但是房價卻并沒有因此降低，為什么呢？炒房、暴利或者別的……你懂的。
2.為什么現在上海和北京的房價這么高
房子在中國現在是處于一個剛性發展的趨勢。
一是人口多。 2是現在國家在控制城市面積保護耕地面積，所有地價居高不下。
我看一個調查，中國的城市占地很快如果以這種速度下去不出20年中國的耕地面積和人口比成負數。但是 我建議現在不要買因為國家也在想辦法控制。
現在推出了很多保障性住房和廉租房。但是目前還未能得到控制。
往往都是心里作用所以房價才會這么瘋狂，如果你 是自住的話建議你等等，我看過一個報告現在中國的房價和工資已經的比例已經不正常了，而且現在相關法律還不完善，有炒房的因素在里面，現在已經的房價已經很多泡沫了，現在房價很高就跟炒股一樣風險很大。最重要的是心態。
國家會想辦法控制它的不會讓他這樣瘋狂下去否則遲早會亂。年底估計央行馬上要調整利率了 ，會把一些炒房的趕出去。
房價上漲會得到控制或許微跌或許持平。但是像北京上海這種一線城市要重長遠的角度來控制房價還要看*策的倒向。
拭目以待吧。
3.上海和北京整體誰的房價高
總體來說，這兩個大城市的房價其實相差不了多少的，我就在北京，鳥巢附近 盤谷那的房子都有幾十萬一平的，是商業樓，上海應該也有吧，其實上海并不比北京差，建設甚至來說比北京繁華，只不過北京是首都，上海是大港口啊，貿易要比北京大的多，普通的平民百姓們，能在這兩個城市買起房子的人有幾個？所以房價高，物價漲，就是限制我們老百姓的，不限制的話，那大城市就癱瘓了，誰都來大城市 發展了，哎，說白了，百姓怎么可能斗的過*府，斗的過 國家！有錢有關系的人就沒的說了，人家想買幾套就買幾套！你難道還想在北京和上海全款買套房子啊？哈哈哈。
那祝你成功吧。