榮觀房產網1.房價過高是有*府引起的,為什么
房價過高，是什么原因？
看看房價是怎樣組成的：
1，*府賣給開發商的土地；
2，開發商和某些弄權的*府官員之間的”潛規則”；
3，蓋房的成本；
4，樓盤營銷的成本；
5，稅費；
6，開發商貪婪的利潤
上面說的1和2是直接導致房價高的根本原因.因為有了”潛規則”，所以，*府不會出臺真正意義上控制房價的*策，所以，就成就了開發商對最大化利潤無止境的追求.
老百姓就拼命掏錢吧.
你敢在辯論會上直言不諱嗎？
2.房價高的主要原因真的是*府嗎
國家印的鈔票多了，人民幣就會貶值，在加上，新印的這批錢是貸出去的，所以還要收一些利息，所以人民幣貶值的就更厲害了。
比方說，中國總共有1000塊錢的貨物，有1000塊錢的紙幣在流通，現在忽然印了500的紙幣投到市場里去，相當于1500的紙幣買這1000的貨物，這就意味著購買力下降了，原來1塊錢能買到的東西，現在得1.5元。這500元要投放出去還有利息，假設有100的利息，國家把這100的利息賺走了，也就是說貨物變成900塊錢的了，老百姓用1500塊錢，買900塊錢的貨物，相當于1.67塊錢才能買到以前1塊錢的東西。
因此說，國家不負責任的印鈔票，其實是在剝削老百姓。假設印的這些錢都跑到房地產市場里去了，也就是說房地產行業的人們把這筆錢賺走了，比方說原來房地產行業有200塊錢，現在國家印了500，都給了房地產行業了，他們現在就有700塊，拿了100給國家當利息，600塊都他們賺了，而其它行業的老百姓，沒享受到這500塊錢，就郁悶了，因為房子必須得買啊。逼著他們拿自己的800塊錢，買這500的欠條。
但是，這樣看來，美國好像讓人民幣升值，是對中國老百姓有好處的了？少讓中國*府剝削中國老百姓點。
其實，國家與國家之間又是另一碼事了，美國*府印了500的欠條，把中國的東西買走了，然后呢，中國拿著這500的欠條，又去買美國老百姓的東西去了，美國老百姓郁悶不？美國老百姓一郁悶，就逼迫*府，啊，我們美國怎么物價漲的這么快啊，美國*府受不了，所以逼迫中國*府，你們能不能少印點人民幣，這樣我們印點美元去買你們的東西能多買點。這是什么意思呢？現在美國印1美元，能買中國6人民幣的貨。但是你中國*府使勁印人民幣，導致6人民幣的貨實際上相當于3人民幣的貨。也就是說我印1美元，看起來買的是6人民幣的貨，實際上只相當于3人民幣的貨。
你說美國*府郁悶不。
所以啊，你人民幣升值了，對美國*府有好處，我那美元可以隨便印，但是我不能讓你隨便印人民幣。因為我印了美元，是買外國的貨，所以本國經濟沒事，但是最近溫總理一句話，很有分量，他說要加大進口美國的貨物，一下把美國*府嚇傻了，好家伙，又來要帳了。你這一要帳，美國老百姓還不把我給推翻了啊。
最后，印鈔票是很危險的事情，印的多了，在本國花，本國鈔票就要貶值，就像你看到的東西都會漲價，老百姓要罵娘。在外國花，可以賺利息，但是要小心，人家來要帳。
美國現在很危險，其它國家真要拿著美元，去買美國的貨，美國老百姓真要罵娘了，但是其它國家，也不會這樣，逼急了，奧巴馬來一句“老子不認賬。有種來搶”，大家就都蔫了。
不涉及國際貿易，單從我們國內來看，其實鈔票印多印少，意義不大，關鍵是多印出來的這些錢，被誰花了，如果是都被房地產花了，房地產行業人員賺的多了，其它行業人員都被房地產行業剝削了，現在的情況正是這樣，不過我估計不會太長久的，國家現在咣咣的印錢，錢均衡的投在全部行業上，應該沒啥事，也就是賺的多了，也花的多了。現在國家使勁印錢主要是為了對付美國。
至于你說的，房價高的主要原因真的是*府嗎？我可以肯定的回答，真的是*府造成的，但不是因為*府印人民幣導致的。恰恰相反，印出來的人民幣如果投資到其它行業，反而會打擊房地產市場。*府的主要責任是沒有協調好城鄉之間的差距。
導致大量農民涌入城市，以及城市旁邊的鄉村，導致這些地方地價上漲。進而導致房價上漲。
3.據可靠消息：*府之所以拉高炒作房價,是為了縮小貧富差距,也就是
這不是*府做的事，市場自然有其相應的規律。
影響房價主要有兩方面因素。
一是需求，二是炒房團的炒作。
由于房地產行業受到國家*策的長期負面影響，打擊了炒房團游資的積極性，回歸了市場的本來需求，房價在上海，深圳，廣州已經出現了一定程度的回落，而這種小幅度回落的趨勢可能會逐漸向全國市場擴散，但是大跌的可能性不是很大，國家不允許大起大落。 之前房價漲幅大的地區的房價回落速度可能會稍微大點，而漲幅小的地區房價可能維持穩定狀態甚至上漲的態勢。而商業房產由于需求大于供己，在較長時間內還會有攀升的趨勢。
國家發改委、國家統計局公布的最新數據顯示，3月份，全國70個大中城市房屋銷售價比去年同期上漲10.7%。統計數據顯示，3月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比（與去年同期比）上漲10.7%，同比漲幅比2月低0.2個百分點，漲幅開始放緩。
就環比（與前一月相比）數據看，3月全國樓市環比上漲0.3%，環比漲幅比2月高0.1個百分點。房價環比下跌的城市增多，深圳、南京、哈爾濱等10個城市的房價環比明顯下跌，其中深圳降幅最大，達2.5個百分點。
此前一直領漲全國樓市的深圳、北京、上海等中心城市，已讓位于西部城市和全國其他二、三線城市。烏魯木齊的房價同比上漲高達24.7%，位居全國之首。
分地區看，烏魯木齊、寧波等城市的新建住房售價同比漲幅較大。北海、金華等城市環比漲幅較大。
如果后市房價因為炒房團的原因再次抬高房價，沒有按*府的預期下降反而上升了可能引發*府更嚴厲的調控措施，如果是以投資未目的的人請謹慎介入。
以上純屬個人觀點請謹慎采納，祝你好運。
4.中國為什么房價這么高
中國房價高漲的原因根本不是什么房屋建造成本高漲！而是：
首先是98年分稅制造成的土地財*，由其引起的直接后果！
即各省市當地企業的稅收由中央的國稅拿走70%，只給地方*府的地稅剩30%，導致目前全中國的各地方*府的年度稅收中40%至50%必須要依賴賣地！
如果中央*府死活逼地方*府讓讓房價下跌，會導致買房人的房價預期是價格下跌通道，會產生房價越跌越沒人買房的怪現象（買漲不買跌）！這樣會讓地方*府的財*預算受到極大挑戰！并且為官一任日日追求的*績因房地產行業才能實現GDP工程徹底失效！
第二，銀行的利益最大化，目前中國的銀行本質上還是*府銀行，銀行只顧賺錢，可勁發放巨額款項給開發商的購房者，因為這是——穩定優質客戶！
但這意味著房地產開發商、地方*府、銀行這3者 三位一體，互相綁架！
銀行都是國家的，如果樓市崩盤，不僅僅中國經濟無法保八，更更困難的是一但房價跌過50%，必然會導致大部分購房者放棄繼續房貸月供——按照程序，惡意拖欠不還貸款的最終結果是銀行實行拍賣，可是，房子拍賣后的價格只有原先的50%，而貸款卻是由原價的70%甚或80%發放的——最終是銀行大規模虧算，這還只是說給買房者發放的貸款，還沒算給全國開發商發放的多少億的貸款……
中國**說“穩定壓倒一切”，如果連四大國有銀行都倒了，它還能穩定嗎！？
這就是溫總說的中央*府“面臨兩難”的所在之一！
5.房價為何那么高,是*府把土地賣貴了,還是開發商把房價推高,還是
房價的問題是一個系統的問題，很多因素造成的，有房地產本身的特點，也有經濟發展階段的特點，也有國內的一些特點
比如說：
1、房地產本身的特點，房產的供給在一定時間內總是有限的，一個是土地有限，再一個是工程承包商的建設能力有限，而同時間卻有大量的住房需求，住老房子的想換新房子，在農村的想到城市里來，新婚家庭想有套新房，這種供不應求就推動了房產價格的走高。
2、住房制度的特點，目前，商品房是住房體系的主體，而商品房本身就是價高者得的，在商品房供不應求的條件下，價格自然水漲船高。
3、房地產投機活動。正是看中了房地產的這種趨勢，投資者大量進入房地產領域，擴大了房產的需求，也助長了房產價格的走高。
說地價推高房價有點躺著中槍，地價是通過招拍掛市場競爭得來的，不是*府定價定出來的，開發商要覺得地價太貴，他是不會去競拍的，現在之所以開發商搶著去拍地，就是因為自己認為房價會繼續上漲，他拍出來的地價在未來的房價中可以得到消化。我們很多人包括很多媒體都用2013年的地價去和2013年的房價去比較，其實2013年的房子，他的土地成本是2011年的甚至是2009年的。
6.*府是抑制房價還是抬高房價
中央*府當然是想抑制房價，但是必須符合市場規律，房價是否上漲受兩大因素制約，一個是供求關系，供不應求肯定上漲，二個是建設成本，成本越來越高，房價也自然越來越高。
現在建安成本變化不大，略有上揚，主要是人工成本和部分主材成本上升增加了。關鍵是土地成本的制約，全國各地出現地王，意味著土地成本越來越高。土地成本高了，房價自然就高了。房地產開發商不會將這部分成本自己承擔，只會轉嫁給購房者。而且土地是不可再生資源，未來土地成本只會漲，不會跌的，而且現在*府都是負債，只能靠賣地來獲取收入。中央*府希望房價得到抑制，但是地方*府是不愿意的，沒收入哪來*府機構運轉，哪來給公務員這些大群體發工資，房價自然而言隨著土地成本而降不下來。只有等未來供求關系徹底發生變化了，也許房價就不會再漲了！