榮觀房產網1.濟南2014年房價多少錢
市中區·樓盤最新報價2014.02項目名稱 2013.12價位 2014.01價位 2014.02價位 漲幅趨勢 售樓電話 最新樓盤優惠信息山景·明珠MOMA[戶型][點評][團購][視頻]12400元/㎡12400元/㎡12400元/㎡—400-890-0000轉74440山景·明珠MOMA共三棟樓，矗立在山景·明珠花園小區內最佳景觀臺地中，是市中區房地產與瑞士凱樂技術有限公司共同打造的恒溫恒濕恒新風的健康、舒適、節能住宅，是繼北京鋒尚、MOMA之后的又一精品力作.世茂·原山首府[戶型][點評][團購][視頻]待定待定待定—400-890-0000轉11254世茂·原山首府，現項目認籌中，推出優惠讓利，300個名額，數量有限，墅境洋房120-160平，2萬抵5萬，贈送私家庭院、超大露臺，僅194席；80-120平舒適實用戶型，5千抵2萬。
泉景天沅LOFT[戶型][點評][團購][視頻]最低45萬元/套最低45萬元/套最低45萬元/套—400-890-0000轉35066泉景天沅LOFT，與搜房網聯合推出電商團購優惠，凡購買泉景天沅LOFT任意房源的客戶，均可在享受案場優惠的基礎上，再享受搜房網會員獨家5千抵2萬的優惠。融匯愛都[戶型][點評][團購][視頻]7500元/㎡7500元/㎡7500元/㎡—400-890-0000轉23086融匯愛都，歲末購房四重好禮：悅享買房優惠最高6萬；多樣優惠折扣驚喜不斷；暖冬精品家電天天有獎；抱團購房惠享驚喜好禮.華潤·中央公園[戶型][點評][團購][視頻]待定待定待定—400-890-0000轉92875華潤中央公園，一期預計2014年中旬交房，二期預計2014年底或2015年初交房。
現項目已基本售完，尾盤銷售中，一次性付款98折，按揭貸款99折。宏瑞國際星城[戶型][點評][團購][視頻]最低6980元/㎡最低6980元/㎡最低6980元/㎡—400-890-0000轉61020宏瑞國際星城，現一期全部交房；品質三居91平、113平、121平，少量現房限時搶購，11層小高層，鉅惠5千抵4萬中海國際社區[戶型][點評][團購][視頻]8000元/㎡8000元/㎡8000元/㎡—400-890-0000轉92533中海國際社區自2013年12月初攜手搜房網再次推出電商團購優惠后，年末雙重優惠將持續推出，案場3萬抵5萬基礎上，搜房網會員再享受5千抵2萬獨家優惠。
濟南魯能領秀城[戶型][點評][團購][視頻]最低9200元/㎡最低9200元/㎡最低9200元/㎡—400-890-0000轉70391濟南魯能領秀城是教育大盤，商業配套高達57萬㎡，東一區學區房，戶型有86-158平兩室、三居多重空間，滿足不同家庭需求；認購優惠96折>>>更多市中區樓盤近期報價窗口天橋區·樓盤最新報價2014.02項目名稱 2013.12價位 2014.01價位 2014.02價位 漲幅趨勢 售樓電話 最新樓盤優惠信息新里梵爾賽公館[戶型][點評][團購][視頻]待定待定待定—400-890-0000轉70259新里梵爾賽公館二期，正在招募會員中，項目已開始認籌。預計二月份開盤，開盤價格待定，優惠待定。
四建美林苑[戶型][點評][團購][視頻]最低9800元/㎡最低9800元/㎡最低9800元/㎡—400-890-0000轉69599四建美林苑，公園準現房，公寓即將封頂，目前4號樓、6號樓在售，其中4號樓在售戶型為180平四室，6號樓在售戶型面積為143平米三室南益名泉春曉[戶型][點評][團購][視頻]最低10000元/㎡最低10000元/㎡最低10000元/㎡—400-890-0000轉69096南益名泉春曉，7號樓剩余房源，102平米-176平戶型，起價10000元/平。現在購買可享優惠：一次性付款享98折，貸款享99折。
鑫苑名家[戶型][點評][團購][視頻]8800元/㎡8800元/㎡8800元/㎡—400-890-0000轉70343鑫苑名家，投資型公寓產品面積有40㎡-80㎡多種戶型在售，不限購、不限貸，瞰景小洋樓85-115㎡在售，住宅均價8800元/㎡，8層花園洋房140-270平米正在售。
2.濟南2014年房價多少錢
市中區·樓盤最新報價2014.02項目名稱 2013.12價位 2014.01價位 2014.02價位 漲幅趨勢 售樓電話 最新樓盤優惠信息山景·明珠MOMA[戶型][點評][團購][視頻]12400元/㎡12400元/㎡12400元/㎡—400-890-0000轉74440山景·明珠MOMA共三棟樓，矗立在山景·明珠花園小區內最佳景觀臺地中，是市中區房地產與瑞士凱樂技術有限公司共同打造的恒溫恒濕恒新風的健康、舒適、節能住宅，是繼北京鋒尚、MOMA之后的又一精品力作.世茂·原山首府[戶型][點評][團購][視頻]待定待定待定—400-890-0000轉11254世茂·原山首府，現項目認籌中，推出優惠讓利，300個名額，數量有限，墅境洋房120-160平，2萬抵5萬，贈送私家庭院、超大露臺，僅194席；80-120平舒適實用戶型，5千抵2萬。
泉景天沅LOFT[戶型][點評][團購][視頻]最低45萬元/套最低45萬元/套最低45萬元/套—400-890-0000轉35066泉景天沅LOFT，與搜房網聯合推出電商團購優惠，凡購買泉景天沅LOFT任意房源的客戶，均可在享受案場優惠的基礎上，再享受搜房網會員獨家5千抵2萬的優惠。融匯愛都[戶型][點評][團購][視頻]7500元/㎡7500元/㎡7500元/㎡—400-890-0000轉23086融匯愛都，歲末購房四重好禮：悅享買房優惠最高6萬；多樣優惠折扣驚喜不斷；暖冬精品家電天天有獎；抱團購房惠享驚喜好禮.華潤·中央公園[戶型][點評][團購][視頻]待定待定待定—400-890-0000轉92875華潤中央公園，一期預計2014年中旬交房，二期預計2014年底或2015年初交房。
現項目已基本售完，尾盤銷售中，一次性付款98折，按揭貸款99折。宏瑞國際星城[戶型][點評][團購][視頻]最低6980元/㎡最低6980元/㎡最低6980元/㎡—400-890-0000轉61020宏瑞國際星城，現一期全部交房；品質三居91平、113平、121平，少量現房限時搶購，11層小高層，鉅惠5千抵4萬中海國際社區[戶型][點評][團購][視頻]8000元/㎡8000元/㎡8000元/㎡—400-890-0000轉92533中海國際社區自2013年12月初攜手搜房網再次推出電商團購優惠后，年末雙重優惠將持續推出，案場3萬抵5萬基礎上，搜房網會員再享受5千抵2萬獨家優惠。
濟南魯能領秀城[戶型][點評][團購][視頻]最低9200元/㎡最低9200元/㎡最低9200元/㎡—400-890-0000轉70391濟南魯能領秀城是教育大盤，商業配套高達57萬㎡，東一區學區房，戶型有86-158平兩室、三居多重空間，滿足不同家庭需求；認購優惠96折>>>更多市中區樓盤近期報價窗口天橋區·樓盤最新報價2014.02項目名稱 2013.12價位 2014.01價位 2014.02價位 漲幅趨勢 售樓電話 最新樓盤優惠信息新里梵爾賽公館[戶型][點評][團購][視頻]待定待定待定—400-890-0000轉70259新里梵爾賽公館二期，正在招募會員中，項目已開始認籌。預計二月份開盤，開盤價格待定，優惠待定。
四建美林苑[戶型][點評][團購][視頻]最低9800元/㎡最低9800元/㎡最低9800元/㎡—400-890-0000轉69599四建美林苑，公園準現房，公寓即將封頂，目前4號樓、6號樓在售，其中4號樓在售戶型為180平四室，6號樓在售戶型面積為143平米三室南益名泉春曉[戶型][點評][團購][視頻]最低10000元/㎡最低10000元/㎡最低10000元/㎡—400-890-0000轉69096南益名泉春曉，7號樓剩余房源，102平米-176平戶型，起價10000元/平。現在購買可享優惠：一次性付款享98折，貸款享99折。
鑫苑名家[戶型][點評][團購][視頻]8800元/㎡8800元/㎡8800元/㎡—400-890-0000轉70343鑫苑名家，投資型公寓產品面積有40㎡-80㎡多種戶型在售，不限購、不限貸，瞰景小洋樓85-115㎡在售，住宅均價8800元/㎡，8層花園洋房140-270平米正在售。
3.濟南2014年房價會下跌嗎
一線城市租金將持續上漲
1.2014年房地產市場軟著陸。看供應，2014年待去化的面積依然會同比增長10%。可售面積在增加，需求在放緩，如果是這樣的話，今年市場要著陸，硬著陸就是最不希望發生的。
2.行業總成交面積進入中期高位平臺，但增速放緩。2013年行業取得了歷史性的突破，到了7萬億住宅銷售總額，這是因為之前開工量高，但是2011年開工量已經出現了拐點，也就是說增速開始出現放緩了。
3.50個城市是關注重點，二線城市比一線城市表現更好。在一線城市，30億元拿一塊地都已經很不容易了，地價太高了。所以今年二線既形綱疚蕺狡告挾梗錨城市，也就是以省會城市為主導的情況開始出現，一線城市扎堆的現象消減一些。
二三線城市商業泡沫凸顯，價格回調
1.投資客不會明顯增加。今年投資客可能還要少，房地產去投資化的趨勢越加明朗。
2.35歲以下是絕對的需求的主力，占比會持續提升。
3.大者恒大，行業集中度迅速提升。前20名開發商占房地產份額快速上升，上升的幅度超過以往，前十上升的速度也很快。中國房地產份額正在發生深刻的變化，就是大者恒大，越來越大，能力越來越強。
4.開發商利潤和roe下滑，開發商經營、競爭面臨嚴酷的精細化考驗。
5.過于激進中小開發商將面臨短期償付危機。
6.一線城市的現金流折現要求帶動租金長期持續上漲。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 濟南房價走勢2014