榮觀房產網濟南房價最新消息2017
1.樓市*策收緊濟南房價還漲嗎
2017年或今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。
而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。
所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。
20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
5、濟南這樣一個副省級，山東（經濟強省）的省會，房子自然會繼續上漲。
2.房價走勢最新消息：13濟南房價看漲 購房者還有多少便宜可占
時至年中，濟南樓市走向已經越發清晰可見；而開發商沖擊年度銷售目標的戰役也將進入緊張的下半場。在這個承上啟下的時節，不論是開發商還是購房者都進入一種異常敏感的狀態。滿目的優惠和讓利，究竟哪一個能夠為購房者帶來真正的實惠？濟南大小樓盤價格不同產品各異，又有哪一種會成為購房者的首選？……濟南
網友看漲濟南房價 開發商優惠力度期待更上一層樓
問及2013年濟南房價走勢，75%的網友持“穩中有升”觀點，看跌房價的網友占比甚少。上半年濟南房價小幅連環上漲的趨勢使濟南購房者體會到一個房價將會穩中有升的濟南樓市，大起大落的房價走勢已越來越不被看好。
關于目前樓市調控力度會發生何種變化，有55%的網友認為將進一步加強，剩余認為“逐步放松，以便刺激經濟發展”以及“不變”的各占小部分。其實，近期不論是全國熱點城市還是濟南本土土地成交狀況活躍，商品房的成交也呈現出一種可觀穩定的狀態。一面擔心土地市場火熱向商品房市場傳遞從而房價水漲船高，一面顧慮強有力的購房需求會對房價產生哄抬作用，業內不少觀點逐漸向調控力度加強這個方向偏移。從濟南網友對調控走勢的反應來看，無論是購房者主觀意愿還是客觀市場信號的釋放，調控力度將進一步加強擁躉者眾。
至于問到現在濟南的房價水平，55%的網友認為“太高了，無法承受”，其次是占比30%認為濟南房價“偏高，能承受但壓力大”的網友。可見目前濟南房價仍舊對大多數的購房者帶來困擾，成為難以承受之重。
至于對目前濟南樓市優惠力度是否滿意，65%的網友選擇了“不滿意。房子不愁賣，開發商實質性優惠減少”，剩余35%的網友選擇了“一般。優惠樓盤變少，個別樓盤優惠力度很大”。可見在濟南購房者眼中，現下開發商給出的優惠多半是虛晃一招，多無真材實料可言，難以對購房置業起到強有力的推動。其實，盡管受到調控*策的一再打壓，現下的房地產市場定價權仍舊掌握在賣方手中，因此房價優惠仍舊要看開發商臉色。而當好的銷售狀況加重了房價剛性，在不愁客源的情況下，開發商難以給出可觀的實質性的優惠。
不過，從調查結果來看，目前濟南樓市中還是存在優惠力度不小的樓盤，購房者還是有一定的選擇空間的。
從調查結果來看，首次置業占比最多，其次為改善型購房需求，投資性買房僅占一小部分。而有購房計劃的網友在半年至一年內落實購房決策的占比最多，可見大多數的濟南購房者看好下半年的濟南樓市，認為2013年下半年是理想的購房時點。
而問及買房最看重的因素，選擇“價格”的占比最多，其次是房屋質量、地段、戶型、交通等因素。這與本次調查結果中剛需剛改占比最多的購房者結構不謀而合。對于這部分消費者，價格為其最敏感的考量因素。這其實也從側面反映出：對于開發商來講，適時適度的讓利可以吸引更多購房者的光顧，價格的松動有助于開發商對購房者的攻堅。
至于網友意向購房區域，占比最多的購房者選擇了歷下區，其次為市中區、高新區、槐蔭區、歷城區、天橋區。傳統宜居的區域仍舊是購房者心目中安家落戶的理想區域，譬如歷下、市中、高新區等東部、中部片區，雖說相比其他市區這些區域房價稍高一截，但成熟的配套或者蓬勃的發展狀況仍舊最受濟南購房者垂青。
從網友票選結果來看，90-120㎡戶型購房者最為中意， 而總價集中在80-100萬元之間的價位占比最多的購房者認為最為理想。處于這兩個檔位的房源既能滿足首次置業的需求，又符合部分購房者一步到位的打算。其實調控*策向二手房交易的傾斜及現下及將來種種二套房、多套房額外稅費的征收正逐漸改變著購房者的選擇，不排除部分準備買套小戶型先過渡的購房者因為出于對未來多套房*策的不確定性而改變想法準備安家置業一步到位。
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5月份濟南房價走勢
1.濟南的房價會下降嗎
會 價格飆升的省城房價終于出現了下降的態勢，昨天，濟南市房管局對外公布的2004年上半年房地產市場形勢分析報告顯示，6月商品房均價比5月每平方米下降305元。
今年上半年，全市商品房成交6883件，同比增長76.21%；成交面積93.68萬平方米，同比增長77.65%；成交金額達25.75億元，同比增長110.72%。從商品房轉讓情況來看，上半年的房屋均價為2608元/平方米，而去年同期商品房均價為2188 元/平方米，同比增長了19.19%。
值得關注的是，從該報告分析的商品房價格走勢來看，由于受拆遷與人口因素的影響，今年省城房價增長迅速，5月份之前，商品房均價就已經達到2527元/平方米，在5月中旬后價格曾一度上升到280 1元/平方米的高價，但隨后價格開始下滑，到6月下旬均價為2496元/平方米，比5月份每平方米下降了305元。 短短一個月時間，商品房價格每平方米陡然降了305元。
這是意味著省城商品房價格到了“拐點”. 到底是什么原因所致. 對此，有關專家認為，這應該是國家一系列針對房地產過熱發展調控*策和消費者購房逐漸趨于理性的結果。省城大批拆遷戶集中進入市場，相應價位的房源供應吃緊，結果導致各種價位的房子一起跟風猛漲。
國家一系列調控*策的出臺，使得消費者開始持幣觀望，趨于理性。再加上近期不少新樓盤的相繼面世，許多市民因擔心房源不足而買不到適合的房子的恐慌心理現在基本消失。
這使得跟風上漲以后的房價陷入有價無市的尷尬境地，因此，就自然發生價格松動下降的現象。
2.現在濟南的房子每平多少錢了
估計沒有象樓上說的那么樂觀！ 現在濟南東部的房價攀升很快，新房子價格在5000以上，如中潤世紀城二期/*安和平山莊/燕東秀府/名士豪庭/正大城市花園等。
且東部的二手房價基本上在4000元左右（有暖氣及房產證的二手房子），如燕東山莊，友誼苑小區/姚家莊/甸柳莊（此些地方有暖氣的二手房較少），文化東路，經十路等處的二手房等都是4000元以上的價格。 以上是偶的朋友近兩月來因想要買二手房所以到處奔跑而得知的情況。
哎！如果歷下區的二手房價真能在2400左右/平米，估計我這個朋友會馬上欣喜若狂，立馬交錢入住哦！ 祝各位好運！！ ****** 以下是以前回答的另一個伙計的類似問題： 回答者：stronger（學姐） 回答時間：2006-03-10 14:13:19 濟南最便宜的房子有1500-2500的，集中在天橋區和隗蔭區；貴的有8000-10000的，歷下或歷城區居多。 如解放路國華經典，濼源大街金龍大廈等。
照濟南的發展，房價呈攀升趨勢，要買房就趁時吧，如果有錢的話。當然了，沒錢的話也只能眼巴巴看著有錢人瀟灑的入住高檔小區了。
祝你好運！！ 。
濟南房價走勢2014
1.濟南2014年房價多少錢
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2.濟南2014年房價多少錢
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3.濟南2014年房價會下跌嗎
一線城市租金將持續上漲
1.2014年房地產市場軟著陸。看供應，2014年待去化的面積依然會同比增長10%。可售面積在增加，需求在放緩，如果是這樣的話，今年市場要著陸，硬著陸就是最不希望發生的。
2.行業總成交面積進入中期高位平臺，但增速放緩。2013年行業取得了歷史性的突破，到了7萬億住宅銷售總額，這是因為之前開工量高，但是2011年開工量已經出現了拐點，也就是說增速開始出現放緩了。
3.50個城市是關注重點，二線城市比一線城市表現更好。在一線城市，30億元拿一塊地都已經很不容易了，地價太高了。所以今年二線既形綱疚蕺狡告挾梗錨城市，也就是以省會城市為主導的情況開始出現，一線城市扎堆的現象消減一些。
二三線城市商業泡沫凸顯，價格回調
1.投資客不會明顯增加。今年投資客可能還要少，房地產去投資化的趨勢越加明朗。
2.35歲以下是絕對的需求的主力，占比會持續提升。
3.大者恒大，行業集中度迅速提升。前20名開發商占房地產份額快速上升，上升的幅度超過以往，前十上升的速度也很快。中國房地產份額正在發生深刻的變化，就是大者恒大，越來越大，能力越來越強。
4.開發商利潤和roe下滑，開發商經營、競爭面臨嚴酷的精細化考驗。
5.過于激進中小開發商將面臨短期償付危機。
6.一線城市的現金流折現要求帶動租金長期持續上漲。
2014濟南房價走勢
1.濟南2014年房價多少錢
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2.濟南2014年房價多少錢
市中區·樓盤最新報價2014.02項目名稱 2013.12價位 2014.01價位 2014.02價位 漲幅趨勢 售樓電話 最新樓盤優惠信息山景·明珠MOMA[戶型][點評][團購][視頻]12400元/㎡12400元/㎡12400元/㎡—400-890-0000轉74440山景·明珠MOMA共三棟樓，矗立在山景·明珠花園小區內最佳景觀臺地中，是市中區房地產與瑞士凱樂技術有限公司共同打造的恒溫恒濕恒新風的健康、舒適、節能住宅，是繼北京鋒尚、MOMA之后的又一精品力作.世茂·原山首府[戶型][點評][團購][視頻]待定待定待定—400-890-0000轉11254世茂·原山首府，現項目認籌中，推出優惠讓利，300個名額，數量有限，墅境洋房120-160平，2萬抵5萬，贈送私家庭院、超大露臺，僅194席；80-120平舒適實用戶型，5千抵2萬。
泉景天沅LOFT[戶型][點評][團購][視頻]最低45萬元/套最低45萬元/套最低45萬元/套—400-890-0000轉35066泉景天沅LOFT，與搜房網聯合推出電商團購優惠，凡購買泉景天沅LOFT任意房源的客戶，均可在享受案場優惠的基礎上，再享受搜房網會員獨家5千抵2萬的優惠。融匯愛都[戶型][點評][團購][視頻]7500元/㎡7500元/㎡7500元/㎡—400-890-0000轉23086融匯愛都，歲末購房四重好禮：悅享買房優惠最高6萬；多樣優惠折扣驚喜不斷；暖冬精品家電天天有獎；抱團購房惠享驚喜好禮.華潤·中央公園[戶型][點評][團購][視頻]待定待定待定—400-890-0000轉92875華潤中央公園，一期預計2014年中旬交房，二期預計2014年底或2015年初交房。
現項目已基本售完，尾盤銷售中，一次性付款98折，按揭貸款99折。宏瑞國際星城[戶型][點評][團購][視頻]最低6980元/㎡最低6980元/㎡最低6980元/㎡—400-890-0000轉61020宏瑞國際星城，現一期全部交房；品質三居91平、113平、121平，少量現房限時搶購，11層小高層，鉅惠5千抵4萬中海國際社區[戶型][點評][團購][視頻]8000元/㎡8000元/㎡8000元/㎡—400-890-0000轉92533中海國際社區自2013年12月初攜手搜房網再次推出電商團購優惠后，年末雙重優惠將持續推出，案場3萬抵5萬基礎上，搜房網會員再享受5千抵2萬獨家優惠。
濟南魯能領秀城[戶型][點評][團購][視頻]最低9200元/㎡最低9200元/㎡最低9200元/㎡—400-890-0000轉70391濟南魯能領秀城是教育大盤，商業配套高達57萬㎡，東一區學區房，戶型有86-158平兩室、三居多重空間，滿足不同家庭需求；認購優惠96折>>>更多市中區樓盤近期報價窗口天橋區·樓盤最新報價2014.02項目名稱 2013.12價位 2014.01價位 2014.02價位 漲幅趨勢 售樓電話 最新樓盤優惠信息新里梵爾賽公館[戶型][點評][團購][視頻]待定待定待定—400-890-0000轉70259新里梵爾賽公館二期，正在招募會員中，項目已開始認籌。預計二月份開盤，開盤價格待定，優惠待定。
四建美林苑[戶型][點評][團購][視頻]最低9800元/㎡最低9800元/㎡最低9800元/㎡—400-890-0000轉69599四建美林苑，公園準現房，公寓即將封頂，目前4號樓、6號樓在售，其中4號樓在售戶型為180平四室，6號樓在售戶型面積為143平米三室南益名泉春曉[戶型][點評][團購][視頻]最低10000元/㎡最低10000元/㎡最低10000元/㎡—400-890-0000轉69096南益名泉春曉，7號樓剩余房源，102平米-176平戶型，起價10000元/平。現在購買可享優惠：一次性付款享98折，貸款享99折。
鑫苑名家[戶型][點評][團購][視頻]8800元/㎡8800元/㎡8800元/㎡—400-890-0000轉70343鑫苑名家，投資型公寓產品面積有40㎡-80㎡多種戶型在售，不限購、不限貸，瞰景小洋樓85-115㎡在售，住宅均價8800元/㎡，8層花園洋房140-270平米正在售。
3.濟南2014年房價會下跌嗎
一線城市租金將持續上漲
1.2014年房地產市場軟著陸。看供應，2014年待去化的面積依然會同比增長10%。可售面積在增加，需求在放緩，如果是這樣的話，今年市場要著陸，硬著陸就是最不希望發生的。
2.行業總成交面積進入中期高位平臺，但增速放緩。2013年行業取得了歷史性的突破，到了7萬億住宅銷售總額，這是因為之前開工量高，但是2011年開工量已經出現了拐點，也就是說增速開始出現放緩了。
3.50個城市是關注重點，二線城市比一線城市表現更好。在一線城市，30億元拿一塊地都已經很不容易了，地價太高了。所以今年二線既形綱疚蕺狡告挾梗錨城市，也就是以省會城市為主導的情況開始出現，一線城市扎堆的現象消減一些。
二三線城市商業泡沫凸顯，價格回調
1.投資客不會明顯增加。今年投資客可能還要少，房地產去投資化的趨勢越加明朗。
2.35歲以下是絕對的需求的主力，占比會持續提升。
3.大者恒大，行業集中度迅速提升。前20名開發商占房地產份額快速上升，上升的幅度超過以往，前十上升的速度也很快。中國房地產份額正在發生深刻的變化，就是大者恒大，越來越大，能力越來越強。
4.開發商利潤和roe下滑，開發商經營、競爭面臨嚴酷的精細化考驗。
5.過于激進中小開發商將面臨短期償付危機。
6.一線城市的現金流折現要求帶動租金長期持續上漲。
4.房價走勢最新消息：13濟南房價看漲 購房者還有多少便宜可占
時至年中，濟南樓市走向已經越發清晰可見；而開發商沖擊年度銷售目標的戰役也將進入緊張的下半場。在這個承上啟下的時節，不論是開發商還是購房者都進入一種異常敏感的狀態。滿目的優惠和讓利，究竟哪一個能夠為購房者帶來真正的實惠？濟南大小樓盤價格不同產品各異，又有哪一種會成為購房者的首選？……濟南
網友看漲濟南房價 開發商優惠力度期待更上一層樓
問及2013年濟南房價走勢，75%的網友持“穩中有升”觀點，看跌房價的網友占比甚少。上半年濟南房價小幅連環上漲的趨勢使濟南購房者體會到一個房價將會穩中有升的濟南樓市，大起大落的房價走勢已越來越不被看好。
關于目前樓市調控力度會發生何種變化，有55%的網友認為將進一步加強，剩余認為“逐步放松，以便刺激經濟發展”以及“不變”的各占小部分。其實，近期不論是全國熱點城市還是濟南本土土地成交狀況活躍，商品房的成交也呈現出一種可觀穩定的狀態。一面擔心土地市場火熱向商品房市場傳遞從而房價水漲船高，一面顧慮強有力的購房需求會對房價產生哄抬作用，業內不少觀點逐漸向調控力度加強這個方向偏移。從濟南網友對調控走勢的反應來看，無論是購房者主觀意愿還是客觀市場信號的釋放，調控力度將進一步加強擁躉者眾。
至于問到現在濟南的房價水平，55%的網友認為“太高了，無法承受”，其次是占比30%認為濟南房價“偏高，能承受但壓力大”的網友。可見目前濟南房價仍舊對大多數的購房者帶來困擾，成為難以承受之重。
至于對目前濟南樓市優惠力度是否滿意，65%的網友選擇了“不滿意。房子不愁賣，開發商實質性優惠減少”，剩余35%的網友選擇了“一般。優惠樓盤變少，個別樓盤優惠力度很大”。可見在濟南購房者眼中，現下開發商給出的優惠多半是虛晃一招，多無真材實料可言，難以對購房置業起到強有力的推動。其實，盡管受到調控*策的一再打壓，現下的房地產市場定價權仍舊掌握在賣方手中，因此房價優惠仍舊要看開發商臉色。而當好的銷售狀況加重了房價剛性，在不愁客源的情況下，開發商難以給出可觀的實質性的優惠。
不過，從調查結果來看，目前濟南樓市中還是存在優惠力度不小的樓盤，購房者還是有一定的選擇空間的。
從調查結果來看，首次置業占比最多，其次為改善型購房需求，投資性買房僅占一小部分。而有購房計劃的網友在半年至一年內落實購房決策的占比最多，可見大多數的濟南購房者看好下半年的濟南樓市，認為2013年下半年是理想的購房時點。
而問及買房最看重的因素，選擇“價格”的占比最多，其次是房屋質量、地段、戶型、交通等因素。這與本次調查結果中剛需剛改占比最多的購房者結構不謀而合。對于這部分消費者，價格為其最敏感的考量因素。這其實也從側面反映出：對于開發商來講，適時適度的讓利可以吸引更多購房者的光顧，價格的松動有助于開發商對購房者的攻堅。
至于網友意向購房區域，占比最多的購房者選擇了歷下區，其次為市中區、高新區、槐蔭區、歷城區、天橋區。傳統宜居的區域仍舊是購房者心目中安家落戶的理想區域，譬如歷下、市中、高新區等東部、中部片區，雖說相比其他市區這些區域房價稍高一截，但成熟的配套或者蓬勃的發展狀況仍舊最受濟南購房者垂青。
從網友票選結果來看，90-120㎡戶型購房者最為中意， 而總價集中在80-100萬元之間的價位占比最多的購房者認為最為理想。處于這兩個檔位的房源既能滿足首次置業的需求，又符合部分購房者一步到位的打算。其實調控*策向二手房交易的傾斜及現下及將來種種二套房、多套房額外稅費的征收正逐漸改變著購房者的選擇，不排除部分準備買套小戶型先過渡的購房者因為出于對未來多套房*策的不確定性而改變想法準備安家置業一步到位。
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青島與濟南房價走勢
1.濟南房價高還是青島房價高
我是個黃島人 老家 淄博 我不建議 你在青島買 為什么這樣說 因為第一 從環境來說 海邊氣候 不知道你能不能適應 海邊有一個特點是 夏天曬 特別是在沙灘上 除非你經常泡在水里 最不好的一點就是 冬天 不得勁 為什么這么說 因為冬天的海風是很大 的 很刺骨的感覺
青島的房價吧 總體高于濟南 同樣你花50萬 你可能在青島只能買50平 但是你在濟南可以完全買70平 青島是個泡沫很高的城市 你像 黃島 膠南 這一帶 都差不多一萬 你想想 能有老百姓的好嗎、總體青島這個城市 收入和濟南差不多 但是消費也高于濟南 從
所以建議你要是想過的舒服 還是去濟南買 無論從 就醫 學校 都要比 在青島好
2.我想了解一下濟南和青島的生活情況
偶是濟南人，常駐過青島半年多.治安的部分，濟南和青島都不錯，一般深夜一個人出門都不會有問題，惡性事件也都比較少.濟南人更隨和，不排外很好交往，外地人生活起來會比較容易融入當地.青島人稍微有點夜郎自大和虛榮，有點排外.城市的方面，目前濟南環境差些，性格較為保守，有一定的文化氣質，城市環境的部分青島沿海一線還是不錯（香港路一線），在山東省內算的上敢闖敢干，文化底蘊稍顯不足.總之，安全的部分2個城市都不必擔心，文化的方面濟南內斂青島外向，環境的方面青島要勝一籌，生活成本的方面高端消費青島多一些，正常的生活2城市沒有顯著的差異。
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