榮觀房產網1.濟南的房價會下降嗎
會 價格飆升的省城房價終于出現了下降的態勢，昨天，濟南市房管局對外公布的2004年上半年房地產市場形勢分析報告顯示，6月商品房均價比5月每平方米下降305元。
今年上半年，全市商品房成交6883件，同比增長76.21%；成交面積93.68萬平方米，同比增長77.65%；成交金額達25.75億元，同比增長110.72%。從商品房轉讓情況來看，上半年的房屋均價為2608元/平方米，而去年同期商品房均價為2188 元/平方米，同比增長了19.19%。
值得關注的是，從該報告分析的商品房價格走勢來看，由于受拆遷與人口因素的影響，今年省城房價增長迅速，5月份之前，商品房均價就已經達到2527元/平方米，在5月中旬后價格曾一度上升到280 1元/平方米的高價，但隨后價格開始下滑，到6月下旬均價為2496元/平方米，比5月份每平方米下降了305元。 短短一個月時間，商品房價格每平方米陡然降了305元。
這是意味著省城商品房價格到了“拐點”. 到底是什么原因所致. 對此，有關專家認為，這應該是國家一系列針對房地產過熱發展調控*策和消費者購房逐漸趨于理性的結果。省城大批拆遷戶集中進入市場，相應價位的房源供應吃緊，結果導致各種價位的房子一起跟風猛漲。
國家一系列調控*策的出臺，使得消費者開始持幣觀望，趨于理性。再加上近期不少新樓盤的相繼面世，許多市民因擔心房源不足而買不到適合的房子的恐慌心理現在基本消失。
這使得跟風上漲以后的房價陷入有價無市的尷尬境地，因此，就自然發生價格松動下降的現象。
2.現在濟南的房子每平多少錢了
估計沒有象樓上說的那么樂觀！ 現在濟南東部的房價攀升很快，新房子價格在5000以上，如中潤世紀城二期/*安和平山莊/燕東秀府/名士豪庭/正大城市花園等。
且東部的二手房價基本上在4000元左右（有暖氣及房產證的二手房子），如燕東山莊，友誼苑小區/姚家莊/甸柳莊（此些地方有暖氣的二手房較少），文化東路，經十路等處的二手房等都是4000元以上的價格。 以上是偶的朋友近兩月來因想要買二手房所以到處奔跑而得知的情況。
哎！如果歷下區的二手房價真能在2400左右/平米，估計我這個朋友會馬上欣喜若狂，立馬交錢入住哦！ 祝各位好運！！ ****** 以下是以前回答的另一個伙計的類似問題： 回答者：stronger（學姐） 回答時間：2006-03-10 14:13:19 濟南最便宜的房子有1500-2500的，集中在天橋區和隗蔭區；貴的有8000-10000的，歷下或歷城區居多。 如解放路國華經典，濼源大街金龍大廈等。
照濟南的發展，房價呈攀升趨勢，要買房就趁時吧，如果有錢的話。當然了，沒錢的話也只能眼巴巴看著有錢人瀟灑的入住高檔小區了。
祝你好運！！ 。