榮觀房產網1.房價還能跌多少
自去年樓市調控以來，溫州樓市成交量明顯萎縮，不少新盤齊齊加入降價打折行列，二手房價普遍下跌。
未來，在金融面尚未恢復，調控*策不放松的雙重壓力下，你認為房價還會持續下跌嗎？跌到多少才算合理？ 網友張伯倫：房價下跌是在預料之中的事情，溫州多數樓盤規模小，品質不高，這樣的房子哪值每平方米四五萬元的價格。我覺得今年整體價格還會跌。
網友第四象限：我也很想知道還能跌多少誒，不少人和我一樣，都在等著抄底，先不說以后能不能暴漲，房子屬于保值品，抄底買入肯定不會虧。 網友一段香：跌吧跌吧，越快越好，越多越好，未婚青年真是傷不起啊。
現在即使房價已經跌了不少，但作為工薪階層還是買不起啊！ 網友小劉飛刀：今年全國各地，包括溫州，因為降價出現好多房鬧事件，再跌下去整個社會治安和生活秩序都會受到影響。我想*府會采取相關措施穩定房價的，所以長期來看房價應該很難再大起大落了。
讀者白樺：跌太多也不現實吧，畢竟需求還是有的，誰都拿不準會跌多少，該買的還是要買，現在買已經合算不少了。 網友阿紫：限購持續，房價必跌。
而且我估計限購未來一兩年內肯定不會取消，因此再跌個百分之二三十也不是不可能，個別項目撐不下去的估計還會“大削價”。 網友遇見未來：從長遠來看，房價上漲的空間還是存在的；短期內，上漲的可能性極小，降價幅度要看市場的走向，以及開發商的優惠力度。
讀者王小小：房子具有居住和投資兩種屬性，而當前高企的房價已經把房子的投資屬性過度的放大。讓房子回歸居住屬性，讓市民買得起房子，住得起房子，這是*府部門的責任和義務。
網友最短的一碼：房價的跌幅取決于供求關系的變化，庫存量增加、保障房建設力度加大、房價下行預期、開發商資金壓力，都是調控的衍生品，且無一不對改變供求格局有利。 網友發條橙：地價才是關鍵，房屋本身造價其實沒那么高，而且裝修、綠化等方面的成本是可控的，降低地價對于房價的合理回歸將是決定性的。
兵兵 整理 “暢聊城市百態 快意地產江湖。”微言博語下期話題：如何美化城市門面？。
2.為什么國家要調控房價
房價，在中國，是個畸形。
他不是有市場決定的。因為中國的商品房，沒有完整的是一件商品。
他受到了限制。比如，我們買房子，沒有買到它完整的所有權，因為，房子只有70年的使用權，所以，我們等于是租了房子，而不是買了房子。
因為所有權不是屬于我們。就好象你租房子一年，這一年內房子歸你使用，但是，房子的所有權不是你的。
所以，你租了一年的房子，不代表你買了房子。同樣的道理，你租了70年的房子，也不是你買了房子。
況且，市面上的房子使用權都少于70年，有的甚至只有三十四年。所以說，中國的房子，不是完整的商品，完整的商品買賣是要出讓使用權和所有權的。
既然我們的房子不是商品，當然不完全遵循市場規律。有的時候，媒體喜歡區分地方*府和中央*府，我說，這是在偷換概念。
不論地方*府還是中央*府，都是*府，是統治階層的集聚地，代表了整個統治階級的共同利益，不應該將他們一分為二。高房價的市場上，*府（包括中央地方*府）是既得利益者，也是主導。
房價越高，*府收益越多。就像古時候的地租金，地租越多，*府越富有。
從而朱門酒肉丑，路有凍死骨。*府越富有，人民越貧困，歷來就是這個道理。
因為*府不參與勞動，不創造任何價值。*府的富。
古時候來源與稅收和地租，現在來源于賣地（相當于地租，租70年）和稅收。康熙的時候，皇帝就知道要永不加賦，但是，這只是想想罷了，到了乾隆的時候，賦稅已經相當之多，從而才有了和珅這樣的能人。
當然，清朝雖然長久，但是還是滅亡了。中國*府從建國來的國庫空虛到現在的國庫爆滿，同時中國執*階級也從開過來的清正廉明到了現在的腐敗不堪。
可能有人會說，世界上沒有地方沒有腐敗，但是，我們*的建國根基是建立在社會主義的基礎上的，當然要有其內在的內容。如果和美國日本一樣搞資本主義，那我們為什么還要守著這名不符實的所謂的社會主義了？如果我們這資本主義，那么，廣大的農村有廣闊的土地，這指的當然不是耕地，而是建筑用地。
只要放開農村用地，那么，房價也沒有高的理由了。因為所謂的城市化將切切實實的變成城鎮化，就沒農民會舍近求遠，跑到房價更貴的大城市買房，因為他們在家門口就能買到商品房。
這樣也大大提高用地效率。現在農村用地鋪張浪費，房子都是一戶一棟，室內真實利用率極低。
但是，*府不會這么做，因為，這樣對他們沒有好處，他們就是靠著限制土地，再抬價來獲得收益的。在這個規劃內買一些規劃一些，下一個規劃再規劃一些，再買一些。
這樣，在市面上流動的土地就是有限的很的，當然就能賣個好價錢啦。所以，不要聽什么*府要調房價的鬼話。
而是*府不得已要調整房價。想想，如果賦稅太高，是不是就會出民憤，在古時候是要農民起義的。
現在，我國是“社會主義國家”，活動是有嚴格控制的，不然的話，那肯定有嘩變了。看看這個物價，看看這個房價，在看看這個富有的*府。
很少有人會像中國人民這么能耐受。所以，靠*府調房價，是不會有好效果的。
他只要緩緩氣，再看看人民有沒有反抗，反應不強烈，呵呵。那就繼續剝削。
如果反應強烈那就在等等羅。慢慢的，等到人民又耐受了，他又繼續剝削。
這樣螺旋式上升波浪式前進。直到人民無法再耐受為止。
到時，早就不是這屆領導人啦。呵呵，你說乾隆會不會為了不讓后代垮臺而不胡作非為啊？當然不會，所以，傅儀就倒霉了。
所以說，*府調控房價，要什么樣的結果才是“佳”呢？如果說*府為了減輕人民負擔要降房價，那就是個“偽命題”。所以我說，現在房價越調越高，效果很佳，達到了預期目的。