榮觀房產網1.湛江的房價什么時候跌
估計會跌，但是幅度不會太大。深圳都忙著去探底了，湛江難道比深圳還牛~？
越是聽到叫漲，越是要堅持，因為這意味著他們熬不住了，有錢人已經掌控了話語權，許多信息可以置若罔聞的。
最關鍵是湛江的地產投入不大，多數大點的公司是大城市的分支機構而已，降價不降價這里的一些代理說了不算，要看他們在大城市的資金鏈條怎么樣，要是不行了，那肯定會犧牲湛江樓市救急。有些公司看上去是本地的，實際上產權關系很復雜，這個懂行的人應該明白。
鋼鐵救市和*官救市，都是扯淡，根據行內認識透漏，鋼鐵廠前期工程人員盡管已經來到湛江，但買的房子是10-30萬之內的二手，他們把這些作為過渡房，等到人家工廠社區建起來才住進新房子的。所以，鋼鐵廠救市沒有希望。*官救市？這麼多年了，*官是購房的一個群體，但是，早就買了不少，快飽和了，而且新來的也絕對不比各位傻吧？為什么要在高價的時候接盤？
買了房子的擔心降價是正常的，但是忽悠別人快買，還說“不會降的”，做人要人意點，不是嗎？心情可以理解，但是居心就不好講。你買了房子，就希望一路漲價，這個沒有道理，也很沒有修養。
中介和地產商的心情是郁悶的，尤其湛江的這些人，反映慢得要死，根本看不清形勢，被幾個新聞和偽劣專家忽悠的徹底沒了判斷力。你看人家廣州深圳的地產商，知道什么較市場規則，什么較激活市場，他們呢？
行外的人咬牙挺著，行內的也被動的熬著，估計湛江的房價不降則已，一降就不是小事情。
2.湛江那么窮 為什么房價那么高
1.因為它是沿海城市，發展起來只是時間的早晚問題，而且湛江是廣東，廣西和海南三省的交匯處，南北人口流動頻繁，住房需求也隨之增加，所以它的地段有較高的增值前景。
2.湛江本地人普遍比較不接受外來人，隨處都可以聽到街上的人講本地黎話或者吳川話。湛江人都比較愛吃，講享受，文化意識不高，保守的思想和慵懶的習性都是拖累經濟不濟的因素之一，畢竟勤勞致富是硬道理！3.大部分主要的勞動力都是輸出到廣州，深圳，海南或者附近的經濟發展較快的大中城市了，而他們的收入無法在一線大城市購房，都是比較集中回到湛江購房甚至為了孝敬父母或者結婚之用，房價漸高也是趨勢！也就是說有能力購買湛江的房子的資金有相對一部分是來自于其他城市而并不是湛江本地的，所以湛江窮不一定等于房價不能高。