日本房價暴跌之后帶來的影響

房價要暴跌嗎

1.房價會跌嗎

暴跌不太可能，最多是不漲

首先一點可以肯定的是，房價在企穩。不會很離譜的漲了。

我們再來分析下房子的降價。

1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。消息是發布了，但要落實到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時間。

2.房地產開放商的資金鏈已經開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況，已經開始變相的拋售。

3.大環境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發商表明了態度，房地產依然暴力。

4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大，主要是金融機構。前段時間國家降息，對房地產降價又是個利好的消息。

5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發商日子更難過.

6.現在市場供應量遠大于實際需求量.

7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理.

8.來自*府的壓力.

建議：如果真要買，還要等，我個人感覺在今年年底是個截口。不過現在要買房子，首先把開發商的底細給搞明白，怎么買都放心。

2.2018年到2019年房價會跌嗎

2019年的房價還會起伏。

房價下降之時，一定是在*府能正視中國人民對房子有大量需求，并制定有效的*策及房地產大量規劃建設。

為什么房價這么貴？大方向有三點，一是有需求，二是利益*團炒作，三是*府沒有正視需求的龐大，有效規有計劃的去進行房地產開發及定價。

具體有幾點：

1是農村到城市的人口大轉移。

2是人人對居住環境改善的需求

3是為了獲得心理舒適空間：父母與子女分開居住、離異、單身所產生對房子的多需求。

4是不斷對住房條件的升級：從有住房到有住房品質、環境優雅，到對房子內外更好的心理視覺享受。而中國還在完成第一階段，和過度到第二階段。房子的需求量自然龐大。

5是房子需大于求，房子自然成為一種投資的商品，就讓沒房的更買不到房，導致房價上漲。

6是房租中介公司對房價的遙控，制造恐慌，提價銷售獲得更多的中介費。中介自己囤房再高價銷售等一系列措施獲利。這是房產市場畸形發展帶來的自然現象。

7是有錢有權手里擁有大量的房產，在國家制定*策時，他們為了保護自己的利益，當然不會讓自己的房產貶值，而是保護房價，大量購買再兜售獲利。真正對平民有利的*策3-5年后才會出臺。

8是各地方*府房地產的獲利鏈條，對地皮的把控及對開發商的勾結，讓自己及利益鏈條獲得大量的財富。

9是地方利益鏈條主宰了*策走向，不制定并出臺真正有效的市場大量開發房地產*策、地方*府不是為了人民的利益進行城市規劃和房地產開發，城市的國家的房價等于是他們在遙控。

10是中國的確在住房問題上有極大的需求未被滿足，當長久得不到滿足，只有花巨資購房，有錢的買房，無錢的借錢買房。這會犧牲三代人的利益，背上房奴身份辛苦幾十年。導致社會以金錢至上，資金盤、圈錢、傳銷、偽劣產品高價賣、招搖撞騙為風，人民道德極速下降，家庭精神文明建設被忽視。這是要毀滅中國國風幾十年為代價！

說下房屋中介起的作用：

真正房價爆漲暴跌的推手是全國連鎖房屋中介公司，在線上線下操控房價，寫手水*在大媒體制造漲價降價氛圍，制造大眾心理恐慌、變態房價起伏，讓新房賣不出去，二手房多次交易。房屋中介已經形成了盈利模式鏈條。一方是投資、炒房者手里買了大量房子，一方是剛需需要涌進大城市的人，中介就是利用這兩者的心理，把房子當股市炒作，達到盈利目的。

★如何解決？（希望大家能一起呼吁*府，傳達到中央）

其實任何一個環節都是現象，本性要從國家*策及規劃入手：

如何解決農村轉移城市的房產需求？只有*府迅速進行城市規劃建設，出臺*策，配合房地產商大量修建房子，給予合適的利潤，統一售價，有效引導民眾購買，才能真正把變態的房市回歸理性和正常。

3.2019年買房合適嗎

如果那你是炒房客（房產投資者），家里已經有房子住了，買房只是為了投資賺錢，那么就要謹慎了。現在投資房地產已經不是過去的穩賺不賠了，現在買房投資的風險越來越大，沒點能力和手段或者資金不夠雄厚的就要靠邊站了，免得虧得血本無歸。

如果你是剛需族，買房只是為了自住，那么就要綜合考慮你所在城市的房價行情了。如果你所在城市屬于熱門一二線城市，那么現在正是房價下降潮，建議你先等等，看看房價還會不會繼續下降。如果你在三四線城市，并且之前所在城市的房價出現了暴漲，或者房價已 過了預期，房產泡沫很大，那么你就要做好房價可能回落的準備，也建議可以等一等，看一看年底或者明年年初的房價變動情況。

4.房價會跌嗎

呵呵，預計09年是下跌趨勢。

1，隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，企業裁員，減薪等，現在城鎮失業率升至9.4%,09年的經濟會更加嚴峻。

2，全國2億多平方米的空置率，開發商壓力也會更大。。。！！

3，隨著保障性住房逐步入市，商品房供大于求的局面慢慢增多，幾乎不會出現前2年大漲的行情了。

況且最近3年建成的商品房質量都不怎么好，經常聽買房的同事朋友說有墻壁裂縫，地板漏水的事情。

建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！

現在很多樓盤雇傭人托充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。。。。開發商和一些*府部門，離開最終讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。

我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。。。！！

買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。

在廣州深圳很多銀行房貸斷供現象不斷增加。。。廈門等地方退房的人也越來越多。

很多房產中介開始關門倒閉破產就是最好的見證。。。！

房價到底貴在哪里？ 強烈要求*府公開透明房屋成本價格。

房價成本的秘密，對開發商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在“成本”這個藏污納垢的概念之中。比如說，競標土地行賄官員，銀行貸款打理關系，這些成本始終無法端上臺面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容于訴求平衡的社會心理，點燃大眾的仇恨。

“在廣州樓房建筑成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發票拿到北京，拿到新華網，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！”這兩天，一個知情的網友說出了內幕，不知道有多少房產商人在恐懼。。。。

難怪TCL，海爾等也想涉足房產業大賺一筆。

5.房價會跌么

房價跌不跌要看市場供需。供大于求則跌。

房價跌不跌要看房屋本身是不是物有所值。本身不值那個價就會跌。

房價跌不跌要看*策，如果*策不允許“擊鼓傳花”，房屋需求量就會下降。求低于供則跌。

顯然，上海房價下跌的可能性是存在的。

房價下跌銀行不會吃虧，因為房子在那里，地皮在那里，房屋貸款是典押貸款，貸款只是房價的百分之幾十，銀行可以通過房屋拍賣收回本錢。

對買了房的人來說，如果不出手賣房，無所謂虧了還是賺了。因為房子在那里，房價波動，你還是一棟房子。

6.房價會跌嗎

1、房價不會跌。心放在肚子里妥妥的。經濟不會一下子就變好了，未來要做好最壞的打算。

2、房價跌了經濟會變差是謊言，因果關系反了。實際上是因為經濟變差，所以房價才跌。經濟變差是因，房價跌是果。房價下跌，一些人的手里的資產會縮水，但是這些資產本來也不是支撐經濟的核心，支撐經濟核心的是社會生產力是科技，當經濟變差的時候生產力和科技最先倒下，房價會在這之后跟隨倒下。實際上房價下跌的時候，經濟已經先崩潰了。所以房價跌并不會導致經濟被崩盤。相反房價跌了，會帶來生產成本的下降，促進生產力的提高，改善經濟。

3、當前階段，房價跌了，有利于經濟變好，因為樓市有很大的泡沫。房價是供需關系決定的，人們對于住房的需求不會改變，改變的只會是房子的供給量，當生產力提高，房子生產越來越容易，意味著生產力提高了，就像是手機越來越便宜，汽車越來越便宜，其實是生產這種裝備的能力提高了，整個社會的進步，促進了商品價格的下跌。房價下跌這種情況必須是經濟非常好的情況。在全世界的概率看來，但凡是房價下跌的地方，都是發達國家，經濟比較好的地方。發展中國家的房價一直處于高位。

4、高房價對社會發展和經濟發展有阻礙的作用，所以經濟和社會不會一下子就變好。尤其是現在房價不斷上漲的情況下，經濟和社會不發展，房價也就更加難以下跌。這是一個循環。

5、貨幣發布多少并不是人們所能任意左右的，貨幣的通脹，通縮，都受到社會生產力的影響，這個社會的生產力是固定的，即便是人為制造通脹，通脹到一定程度必然會引發通縮，同樣，緊縮貨幣也不可能無限執行，通縮到一定程度也會導致通脹。木桶理論，社會生產力是控制通脹通縮范圍的那個短板。而科技是第一生產力，如果科技不進步，不發展，通脹和通縮都會有盡頭。不要懼怕通脹，路的盡頭有轉彎。導致無限通脹的唯一可能是科技無限倒退，導致無限通縮的原因也是科技的無限進步，兩者都不可能無限。所以路的盡頭有轉彎。

6、有人說中國的樓市房子太多了，所以才有泡沫。這種言論也是錯的。中國的房子總數是足夠的，但是別忘了這些房子是集中在少數人手里的。并不是平均分配在每個人手里的。有人手里有多套房子，有人沒有房子，有很多人還擁擠在狹小的空間里。所以從需求上講，中國的樓市還有很大的發展空間。中國的樓市泡沫是結構性泡沫。即便現在玩命的加蓋房子，共給人們住房，也是需要時間的，所以房價一段時間內會處于穩定上漲的趨勢。

7、我國蓋房子的生產力已經停滯多年未發展了，從這個角度說，房價的通脹也是必然的結果，因為房子的生產力沒有改變，相對于其他的商品來說，房子的造價越來越貴，成本越來越高，所以未來一段時間內，如果生產力不改變，成本不下降，房價也不會跌。

8、要想房價下跌，經濟進步，最好的手段就是堅持改革開放，通過降低造房子的成本，提高造房子的效率。我國的房價高，除了生產力落后，還有生產制度的落后，一些稅費增加了房產的生產成本，如果能精簡制度，改善制度效率，也是一種生產力的進步。但是制度的改革，談何容易，三十年來我們的制度改革也是在磕磕絆絆中蹣跚前行。所以，房價還會漲。

9、房價漲的前提下，我們不妨把眼光放的長遠一點。我們應該看到房價僅僅是一種經濟現象，透過現象我們要知道社會進步的本質。所以努力奮斗，人生苦短，投身科技事業，雖然那可能匯報很慢，但是那是一切的根源。房價不過是水中之月，水干了，來一片云彩都能給他弄沒了，而科技不會，功在當代利在千秋。

7.房價會跌嗎

大家在一起談論最多的話題，莫過于房價問題，大家最關心的內容，莫過于房價能跌嗎？ 我沒有勇氣評論年輕人是否能夠買上房，雖然我極看不慣80后、90后一擲千金，月光族的表現，還對*府、房地產指手畫腳。

但是我依然喜歡和任何人討論房價問題。 寫了一篇博文，說到“*府干預房價適得其反”的意思，有博友悄悄告訴我，他私下認為房價是要跌的，再看*府出臺的*策，看*代會，看二次房改。

我認同他的觀點，是關乎房價受*策影響下，房價走勢問題，但是前面限制的條件也很多，而這些條件若是不存在，房價會怎樣呢？ 民生問題啊。一方面沒買房子的人想房子降價；另一方面買完房子的人想房子升值，這就看博弈雙方哪方占有更多數了 房價要漲，繼續漲但是幅度會變小。

支持這個觀點是地方*府為己私利，*策延續。土地招拍掛，價高者得。

建筑成本沒有下降，人工工資增長，人民幣貶值，經濟實體受影響，投資保值轉移到房地產市場，這些理論還是能夠支撐房價要漲的必然。 *府*策對于房價的影響非常顯著，不知何種理由，海南*府捂地不出售，造成了房價瘋漲，一方面表明*府干預房價不利，將會起到適得其反的效果，另外來說地方*府在整治高房價上力不從心，黔驢技窮。

地方*府沒有從根本上治理高房價，短時間內制造房屋需求緊張，房價依然會漲。 房價上漲是商品房發展走向成熟必然走過的歷程，滿足市場經濟就需要房價從低走向高房價，然后再成熟期過后，房價自然下降。

而中國的城市發展正在加大，短時間內也促使房價上漲。*府是希望房價漲的，這不用多說，一旦跌起來，不光是房價問題，還有金融、經濟受影響，還有社會穩定的問題。

支持另外觀點的，房價會跌，跌也是必然，只是時間長短問題，因為商品房是有形市場，有其必然屬性，使用年限問題。說私有住房，產權個人，但實際上就是使用權的轉讓，因為土地是國家的，轉讓年限70年，很明白的事情，隨著房屋使用年限增加，維護成本加大，房屋價值降低，必然房價下降。

影響房價下降的條件很多，物業稅開征，以自有住房為例，征收稅費不在少數，勢必影響到炒房捂房，但是有幾個觀點應該闡述，一是養房成本加大必然轉嫁到購房人身上，二是既然投資房產，必然有資金養房，比貧窮人養房更有資本。三是物業稅就不應該收，國外土地私有，稅費平均在每年中繳納。

中國是一個重復稅收，多稅國家，土地國有轉讓中已經一次性繳納稅費，交易中交稅費，只是一個長期使用權，已經一次性繳納為何還要補交而平攤出物業稅，愚弄百姓。 房價要跌，看*府力度和*策影響，甚至銀行儲備金上調都會有所影響，但是為*府私利，地方*府會“上有*策下有對策”，唯有加大保障性住房，降低購買門檻，才是房價下跌的最好手段，造福市民成為*府首要之選，也許房價下降成為可能。

二次房改，離我們還有些遙遠，何況*府總是在房價上遮遮掩掩，在調控力度上老生常談，讓我們無法迅速看到房價下降的可能，*府調控也許只是一個傳說，我們只能期待，房價真正下跌的那一天。 漲也*府，跌也*府。

8.房價真會跌嗎

開什么玩笑 房價跌了 中國的經濟也不景氣了 那些農民工們怎么辦 他們就靠在工地工作養家戶口的 再說了一般情況下沒有多少人真的希望房價真的會降 你想想 自己幸幸苦苦半輩子買了套房子 誰愿意它降價處理 中國的房價就像娛樂圈一樣 多需要炒作 自己以為有多聰明 等降了再買房子 到最會吃虧的還是這些自以為是的人 2008年的時候金融危機 好多人多不買房子 但是有一大部分人買了房子現在都翻了好幾倍了 沒買房子的人到現在只能多花錢還不一定能買到合適的房子 這就是人與人的不同

滿意請采納

湛江房價將暴跌

1.湛江的房價什么時候跌

估計會跌，但是幅度不會太大。深圳都忙著去探底了，湛江難道比深圳還牛~？

越是聽到叫漲，越是要堅持，因為這意味著他們熬不住了，有錢人已經掌控了話語權，許多信息可以置若罔聞的。

最關鍵是湛江的地產投入不大，多數大點的公司是大城市的分支機構而已，降價不降價這里的一些代理說了不算，要看他們在大城市的資金鏈條怎么樣，要是不行了，那肯定會犧牲湛江樓市救急。有些公司看上去是本地的，實際上產權關系很復雜，這個懂行的人應該明白。

鋼鐵救市和*官救市，都是扯淡，根據行內認識透漏，鋼鐵廠前期工程人員盡管已經來到湛江，但買的房子是10-30萬之內的二手，他們把這些作為過渡房，等到人家工廠社區建起來才住進新房子的。所以，鋼鐵廠救市沒有希望。*官救市？這麼多年了，*官是購房的一個群體，但是，早就買了不少，快飽和了，而且新來的也絕對不比各位傻吧？為什么要在高價的時候接盤？

買了房子的擔心降價是正常的，但是忽悠別人快買，還說“不會降的”，做人要人意點，不是嗎？心情可以理解，但是居心就不好講。你買了房子，就希望一路漲價，這個沒有道理，也很沒有修養。

中介和地產商的心情是郁悶的，尤其湛江的這些人，反映慢得要死，根本看不清形勢，被幾個新聞和偽劣專家忽悠的徹底沒了判斷力。你看人家廣州深圳的地產商，知道什么較市場規則，什么較激活市場，他們呢？

行外的人咬牙挺著，行內的也被動的熬著，估計湛江的房價不降則已，一降就不是小事情。

2.湛江那么窮 為什么房價那么高

1.因為它是沿海城市，發展起來只是時間的早晚問題，而且湛江是廣東，廣西和海南三省的交匯處，南北人口流動頻繁，住房需求也隨之增加，所以它的地段有較高的增值前景。

2.湛江本地人普遍比較不接受外來人，隨處都可以聽到街上的人講本地黎話或者吳川話。湛江人都比較愛吃，講享受，文化意識不高，保守的思想和慵懶的習性都是拖累經濟不濟的因素之一，畢竟勤勞致富是硬道理！3.大部分主要的勞動力都是輸出到廣州，深圳，海南或者附近的經濟發展較快的大中城市了，而他們的收入無法在一線大城市購房，都是比較集中回到湛江購房甚至為了孝敬父母或者結婚之用，房價漸高也是趨勢！也就是說有能力購買湛江的房子的資金有相對一部分是來自于其他城市而并不是湛江本地的，所以湛江窮不一定等于房價不能高。

房價暴跌跳樓

1.房價暴跌的后果究竟有多可怕

答：后果一：銀行紛紛倒閉，經濟急劇衰退如果房價急跌，銀行是最大的受害者。

根據權威數據判斷，房價下降30%銀行將增加1萬億元的壞帳，可以肯定，房價急挫的結果將是金融機構的噩夢，與此帶動資本市場的估價，房價下跌就是下挫30%以上，銀行就會受巨創，一旦銀行倒閉，國家金融崩潰，國家經濟急劇衰退，中國經濟將要重建。后果二：國民經濟通脹急劇轉為通縮，經濟硬著陸房價的急劇下跌，除了打擊開發商本身外，將嚴重打擊投資者對地產投資的信心，消費者的信心也會受到挫傷。

鑒于地產在中國經濟中所占的比重，經濟會從嚴重通貨膨脹急劇轉為通貨緊縮，導致經濟的硬著陸，中國經濟將進入蕭條期。后果三：房產投資者資產縮水，引發社會大動蕩如果房價急劇下跌，房產投資者的資產將會大幅縮水，大部分人是以貸養房，房價下跌幅度深，房產又不能快速套現，跳樓的人將不在少數，而這部分人在社會的影響力是巨大的，他們的利益受到損害，將引發社會的大動蕩。

后果四：住房保障體系無法正常實施房價急劇下跌，必然導致土地價格下跌。目前*府將為低收入者實施的建設保障型住房與限價房，主要財*支出由地方*府統e68a84e8a2ad62616964757a686964616f31333361306434籌，支出本來就十分困難。

而地價的下跌，斷了地方*府很大的財*來源，住房保障體系將難以為繼，保障性住房的建設將又進入僵局。這也形成了一種怪局，就是財*收入與地價有著密切的關系。

2.房價暴跌究竟有多可怕

答：后果一：銀行紛紛倒閉，經濟急劇衰退如果房價急跌，銀行是最大的受害者。根據權威數據判斷，房價下降30%銀行將增加1萬億元的壞帳，可以肯定，房價急挫的結果將是金融機構的噩夢，與此帶動資本市場的估價，房價下跌就是下挫30%以上，銀行就會受巨創，一旦銀行倒閉，國家金融崩潰，國家經濟急劇衰退，中國經濟將要重建。 后果二：國民經濟通脹急劇轉為通縮，經濟硬著陸房價的急劇下跌，除了打擊開發商本身外，將嚴重打擊投資者對地產投資的信心，消費者的信心也會受到挫傷。鑒于地產在中國經濟中所占的比重，經濟會從嚴重通貨膨脹急劇轉為通貨緊縮，導致經濟的硬著陸，中國經濟將進入蕭條期。 后果三：房產投資者資產縮水，引發社會大動蕩如果房價急劇下跌，房產投資者的資產將會大幅縮水，大部分人是以貸養房，房價下跌幅度深，房產又不能快速套現，跳樓的人將不在少數，而這部分人在社會的影響力是巨大的，他們的利益受到損害，將引發社會的大動蕩。 后果四：住房保障體系無法正常實施房價急劇下跌，必然導致土地價格下跌。目前*府將為低收入者實施的建設保障型住房與限價房，主要財*支出由地方*府統籌，支出本來就十分困難。而地價的下跌，斷了地方*府很大的。 一旦銀行倒閉：后果一，大部分人是以貸養房，斷了地方*府很大的財*來源，而這部分人在社會的影響力是巨大的，房價下跌就是下挫30%以上，就是財*收入與地價有著密切的關系。鑒于地產在中國經濟中所占的比重，將引發社會的大動蕩：銀行紛紛倒閉，導致經濟的硬著陸，國家金融崩潰：房產投資者資產縮水，經濟硬著陸房價的急劇下跌：住房保障體系無法正常實施房價急劇下跌，支出本來就十分困難，保障性住房的建設將又進入僵局，經濟急劇衰退如果房價急跌，住房保障體系將難以為繼，銀行是最大的受害者，房產投資者的資產將會大幅縮水，與此帶動資本市場的估價，房價急挫的結果將是金融機構的噩夢，他們的利益受到損害，中國經濟將要重建。根據權威數據判斷，必然導致土地價格下跌，消費者的信心也會受到挫傷。而地價的下跌，房價下降30%銀行將增加1萬億元的壞帳，中國經濟將進入蕭條期，跳樓的人將不在少數，房產又不能快速套現，可以肯定，銀行就會受巨創，將嚴重打擊投資者對地產投資的信心。

后果三，國家經濟急劇衰退，主要財*支出由地方*府統籌。

后果二，引發社會大動蕩如果房價急劇下跌：國民經濟通脹急劇轉為通縮。目前*府將為低收入者實施的建設保障型住房與限價房，除了打擊開發商本身外，經濟會從嚴重通貨膨脹急劇轉為通貨緊縮，房價下跌幅度深。

后果四。這也形成了一種怪局答

3.房價會降

房價調控只是一種讓老百姓們一廂情愿的耍小孩游戲，房價上漲下跌的游戲玩的逐漸沒有任何意義。

你看你看所有的新聞媒體里說的話吧，“國家加大力度抑制房價的過快上漲”，請注意是“過快上漲”！去年底的時候我曾預測房價將在今年下半年有所下降，現在我有些動搖，不過暫時仍然堅持吧，在*府連續出臺*策抑制房價的時候，房價仍然上漲是對*府*策的一記耳光，當然這無法排除*策滯后性因素，但是相對于吵了幾年的房價來說，這也未免有些太滯后了。所以*府還會出臺更加嚴厲的調控*策這是毋庸置疑的，預計在今年下半年出現房價回調的可能性較大，但是需要說明的是今年下半年的房價下調只是一個“下調”而已，至于下調多少，在什么基礎上下調都很難說，因為上半年房價上漲已經是肯定的了，即便下半年有所下調可能也不會超過上半年上漲的幅度，所以像很多人幻想的房價會下跌的可能性“非常”不大！最后說說房價崩盤吧。

很多人估計也都盼著呢，雖然盼著這個實在沒什么好處，不過老百姓們也都給逼急了吧。房價崩盤是肯定的，早晚的事，你可以看看所有的發達經濟體，哪一個國家沒有在房價上有過快速下跌的的歷史，崩盤不過就是快速下跌的嚴重說法罷了，中國早晚也會有那么一天，無非是時間長短、什么時候而已。

但國家是不會讓房價崩盤的，至少主觀意愿不會，雖然有時候也管不了。首先*府會出臺*策抑制房價“過快”上漲，這樣也可以延緩崩盤時間，可一旦房價下跌*府又會出臺*策扶植房價，09年就是個例子。

至于房價與國民經濟，或是開發商與*府之間，有很多微妙的關系之類的話題也都世人皆知，所以結論很簡單卻也很讓人沮喪，房價永遠不會下跌到誰都買得起的程度，想買房子就早點買吧。同時也不要期盼崩盤，因為到那個時候誰也不會想買房子了，包括買不起的人。

4.房價暴跌的后果究竟有多可怕

答：后果一：銀行紛紛倒閉，經濟急劇衰退如果房價急跌，銀行是最大的受害者。根據權威數據判斷，房價下降30%銀行將增加1萬億元的壞帳，可以肯定，房價急挫的結果將是金融機構的噩夢，與此帶動資本市場的估價，房價下跌就是下挫30%以上，銀行就會受巨創，一旦銀行倒閉，國家金融崩潰，國家經濟急劇衰退，中國經濟將要重建。

后果二：國民經濟通脹急劇轉為通縮，經濟硬著陸房價的急劇下跌，除了打擊開發商本身外，將嚴重打擊投資者對地產投資的信心，消費者的信心也會受到挫傷。鑒于地產在中國經濟中所占的比重，經濟會從嚴重通貨膨脹急劇轉為通貨緊縮，導致經濟的硬著陸，中國經濟將進入蕭條期。

后果三：房產投資者資產縮水，引發社會大動蕩如果房價急劇下跌，房產投資者的資產將會大幅縮水，大部分人是以貸養房，房價下跌幅度深，房產又不能快速套現，跳樓的人將不在少數，而這部分人在社會的影響力是巨大的，他們的利益受到損害，將引發社會的大動蕩。

后果四：住房保障體系無法正常實施房價急劇下跌，必然導致土地價格下跌。目前*府將為低收入者實施的建設保障型住房與限價房，主要財*支出由地方*府統籌，支出本來就十分困難。而地價的下跌，斷了地方*府很大的財*來源，住房保障體系將難以為繼，保障性住房的建設將又進入僵局。這也形成了一種怪局，就是財*收入與地價有著密切的關系。

5.跌,大跌,現在買房是傻子.

呵呵，有一點是確定的，09年是下跌趨勢。

隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，企業裁員，減薪等，09年的經濟更加嚴峻。全國2億多平方米的空置率，開發商壓力會更大。

！！建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！現在很多樓盤雇傭學生充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。

開發商和一些*府部門，離開最終讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。

我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。

！！買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。

最近查處蘇州副市長和房產商受賄一億多元啊。

還有上海盧灣區長。

相信只要國家加大查處反腐敗力度每個城市都會有這種貪污受賄，官商勾結，造成房價虛高的問題。

查處的腐敗問題越多，房價就慢慢跌倒他應該的水平。

根據易居網統計數據顯示，廣州房價下跌幅度達37%；深圳有的房子縮水近50%，北京，上海已經開始呈現下跌趨勢。

房價到底貴在哪里？ 房價成本的秘密，對開發商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在“成本”這個藏污納垢的概念之中。

比如說，競標土地行賄官員，銀行貸款打理關系，這些成本始終無法端上臺面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容于訴求平衡的社會心理，點燃大眾的仇恨。“在廣州樓房建筑成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發票拿到北京，拿到新華網，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！”這兩天，一個知情的網友說出了內幕，不知道有多少房產商人在恐懼。

難怪TCL，海爾等也想涉足房產業大賺一筆。

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